+7 (727) 2222-101
 
Задать свой вопрос
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Ответы на вопросы
Все ответы юристов
Вопрос от: Анна

Здравствуйте! Могу ли я вернуть себе машину, которая по моей глупости была оформлена на мужа? Деньги на ее приобретение были взяты с продажи моей квартиры, купленной до брака.

Ответ: Здравствуйте, Анна!
Мы считаем, что если Вы находитесь в браке, то переоформление автомобиля на Вас возможно с согласия супруга, так как данный автомобиль является общей совместной собственностью согласно п.1 ст.34 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» от 26 декабря 2011 года № 518-IV (далее – Семейный Кодекс). Однако, даже если Вы переоформите автомобиль на себя с согласия супруга, автомобиль в любом случае будет являться общей совместной собственностью в соответствии с п.1 ст.33 Семейного Кодекса. 
Находясь в браке, для того, чтобы признать автомобиль своей личной собственностью, Вы должны в судебном порядке доказать, что автомобиль был приобретен на Ваши собственные деньги, полученные от продажи Вашей квартиры, которую Вы имели на праве собственности до брака согласно пп.1 п.1 ст.35 Семейного Кодекса. В результате чего Вы cможете переоформить автомобиль на себя на основании решения суда. 
Если Вы уже не состоите в браке и данный автомобиль оформлен на бывшего супруга, то Вы можете подать иск на раздел общего имущества в суд согласно п.3 ст.37 Семейного Кодекса.
Вопрос от: Аят

Добрый день! У меня вопрос следующего характера. ТОО «Строительная компания» (далее – ТОО) и Жилищно-строительный кооператив «Хочу дом» (далее – ЖСК) заключили договор о совместной деятельности. Согласно условиям договора, взносом ТОО является земельный участок, на котором будет строительство жилого дома с офисами (нежилые помещения), проектно-строительная документация, прошедшая экспертизу, трудовые ресурсы, а взносом ЖСК являются денежные средства членов ЖСК. В результате совместной деятельности будет построен жилой дом, квартиры в котором будут переданы членам ЖСК, а офисы (нежилые помещения) будут принадлежать ТОО. В ходе строительства все затраты (работы, услуги, материалы и т.д.) будут оформляться на ТОО. Вопросы: 
1. Можно ли будет оформить акт ввода в эксплуатацию жилого дома на ТОО? 
2. Может ли ТОО безвозмездно передать жилые помещения ЖСК?
3. Каков порядок налогообложения, если ТОО является плательщиком НДС, а ЖСК - нет? 
4. Будет ли ТОО освобождено от уплаты НДС в порядке ст.249 Налогового кодекса РК?

Ответ: Здравствуйте, Аят.

(1) ТОО может утвердить акт приемки построенного объекта в эксплуатацию, так как Законом Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» от 16 июля 2001 года № 242-II (далее – Закон о строительной деятельности) это не запрещено. Тем самым, ввиду отсутствия прямого запрета, такие действия разрешены. При этом Вам необходимо соблюдать требования, которые предъявляются к заказчику и подрядчику Законом о строительной деятельности. Однако, Вы должны понимать, что, заключая договор, по которому в результате будет построено жилое здание высотой более трех надземных этажей (без учета мансарды), Вы можете попасть под сферу действия Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» от 7 апреля 2016 года № 486-V ЗРК.

(2) Мы считаем, что ТОО не может безвозмездно передать квартиры в собственность ЖСК. Эта сделка может быть признана недействительной, так как она противоречит целям деятельности ТОО согласно п.11 ст.159Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 269-XII.

(3) Налоговые обязательства ЖСК не влияют на порядок налогообложения ТОО. ТОО исполняет свои налоговые обязательства в соответствии с положениями раздела 8 Кодекса Республики Казахстан от 10 декабря 2008 года № 99-IV «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» (далее – НК РК).

(4) ТОО будет освобождено от уплаты налога на добавочную стоимость при передаче квартир в соответствии со ст.249 НК РК.
Вопрос от: Dinara

Добрый день! На вебинаре в январе 2016 Наталья Васильевна (Гилева – прим. ПРАВМЕДИА, запись доступна по ссылке: https://prg.kz/pravmedia/webinars_list/page/4/629-sroki-i-poryadok-prodleniya-trudovogo-dogovora.html) разъясняла, как указывать срок в договоре, заключенном на определенный срок 1 год. В разъяснении на http://www.enbek.gov.kz/ru/node/343547 предоставлена иная информация. В связи с чем возникает вопрос: какую же дату правильно указывать в сроке контракта на 1 год.

