Пояснительная записка к проекту Закона Республики Казахстан
"О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные
акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунальной сферы"
от 12 июля 2002 г.
№ 17/3636
Мажилис Парламента
Республики Казахстан
Проект Закона Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунальной сферы" разработан в соответствии с рекомендациями Парламентских слушаний "О деятельности кооперативов собственников квартир и нежилых помещений в жилых домах КСК", проведенных в июне 2001 года и мониторингом развития отношений в жилищно-коммунальной сфере.
Принятие данного Закона не потребует дополнительных финансовых затрат из республиканского бюджета.
Действующее в республике законодательство, регулирующее вопросы жилищно-коммунальной сферы, недостаточно совершенно и, по некоторым вопросам, противоречиво.
В нормативных правовых актах, регулирующих отношения в жилищно-коммунальной сфере, отсутствует определение организационно-правовой формы кооперативов собственников помещений, соответствующее их фактической деятельности; не имеется адаптированных к действующему законодательству типовых договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг; не определена ответственность за ненадлежащее содержание и эксплуатацию жилищного фонда; несовершенен регламент проведения общих собраний, являющихся высшим органом управления кооперативов собственников помещений; не определен уполномоченный орган по определению и утверждению норм потребления коммунальных услуг; не определены полномочия государственных органов по регулированию отношений в жилищно-коммунальной сфере и т.д.
В соответствии с указанным имеется ряд достаточно серьезных проблем, препятствующих нормальному функционированию жилищного комплекса, для решения которых необходимо совершенствование законодательства республики путем внесения изменений и дополнений в Закон Республики Казахстан "О жилищных отношениях".
В Законе Республики Казахстан "О жилищных отношениях" предусмотрены:
1) изменение понятия "кооператив собственников помещений (квартир)";
2) введение нового понятия "письменный опрос";
3) изменение регламента проведения собраний собственниками жилья для принятия решений, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией жилых зданий и придомового земельного участка;
4) определение порядка выделения из состава действующих КСК отдельных зданий, а также процедуры регистрации кооперативов собственников помещений.
Закон также дополнен статьями, регламентирующими права кооперативов собственников помещений и полномочия уполномоченного органа по регулированию отношений в жилищно-коммунальной сфере.
Премьер-Министр
Проект
Закон Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в
некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам
жилищно-коммунальной сферы"