Решение внеочередной XXVI сессии маслихата города Алматы VIII созыва от 25 декабря 2024 года № 193 «Об утверждении Правил застройки территории города Алматы» (с изменениями от 04.11.2025 г.)

Решение внеочередной XXVI сессии маслихата города Алматы VIII созыва от 25 декабря 2024 года № 193
Об утверждении Правил застройки территории города Алматы

(с изменениями от 04.11.2025 г.)

В соответствии с подпунктом 19) статьи 3 Закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы», маслихат города Алматы РЕШИЛ:

1. Утвердить Правила застройки территории города Алматы согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Приложение к решению

маслихата города Алматы

от 25 декабря 2024 года № 193

Правила застройки территории города Алматы

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящие Правила застройки территории города Алматы (далее Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 19) статьи 3 Закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы», Законом Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее - Закон), а также иными нормативными правовыми актами и определяют порядок застройки территории города Алматы.

2. Настоящие Правила применяются местным исполнительным органом, поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению, органами контроля и надзора в сфере архитектуры, градостроительства и строительства, субъектами архитектурной, градостроительной и строительной деятельности независимо от форм собственности на объекты застройки и (или) реконструкции, включая сети инженерной инфраструктуры, а также собственниками объектов недвижимости, в том числе при разработке градостроительной документации.

3. Физические и юридические лица осуществляют застройку на территории города Алматы в соответствии с настоящими Правилами.

4. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

универсальный дизайн - дизайн (проект) предметов, обстановок, программ и услуг, призванный сделать их в максимально возможной степени пригодными к пользованию для всех людей без необходимости адаптации или специального дизайна. Универсальный дизайн не исключает ассистивные (специализированные) устройства для лиц с инвалидностью, где это необходимо;

исходные материалы - материалы, необходимые для разработки проектов строительства и реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий;

единый архитектурный стиль - совокупность единых признаков, используемых в строительстве, характерная для определенного района застройки территории, в том числе индивидуальной застройки. Основными параметрами являются внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы. Для района индивидуальной застройки основными параметрами являются внешний облик, архитектурный стиль, цветовое решение, этажность, отделочные материалы, ограждения, тип кровли и расположение хозяйственно-бытовых построек на территории участка;