+7 (727) 2222-101
 
Ответы на вопросы
КазГЮУ
Вопрос от: Нуркен

На основании предписания Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан № 21-02-21/1064 от 4 июня 2019 года по ограничению доступа к onedrive.live.com и за это я не мог нормально пользоваться своим платным облачным хранилищем в течение 4 месяцев. Я бы хотел запросить компенсацию моих убытков. Подскажите, пожалуйста, как и в каком порядке я могу это сделать? Кому я должен предъявить претензию?

Ответ: Вы имеете право потребовать компенсацию в судебном порядке в размере реального ущерба в порядке ст.922 ГК РК.






Вопрос от: Нурлан

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Друг недавно купил квартиру по долевому строительству. Оплатил всю стоимость. Но основного договора до сих пор не получил. Собирается жениться в ближайшее время. Будет ли эта квартира считаться общей совместной собственностью? Или эта квартира будет считаться личной собственностью? Заранее благодарю.



Ответ:
 Так как право собственности возникнет после сдачи в эксплуатацию жилья, а это придет на время после заключения брака, то – да, квартира перейдет в общую совместную собственность супругов.



Вопрос от: Руслан

Здравствуйте, я хочу усыновить ребенка через матерей-отказниц, мне говорят сходи к юристам, они тебе всё расскажут.

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 91 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье усыновить (удочерить) ребенка могут граждане при наличии в их семье условий для нормального физического, психического, духовного и нравственного развития, воспитания и образования ребенка. Усыновителем одного ребенка может выступать одно лицо или два лица, состоящие в браке. 
Усыновление производится судом по заявлению лиц, желающих усыновить ребенка. Рассмотрение дел об усыновлении ребенка производится согласно гражданскому процессуальному законодательству. Для усыновления необходимо согласие родителей.  Согласие родителей на усыновление ребенка должно быть выражено в заявлении, нотариально удостоверенном или заверенном руководителем учреждения, в котором находится ребенок, оставшийся без попечения родителей, либо органом опеки и попечительства по месту производства усыновления ребенка или по месту жительства родителей, а также может быть выражено непосредственно в суде при производстве усыновления.
Родители могут дать согласие на усыновление ребенка с указанием конкретного лица. Органы опеки и попечительства представляют в суд заключение о соответствии усыновления интересам ребенка.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об усыновлении ребенка, органы опеки не имеют права самостоятельно решать вопросы усыновления детей.
Клиницист юридической клиники Высшей школы права КАЗГЮУ Ержанова Майра
Вопрос от: Елена

Квартира черновая свободной планировки, могу ли я изменить функционал туалета на гардеробную и туалет сделать в ванне, без изменения площади.

Ответ: 

Если не будет изменять конструкцию несущих стен, то да.

Вопрос от: Евгения

Добрый день! C поставщиком заключен договор с 09.10.2019. Срок начала строительных работ не указан, указано только окончание работ 31.12.2019. Сегодня 28.10.2019 - работы так и не начаты, даже не завезен материал. На телефонные звонки и смс подрядчик не отвечает. Объем работы достаточно большой. Можем ли мы расторгнуть договор с подрядчиком в связи с тем что работы еще не начаты. И есть проблема в том, что эти выделенные средства на ремонт будут не освоены к концу года.

Ответ: Здравствуйте!
В соответствие п.1 ст.651 ГК РК «По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иную строительную работу, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работы, принять ее результат и уплатить за нее обусловленную цену». Тем самым, срок договора является существенным условием, отсутствие согласования которого приводит к незаключенности договора.
Кроме этого, в соответствие с п.2 ст.627 ГК РК «Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков». Вы имеете право отказаться от договора, направив уведомление и потребовать возмещения убытков. В случае отказа от возмещения – обратиться в суд.
Вопрос от: Нина

Здравствуйте, если звонят на сотовый представляются имя и фамилию, говорят, что из полиции говорят, что мой номер у них где-то там проходит что-то произошло, я в это время была была от того места, что они говорят, называют примерно даты и прося к ним подойти, это правомерно с их стороны, что делать?

Ответ: Здравствуйте! Если я правильно истолковала Ваш вопрос, то полиция вызвала Вас на допрос для дачи показаний по телефонному звонку. Данное действие со стороны органа досудебного расследования является неправомерным, поскольку вызов в полицию должен производиться через повестку на основании пункта 1 статьи 208 Уголовно-процессуального кодекса РК (далее - УПК РК). «В повестке указываются фамилия, имя, отчество (при его наличии) вызываемого на допрос лица, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность лица, к которому вызывается лицо, адрес и время явки на допрос (день, час), право на приглашение адвоката, а также последствия неявки без уважительных причин». Вызов же в орган досудебного расследования по телефонному звонку прямо УПК РК не предусмотрен. Зная номер Вашего сотового телефона, скорее всего у них есть и номер Вашего домашнего адреса, поэтому следователь обязан оформить расписку и передать ее Вам.
Как вручается повестка? 
«Повестка вручается лицу, вызываемому на допрос, под расписку либо передается с помощью средств связи». То есть следователь обязан оформить повестку надлежащим образом и передать ее лично, либо отправить с помощью средств связи, чего в Вашем случае сделано не было. 
«В случае временного отсутствия лица, вызываемого на допрос, повестка вручается совершеннолетнему члену его семьи или передается в жилищно-эксплуатационную организацию или администрацию по месту жительства либо в администрацию по месту работы или по поручению лица, осуществляющего досудебное расследование, иным лицам и организациям, которые обязаны передать повестку лицу, вызываемому на допрос».
Примечание. В пункте 2 статьи 208 УПК РК указано что «лицо, вызываемое на допрос, обязано явиться в назначенный срок либо заранее уведомить лицо, осуществляющее досудебное расследование, о причинах неявки». Поэтому Вам необходимо в следующем телефонном разговоре вежливо уведомить позвонившего следователя о том, что Вы в обязательном порядке прибудете на допрос как только получите надлежащим образом оформленную повестку. Ведь Вы не можете быть точно уверены в том звонил ли Вам следователь или кто-то другой. 
Клиницист юридической клиники Высшей школы права КАЗГЮУ Бишарова Мадина
Вопрос от: Анара

