Государственные нормативные документы в сфере архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности, жилищных отношений и коммунального хозяйства
Утверждена
Приказом Комитета по делам строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Министерства национальной экономики Республики Казахстан
от 29 декабря 2014 г. № 155-НҚ
ИНСТРУКЦИЯ
ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПЛОЩАДИ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Содержание
Введение
1 Область применения
2 Нормативные ссылки
3 Термины, определения и сокращения
4 Обозначения и сокращения
5 Общие положения
6 Порядок определения площади придомовой территории многоквартирных жилых домов
7. Рекомендации по правовым вопросам оформления придомовой территории многоквартирного жилого дома
8. Пример расчета определения площади придомовой территории многоквартирных жилых домов
Приложение А
Приложение Б
Приложение В
Приложение Г
Приложение Д
Библиография
См: Ответ Министра по инвестициям и развитию РК от 16 июня 2017 года на вопрос от 14 июня 2017 года № 465964 (dialog.egov.kz) «О статусе Инструкции по определению площади придомовой территории многоквартирных жилых домов»
Введение
Согласно Закону Республики Казахстан «О жилищных отношениях» объект кондоминиума - это единый имущественный комплекс, состоящий из жилых и нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности физических и юридических лиц, государства, и общего имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Исследуя возникновение прав на общее имущество, не следует забывать о том, что в него входят не только места общего пользования в многоквартирном жилом доме, но и земельный участок, на котором он расположен.
Земельный участок - это основная составляющая объекта кондоминиума, без наличия которого невозможно создание кондоминиума и принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве общей долевой собственности.
Сегодня многочисленные проблемы, касающиеся содержания земельного участка, прилегающего к многоквартирному жилому дому (придомовой территории), вызывают различные вопросы у собственников жилья. Что относится к придомовой территории, каковы ее границы, кто отвечает за надлежащее состояние придомовой территории?
Таким образом, неурегулированность земельных отношений сегодня приводит к многочисленным конфликтам, так как в Земельном Кодексе Республики Казахстан и в Законе Республики Казахстан нет определенных указаний на размеры участка для различных домов.
