Досье на проект Закона Республики Казахстан
«О риэлторской деятельности»
(апрель 2025 года)
1. Проект Закона РК (апрель 2025 года)
2. Прогнозы возможных правовых, социально-экономических и экологических последствий принимаемого Закона РК (апрель 2025 года)
3. Пояснительная записка к проекту Закона РК (апрель 2025 года)
4. Анализ регуляторного воздействия (июнь 2025 года)
ПРОЕКТ
ЗАКОН
РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(апрель 2025 года)
Глава 1. Общие положения
Статья 1. Цель и предмет регулирования
Настоящий Закон регулирует правоотношения, возникающие в сфере риэлторской деятельности в Республике Казахстан, устанавливает требования к субъектам риэлторской деятельности, принципы их деятельности и механизмы государственного регулирования.
Статья 2. Основные понятия
В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
1. риэлторская деятельность - профессиональная деятельность по оказанию посреднических услуг в операциях с недвижимостью;
2. риэлтор - физическое лицо, имеющее лицензию на осуществление риэлторской деятельности;
3. агентство недвижимости - юридическое лицо, осуществляющее риэлторскую деятельность на основании лицензии;
4. клиент - физическое или юридическое лицо, заключившее договор с риэлтором или риэлторской организацией;
5. саморегулируемая организация риэлторов - организация в сфере профессиональной деятельности, созданная в целях осуществления контроля качества риэлторской деятельности ее членов, защиты прав и законных интересов риэлторов;
6. правила палаты риэлторов - документ, разрабатываемый и утверждаемый палатой риэлторов, определяющий порядок организации деятельности палаты риэлторов и ее членов;
7. стандарт палаты риэлторов - документ, разрабатываемый и утверждаемый палатой риэлторов, устанавливающий требования для многократного использования членами палаты риэлторов единых и обязательных принципов, характеристик к их услугам;
8. уполномоченный орган в области риэлторской деятельности (далее - уполномоченный орган) - центральный исполнительный орган, осуществляющий руководство и межотраслевую координацию в области риэлторской деятельности.
Статья 3. Основные принципы риэлторской деятельности
1. законность;
2. добросовестность и прозрачность сделок;
3. защита прав и интересов клиентов;
4. обязательность страхования гражданской ответственности риэлтора;
5. профессиональная ответственность и квалификация.
Статья 4. Субъекты риэлторской деятельности
1. Субъектами риэлторской деятельности признаются риэлторы и агентства недвижимости, c которыми риэлторы заключили соглашение.
2. Риэлтор вправе осуществлять риэлторскую деятельность только в составе агентства недвижимости и (или) при образовании им соответствующих агентств недвижимости, самостоятельно занимаясь частной практикой в качестве индивидуального предпринимателя, а также на основании соглашения с агентством недвижимости.
3. Численность риэлторов в составе агентства недвижимости должна составлять не менее пяти человек.
