+7 (727) 2222-101
 
Ответы на вопросы
Договоры, обязательственное право
Вопрос от: Амина

Я ввиду своей доверчивости потеряла квартиру. Вернее, моя очень хорошая в то время знакомая сказала, что нуждается в жилье для своих родственников. Сказала, что часть денег есть, остальное вернет по договору займа. Они с ее мужем привезли меня к нотариусу, и мы подписали все документы. На момент сделки она отдала мне из 80 000 долларов 10 000, заверив, что деньги через 3 месяца возвратит мне в полном объеме. Оставшуюся часть суммы отразили в договоре займа. По сей день нет возврата ни денег, ни квартиры. Недавно я узнала, что она тут же ее оформила на другое лицо. Что делать? Как вернуть квартиру?


Ответ: Здравствуйте, Амина!
Согласно ст.272 ГК РК, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Существует возможность подать иск в суд по месту жительства или регистрации ответчика  о взыскании задолженности  по договору займа и в рамках обеспечения иска наложить арест на движимое, недвижимое имущество в пределах заявленных исковых требований.  
Также, в главе 14-1 Закона РК «О нотариате» предусматривается возможность  совершения исполнительной надписи. Перечень требований, по которым взыскание задолженностей производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, установлен ГПК РК в соответствии со ст.135. К одному из таких требований относится нотариально заверенное обязательство. 
Процедура совершения исполнительной надписи заключается в том, что после совершения исполнительной надписи нотариус не позднее следующего рабочего дня направляет ее копию должнику с уведомлением о вручении. Должник вправе в течение десяти рабочих дней со дня ее получения направить нотариусу, совершившему ее, возражения против заявленного требования в письменном виде с уведомлением. При поступлении уведомления о вручении копии исполнительной надписи должнику и в случае, если в установленный срок от должника не поступит к нотариусу возражение, нотариус выдает взыскателю исполнительную надпись для предъявления ее к исполнению.
Взыскание по исполнительной надписи производится в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Так, согласно п.11 ст.9 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» исполнительная надпись является исполнительным документом, который предъявляется судебному исполнителю. В соответствии со ст.37 Закона на основании исполнительной надписи по заявлению взыскателя судоисполнитель возбуждает производство и производит исполнительные действия.

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Бегахметова Айя
Вопрос от: Бердаулет

Добрый день! Помогите, пожалуйста. Я хочу свою квартиру с документами дать под залог, чтобы вытащить человека, который сейчас сидит в одном городе. А моя квартира -находится в другом. Так можно сделать?

Ответ: Здравствуйте, Бердаулет.
Отвечая на Ваш вопрос, мы предполагаем, что Вы имели в виду лицо, которое совершило не особо тяжкое преступление и находится в качестве подозреваемого, в отношении которого применена мера пресечения в виде содержания под стражей. 
Вместе с тем, для того чтобы изменить меру пресечения в виде залога согласно п.2 ст.145 Уголовно-Процессуального Кодекса Республики Казахстан от 4 июля 2014 года № 231-V (далее – УПК РК) требуется санкция прокурора, постановление суда, либо следственного судьи. При этом, как было отмечено раннее для подозреваемого, который совершил не особо тяжкое преступление, в качестве залога может быть принято движимое и недвижимое имущество (в данном случае, Ваша квартира). Также, каких-либо территориальных требований к залогу в виде меры пресечения действующим законодательством не предусмотрено. Таким образом, сдача недвижимого имущества под залог допустима независимо от территории ее местонахождения.
Вопрос от: Назира

Интересует процедура и последствия безвозмездной передачи объекта незавершенного строительства для компании, которая передает имущество.


Ответ: Здравствуйте, Назира!
В соответствии с ГК РК безвозмездная передача квалифицируется как дарение. Согласно ч.1. ст.506 ГК РК по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом. При выяснении факта, что было представлено встречное передача вещи или требования договор будет считаться ничтожным. Согласно ст.236 ч.4 ГК РК до момента государственной регистрации права на вновь созданное недвижимое имущество к имуществу применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается. Из этого  следует, что объект незавершенного строительства относится к движимому имуществу. Согласно ст.508 ч.1. п.1 договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:  дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает десять месячных расчетных показателей;
При передаче права собственности на объект незавершенного строительства необходимо также передавать право на земельный участок, на котором расположен объект, так как в ст.52 п.1 Земельного кодекса сказано, что права на объект и права на земельный участок неотделимы. После подписания договора необходимо будет осуществить государственную регистрацию в органах министерства юстиции.
Что касается последствий, то все права на имущество будут переданы другой стороне.

