Государственные нормативы в области архитектуры, градостроительства и строительства
Методический документ Республики Казахстан
Организация управления многоквартирными жилыми домами государственного жилищного фонда,
а также многоквартирными жилыми домами, построенных в рамках государственных программ
СОДЕРЖАНИЕ
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
4 СОСТАВ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОГРАММ ПОД УПРАВЛЕНИЕ
5. КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ ИЛИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
6. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
7. СОДЕРЖАНИЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
8. УЧАСТИЕ НАНИМАТЕЛЕЙ, АРЕНДАТОРОВ КВАРТИР, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РАСХОДАХ НА УПРАВЛЕНИЕ И СОДЕРЖАНИЕ
9. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, А ТАКЖЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ В РАМКАХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРОГРАММ ПОД УПРАВЛЕНИЕ
10. ПОРЯДОК ОТЧЕТНОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕГО ИЛИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ПЕРЕД ЗАКАЗЧИКОМ
11. ТРЕБОВАНИЯ ПО ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Приложение А (обязательное) Форма акта приема-передачи технической и иной документации на многоквартирный жилой дом
Приложение Б (обязательное) Перечень технической и иной документации на многоквартирный жилой дом
Приложение В (информационное) Типовой договор управления многоквартирного жилого дома с управляющей компанией или управляющим
Приложение Г (информационное) Типовой договор по содержанию многоквартирного жилого дома между управляющей компанией (управляющим) с субъектом сервисной деятельности
Приложение Д (информационное) Форма акта оценки готовности систем пожарной защиты
Библиография
1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1.1 Настоящий методический документ устанавливает организационные требования для эффективного управления многоквартирными жилыми домами из государственного жилищного фонда, а также многоквартирными жилыми домами, построенных в рамках государственных программ (далее - Методика).
1.2 В методике представлены рекомендации по организации управления многоквартирными жилыми домами из государственного жилищного фонда, а также построенных в рамках государственных программ, в части установления требований:
- к порядку передачи хозяйственных прав на управление жилыми домами и составу передаваемой документации (финансовой, технической и административной), необходимого для полноценного управления многоквартирным жилым домом (комплексом или домами);
- к квалификации управляющих лиц или управляющих компаний, к их профессиональным навыкам и знаниям в области управления недвижимостью, наличию необходимых разрешительных документов для безопасной эксплуатации многоквартирного жилого дома (далее - МЖД).
2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
Для применения настоящих методических указаний необходимы следующие ссылочные нормативные документы:
