Закон Туркменистана от 31 марта 2012 года № 289-IV
О долевом строительстве жилых домов и иных объектов недвижимости
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 16.03.2023 г.)
Настоящий Закон устанавливает правовые, экономические и организационные основы деятельности в области долевого строительства, регулирует отношения, связанные с долевым строительством жилых домов и иных объектов недвижимости за счёт привлечения денежных средств физических и юридических лиц, устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов дольщиков и застройщиков.
Глава I. Общие положения
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) долевое строительство - вид строительства, при котором застройщики привлекают денежные средства дольщиков для строительства жилых домов и (или) иных объектов недвижимости;
2) застройщик - юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Туркменистана, привлекающее денежные средства дольщиков, а также использующее собственные средства для строительства собственными силами и (или) с привлечением третьих лиц жилого дома и (или) иного объекта недвижимости на земельном участке, предоставленном ему в порядке, установленном законодательством Туркменистана;
3) дольщик - гражданин Туркменистана, достигший восемнадцатилетнего возраста, постоянно проживающий в Туркменистане, физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Туркменистана, заключившие с застройщиком договор участия в долевом строительстве жилого дома и (или) иного объекта недвижимости (далее - договор участия в долевом строительстве);
4) договор участия в долевом строительстве - соглашение, заключаемое между застройщиком и дольщиком, регулирующее правоотношения, связанные со строительством объекта долевого строительства;
5) жилые дома - одноквартирные жилые дома, входящие в жилищный комплекс, и жилые дома, состоящие из двух и более квартир, а также объекты социально-культурного, административного, бытового и торгового назначения, находящиеся в этих жилых домах, строящиеся за счёт привлечения денежных средств дольщиков;
6) иные объекты недвижимости - отдельно стоящие объекты социально-культурного, административного, бытового, торгового и производственного назначения, строящиеся за счёт привлечения денежных средств дольщиков;
7) разрешение на ввод в эксплуатацию - акт государственной приёмочной комиссии о приёмке жилого дома и (или) иного объекта недвижимости.