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нұрахан Заирбек
Вопрос от: Канат

Здравствуйте! Подал цену ошибочно посредством ценовых предложений на портале госзакупки, вместо 980 000 поставил цену 60 000 тенге. Так и стал победителем. Договор подписал, не отказывался. Далее направил письмо на расторжение договора по соглашению сторон. Возможно ли расторгнуть договор по соглашению сторон и на что ссылаться? Спасибо!


Ответ: Здравствуйте, Канат!

Согласно п.1 ст.401 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, расторжение возможно по соглашению сторон путем заключения соглашения о расторжении, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законодательными актами и договором. Пунктом 8.8 Типового договора о государственных закупках услуг предусмотрено, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

В соответствии со ст.402 ГК РК, соглашение об изменении и расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Соглашение о расторжении договора должно быть подписано обеими сторонами. Если стороной соглашения является государственное учреждение, то на нем должна быть отметка (печать) о регистрации в территориальном подразделении казначейства.

В случае отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучение ответа не позднее 30 календарных дней, Вы в праве обратиться с заявлением о расторжении договора в суд, соблюдая процедуру, предусмотренную п.2 ст.402 ГК РК.

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Амангельды Темирхан

Вопрос от: Рустем

Здравствуйте. В лице ИП был заключен договор с заказчиком на поставку принтеров в октябре 2017 года. На портале государственных закупок были подписаны акты приема- передачи. Далее Заказчик подает в суд на поставщика, что часть продукции не работает, и о расторжении договора. Суд отклоняет доводы заказчика и отказывает в части расторжения договора. Договор действовал в казначействе до 31 декабря 2017 года. Оплаты за поставку не было. На данный момент у заказчика нет выделенных средств. Возможно ли в данном случае взыскание задолженности за товар через суд по механизму упрощенного производства? Не будет ли это противоречить пункту 3 статьи 386 ГК, так как законодательством или договором предусмотрен срок действия договора, окончание этого срока влечет прекращение обязательств сторон по договору. Будет ли оплата задолженности в случае упрощенного производства по решению суда о взыскании задолженности? Выделят ли деньги на эту задолженность?


Ответ: Здравствуйте, Рустем!
(1) Исполнение неисполненного обязательства.
Согласно п.4 ст.386 ГК РК окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение, имевшее место до истечения этого срока. 
Следовательно, Вы имеете право требования от должника сумму основного долга вытекающего из неисполненного обязательства + неустойку (ст.353 ГК РК). 
(2) Порядок взыскания.
Да, Вы можете подать исковое заявление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. При этом необходимо приложить все документы доказывающие задолженность должника по договору и денежные обязательства. К ним могут относится договор поставки, акты приема-передачи. 
Вам также необходимо проверить материалы судебного дела по иску заказчика. Все факты доказанные данным судом, могут быть использованы Вами как не подлежащие доказыванию бесспорные факты в порядке преюдиции. 
В случае если должник признает неисполнение обязательства то Вы можете подать иск на вынесение судебного приказа о взыскании денежных средств. 

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Оразов Аль-Фараби
Вопрос от: Мадина

Здравствуйте. Я участвую в тендерах. Выиграла услугу «сборка и разборка торговых палаток и столов» по запросам ценовых предложений. Подписали договор 21.08.2017, а акт приёма-передачи с нами ГУ сделали 31.08.2017 (150 палаток и 150 столов). Мы свои обязательства выполнили, а нам не хотят выплачивать деньги. Срок окончания услуги 13.11.2017, ссылаясь на то, что недостача. Согласно актам передачи их имущества, а их у нас два, там получается, что мы сдали даже больше, есть ещё и расписка сотрудника, который взял у нашего ИП под свою ответственность 6 палаток и 1 стол, если все это суммировать, то получается больше (1 акт: сдали 30 палаток и 60 столов, 2 акт: 131 палатка и 142 стола и плюс расписка). Подскажите, пожалуйста, будет ли считаться эта не выплата просрочкой? Подскажите, пожалуйста, каков ежедневный процент от суммы просрочки? Подскажите, как мне поступить? Спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Мадина!
Для начала следует отметить, что неуплата денежных средств в данном случае, является просрочкой по выплате, соответственно, решить эту проблему можно путём подачи иска в суд. Также важно отметить, что статья 353 ГК РК предусматривает неустойку за неправомерное пользование чужими деньгами, что подпадает под Ваш случай. Размер данной неустойки рассчитывается, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка РК на момент подачи иска. В период просрочки ставка рефинансирования в 2017-2018 гг. менялась с 10,5 % до 9,5 %. В этой связи сумма ежедневной законной неустойки в зависимости от даты просрочки составляет 0,026%-0,029 % от суммы задолженности. 

