Указ Президента Республики Беларусь от 31 января 2025 года № 46
Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию
В целях совершенствования порядка осуществления архитектурной и строительной деятельности:
1. Установить, что:
1.1. по решению заказчика (застройщика) объекты строительства, относимые к четвертому и пятому классам сложности (далее - объекты), принимаются в эксплуатацию на основании заключений органов государственного строительного надзора об их соответствии критериям, определенным в части второй настоящего подпункта, если объекты:
возведены с использованием проектной документации, разработанной методом привязки проектов, рекомендованных для повторного применения, к месту размещения объекта;
закончены строительством в соответствии с проектной документацией, прошедшей государственную строительную экспертизу (далее-госстройэкспертиза) по стадии «Строительный проект», в которую после прохождения госстройэкспертизы изменения не вносились либо по которой после внесения в нее изменений повторно получено заключение госстройэкспертизы.
При выдаче заключения органов государственного строительного надзора объект оценивается по следующим критериям:
соответствие проектной документации;
готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу, учет и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией.
Для получения заключения органов государственного строительного надзора наличия заключений по объекту других органов государственного надзора не требуется;
Подпункт 1.2 вступил в силу через три месяца после официального опубликования
1.2. строительство объектов* на предоставленном земельном участке в пределах разрешенных инженерных нагрузок по решению заказчика (застройщика) допускается осуществлять на основании совокупности следующих документов:
чертежей, состав и объем которых определяются заказчиком (застройщиком);
эскизного проекта, согласованного руководителем структурного подразделения местного исполнительного и распорядительного органа базового территориального уровня, осуществляющего государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы, включая территории районов в городе.
При строительстве объектов не являются обязательными:
разработка предпроектной (предынвестиционной), проектной документации;
получение разрешительной документации на строительство, сбор исходных данных;
прохождение предусмотренных законодательством экпертиз проектной документации (при ее наличии).
Надзор в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, за исключением государственного строительного надзора, при строительстве объектов не осуществляется.
Законченный строительством объект не является самовольной постройкой.
