Письмо Комитета регистрационной службы Министерства юстиции Республики
Казахстан от 14 июля 2005 года № 11-1-1-9/9865

Ассоциация финансистов___

                                                                                   г.Алматы, ул.А. би, 67

Комитет регистрационной службы Министерства юстиции Республики Казахстан, рассмотрев письма от 2 июня 2005 года №12-2-2/01/914 (поступившее 4 июля 2005 года) и от 5 июля 2005 года № 12-2-3/01/1163, сообщает следующее.

По первому вопросу. Проектом Закона Республики Казахстан "О внесении дополнений и изменений в Земельный кодекс Республики Казахстан", утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 19 октября 2004 года № 1073, предусмотрено исключение в статье 79 Земельного Кодекса норм о предоставлении акта кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка или права землепользования и акта оценочной стоимости недвижимого имущества, расположенного на земельном участке. Данный проект Закона находится на рассмотрении в Парламенте Республики Казахстан.

По второму вопросу. В соответствии с требованием пункта 58 Временного положения о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 февраля 1997 года № 236 несоответствие сделки действующему законодательству служит основанием для отказа в проведении регистрации данной сделки.

В связи с этим, при проведении регистрирующими органами правовой экспертизы сделок залога земельного участка или права землепользования отсутствие факта выдачи регистрирующим органом акта оценочной стоимости недвижимого имущества может явиться основанием для отказа в регистрации.

Исп.Е. Г.

Тел. 322265

Письмо Ассоциации финансистов Казахстана от 2 июня 2005 года № 12-2-2/01\914

Министру юстиции

Республики Казахстан

г-же Б. З.Я.

Глубокоуважаемая З. Я.!

Ассоциация финансистов Казахстана в связи с многочисленными обращениями банков сообщает следующее.

I. Одним из наиболее распространенных способов обеспечения исполнения обязательств заемщиков по договорам банковского займа является залог земельного участка или права землепользования. Для возникновения права залога на земельный участок или права землепользования требуется проведение государственной регистрации договора о их залоге. С этой целью потенциальные залогодержатели самостоятельно или совместно с залогодателями обращаются в соответствующие территориальные РГП «Центр по недвижимости» (далее-регистрирующие органы).