Стандарт оценки «Оценка стоимости недвижимого имущества» (приложение 2 к приказу Министра финансов Республики Казахстан от 5 мая 2018 года № 519)(с изменениями по состоянию на 23.03.2025 г.)

Стандарт изложен в редакции приказа Заместителя Премьер-Министра - Министра финансов РК от 23.08.22 г. № 876 (см. стар. ред.)

Приложение 2

к приказу Министра финансов

Республики Казахстан

от 5 мая 2018 года № 519

Стандарт оценки
«Оценка стоимости недвижимого имущества»

(с изменениями по состоянию на 23.03.2025 г.)

Глава 1. Общие положения

Пункт 1 изложен в редакции приказа и.о. Министра финансов РК от 05.03.25 г. № 104 (введен в действие с 23 марта 2025 г.) (см. стар. ред.)

1. Настоящий стандарт оценки «Оценка стоимости недвижимого имущества» (далее - стандарт) разработан в соответствии с подпунктом 1-1) статьи 30 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», подпунктом 16) пункта 15 Положения о Министерстве финансов Республики Казахстан, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 24 апреля 2008 года № 387 «О некоторых вопросах Министерства финансов Республики Казахстан», с учетом международных стандартов оценки и устанавливает требования к оценке, подходам и методам оценки недвижимого имущества.

Пункт 2 изложен в редакции приказа Министра финансов РК от 22.04.24 г. № 227 (введен в действие с 5 мая 2024 г.) (см. стар. ред.)

2. Действие настоящего стандарта распространяется на оценку всех типов недвижимого имущества, (за исключением воздушных и морских судов, судов внутреннего водного плавания, судов плавания «река-море», космических объектов), в том числе на работы и услуги, относящиеся к недвижимому имуществу и используется оценщиками, имеющими свидетельство о присвоении квалификации «оценщик» по специализации «Оценка недвижимого имущества».

Воздушные и морские суда, суда внутреннего водного плавания, суда плавания «река-море», космические объекты оцениваются в соответствии со стандартом «Оценка стоимости движимого имущества.

Пункт 3 изложен в редакции приказа Министра финансов РК от 22.04.24 г. № 227 (введен в действие с 5 мая 2024 г.) (см. стар. ред.)

3. Методы, установленные в стандарте, используются для оценки прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Республики Казахстан, в том числе прав аренды, землепользования и временного пользования земельным участком.

Оценка права недропользования относится к оценке нематериальных активов и оценивается с использованием методов, установленных в соответствующем стандарте.

Пункт 4 изложен в редакции приказа Министра финансов РК от 22.04.24 г. № 227 (введен в действие с 5 мая 2024 г.) (см. стар. ред.)

4. Для целей настоящего стандарта используются следующие понятия:

1) незавершенное строительство - объект строительства, не принятый в установленном порядке заказчиком для ввода в эксплуатацию и не используемый по назначению (проживание, оказание услуг, выпуск продукции, получение прибыли и другие виды эксплуатации);

2) остаточный срок экономической жизни объектов оценки - срок от даты оценки до окончания срока экономической жизни объектов оценки;