И. Иванова, профессиональный бухгалтер РК, DipIFR,
САР, налоговый консультант 1 категории
См. также:
Бухгалтерский и налоговый учет в КСК по состоянию на август 2017 года
Бухгалтерский и налоговый учет в КСК в 2018 году
БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ В ОСИ
В 2022 ГОДУ
Основные понятия
Порядок регистрации ОСИ И ПТ
Бухгалтерский учет в ОСИ
Финансовая отчетность ОСИ
Налоговый учет в ОСИ
Налог на добавленную стоимость
Налогообложение доходов работников ОСИ
Налог на транспорт
Земельный налог
Налог на имущество в ОСИ
Корпоративный подоходный налог
Составление и представление налоговой отчетности
Налоговый учет простого товарищества без образования юридического лица
Нормативные документы, регламентирующие деятельность ОСИ
Основные понятия
В соответствии со статьей 31 Закона «О жилищных отношениях» в многоквартирных жилых домах при наличии двух и более собственников квартир, нежилых помещений право собственности на недвижимое имущество возникает в форме кондоминиума.
Форма управления объекта кондоминиума определяется соглашением его участников согласно пункту 2 статьи 42 данного Закона. Такими формами могут быть:
1) объединение собственников имущества;
2) простое товарищество многоквартирного жилого дома (простое товарищество).
Согласно статье 2 Закона РК «О жилищных отношениях», объединение собственников имущества многоквартирного жилого дома (далее - объединение собственников имущества) - юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, образованное собственниками квартир, нежилых помещений одного многоквартирного жилого дома, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.
Собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома (далее - собрание) - высший орган управления объектом кондоминиума, обеспечивающий коллективное обсуждение и принятие решений собственниками квартир, нежилых помещений, связанных с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума, путем голосования.
Совет многоквартирного жилого дома (далее - совет дома) - орган управления объектом кондоминиума, избираемый из числа собственников квартир, нежилых помещений.
Кондоминиум многоквартирного жилого дома (далее - кондоминиум) - форма собственности, зарегистрированная в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан, при которой квартиры, нежилые помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, а те части, которые не находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, принадлежат собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок.
