Гражданский кодекс Азербайджанской Республики (утвержден Законом Азербайджанской Республики от 28 декабря 1999 года № 779-IQ) (с изменениями и дополнениями по состоянию на 14.02.2026 г.)

Гражданский кодекс Азербайджанской Республики
(утвержден Законом Азербайджанской Республики от 28 декабря 1999 года № 779-IQ)

(с изменениями и дополнениями по состоянию на 14.02.2026 г.)

Введен в действие с 1 сентября 2000 года Законом Азербайджанской Республики от 26 мая 2000 года № 886-IQ

Общая часть

Раздел I. Вводные положения

Глава 1. Законодательство в области гражданского права

Статья 1. Цели и задачи Гражданского кодекса Азербайджанской Республики

Статья 2. Гражданское законодательство Азербайджанской Республики

Статья 3. Гражданское законодательство и международные правовые акты

Статья 4. Объекты гражданских правоотношений

Статья 5. Субъекты гражданских правоотношений

Статья 6. Принципы гражданского законодательства

Статья 7. Действие гражданского законодательства во времени

Статья 8. Действие гражданского законодательства в пространстве

Статья 9. Действие гражданского законодательства в отношении лиц

Статья 10. Обычаи делового оборота

Статья 11. Применение гражданского законодательства по аналогии

Статья 12. Независимость гражданских прав от политических прав

Статья 13. Предпринимательская деятельность

Глава 2. Гражданские права и обязанности, их защита

Статья 14. Возникновение гражданских прав и обязанностей

Статья 15. Осуществление гражданских прав

Статья 16. Ограничение осуществления гражданских прав

Статья 17. Защита гражданских прав

Статья 18. Способы защиты гражданских прав

Статья 19. Признание недействительным акта органа государственной власти или органа местного самоуправления

Статья 20. Исключена.

Статья 21. Возмещение убытков

Статья 22. Исключена.

Статья 23. Защита чести, достоинства и деловой репутации

Раздел II. Лица

Глава 3. Физические лица

Статья 24. Понятие физического лица

Статья 25. Гражданская правоспособность физического лица

Статья 26. Право на имя

Статья 27. Место жительства физического лица

Статья 28. Гражданско-правовая дееспособность физического лица

Статья 29. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте до 14 лет

Статья 30. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

Статья 31. Недопустимость лишения физического лица правоспособности и дееспособности и их ограничения

Статья 32. Ограничение дееспособности физического лица

Статья 33. Опека и попечительство

Статья 34. Органы опеки и попечительства

Статья 35. Опекуны и попечители

Статья 36. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 37. Доверительное управление имуществом подопечного

Статья 38. Освобождение и отстранение опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей. Прекращение опеки и попечительства

Статья 39. Патронаж над дееспособным физическим лицом

Статья 40. Признание физического лица безвестно отсутствующим

Статья 41. Объявление физического лица умершим

Статья 42. Последствия явки лица, объявленного умершим

Глава 4. Юридические лица

§1. Основные положения

Статья 43. Понятие и виды юридического лица

Статья 44. Правоспособность юридического лица

Статья 45. Создание юридического лица

Статья 46. Ответственность учредителей юридического лица

Статья 47. Устав юридического лица

Статья 48. Государственная регистрация юридических лиц

Статья 49. Органы юридического лица

Статья 49-1. Порядок заключения юридическим лицом сделок с аффилированными лицами

Статья 50. Наименование юридического лица

Статья 51. Место нахождения юридического лица

Статья 52. Ответственность юридического лица

Статья 53. Представительства и филиалы

Статья 54. Учреждение

Статья 55. Реорганизация юридического лица

Статья 56. Правопреемство при реорганизации юридических лиц

Статья 57. Передаточный акт и разделительный баланс

Статья 58. Гарантии прав кредиторов юридического лица при его реорганизации

Статья 59. Ликвидация юридического лица

Статья 60. Решение о ликвидации юридического лица

Статья 61. Порядок ликвидации юридического лица

Статья 62. Исключена.