Ответ: Здравствуйте, Динара.
Нам не совсем понятно, что именно Вы имеете в виду под правильным указанием срока договора на 1 год. Поэтому мы предполагаем, что Вы хотели уточнить по поводу исчисления сроков трудового договора.
Согласно ст.28 Трудового Кодекса Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года № 414-V (далее – ТК РК) срок обязательно должен быть указан в содержании трудового договора. Под сроком договора, можно понимать, что указывается либо срок на 1 год, либо точные даты действия договора, либо количество дней. 
Исходя из того, что конкретная дата подписания не указана, 1 год будет исчисляться по п.3 ст.13 ТК РК, согласно которому, датой подписания трудового договора будет день, когда подписывался договор, а течение срока, определяемого периодом времени, начнется на следующий день. Таким образом, по п.4 той же статьи срок в 1 год будет истекать ровно через год в соответствующий день.
При заключении трудового договора, мы рекомендуем прописывать сроки действия договора конкретными датами, применяя метод исчисления сроков договора, для целей предотвращения любых споров в дальнейшем. 
Вопрос от: Валерия

В междуэтажном перекрытии между 4 и 3 этажом течёт труба отопления. Кто должен оплачивать ремонт? 

Ответ: Здравствуйте, Валерия.
На основании п.1 ст.43 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее – Закон), для управления многоквартирным жилым домом или группой домов могут образовываться кооперативы собственников помещений, а для домов, не имеющих встроенных нежилых помещений, - кооперативы собственников квартир (далее – КСК). Правовое положение кооператива собственников квартир тождественно правовому положению кооператива собственников помещений. 
Далее, стоит отметить, что на основании п.1 ст.50 Закона, собственники помещений (квартир) обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества объекта кондоминиума. Тем самым, на основании п.4 Правил предоставления коммунальных услуг от 7 декабря 2000 года, Вы делегируете вышестоящее обязательство КСК, которое будет собирать деньги с каждого собственника помещения (квартиры) на содержание, ремонт электричества и труб.
Вопрос от: Арай

Здравствуйте! Я покупала месяц назад ноутбук недорогой, год гарантии. Дело в том, что я пролила немного воды и несколько клавиш не работают. Могу ли сделать бесплатно ремонт ноутбука в этом магазине? 

Ответ: Уважаемая Арай!

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Закона Республики Казахстан «О защите прав потребителей» от 4 мая 2010 года № 274-IV гарантийный срок – период времени, установленный продавцом, с момента приобретения товара, в течение которых продавец гарантирует качество товара, при условии его надлежащего использования и хранения. Принимая во внимание тот факт, что повреждения ноутбука были причинены ненадлежащим использованием (пролитой на клавиатуру водой), Вы не сможете обратиться в сервисный центр с запросом о бесплатном ремонте, так как данный случай не относится к гарантийному. Также, ознакомьтесь, пожалуйста, с гарантийной документацией Вашей модели ноутбука, так как гарантийные случаи должны быть указаны либо в документах, либо на официальном сайте производителя ноутбука.

Вопрос от: Юлия

В марте 2017 года произошло ДТП, в котором я являлась пострадавшей стороной. Машина находилась в аварийном состоянии. На время ремонта машины я арендовала другую машину по договору аренды, так как работаю за городом и добираться до работы необходимо каждый день, а также машина нужна и по работе. Мною была полностью оплачена сумма аренды по платежным поручениям (безналом) арендодателю до того дня, как мне отремонтировали мой автотранспорт. Вопрос: могу ли потребовать в судебном порядке возмещения расходов по аренде авто с виновника ДТП? 