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Летом был суд по делу о взыскании с меня суммы в пользу АО Финансовый центр за обучение в кредит в период с 2000-2005 год. Суд вынес решение выплатить основной долг АО Финансовый центр. Я начала выплачивать долг по мере возможности, так как я сама не работаю, а сижу по уходу за ребенком инвалидом и являюсь многодетной мамой. Через два месяца АО Финансовый центр подает на меня частному судебному исполнителю, чтобы те взыскали с меня долг. У меня нет возможности платить ещё и судебным исполнителям за их работу. Законно ли поступает в данном случае АО Финансовый центр? Изначально они знали о моем положении и сами сказали, что я могу платить по мере возможности, а сами тут же направили мое дело частному судебному исполнителю. Помогите разобраться.

Ответ: Здравствуйте. Деятельность частных судебных исполнителей регулируется Законом "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей” (далее – Закон) от 2 апреля 2010 года № 261-IV. В соответствии с п.1 ст.37 Закона судебный исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Казахстан. Ст.118 Закона регулирует правила определения размеров оплаты деятельности частного судебного исполнителя. Согласно п.1 данной статьи оплата деятельности частного судебного исполнителя производится за счет средств, взысканных с должника, и устанавливается в размере от трех до двадцати пяти процентов в зависимости от категории дел и суммы взыскания с установлением предельных размеров не более десяти тысяч месячных расчетных показателей. По исполнительным документам неимущественного характера оплата деятельности частного судебного исполнителя устанавливается в месячных расчетных показателях. Согласно п.2 данной статьи оплата деятельности частного судебного исполнителя производится только в случае полного или частичного исполнения исполнительного документа. Если исполнительный документ имущественного характера исполнен частично, то частному судебному исполнителю выплачивается только часть оплаты его деятельности, пропорционально взысканной сумме или стоимости имущества. Льготы для должников, а конкретно для многодетных матерей в данном законе не установлены. Льготы имеются только для взыскателей, согласно п.5 ст.118 Закона льготы для взыскателей - физических и юридических лиц, предусмотренные законодательством Республики Казахстан, распространяются на этих лиц при совершении исполнительных действий.
Клиницист юридической клиники Высшей школы права КАЗГЮУ Садакбаев Нариман
Вопрос от: Гульмира

Здравствуйте! Нам выдали ключи от квартиры и мы сделали ремонт. Но документы обещали выдать, но прошло 5 лет. Конечно, жильцы живут в своих квартирах. Нам ежемесячно выставляют счета на ком.услуги. расчет нам не объясняют. Лично у меня с кск договора нет. Кто то заключил. Кск от застройщика. Имеет ли право строительная компания выставлять счета на комуслуги?

Ответ: Здравствуйте!
В первую очередь следует отметить, что право собственности на вашу квартиру, в соответствии со ст.17 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», возникает с момента регистрации и оформления соответствующих документов в надлежащем порядке.
В соответствии с Законом РК «Об электроэнергетике», потребители электрической и тепловой энергии обязаны вовремя производить оплату за потребленную электроэнергию по дифференцированным тарифным системам учета. Счета направляются по фактическому адресу проживания. То есть Вы обязуетесь оплачивать потребленную энергию. Невыплата коммунальных услуг может повлечь за собой различные последствия, в том числе, в дальнейшем исключить признак добросовестности при приобретении права собственности на квартиру по приобретательной давности (ст.240 Гражданского Кодекса РК). 
Клиницист юридической клиники Высшей школы права КАЗГЮУ Сагындыкова Альфия
Вопрос от: Даурен

День добрый, вопрос связанный с банком второго уровня пару дней назад без всяких уведомлений и объяснении банк перестал выполнять свой обязательство перед юридическим лицом полная остановка платежей снятие наличных в следствие этого я не могу выполнить свой обязательство перед клиентами куда можно обратится мне также менеджеры банка не отвечают на наши вопросы говорят все операции денежных средств и.т.д. остановленный акционерами банка но не скоро решится вопрос как быть.

Ответ: Здравствуйте! Скорее всего в договоре между Вами и Банком предусмотрено условие, в соответствии с которым банк наделяется правом предоставления платежных-требований поручений в адреса всех других банков в части ваших счетов по невыполненным обязательствам.  
Обжалуйте эти ПТП в судебном порядке, указав, что блокировка счетов произошла без вашего согласия.
Вопрос от: Асет

Можно ли заключить договор позже например 04.10.2019 года, а действие договора прописать 30.09.2019 года, ссылаясь на п.2 ст.386 ГК РК (прописать во вкладке Срок поставки по договору)?

Ответ: Здравствуйте, Асет! 
Касательно Вашего вопроса:
Согласно п.1 ст.393 ГК РК, договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Если стороны условились заключить договор в письменной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 396 настоящего Кодекса.
Касательно п.2 ст.386 ГК РК:
Данный пункт относится к отношениям, возникшим до заключения договора. 
Если отношения возникли с 30.09.2019 года фактически, то условия договора от 04.10.2019 года применимы к этим отношениям. 
Тем самым, отвечая на ваш вопрос, да, можно.
Спасибо за обращение.
Клиницист юридической клиники Высшей школы права КАЗГЮУ Мамбеталиева Аружан