Статья 63. Банкротство юридического лица

§2. Коммерческие организации

Статья 64. Хозяйственные товарищества и общества

Статья 65. Права и обязанности участников хозяйственного товарищества или общества

Статья 66. Преобразование хозяйственных товариществ и обществ

Статья 67. Дочернее хозяйственное общество

Статья 68. Зависимое хозяйственное общество

Статья 69. Полное товарищество

Статья 70. Устав полного товарищества

Статья 71. Управление в полном товариществе

Статья 72. Ведение дел полного товарищества

Статья 73. Обязанности участника полного товарищества

Статья 74. Распределение прибыли и убытков полного товарищества

Статья 75. Ответственность участников полного товарищества по его обязательствам

Статья 76. Изменение состава участников полного товарищества

Статья 77. Выход участника из полного товарищества

Статья 78. Последствия выбытия участника из полного товарищества

Статья 79. Передача доли участника в складочном капитале полного товарищества

Статья 80. Обращение взыскания на долю участника в складочном капитале полного товарищества

Статья 81. Ликвидация полного товарищества

Статья 82. Коммандитное товарищество

Статья 83. Устав коммандитного товарищества

Статья 84. Управление в коммандитном товариществе и ведение его дел

Статья 85. Права и обязанности вкладчика коммандитного товарищества

Статья 86. Ликвидация коммандитного товарищества

Статья 87. Общество с ограниченной ответственностью

Статья 88. Участники общества с ограниченной ответственностью

Статья 89. Устав общества с ограниченной ответственностью

Статья 90. Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью

Статья 90-1. Распределение прибыли в обществе с ограниченной ответственностью

Статья 91. Управление в обществе с ограниченной ответственностью

Статья 91-1. Совет директоров (наблюдательный совет) общества с ограниченной ответственностью

Статья 91-2. Исполнительный орган общества с ограниченной ответственностью

Статья 91-3. Ревизионная комиссия (ревизор) общества с ограниченной ответственностью

Статья 91-4. Аудиторский комитет общества с ограниченной ответственностью

Статья 92. Реорганизация и ликвидация общества с ограниченной ответственностью

Статья 93. Переход доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью

Статья 94. Обращение взыскания на долю участника в имуществе общества с ограниченной ответственностью

Статья 95. Выход участника общества с ограниченной ответственностью из общества

Статья 96. Расчеты при выходе участника общества с ограниченной ответственностью из общества

Статья 97. Общество с дополнительной ответственностью

Статья 98. Акционерное общество

Статья 99. Открытое акционерное общество

Статья 100. Закрытое акционерное общество

Статья 101. Переход акций закрытого акционерного общества к другому лицу

Статья 102. Устав акционерного общества

Статья 103. Уставный капитал акционерного общества

Статья 104. Увеличение уставного капитала акционерного общества

Статья 105. Уменьшение уставного капитала акционерного общества

Статья 105-1. Изъятие размещенных акций акционерного общества

Статья 106. Выпуск ценных бумаг акционерного общества

Статья 106-1. Акционеры акционерного общества

Статья 106-2. Реестр акционеров акционерного общества

Статья 106-3. Прибыль и дивиденды акционерного общества

Статья 107. Управление в акционерном обществе

Статья 107-1. Созыв общего собрания акционеров

Статья 107-2. Кворум на общем собрании акционеров

Статья 107-3. Порядок участия акционера на общем собрании

Статья 107-4. Счетная комиссия

Статья 107-5. Решение общего собрания акционеров

Статья 107-6. Протокол общего собрания акционеров

Статья 107-7. Совет директоров (наблюдательный совет) акционерного общества

Статья 107-8. Председатель совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества

Статья 107-9. Заседание совета директоров (наблюдательного совета) акционерного общества

