Данный материал выражает мнение автора и носит рекомендательный характер. Материал основан на нормативных актах, действующих на момент публикации.
Т. Иванова,
налоговый консультант
См. также:
Аренда имущества у физического лица (по состоянию на 30 октября 2018 г.)
Аренда имущества у физического лица (по состоянию на 20 февраля 2019 г.)
Аренда имущества у физического лица в 2020 году
Аренда имущества у физического лица в 2021 году
Аренда имущества у физического лица в 2022 году
Аренда имущества у физического лица в 2023 году
Аренда имущества у физического лица в 2025 году
АРЕНДА ИМУЩЕСТВА У ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА В 2026 ГОДУ
Общие положения
Общий порядок исчисления ВОСМС, ИПН, по договорам ГПХ на аренду имущества
Сдача в аренду коммерческой недвижимости физическим лицом юридическому лицу
Сдача в аренду транспортных средств физическим лицом юридическому лицу
Сдача в аренду квартиры физическим лицом другому физическому лицу
Сдача в аренду квартиры самозанятым юридическому лицу
Общие положения
При сдаче в аренду имущества следует заключить договор аренды.
Вопросы оформления договорных отношений между арендодателем и арендатором регулируются главой 29 Гражданского кодекса (статьями 540-564, 573-594).
Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса, по договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьей 541 Гражданского кодекса в имущественный наем могут быть переданы предприятия и другие имущественные комплексы, земельные участки, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств, в процессе их использования (непотребляемые вещи).
На основании статьи 541 Гражданского кодекса договор имущественного найма, заключенный на срок не более одного года, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Согласно статье 716 Налогового кодекса от 18 июля 2025 года № 214-VIII в 2026 году физическое лицо вправе выбрать один из следующих налоговых режимов:
1. Специальный налоговый режим для самозанятых;
2. Специальный налоговый режим на основе упрощенной декларации;
3. Специальный налоговый режим для крестьянских или фермерских хозяйств;
4. Общеустановленный режим налогообложения для индивидуальных предпринимателей.
Государственная регистрация физических лиц, осуществляющих частное предпринимательство без образования юридического лица, заключается в постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя в органе государственных доходов по месту нахождения, заявленному при государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
