Письмо территориального НК № 82
1. Фирма состоит на учете как налогоплательщик по НДС, метод отнесения в зачет - пропорциональный, вид деятельности - строительство жилых и офисных помещений.
2. Реализация будет проводиться в 2008 году, в 2006 и 2007 году невозможно определить удельный вес облагаемого оборота в общей сумме оборота (ст. 240 НК). Согласно Письму НК РК от 14/10/05 № НК-УМ-5-14/9557 (прилагается) НДС по товарам (работам, услугам), приобретённым для строительства здания в 2006 и 2007 годах берется в зачет в полном размере и корректируется на уменьшение в 2008 г. (дата получения технического паспорта).
3. Приобретается различная строительная техника, которая будет использоваться 8-15 лет. В 2006-2007 годах будет вестись строительство комплекса зданий (жилые - верхние этажи, офисные - нижние, квадратура известна).
4. Реализация будет проводиться в 2008 году, в 2006 и 2007 году невозможно определить удельный вес облагаемого оборота в общей сумме оборота (ст. 240 НК). Можно ли определять сумму НДС, относимого в зачет пропорционально квадратным метрам офисных помещений по отношению к общей квадратуре зданий? Будет ли это верно - соотношение будет известно по комплексу зданий 2006-2008 года, а строительная техника будет в дальнейшем использоваться на других стройках с другим соотношением офисных и жилых помещений?
5. Сумму НДС, которая не подлежит отнесению в зачет, можно ли взять на вычеты текущего года или надо отнести ее на удорожание строящегося жилого комплекса, или на удорожание строительной техники?
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) от 12.06.2001 года 209-II, при определении суммы налога, подлежащего взносу в бюджет, получатель товаров (работ, услуг) имеет право на зачет сумм НДС, подлежащего уплате за полученные товары, включая основные средства, работы и услуги, если они используются или будут использоваться в целях облагаемого оборота.