Ответ: Здравствуйте, Юлия.
Отвечая на Ваш вопрос, в судебном порядке Вы можете потребовать с виновника дорожно-транспортного происшествия (далее – ДТП) возмещение расходов за договор аренды.
Согласно п.1 ст.917 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 268-XIII (далее – ГК РК), вред, причиненный неправомерными действиями имущественным благам граждан, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме. В данном случае, причинно-следственная связь между неправомерными действиями и возникшим вредом прослеживается. Неправомерность действий со стороны виновника ДТП вызвала аварийное состояние Вашего автомобиля. По этой причине автомобиль находился в автосервисе. На момент нахождения автомобиля в автосервисе, Вы не могли им пользоваться (право пользования), поэтому были вынуждены заключить договор аренды. 
Под вредом подразумеваются причиненные убытки согласно ст.934 ГК РК, которая гласит, что, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за вред, полностью возместить причиненные убытки или возместить его в натуре.
Далее, согласно п.4 ст.9 ГК РК под убытками подразумеваются расходы, которые произведены или должны быть произведены лицом, право которого нарушено, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 
Так как под убытками подразумевается размер причиненного вреда, Ваши расходы на вынужденное заключение договора аренды должны подпадать под определение убытков. Вам необходимо будет при подаче искового заявления в суд приложить (1) копию договора аренды; (2) оригинал документа, подтверждающий оплату договора; (3) подтверждение, что Вы арендовали автомобиль на время ремонта собственного автомобиля, то есть указание точных дат, когда Ваш автомобиль находился в автосервисе и даты аренды автомобиля.   
 Исходя из вышеперечисленного, Вы можете потребовать с виновника ДТП возмещения убытков в судебном порядке.
Вопрос от: Аида

Здравствуйте! Живу в п. Туздыбастау. Мой дом стоит первый от трассы. Недавно поставили на красной линии (перед моим домом) контейнер для вулканизации. Имеют ли на это они право? Какие мои права в этом вопросе? Боюсь, что будут шуметь и ночью и днём. Дома маленький ребёнок.

Ответ: Здравствуйте, Аида!
Насколько мы Вас поняли, непосредственно за чертой территории Вашего земельного участка третьи лица установили контейнер для обслуживания машин и Вас интересует законность этого действия.
(1) Согласно п. 11.30 СНиП Республики Казахстан 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» от 1 июня 2009 года расстояние станции технического обслуживания от жилого дома должно быть не менее 15 м. Что касается Ваших опасений по поводу шума согласно п.1 ст.437 Административного Кодекса Республики Казахстан от 5 июля 2014 года № 235-V нарушать тишину в промежутке от 23:00 до 6:00 утра запрещено. В случае нарушения тишины после разрешенного времени (после 23:00), на нарушителей тишины налагается штраф. 
(2) Дополнительным правовым аргументом для переноса контейнера на дальнее расстояние от Вашего участка будет тот факт, что он (контейнер) мешает Вам реализовывать Ваши права на земельный участок в полном объеме. Согласно п.3 ст.8 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 268-XIII (далее – ГК РК) осуществление гражданских прав не должно нарушать прав и охраняемых законодательством интересов других субъектов права, не должно причинять ущерба окружающей среде. В данном случае, установка контейнера в непосредственной близости от Вашего участка нарушает не только строительные нормы и правила, но и нарушает Ваши права на частный участок. Вы можете подать иск в соответствии со ст.264 ГК РК. Для защиты своих прав и требования переместить контейнер на удаленное расстояние Вам следует собрать доказательства того факта, что контейнер мешает Вам полноценно реализовывать Ваши права на участок и пользоваться им. В качестве таких доказательств может служить зафиксированный факт нарушения тишины после установленного законом времени, затруднительный проход к вашему участку, скопление автомашин и отходов, связанных с ними (масла, инструменты, жидкости разного рода). 
Споры, связанные с земельным участком, решаются в судебном порядке. В соответствии со ст.167 Земельного Кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II Вы имеете право обратиться в суд, чтобы переместить контейнер на расстояние, установленное законом.
Вопрос от: Руслан

Добрый день! Прошу ответить. 
Согласно пунктов 378-1, 378-2, 378-3, 378-4 Правил осуществления государственных закупок для заключения договора хотели направить запросы о предоставлении коммерческих предложений не менее трем потенциальным поставщикам. Однако имеются случаи, когда потенциальные поставщики, не дожидаясь запросов от нас о предоставлении коммерческих предложений, по собственной инициативе направляют коммерческие предложения на закупаемые товары. К нам на закупаемые товары поступили 15 (пятнадцать!) коммерческих предложений. Вопрос: Обязаны ли мы направлять запросы о предоставлении коммерческих предложений всем 15 (пятнадцати) потенциальным поставщикам или же выбрать 3 (три) коммерческих предложения, в которых ценовые предложения ниже остальных. Заранее спасибо! 