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхамедәліұлы Әділ
Вопрос от: Ира

Здравствуйте! Я обратилась с болью зуба к врачу, он мне вырвал зуб. На следующий день опухла щека в районе вырванного зуба. Оказывается, врач не имел лицензии и право вырывать зубы. Дал направление в стоматологическую клинику, меня положили туда, выкачивали гной и вырвали еще 3 зуба. Опухоль не спадала. Оказывается, первый врач, который вырвал зуб, оставил корни и пошло заражение кости челюсти. Вырвали еще 1 зуб. Выкачивали гной, опять лежала в больнице. Поставили диагноз - остеомиелит. На больничном уже 3 месяца. Уже нет никаких денег и сил. Куда мне обратиться, чтобы защитить свои права? Могу я подать в суд? Нужно ли мне принимать их предложение ехать в другой город в клинику?


Ответ: Здравствуйте, Ира!
Безусловно, врач, осуществивший удаление зуба, нарушил уголовное законодательство РК, а именно ст.317 Ненадлежащее выполнение профессиональных обязанностей медицинским работником и ст.322 Незаконная медицинская деятельность. Вы можете подавать в суд, закон на Вашей стороне. 
Также Вы праве требовать возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью, в соответствии со ст.936 ГК РК.
Более того, Вы вправе требовать и возмещение морального вреда  в денежной форме в соответствии со ст. 951 ГК РК. Моральный вред - это нарушение, умаление или лишение личных неимущественных благ и прав физических лиц, в том числе нравственные или физические страдания (унижение, раздражение, подавленность, гнев, стыд, отчаяние, физическая боль, ущербность, дискомфортное состояние и т.п.), испытываемые (претерпеваемые, переживаемые) потерпевшим в результате совершенного против него правонарушения. 
Вам следует предъявить требование как на возмещение вреда, так и возмещение морального вреда.
Также стоит заметить, что в случае если Вы  обратились за медицинской помощью в стоматологическую клинику, а лицо, осуществившее удаление зуба, является работником данной клиники, то Вы вправе подать иск на саму клинику, что является более разумным. В соответствии со ст.921 ГК РК, юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
За защитой своих прав Вы можете обратиться в суд, закон полностью на Вашей стороне. 
Также существует Общественный фонд «Аман-саулык». Данный фонд занимается экспертной и правозащитной деятельностью в сфере здравоохранения и социальной защиты. Вам следует обратиться туда за правовой помощью. Возможно, они посодействуют Вам.
Телефонная "Горячая линия" в г. Алматы:  8 (727) 220 71 87, 8 707 137 61 84
Адрес: г. Алматы, ул. Байтурсынова (бывшая ул. Космонавтов), угол ул. Габдуллина, 145/26, 1 этаж, каб. 110, 112 (вход со стороны ул. Байтурсынова, 2-х этажное здание с белыми колоннами у входа в здание).

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Абдрахманов Дамир
Вопрос от: Баке

Здравствуйте! Собственник передал авто (автомобиль) другу. Передача руля без страховки и без доверенности. Друг совершил ДТП. В этом случае собственник в ответе? Если да, на какую статью я должен ссылаться?

