Спроси юриста
Уважаемые посетители портала ПРАВМЕДИА! Мы запускаем новый социальный проект под названием «Спроси юриста». Если Вам нужен юридический совет, Вы можете задать свой вопрос на портале ПРАВМЕДИА. Специалисты юридической клиники КИМЭП и юридической клиники им. Басина Каспийского университета дадут свой ответ.
Ваш ПРАВМЕДИА
Данная юридическая консультация подготовлена студентами и с риском для лица, получающего данную юридическую консультацию. В случае ущерба, исключается ответственность Университета, его сотрудников и студентов.
Задать вопрос:
| Ваше имя:* |
|
| E-mail:* |
|
| Текст вопроса:* |
|
| Введите код:* | |
|
|
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ:
Добрый день. Я хочу взять в долг определенную сумму денег под залог движимого и недвижимого имущества. Можно ли указать в расписке, что человек обязуется принять мое имущество за ту стоимость, которую я укажу в случае отсутствия денежных средств, на момент возврата долга? Например, новый автомобиль Z с салона стоит 8 000 000 тг., я указываю стоимость своего авто Z 10 000 000 тг.
Ответ: Здравствуете Александр!
Согласно пункту 2 статьи 716 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК РК) Договор займа признается заключенным в надлежащей письменной форме также при наличии облигации, расписки заемщика или иного документа, удостоверяющего передачу ему заимодателем определенной суммы или определенного количества вещей. В соответствии с подпунктом 2 пунктом 1 статьи 152 ГК РК сделки, совершаемые на сумму превышающим свыше ста месячных расчетных показателей, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении. Согласно пункту 4 статьи 8 закона «О республиканском бюджете на 2019 – 2021 годы» месячный расчетный показатель составляет 2525 тенге 2525*100=252 500 тенге. Превышающие эту сумму сделки должны заключаться в письменной форме.
Также по пункту 1 статьи 307 ГК РК в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога, существо, размер или максимальная сумма и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В случае, если предметом залога выступает недвижимое имущество, в договоре о залоге должна быть указана его оценка. Движимое имущество и (или) отдельные категории движимого имущества (включая машинное оборудование и запасы материальных оборотных средств), являющиеся предметом залога, могут иметь общее описание предмета залога без требования конкретного описания залогового обеспечения и без оценки предмета залога. В договоре о залоге должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится во владении заложенное имущество, и допустимость его использования. Оценка предмета залога выражается в тенге и может определяться соглашением сторон, если иное не установлено законами Республики Казахстан. Оценка предмета залога, обеспечивающего обязательство в иностранной валюте, выражается в тенге и валюте обязательства по рыночному курсу обмена валюты на дату заключения договора о залоге.
Согласно данной статье оценка движимого имущества определяется соглашением сторон, и не может быть обязательным условием одной из сторон. То есть вы можете указать стоимость движимого заложенного имущества в расписке, но залогодержатель не обязан принимать заложенное имущество именно по этой цене в счет погашения долга.
Пункт 1 статьи 319 ГК РК реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законодательными актами не установлен иной порядок. То есть по общему правилу если (должник) не смог вернуть определенную сумму в срок согласно соглашению (договору), то заложенное имущество продается с публичных торгов.
Пункт 5 статьи 319 ГК РК при объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, устанавливаемой решением суда или доверенным лицом на основании отчета об оценке, составленного оценщиком, либо требовать назначения новых торгов. В соответствии с данным пунктом если торги не были реализованы то залогодержатель (тот кто держит имущество в залоге), вправе направить заложенное имущество в свою собственность по его оценочной стоимости.
|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Добрый день. Я хочу взять в долг определенную сумму денег под залог движимого и недвижимого имущества. Можно ли указать в расписке, что человек обязуется принять мое имущество за ту стоимость, которую я укажу в случае отсутствия денежных средств, на момент возврата долга? Например, новый автомобиль Z с салона стоит 8 000 000 тг., я указываю стоимость своего авто Z 10 000 000 тг. Ответ: Здравствуете Александр!
Согласно пункту 2 статьи 716 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК РК) Договор займа признается заключенным в надлежащей письменной форме также при наличии облигации, расписки заемщика или иного документа, удостоверяющего передачу ему заимодателем определенной суммы или определенного количества вещей. В соответствии с подпунктом 2 пунктом 1 статьи 152 ГК РК сделки, совершаемые на сумму превышающим свыше ста месячных расчетных показателей, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении. Согласно пункту 4 статьи 8 закона «О республиканском бюджете на 2019 – 2021 годы» месячный расчетный показатель составляет 2525 тенге 2525*100=252 500 тенге. Превышающие эту сумму сделки должны заключаться в письменной форме.
Также по пункту 1 статьи 307 ГК РК в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога, существо, размер или максимальная сумма и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В случае, если предметом залога выступает недвижимое имущество, в договоре о залоге должна быть указана его оценка. Движимое имущество и (или) отдельные категории движимого имущества (включая машинное оборудование и запасы материальных оборотных средств), являющиеся предметом залога, могут иметь общее описание предмета залога без требования конкретного описания залогового обеспечения и без оценки предмета залога. В договоре о залоге должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится во владении заложенное имущество, и допустимость его использования. Оценка предмета залога выражается в тенге и может определяться соглашением сторон, если иное не установлено законами Республики Казахстан. Оценка предмета залога, обеспечивающего обязательство в иностранной валюте, выражается в тенге и валюте обязательства по рыночному курсу обмена валюты на дату заключения договора о залоге.
Согласно данной статье оценка движимого имущества определяется соглашением сторон, и не может быть обязательным условием одной из сторон. То есть вы можете указать стоимость движимого заложенного имущества в расписке, но залогодержатель не обязан принимать заложенное имущество именно по этой цене в счет погашения долга.
Пункт 1 статьи 319 ГК РК реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законодательными актами не установлен иной порядок. То есть по общему правилу если (должник) не смог вернуть определенную сумму в срок согласно соглашению (договору), то заложенное имущество продается с публичных торгов.
Пункт 5 статьи 319 ГК РК при объявлении торгов несостоявшимися, ввиду участия в них менее двух покупателей, залогодержатель вправе либо обратить заложенное имущество в свою собственность по его текущей оценочной стоимости, устанавливаемой решением суда или доверенным лицом на основании отчета об оценке, составленного оценщиком, либо требовать назначения новых торгов. В соответствии с данным пунктом если торги не были реализованы то залогодержатель (тот кто держит имущество в залоге), вправе направить заложенное имущество в свою собственность по его оценочной стоимости.
|
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В