Международные стандарты оценки
Стандарт 4
Оценка для обеспечения ссуд, закладных и долговых обязательств
1.0. Введение
2.0. Сфера применения
3.0. Определения
4.0. Взаимосвязь со Стандартами бухгалтерского учета
5.0. Требования Стандартов
6.0. Замечания
7.0. Требования в отношении раскрытия информации
8.0. Условия отступления
9.0. Дата вступления в силу
1.0. Введение
1.1. Назначение Стандарта 4 - определить отличия оценок для обеспечения ссуд, закладных и долговых обязательств от оценок для финансовой отчетности, проводимых в соответствии со Стандартом 3 МКСО. Стандарт 4 устанавливает рамки, в которых Оценщик может проводить оценку имущества по заданию кредитных учреждений и других организаций, предоставляющих финансирование под обеспечение конкретными фиксированными активами, в отличие от кредитования физических лиц и предприятий, основанного на доверии. Консультации Оценщика, могут распространяться на другие области, однако настоящий Стандарт относится исключительно к оценке имущества для обеспечения ссуд, закладных и долговых обязательств.
1.2. Многие соглашения о финансировании обеспечиваются конкретными активами. Понятие обеспечения, принимаемого по ссуде, закладной или иному долговому обязательству, может быть определено более широко. В некоторых случаях в качестве обеспечения может выступать залог собственного капитала предприятия без рассмотрения конкретных активов. Как правило, при оценке конкретных активов в качестве обеспечения финансирования Оценщик имеет дело с Рыночной стоимостью. Иногда, в зависимости от обстоятельств, положений законодательства и требований стороны, принимающей имущество в качестве обеспечения, Оценщик может рассматривать Стоимость действующего предприятия, Ликвидационную стоимость или другие типы стоимости, однако тех, кто предоставляет финансирование, как правило, интересует Рыночная стоимость.
1.3. Хотя объекты имущества различаются по их местоположению, полезности, возрасту, степени пригодности и другим факторам, основные принципы оценки остаются неизменными. Важно, чтобы Оценщики последовательно применяли принципы оценки в рамках сферы действия настоящих Стандартов, проводя объективную оценку, понятную и отвечающую потребностям пользователей.
2.0. Сфера применения
2.1. Настоящий Стандарт применим во всех ситуациях, в которых от Оценщиков требуется дать консультации или представить отчет кредитному учреждению или иным поставщикам заемного капитала когда цели оценки связаны с ссудами, закладными или долговыми обязательствами. Настоящий Стандарт следует рассматривать как расширение Стандарта 1 МКСО.
3.0. Определения
