ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
СИСТЕМА ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
Термины и определения
СТ РК 1127-2002
СОДЕРЖАНИЕ
1. Область применения
2. Термины и определения
2.1. Основные понятия оценки
2.2. Стоимость
2.3. Износ
2.4. Другие важные термины и определения
3. Методики оценки
3.1. Методика оценки
3.2. Затратный подход
3.3. Сравнительный подход
3.4. Доходный подход
4. Принципы оценки
Приложение А. Предметный указатель терминов на русском языке
Приложение Б. Библиография
ВВЕДЕНИЕ
В настоящее время оценкой имущества Республики Казахстан занимаются самые различные организации. В этой связи одним из нормативно-регулируемых подходов в их деятельности являются стандарты.
Целью стандартов является:
- обеспечение перехода от интуитивного понимания необходимости оценки до ее безусловного нормативного регулируемого применения на практике;
- введение в практику основных методологических процедур оценки, учитывающих современный мировой опыт;
- способствование совершенствованию Закона об оценочной деятельности;
- углубление качественной стороны оценочной деятельности;
- оказание помощи оценщикам в подготовке согласованных отчетов для их клиентов путем предоставления ясных руководств;
- повышения понимания роли оценщиков и др.
1 Область применения
Настоящий стандарт устанавливает термины и их определения в области оценки имущества и распространяется на термины и определения, используемые в других областях оценки.
Термины и определения, установленные настоящим стандартом, обязательны для применения во всех видах документации и литературы, входящих в сферу работ по оценке имущества или использующих результаты этих работ.
2 Термины и определения
2.1 Основные понятия оценки
2.1.1 Имущество:
Kz Мүлік
1) совокупность вещей и материальных ценностей, состоящих в собственности лица (физического или юридического), государства или муниципального образования, либо принадлежащего организации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления; 2) совокупность вещей и имущественных прав на получение вещей или имущественного удовлетворения от др. лиц (актив); 3) совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей которые характеризуют имущественное положение их носителя (актив и пассив).
2.1.2 Недвижимое имущество (недвижимые вещи, недвижимость):
Kz Жылжымайтын мүлік
Земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также иное имущество, относящиеся к недвижимости в соответствии с законодательными актами.
2.1.3 Движимое имущество:
Kz Жылжымалы мүлік
Имущество, не относящееся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги.
2.1.4 Имущественный комплекс:
Kz Мүлiк кешкнi
Совокупность материальных и нематериальных активов, обязательств существующих у действующего предприятия.
2.1.5 Право собственности:
