Закон Республики Таджикистан от 2 января 2020 года № 1685
О внесении изменений и дополнений в Закон Республики Таджикистан «Об ипотеке»
Принят постановлением МН МОРТ от 18 декабря 2019 года № 1553
Одобрен постановлением ММ МОРТ от 25 декабря 2019 года № 745
Статья 1. Внести в Закон Республики Таджикистан «Об ипотеке» от 20 марта 2008 года (Ахбори Маджлиси Оли Республики Таджикистан, 2008 г., № 3, ст.185, № 10, ст.798; 2010 г.,.№ 7, ст.557; 2013 г., № 7, ст.522) следующие изменения и дополнения:
1. В части 2 статьи 26 слова «нотариального удостоверения соглашения между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания» заменить словами «выставления на продажу предмета ипотеки во внесудебном порядке или получения исполнительной надписи нотариуса».
2. Дополнить статьёй 33(1) следующего содержания:
«Статья 33(1). Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
1. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется:
- во внесудебном порядке;
- в судебном порядке, если внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество не предусмотрен договором об ипотеке или нотариально удостоверенным соглашением между залогодержателем и залогодателем об удовлетворении требований.
2. Залогодатель, полностью удовлетворив требования залогодержателя, указанные в уведомлении, представленном в соответствии с частью 5 статьи 33 настоящего Закона, может прекратить процедуру обращения взыскания на заложенное имущество.».
3. Статью 34 изложить в следующей редакции:
«Статья 34. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество
Обращение взыскания на заложенное имущество может быть произведено в судебном порядке на основании судебного акта, если в договоре об ипотеке или нотариально удостоверенном соглашении между залогодержателем и залогодателем об удовлетворении требований не предусмотрена возможность обращения взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке в соответствии со статьей 38 настоящего Закона.».
4. В статье 38:
- часть 1 изложить в следующей редакции:
«1. Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, без обращения в суд осуществляется на следующих основаниях:
- договор об ипотеке или нотариально удостоверенное соглашение между залогодержателем и залогодателем, которое заключено в период действия договора об ипотеке, в том числе после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет ипотеки, и устанавливает удовлетворение требований во внесудебном порядке по взысканию за счет заложенного имущества;
- исполнительная надпись нотариуса, совершенная на основании положений договора об ипотеке или нотариально удостоверенного соглашения между залогодержателем и залогодателем об удовлетворении требований во внесудебном порядке по взысканию за счет заложенного имущества.
Соглашение об удовлетворении требований залогодержателя по последующему договору об ипотеке действительно, если оно заключено с участием залогодержателей по предшествующим договорам об ипотеке.