Статья 107-10. Исполнительный орган акционерного общества

Статья 107-11. Ревизионная комиссия (ревизор) акционерного общества

Статья 107-12. Аудиторский комитет акционерного общества

Статья 108. Реорганизация и ликвидация акционерного общества

Статья 109. Основные положения о кооперативах

Статья 109-1. Образование кооператива

Статья 109-2. Члены кооператива

Статья 109-3. Прием в членство в кооперативе

Статья 109-4. Права и обязанности членов кооператива

Статья 110. Имущество кооператива

Статья 110-1. Паевые взносы членов кооператива и паевой фонд кооператива

Статья 110-2. Прибыль кооператива и ее распределение

Статья 110-3. Имущественная ответственность кооператива и его членов

Статья 111. Управление в кооперативе

Статья 112. Прекращение членства в кооперативе и переход пая

Статья 113. Реорганизация и ликвидация кооператива

§3. Некоммерческие организации

Статья 114. Общественные объединения

Статья 115. Фонды

Статья 116. Изменение устава и ликвидация фонда

Статья 117. Союзы юридических лиц

Статья 118. Устав союза

Статья 119. Права и обязанности членов союза

Раздел III. Имущественное и вещное право

Глава 5. Общие положения

§1. Основные понятия вещного права

Статья 135. Объекты вещного права

Статья 136. Гражданский оборот вещей

Статья 137. Исключена.

Статья 138. Обременение вещей и прав

§2. Государственная регистрация имущественных прав

Статья 139. Государственная регистрация прав на движимое и недвижимое имущество

Статья 139-1. Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Статья 140. Презумпция правильности и полноты содержания государственного реестра недвижимого имущества

Статья 141. Внесение исправлений в государственный реестр недвижимого имущества

Статья 142. Исключена.

Статья 143. Исключена.

Статья 144. Нотариальное удостоверение договоров о распоряжении объектами государственного реестра недвижимого имущества

Статья 144-1. Особенности распоряжения составными частями недостроенного здания

Статья 145. Исключена

Статья 146. Возникновение права на недвижимое имущество

Статья 146.2 Кодекса и первый абзац данной статьи не распространяются на случаи удостоверения в нотариальном порядке права собственности покупателя над жилой площадью, приобретенной путем использования ипотечного кредита, смешанного договора купли-продажи и залога в качестве ипотеки данной жилой площади до регистрации в государственном реестре недвижимого имущества.

Статья 147. Обеспечительная запись о земельном участке

Статья 148. Открытость государственного реестра недвижимого имущества

Статья 149. Неосновательная регистрация прав на недвижимое имущество

Статья 150. Аннулирование регистрации погибшего недвижимого имущества

Статья 151. Исключена.

Глава 6. Общие положения о праве собственности

Статья 152. Понятие и содержание права собственности

Статья 153. Субъекты права собственности

Статья 154. Право собственности физических и юридических лиц

Статья 155. Право государственной собственности

Статья 156. Право муниципальной собственности

Статья 157. Защита собственности

Статья 158. Права лиц, не являющихся собственниками

Глава 7. Право владения

Статья 159. Владение вещью

Статья 160. Непосредственное и косвенное владение

Статья 161. Владелец чужой вещи и владелец собственной вещи

Статья 162. Временное прерывание владения

Статья 163. Предоставление владения

Статья 164. Защита владения

Статья 165. Нарушение владения

Статья 166. Предположение собственности на основе владения

Статья 167. Исключена.

Статья 168. Исключена.

