Письмо территориального НК № 617
ТОО, ИП, ФЛ при покупке земельных участков и имущества сталкиваются с множеством вопросов. Так как некоторые инспектора налоговых комитетов ориентируются на дату Горкомзема, некоторые на дату договора. Между этими датами возникает пробел во времени до месяца и больше. Без явного нарушения, налогоплательщику применяют штрафные санкции за несвоевременную регистрацию объектов налогообложения и подачу расчетов. Просим Вас разъяснить ДАТА какого документа, является основанием для регистрации в НК:
1. договора купли продажи
2. акта приема передачи
3. акта на право частной собственности
4. срок регистрации объектов налогообложения, а после регистрации объекта
5. сроки подачи расчета
6. сроки уплаты налога
В соответствии с пунктом 1 статьи 324 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и письмом Налогового комитета Министерства финансов Республики Казахстан от 15 января 2005 года № НК-ЮУ-2-12/324 плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве собственности; на праве постоянного землепользования; на праве первичного безвозмездного временного землепользования.
Пунктом 2 статьи 118 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее - ГК) установлено, что право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право землепользования на срок свыше года и иные права возникают с момента государственной регистрации.
Согласно подпункту 1) пункта 5 статьи 323 Налогового кодекса земельный налог исчисляется на основании документов, удостоверяющих право собственности, право постоянного землепользования, право безвозмездного землепользования: данных государственного количественного и качественного учета земель по состоянию на 1 января каждого года, предоставленных уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами.
В соответствии с подпунктом 34) статьи 12 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее - Земельный кодекс) правоудостоверяющими документами являются документы, отражающие идентификационные характеристики земельного участка и выдаваемые территориальными органами по управлению земельными ресурсами собственникам земельных участков и землепользователям на основании правоустанавливающих документов.
Следовательно, правоудостоверяющие документы выдаются на основании правоустанавливающих документов территориальными органами по управлению земельными ресурсами. При этом необходимо различать правоустанавливающие и право удостоверяющие документы на земельный участок. Так, в число прав об удостоверяющих документов входят: акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право постоянного землепользования и акт на право временного (возмездного, безвозмездного) землепользования.