Досье на проект Закона Республики Казахстан
«О долевом участии в жилищном строительстве»
(30 июня 2014 года)
1. Проект Закона РК
2. Новости, обсуждения по проекту
3. Отозван постановлением Правительства РК от 19 декабря 2014 года № 1342
Проект
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
О долевом участии в жилищном строительстве
Внесен на рассмотрение Мажилиса Парламента РК постановлением Правительства РК от 30 июня 2014 года № 737
Настоящий Закон регулирует общественные отношения, связанные с деятельностью по организации строительства жилых зданий (жилых домов) за счет привлечения денег физических лиц для долевого участия в их строительстве, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов сторон договора долевого участия в жилищном строительстве.
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1) проектная компания - юридическое лицо, сто процентов уставного капитала которого сформировано застройщиком, осуществляющее деятельность по строительству жилых зданий (жилых домов) за счет привлечения денег дольщиков;
2) инжиниринговая компания - юридическое лицо, оказывающее инжиниринговые услуги в сфере долевого участия в жилищном строительстве, являющееся членом профессионального объединения инжиниринговых компаний;
3) профессиональное объединение инжиниринговых компаний - некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) юридических лиц в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан и законодательством Республики Казахстан о некоммерческих организациях, аккредитованное уполномоченным органом;
4) гарантийный срок - период времени (не менее двух лет), на протяжении которого застройщик гарантирует сохранение качества показателей объектов строительства, указанных в проектной документации, и возможность эксплуатации объектов строительства жилого здания (жилого дома) в соответствии с договором долевого участия в жилищном строительстве;
5) инжиниринговые услуги в сфере долевого участия в жилищном строительстве - комплекс услуг, оказываемых инжиниринговой компанией, по мониторингу за ходом строительства жилого здания (жилого дома) по долевому участию в жилищном строительстве, изменением проектно-сметной документации, целевым использованием денег дольщиков;
6) застройщик - зарегистрированное в соответствии с законодательством Республики Казахстан юридическое лицо, осуществляющее деятельность по организации долевого участия в строительстве жилых зданий (жилых домов) самостоятельно либо путем учреждения проектной компании;
7) разрешение на ввод в эксплуатацию - подписанный акт государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию при его полной готовности;
8) эксперт в сфере долевого участия в жилищном строительстве - физическое лицо, аттестованное в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан в сфере долевого участия в жилищном строительстве, являющийся штатным работником инжиниринговой компании;