Глава 8. Ограничение права собственности

Статья 169. Общие положения об ограничении права собственности

Статья 170. Право соседства

Статья 171. Обязанность терпеть соседское воздействие

Статья 172. Вред, причиненный собственником в связи с раскопками и строительными работами

Статья 173. Выступающие здания

Статья 174. Выступающие растения

Статья 175. Необходимая дорога и проход на участке, находящемся в чужом владении

Статья 176. Ограждение и размежевание земельных участков

Статья 177. Пропавшие животные и вещи

Глава 9. Приобретение и утрата права собственности

§1. Приобретение права собственности на недвижимые вещи

Статья 178. Приобретение права собственности на недвижимое имущество

Статья 179. Приобретательская давность

Статья 180. Самовольная постройка и ее последствия

§2. Приобретение права собственности на движимые вещи

Статья 181. Основания приобретения права собственности на движимые вещи

Статья 182. Добросовестный приобретатель

Статья 183. Передача собственности через ценные бумаги

Статья 184. Приобретение права собственности на бесхозяйную движимую вещь

Статья 185. Движимая вещь, от которой собственник отказался

Статья 186. Находка

Статья 187. Клад

Статья 188. Переработка

Статья 189. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

Статья 190. Приобретение собственности на составную часть земельного участка

Статья 191. Совместная собственность на вещь, созданную в результате соединения

Статья 191-1. Требование к новому собственнику о возмещении ущерба

Статья 192. Безнадзорные животные

§3. Приобретение права собственности на права и требования

Статья 193. Понятие приобретения права собственности на права и требования

Статья 194. Уступка требования

Статья 195. Обязанности должника при уступке требования

Статья 196. Объем уступаемых другому лицу требований кредитора

Статья 197. Очередность владельцев требования

Статья 198. Доказательство требований нового кредитора

Статья 199. Возражения должника против требований нового кредитора

Статья 200. Исключена.

Статья 201. Исключена.

Статья 202. Уступка требования по закону, решению суда или другого компетентного государственного органа

§4. Утрата права собственности

Статья 203. Виды утраты права собственности

Статья 204. Отказ от права собственности

Статья 205. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника

Статья 206. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

Статья 207. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

Статья 208. Выкуп бесхозяйно содержащихся культурных ценностей

Статья 209. Реквизиция

Статья 210. Последствия прекращения права собственности по закону

Статья 211. Оценка имущества при прекращении права собственности

Статья 212. Конфискация

Глава 10. Особые виды права собственности

§1. Общая собственность

Статья 213. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 214. Определение долей в праве общей долевой собственности

Статья 215. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 216. Плоды, продукция и доходы от использования вещи, находящейся в долевой собственности

Статья 217. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 218. Право преимущественной покупки

Статья 219. Момент перехода доли в праве общей долевой собственности к приобретателю по договору

Статья 220. Раздел вещи, находящейся в долевой собственности, и выдел из нее доли

Статья 221. Прекращение прав на общую долевую собственность

Статья 222. Владение, пользование и распоряжение вещью, находящейся в совместной собственности

Статья 223. Прекращение права совместной собственности, раздел вещи, находящейся в совместной собственности, и выдел из нее доли

Статья 224. Обращение взыскания на долю в общей собственности

Статья 225. Общая собственность супругов

§2. Право собственности на составную часть жилого дома

Статья 226. Понятие права собственности на составную часть жилого дома

Статья 227. Общая собственность собственников составной части жилого дома

Статья 228. Право пользования составной частью жилого дома

Статья 229. Собрание собственников составных частей жилого дома

Статья 230. Единицы составных частей жилого дома

Статья 231. Права собственников составных частей жилого дома в общей долевой собственности

Статья 232. Ограничение преимущественного права на приобретение составной части жилого дома

Статья 233. Регистрация права собственности на составную часть жилого дома

Статья 234. Прекращение права собственности на составную часть жилого дома

Статья 235. Расходы по совместному управлению

Статья 236. Полномочия собрания собственников составных частей жилого дома

Статья 237. Управляющий совместной собственностью на составные части жилого дома

§3. Особенности права собственности на землю

Статья 238. Земля как объект права собственности

Статья 239. Доступ на земельный участок

Статья 240. Застройка земельного участка

Статья 241. Основания приобретения права пользования земельным участком

Статья 242. Владение и пользование земельным участком

Статья 243. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

Статья 244. Последствия прекращения права пользования земельным участком

Статья 245. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

Статья 246. Выкуп земель для государственных нужд

Статья 247. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных нужд

Статья 247. Компенсация, выдаваемая лицам, подвергшимся процедуре выкупа, в связи с выкупом земли или правами на землю

