Письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан
от 17 мая 2005 года № НК-УМ-5-14/4512
Отозвано письмом Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 14 октября 2005 года № НК-УМ-5-14/9557
В дополнение к настоящему письму см. письмо Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 17 июня 2005 года № НК-УНА-2-15/5599
С 1 января 2005 года в соответствии с пунктом 1 статьи 226 Налогового кодекса реализация здания (части здания) жилищного фонда и (или) аренда такого здания (части здания), в том числе субаренда, освобождаются от НДС, за исключением реализации или аренды здания (части здания), используемого в целях предоставления гостиничных услуг или предоставления услуг по проживанию в гостинице.
Таким образом, из налогового законодательства исключена норма, в соответствии с которой первая реализация построенного здания (части здания) жилищного фонда облагалась НДС.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Налогового кодекса при определении суммы налога, подлежащего взносу в бюджет, получатель товаров (работ, услуг) имеет право на зачёт сумм НДС, подлежащего уплате за полученные товары, включая основные средства, работы и услуги, если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота, а также если выполняются следующие условия:
1) получатель товаров (работ, услуг) является плательщиком НДС в соответствии с пунктом 1 статьи 207 Налогового кодекса;
2) поставщиком выставлен счёт-фактура или другой документ, представляемый в соответствии с пунктом 2 статьи 235 Налогового кодекса на реализованные товары (работы, услуги) на территории Республики Казахстан.
Согласно подпункту 1) пункта 1 статьи 237 Налогового кодекса НДС, ранее отнесенный в зачёт, подлежит исключению из зачёта в случае использования товаров (работ, услуг) не в целях облагаемых оборотов.
Принимая во внимание, что первая реализация построенного здания (части здания) жилищного фонда с 1 января 2005 года освобождается от НДС, следовательно, суммы НДС, отнесённые до указанного периода в зачёт, по товарам (работам, услугам), приобретённым для строительства здания (части здания) жилищного фонда, подлежат исключению из зачёта.
В соответствии с пунктом 4 статьи 237 Налогового кодекса корректировка сумм НДС, относимого в зачёт, производится в том налоговом периоде, в котором наступили случаи, указанные в пунктах 1 и 3 статьи 237 Налогового кодекса.
Таким образом, учитывая, что первая реализация построенного здания (части здания) жилищного фонда освобождается от НДС с 1 января 2005 года, соответственно, корректировка сумм НДС, относимого в зачёт, производится по итогам января (в случае, предусмотренном пунктом 2 статьи 247 Налогового кодекса, - 1 квартала) 2005 года.