Ответ: Здравствуйте, Руслан.
Мы полагаем, что Вы можете отправить запросы о предоставлении коммерческого предложения трем компаниям, а не всем пятнадцати.
Опираясь на принцип оптимального и эффективного расходования денег, используемых для государственных закупок, закрепленный в п.1 ст.4 Закона Республики Казахстан «О государственных закупках» от 4 декабря 2015 года № 434-V (далее – Закон), выбор поставщиков с ценовыми предложениями ниже остальных, а также принцип предоставления потенциальным поставщикам равных возможностей для участия, закрепленный в п.2 ст.4 Закона, должны в должной степени обеспечить исполнение принципа открытости и прозрачности процесса государственных закупок. Следовательно, запрос о предоставлении коммерческого предложения, отправленный трем поставщикам, не будет нарушать законодательства и процедуры проведения государственных закупок.
Следует отметить, что в Законе, а также иных нормативно-правовых актах, нет нормы, регулирующей подобную ситуацию, за исключением установленного минимума потенциальных поставщиков для проведения тендера, закрепленного в п.378-1 Правил осуществления государственных закупок Республики Казахстан, в количестве трех. Следовательно, должны применяться общие нормы законодательства. Исходя из этого, мы считаем, что у Вас нет обязанности высылать всем потенциальным поставщикам запросы о предоставлении коммерческого предложения, так как трех будет достаточно. 

Вопрос от: Кирилл

Здравствуйте! С нашим ТОО из одного источника заключен договор на выполнение СМ (строительно-монтажных – прим. ПРАВМЕДИА) работ, в связи с тем, что были допущены мы одни. По истечении 15 рабочих дней заказчик подал заявку на внесение в реестр недобросовестных и статус договора изменен на «не заключен». Минфин отказал во внесении в реестр НУ (недобросовестных участников – прим. ПРАВМЕДИА) в связи с тем, что из одного источника обеспечение не вносится. Но на текущий момент статус договора – «не заключен», в связи с чем непонятна ситуация: продолжать ли выполнение работ и возможно ли восстановить Договор? Чья здесь вина - заказчика или поставщика? Какие последствия могут быть, если не исполнять договор? Спасибо.

Ответ: Здравствуйте, Кирилл!

 

Из Вашего вопроса не совсем понятно, как происходила процедура подписания договора, то есть, был ли договор на самом деле заключен либо процедура его заключения оборвалась на каком-то этапе. Если договор был подписан обеими сторонами, соответственно, заключен, то мы предполагаем, что нынешний статус договора «не заключен» не следует расценивать как расторжение, а следует расценивать как действующий договор с вступившими в силу обязательствами сторон. Если договор не был подписан сторонами, то юридических последствий данные отношения не влекут.

 

В первую очередь, необходимо прояснить, что в соответствии с п.1 ст.386Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 268-XIII (далее – ГК РК) договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Следовательно, обязательства, вытекающие из договора, становятся обязательными для исполнения сторонами только с момента заключения договора.

 

В Вашем случае рассмотрим два варианта: с действующим договором и с не заключенным договором.

 

В случае, если договор был подписан Вами и заказчиком, то, как было упомянуто ранее, в соответствии с п.1 ст.386 ГК РК с момента заключения договора у сторон возникли обязательства. Другими словами, у Вас есть обязательства перед заказчиком по дальнейшему исполнению условий договора, равно как и у заказчика есть обязательства по дальнейшей оплате Ваших услуг.

 

В случае, если договор не был подписан Вами и/или заказчиком или процедура его заключения была прервана, обязательств у сторон не возникло, следовательно, у Вас нет обязательств перед заказчиком по выполнению работ.

 

(1) Таким образом, отвечая на Ваш первый вопрос, продолжать ли выполнение работ, мы выяснили, что в том случае, если Вами и/или заказчиком договор не был подписан, то продолжать выполнять работы нет необходимости, в силу того, что у Вас не возникло обязательств перед заказчиком. В случае, если договор был подписан и Вами и заказчиком, то такой договор является обязательным для исполнения и Вам необходимо продолжать выполнение работ, обусловленных договором. Рекомендуем Вам написать письмо заказчику для прояснения ситуации с заключением договора. До прояснения ситуации советуем продолжать выполнение работ.

