Указ Президента Республики Беларусь от 4 мая 2021 года № 176
О жилищных облигациях
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 01.06.2023 г.)
В целях совершенствования государственной жилищной политики и дополнительной защиты граждан при финансировании строительства жилых помещений:
1. Установить, что:
1.1. государственная регистрация выпусков жилищных облигаций прекращается, за исключением случаев регистрации выпусков жилищных облигаций:
для реализации инвестиционных проектов в рамках инвестиционных договоров между инвестором (инвесторами) и Республикой Беларусь, заключенных до 7 ноября 2021 г. и предусматривающих возможность использования жилищных облигаций;
в соответствии с решениями Президента Республики Беларусь;
1.2. эмиссия, обращение и погашение жилищных облигаций осуществляются в соответствии с требованиями:
подпунктов 1.5, 1.6, 1.8 и 1.9 настоящего пункта - в отношении выпусков жилищных облигаций, государственная регистрация которых осуществлена до 1 октября 2023 г.;
подпунктов 1.3-1.9 настоящего пункта - в отношении выпусков жилищных облигаций, государственная регистрация которых осуществлена после 1 октября 2023 г.;
1.3. государственная регистрация выпуска жилищных облигаций допускается при условии представления юридическим лицом, намеревающимся осуществить эмиссию жилищных облигаций (далее - юридическое лицо), в Департамент по ценным бумагам Министерства финансов аудиторского заключения, содержащего выраженное аудиторской организацией (аудитором, осуществляющим деятельность в качестве индивидуального предпринимателя) немодифицированное аудиторское мнение по годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности, составленной в соответствии с законодательством (далее - аудиторское заключение по годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности), и аудиторского заключения, подтверждающего достоверность расчета стоимости чистых активов:
юридического лица;
поручителя, если поручительством обеспечивается исполнение обязательств по жилищным облигациям юридического лица.
Аудиторское заключение по годовой бухгалтерской и (или) финансовой отчетности составляется за отчетный год, предшествующий году, в котором юридическое лицо обратилось за осуществлением государственной регистрации выпуска жилищных облигаций, а аудиторское заключение, подтверждающее достоверность расчета стоимости чистых активов, - на 1 января года, в котором юридическое лицо обратилось за осуществлением государственной регистрации выпуска жилищных облигаций;
1.4. привлечение денежных средств владельцев жилищных облигаций от размещения жилищных облигаций на строительство объектов жилищного строительства производится на открытые эмитентами жилищных облигаций (далее - эмитент) для каждого объекта жилищного строительства текущие (расчетные) банковские счета со специальным режимом функционирования (далее - специальные счета), особенности функционирования которых определены в приложении;
