Указ Президента Республики Беларусь от 21 декабря 2025 года № 447
Об упрощении процедур в строительстве и подключении объектов к распределительным инженерным сетям
В целях упрощения порядка осуществления архитектурной и строительной деятельности, в том числе в существующей застройке населенных пунктов, а также порядка строительства и подключения объектов к распределительным инженерным сетям:
Пункт 1 вступил в силу через шесть месяцев после официального опубликования настоящего Указа
1. Установить, что:
1.1. при возведении или реконструкции на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома, государственными организациями* одноквартирного жилого дома пятого класса сложности (далее - одноквартирный жилой дом) и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности (далее - капитальные постройки) в сельских населенных пунктах** на основании паспорта застройщика указанный паспорт может составляться в сокращенном составе, определяемом Министерством архитектуры и строительства;
______________________________
* Для целей настоящего Указа под государственными организациями понимаются унитарные предприятия, государственные объединения и иные юридические лица, имущество которых находится в собственности Республики Беларусь или ее административно-территориальной единицы и закреплено за ними на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также организации с долей государства в уставном фонде более 50 процентов, имеющие право на выполнение строительно-монтажных работ на объектах первого-четвертого классов сложности.
** За исключением расположенных на территории районов, прилегающих к г. Минску (без учета Смолевичского района) и областным центрам.
1.2. подготовка комплекта документов в составе паспорта застройщика по заявлению юридических и (или) физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей (далее - заявитель), осуществляется коммунальными унитарными предприятиями, созданными для целей подготовки разрешительной документации, либо дочерними коммунальными унитарными предприятиями, созданными коммунальным унитарным предприятием по капитальному строительству облисполкома и уполномоченными облисполкомом на подготовку разрешительной документации (далее - КУП), на возмездной основе в соответствии с запросом районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе в рамках осуществления соответствующей административной процедуры.
Плата за подготовку КУП комплекта документов в составе паспорта застройщика формируется путем составления экономических расчетов (калькуляций) в размере экономически обоснованных затрат, связанных с его разработкой, и уровня рентабельности не более 10 процентов. Счет на оплату подготовки комплекта документов выставляется КУП заявителю в течение 3 календарных дней со дня поступления запроса.
