Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан
от 22 августа 2005 года № НК-УМ-2-17/7925
Отозвано письмом Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 25 мая 2007 года № НК-УМ-2-17/5404
ТОО просит Вас помочь разобраться в следующей ситуации:
Земельный участок был приобретен в 2002 году, НДС указанный в счет - фактуре, в размере 200 тысяч тенге, был взят в зачет. В июле 2005 года земельный участок мы продаем, согласно п. 2 ст. 226 НК без НДС.
1. Нужно ли на корректировать сумму НДС в размере 200 тысяч тенге по ф. 300.00 по строке 300.08 «Использование товара не в целях облагаемого оборота» за 3 квартал 2005 года.
2. Если нужно корректировать сумму НДС в размере 200 тысяч тенге, можно ли исключенный из зачета НДС поставить на увеличение стоимости земельный участок.
Д-т 121 К-т 331 -200 тыс. тенге.
З. Если можно исключенный из зачета НДС поставить на увеличение стоимости земельного участка, то вышеприведенные проводки должны быть отражены в бухгалтерском учете по дате договора купли-продажи и по дате счет - фактуры, то есть в июле 2005 года. Тогда не возникнет ли у нас доход от прироста стоимости при реализации активов, не подлежащих амортизации по п. 2.ст. 82 НК, так как согласно данной статье НК, балансовой стоимостью является стоимость активов, отраженная в бухгалтерском балансе на первое число месяца, в котором произошла их реализация. Поэтому на каком основании я могу сделать проводки Д-т 121 К-т 331 - 200 тыс. тенге в июне 2005 года, чтобы на первое число месяца, в котором произошла их реализация стоимость земли была уже увеличена на стоимость НДС не разрешенный к зачету.
4. Будет ли переоценка земельного участка в бухгалтерском учете произведенная в июне 2005 года отражаться как доход по налоговому учету в декларации по КПН ф.100 за 2005 год.
5. Если нужно корректировать сумму НДС в размере 200 тысяч тенге и нельзя поставить на увеличение стоимости земельного участка, можно ли исключенный из зачета НДС взять на вычеты по КПН ф. 100.12 по строке 100.12. «Прочие расходы» согласно п. З. ст. 239
Д-т 821 (на вычеты) К-т 331 - 200 тыс. тенге.
Налоговый комитет Министерства финансов Республики Казахстан, рассмотрев Ваше письмо сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 226 Налогового кодекса предоставление права владения и (или) пользования, и (или) распоряжения земельным участком и (или) аренда земельного участка, в том числе субаренда, освобождаются от налога на добавленную стоимость, за исключением платы за предоставление земельного участка для парковки или хранения автомобилей, а также иных транспортных средств.
Пунктом 1 статьи 235 Налогового кодекса предусмотрено, что при определении суммы налога, подлежащего взносу в бюджет, получатель товаров (работ, услуг) имеет право на зачет сумм налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате за полученные товары, включая основные средства, работы и услуги, если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота,