Статья 248. Судебное утверждение

Статья 249. Юридическая сила решения о выкупе земли

Глава II. Права вещного пользования

§1. Наследственное право на постройку

Статья 250. Понятие наследственного права на постройку

Статья 251. Договор о наследственном праве на постройку

Статья 252. Прекращение договора о наследственном праве на постройку

Статья 253. Плата за наследственное право на постройку

Статья 254. Преимущественное право лица, имеющего наследственное право на постройку, на выкуп земельного участка

§2. Право ограниченного пользования чужой недвижимой вещью

I. Сервитут

Статья 255. Понятие сервитута

Статья 256. Регистрация сервитута

Статья 257. Обязанности сторон сервитута

Статья 258. Содержание сервитута

Статья 259. Защита прав правомочного лица и обремененного собственника

Статья 260. Последствия раздела недвижимой вещи правомочного лица

Статья 261. Плата за сервитут

Статья 262. Прекращение сервитута

II. Узуфрукт

Статья 263. Понятие узуфрукта

Статья 264. Условия предоставления узуфрукта

Статья 265. Права и обязанности узуфруктуара

Статья 266. Права и обязанности собственника вещи, обремененной узуфруктом

Статья 267. Особенности узуфрукта на жилье

Статья 268. Прекращение узуфрукта

Глава 12. Право вещного обеспечения. Право залога и ипотеки

§1. Общие положения

Статья 269. Понятие права залога и ипотеки

Статья 270. Основания возникновения залога и ипотеки

Статья 271. Залогодатель (ипотекодатель)

Статья 272. Залогодержатель (ипотекодержатель)

Статья 273. Недопустимость присвоения заложенной или обремененной ипотекой вещи

Статья 274. Последствия изменения собственника заложенной или обремененной ипотекой вещи

Статья 275. Исключена.

§2. Залог

Статья 276. Предмет залога

Статья 277. Залог вещи, находящейся в общей собственности

Статья 278. Вещь, на которую распространяется право залога

Статья 279. Обеспечиваемое залогом требование

Статья 280. Договор о залоге

Статья 281. Возникновение права залога

Статья 282. Последующий залог

Статья 283. Содержание и сохранность заложенного имущества

Статья 284. Пользование и распоряжение предметом залога

Статья 285. Последствия гибели, утраты или повреждения заложенной вещи

Статья 286. Изменение предмета залога

Статья 287. Восстановление и замена предмета залога

Статья 288. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога

Статья 289. Сохранение залога при переходе права собственности на заложенную вещь к другому лицу

Статья 290. Последствия принудительного изъятия заложенного имущества

Статья 291. Уступка прав по договору о залоге

Статья 292. Перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом

Статья 293. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество

Статья 294. Прекращение залога

Статья 295. Основания обращения взыскания на заложенную вещь

Статья 296. Порядок обращения взыскания на заложенную вещь

Статья 297. Реализация (продажа) заложенной вещи

Статья 298. Распределение суммы, вырученной при реализации заложенной вещи

Статья 299. Прекращение обращения взыскания на заложенную вещь и ее реализации

Статья 300. Виды залога

Статья 301. Заклад

Статья 302. Залог вещей в ломбарде

Статья 303. Залог права

Статья 304. Залог денежных средств

Статья 305. Стабильный залог

Статья 306. Залог товаров в обороте

§3. Ипотека

Статья 307. Договор об ипотеке

Статья 308. Виды ипотеки

Статья 309. Государственная регистрация ипотеки

Статья 310. Неоднократное обременение вещи ипотекой

Статья 311. Право собственника на удовлетворение кредитора

Статья 312. Обязанность хранить вещь, обремененную ипотекой

Статья 313. Переход ипотеки и требования, лежащего в ее основе, к третьему лицу

Статья 314. Презумпция достоверности записи в государственном реестре недвижимого имущества или в официальном реестре движимого имущества при переходе ипотеки и требования к новому ипотекодержателю