 

(2) Относительно Вашего второго вопроса о восстановлении договора, не понятно, что Вы имеете в виду под восстановлением. В случае, если договор был подписан и Вами и заказчиком, то данный договор является действующим и не требует никаких других процедур по созданию обязательств у сторон. Однако, если договор не был заключен, его можно только заключить, пройдя все этапы процедуры с начала. Иными словами, стороны только могут создать новые правоотношения посредством заключения договора. Согласно п.3 ст.43 Закона Республики Казахстан от 4 декабря 2015 года № 434-V «О государственных закупках» проект договора о государственных закупках должен быть удостоверен победителем государственных закупок посредством электронной цифровой подписи в течение трех рабочих дней со дня поступления на веб-портал государственных закупок уведомления с приложением проекта договора о государственных закупках. Если же процедура заключения договора была сорвана, с чем и связан нынешний статус договора «не заключен», то данный договор не подлежит дальнейшему заключению, так как упущены сроки для его заключения.

 

(3) Касательно Вашего третьего вопроса, чья вина заказчика или поставщика, нет однозначного ответа, так как мы не владеем полной информацией о последовательности событий, приведших к таким последствиям.

 

(4) Согласно п.1 ст.349 ГК РК неисполнение обязательства по договору является нарушением обязательства. Тем самым, если договор был подписан и Вами и заказчиком, то последствиями неисполнения обязательств, а именно прекращения исполнения работ, обусловленных договором, могут являться последствия, предусмотренные самим договором. Если договором такие последствия не предусмотрены, то наступают последствия, предусмотренные законодательством, а именно возмещение Вами убытков заказчика на основании п.4 ст.9 ГК РК, согласно которому лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, либо расторжение договора в одностороннем порядке заказчиком и возмещение Вами убытков заказчика на основании пп.1 п.2 ст.401 ГК РК. Другими словами, последствия неисполнения обязательств зависят от характера нарушения условий договора. В случае, если договор не был подписан Вами и/или заказчиком, следовательно, у Вас нет никаких обязательств перед заказчиком, неисполнение работ не является нарушением и не влечет никаких последствий для Вас.

 

Исходя из вышесказанного, советуем Вам разобраться в процедуре подписания данного договора, то есть выяснить был ли договор заключен или нет.

Вопрос от: Сауле

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, процедуру сдачи отчетности в военкомат организацией, штрафы, и сроки. Спасибо заранее!

Ответ: Здравствуйте, Сауле! 
По поводу процедуры сдачи отчетности и сроков, согласно п.70 Приказа Министра обороны Республики Казахстан от 24 января 2017 года №28 «Об утверждении Правил воинского учета военнообязанных и призывников» (далее – Правила) для осуществления воинского учета юридическими лицами приказом первого руководителя назначаются лица, ответственные за ведение воинского учета, на которых возлагаются:
ежегодное к 1 сентября представление в Местный Орган Военного Управления (далее – МОВУ) района (города областного значения) списков граждан 15-16-летнего возраста и к 1 декабря списков граждан, подлежащих приписки к призывным участкам;
ежемесячное представление к 25 числу в МОВУ района (города областного значения) списка военнообязанных и призывников, принятых на работу (учебу) или уволенных с работы (отчисленных из организации образования) юридическими лицами по форме, согласно приложению 29 к настоящим Правилам;
ежегодное к 15 февраля (по состоянию на 1 января) направление в МОВУ района (города областного значения) сведений о численности на работающих (учащихся) военнообязанных и призывников по форме, согласно приложению 30 к настоящим Правилам.

В соответствии со ст. 642 Кодекса Республики Казахстан об Административных Правонарушениях от 5 июля 2014 года № 235-V непредставление или несвоевременное представление в МОВУ в установленный срок списков граждан, подлежащих первоначальной постановке на воинский учет либо приписке к призывным участкам, влечет штраф: 

(1) на должностных лиц организаций, учебных заведений, а также должностных лиц организаций, осуществляющих эксплуатацию жилых домов, и домовладельцев - в размере десяти месячных расчетных показателей (далее – МРП);
(2) на первых руководителей организаций, учебных заведений - в размере пятнадцати МРП;
(3) на субъекты малого предпринимательства - в размере двадцати МРП;
(4) на субъекты среднего предпринимательства - в размере тридцати МРП;
(5) на субъекты крупного предпринимательства - в размере сорока МРП.