Ответ: Здравствуйте, Баке!
Для начала, нам следует разграничить три вида ответственности, которые как собственник, так и водитель могут нести в данном случае: (1) гражданско-правовая, (2) административная, а также (3) уголовная ответственности. В первую очередь, мы предполагаем, что в дорожно-транспортном происшествии (далее – ДТП) была вторая сторона (далее – жертва ДТП), которой должен быть возмещен ущерб, причиненный вследствие ДТП, а также факт того, что виновником является друг собственника.  Далее, мы подразумеваем, что у собственника был страховой полис. Следует понимать, что, согласно п.29 ст.1 Закона Республики Казахстан от 17 апреля 2014 года № 194-V «О дорожном движении» (далее – закон «О дорожном движении») собственник транспортного средства (автомобиля) является его владельцем и обладает им на праве собственности. Из чего мы делаем вывод, что друг является не владельцем, а управляющим автомобиля (водитель).
Говоря о гражданско-правовой ответственности, следует понимать, что жертва ДТП может подать иск о возмещении ущерба в суд как на собственника, так и на водителя, вследствие действий которого произошло ДТП. Иск может быть подан на водителя согласно п.1 ст.917 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК), так как он являлся лицом, причинившим вред. Также, иск может быть подан и на собственника автомобиля согласно п.1 ст.931 ГК РК, так как он является владельцем источника повышенной опасности (автомобиля). Но в данном случае, стоит учитывать то, что друг будет обязан возместить ущерб  собственнику автомобиля (возместившему вред), так как собственник имеет право обратного требования (регресса) в размере выплаченного возмещения согласно п.1 ст. 933 ГК РК. 
Административную ответственность будет нести друг (управляющий автомобилем). Учитывая тот факт, что друг осуществлял управление автомобилем без страхового полиса, он будет обязан выплатить штраф в размере 5 МРП согласно  п.1 ст.612 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года № 235-V (далее – КоАП РК). Следовательно, водитель должен был либо застраховать автомобиль, либо собственник должен был вписать друга в свою страховку и передать ее ему. Необходимость наличия доверенности законодательством не предусмотрена. Однако, собственник тоже может быть привлечен к административной ответственности, если на него будет подан административный иск за то, что он передал автомобиль в управление лицу, не имевшему права управления, вследствие чего должен будет выплатить штраф в размере 50 МРП согласно п.5 ст.612 КоАП РК.   
Уголовная ответственность друга (водителя) возникнет в случае, если данное ДТП повлечет за собой последствия, предусмотренные Уголовным Кодексом Республики Казахстан от 3 июля 2014 года № 226-V (далее – УК РК). Собственник будет нести уголовную ответственность, если только действия друга повлекут за собой последствия, предусмотренные в статье 349 УК РК.
Вопрос от: Владимир

Каким образом можно считать договор займа прекращенным, если судебным актом, вступившем в силу, признано, что кредитором утрачено право истребования долга от наследников в силу ст.177 (истекшего срока давности)? То есть наследник доказал свое волеизъявление, что Кредитором пропущен срок. Нужно прекратить договор займа, но чем? Невозможностью исполнения? 

Ответ: Добрый день, Владимир.
В данной ситуации, для отказа от исполнения договора в одностороннем порядке нет основания, в соответствии с законодательством Республики Казахстан, так как отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке возможно лишь в случаях невозможности исполнения договора и изменений или отмене акта государственного органа, на основании которого был заключен договор (п.2 ст.404 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 269-XII – ГК РК).  Ни один из этих случаев не описывает Вашу ситуацию.
Законодательство Республики Казахстан также не описывает возможных оснований для прекращения договора и обязательств по нему, в соответствии со ст.401 ГК РК. В Вашей ситуации на основании судебного решения кредитор не вправе требовать возврат долга, но данное условие не прекращает Ваше обязательство перед кредитором. Более того, на основании ст.185 ГК РК, суд вправе восстановить сроки исковой давности, признав причину пропуска сроков уважительной.
Вопрос от: Галия

Здравствуйте! Сотрудник, принимая заказ на изготовление мебели, напутал в артикулах, и поэтому производственный отдел неправильно изготовил мебель, т.е. вообще не ту. Предприятие понесло ущерб на довольно крупную сумму. Понимаем, что с зарплаты этого сотрудника удержать этот ущерб самостоятельно мы не можем. Но как тогда быть? Подать на него в суд? Какие документы нужно собрать для обращения в суд?

Ответ: Уважаемая Галия,
Для начала позвольте указать на то, что в данном вопросе мы подразумеваем наличие заключенного Трудового договора с сотрудником и, следовательно, будем ссылаться на Трудовой кодекс Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года № 414-V (далее – Трудовой кодекс). 
В первую очередь, стоит обратить внимание на то, что согласно п.1 ст.120 Трудового Кодекса, материальная ответственность работника за ущерб, причинённый работодателю, наступает в результате виновного противоправного поведения (действия или бездействия) и причинной связи между виновным противоправным поведением и причиненным ущербом. Соответственно, мы предполагаем, что Вы сможете его взыскать, подав иск в суд. Для этого Вам потребуется доказать:
1.Факт нахождения работника и работодателя в трудовых правоотношениях.
2.Размер причиненного вреда (размер ущерба для работодателя, расходы, которые были произведены либо будут произведены из-за действий сотрудника).
3.Противоправность действий (бездействий), решений работника, повлекших причинение вреда (к примеру, нарушение должностных инструкций).
4.Причинно-следственную связь между противоправными действиями работника и наступившими неблагоприятными последствиями у работодателя (можно приложить письмо от компании, доказывающее, что неправильно был принят заказ и, соответственно, изготовлена мебель и т.д.).
При наличии всех вышеуказанных доказательств, мы думаем, что Вы сможете истребовать с сотрудника возмещение материального ущерба в соответствии с Трудовым кодексом.