Статья 315. Права третьих лиц

Статья 316. Отказ ипотекодержателя от требования или от ипотеки

Статья 317. Требование реализовать вещь, обремененную ипотекой

Статья 318. Расходы по установлению ипотеки

Статья 319. Последствия просрочки должником выполнения обязательств

Статья 320. Очередность удовлетворения требований ипотекодержателей

Статья 321. Ипотечный долг

Статья 322. Рентный долг

Статья 323. Вещное обременение

Статья 323-1. Возражения собственника по поводу ипотеки

Раздел IV. Сделки

Глава 13. Общие положения о сделках

Статья 324. Понятие сделки и ее виды

Статья 325. Действительность одностороннего выражения воли

Статья 326. Обязанности по односторонней сделке

Статья 327. Правовое регулирование односторонних сделок

Статья 328. Сделки, совершенные под условием

Статья 329. Форма сделок

Статья 330. Исключена.

Статья 331. Письменная форма сделки

Статья 332. Исключена.

Статья 333. Исключена.

Статья 334. Нотариальное удостоверение сделки

Статья 335. Исключена.

Статья 336. Последствия несоблюдения требования о регистрации прав, возникающих из сделок

Глава 14. Недействительность сделок

Статья 337. Понятие недействительности сделок и ее последствия. Оспоримые и ничтожные сделки

Статья 338. Исключена.

Статья 339. Недействительность сделки, совершенной вследствие злоупотребления властью, обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств

Статья 340. Недействительность мнимой и притворной сделок

Статья 341. Недействительность несерьезной сделки

Статья 342. Недействительность сделки, совершенной физическим лицом, признанным недееспособным

Статья 343. Недействительность сделки, совершенной физическим лицом, ограниченным в дееспособности

Статья 344. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет

Статья 345. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Статья 346. Недействительность сделки, совершенной физическим лицом, не способным понимать значения своих действий или руководить ими

Статья 347. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение

Статья 348. Исключена.

Статья 349. Недействительность сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности

Статья 350. Последствия ограничения полномочий на совершение сделки

Статья 351. Значение удостоверения при недействительности сделки

Статья 352. Последствия недействительности части сделки

Статья 353. Конверсия сделки

Статья 354. Сроки по недействительным сделкам

Глава 15. Согласие в сделках

Статья 355. Понятие согласия в сделках

Статья 356. Разрешение (предварительное согласие)

Статья 357. Одобрение (последующее согласие)

Статья 358. Распоряжение вещью или правом неправомочным лицом

Глава 16. Представительство в сделках

Статья 359. Понятие представительства в сделках

Статья 360. Заключение сделки неуполномоченным лицом

Статья 361. Коммерческое представительство

Статья 362. Доверенность

Статья 363. Срок доверенности

Статья 364. Передоверие

Статья 365. Прекращение доверенности

Статья 366. Последствия прекращения доверенности

Раздел V. Сроки

Глава 17. Исчисление сроков

Статья 367. Понятие срока

Статья 368. Время, означающее начало срока

Статья 369. Время, означающее окончание срока

Статья 370. Исчисление сроков в нерабочие дни

Статья 371. Порядок совершения действий в последний день срока

Глава 18. Исковая давность

Статья 372. Понятие исковой давности

Статья 373. Сроки исковой давности

Статья 374. Определение сроков исковой давности

Статья 375. Применение исковой давности

Статья 376. Применение срока исковой давности к дополнительным требованиям

Статья 377. Начало течения срока исковой давности

Статья 378. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве

Статья 379. Приостановление течения срока исковой давности

Статья 380. Перерыв течения срока исковой давности

Статья 381. Течение срока исковой давности в случае оставления иска без рассмотрения

Статья 382. Восстановление срока исковой давности