+7 (727) 2222-101
 
Ответы на вопросы
Семейное и наследственное право
Вопрос от: Виталий

Здравствуйте. Помогите пожалуйста. У нас умерла бабушка, мы хотим продать её квартиру. Правда ли что если продавать квартиру до года, то государство берёт налог 10%? А если после года то не берёт? Это правда?


Ответ: Здравствуйте, Виталий!
Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы:
1) Берет ли государство 10% от продажи квартиры до года после приобретения наследства? 
2) Берет ли государство налог после года приобретения квартиры? 
    Если объект находился в собственности менее 1 года перед продажей, при его реализации нужно будет уплатить налог (ИПН) по ставке:
10% если продавец –гражданин и резидент РК (п.1 ст. 320 НК РК);
15% если продавец –нерезидент РК (пп.5 п.1 ст.646 НК РК).
    Под «датой регистрации права собственности» подразумевается не дата нотариального заверения договора купли-продажи квартиры/дома, а дата их государственной регистрации (п.1 ст.7 Закона РК №310-III от 26.07.2007 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»).
При этом следует иметь ввиду, что обложению подлежит не вся сумма, вырученная от продажи квартиры, а только так называемый «доход от прироста стоимости» (пп.1 п.1 ст.331 НК РК) - сумма разницы между ценой продажи и той суммой, за которую квартира ранее была приобретена. Если разницы нет (квартира продается за ту же сумму, за которую ранее была куплена) или она отрицательная (квартира продана дешевле цены покупки), то объекта обложения не возникает и налог также платить не требуется. Однако, в этом случае у продавца на руках должны быть доказательства того, что прироста стоимости не было:
договор купли-продажи (при покупке квартиры в собственность);
акт оценки стоимости (если квартира ранее не приобреталась, а получена в результате приватизации, в дар, или по наследству).
Если цена продажи, указанная в договоре купли-продажи, будет ниже или равна той, что указана в договоре на покупку данного объекта или в акте оценки, то для налогового органа это будет аргументом в доказательство того, что ИПН физлицо уплачивать не обязано.
  Если реализуемая квартира ранее была получена по наследству, то ее рыночную стоимость следует определить (заказать акт оценки) сразу на дату регистрации права собственности. Если этого сделано не было, впоследствии можно будет заказать ретроспективную оценку, но не позднее 31 марта года, следующего за годом продажи квартиры. Если и этот срок пропущен, к качестве оценочной стоимости будет приниматься стоимость, принимаемая Госкорпорацией «Правительство для граждан» в качестве базы для расчета суммы налога на имущество на 1 января года, в котором возникло право собственности. Для продавца это означает, что сумма дохода от прироста стоимости будет формально очень высока, а значит, налога придется уплатить больше.
     2) Согласно пп.14) п.2 ст.319 НК РК, не рассматривается в качестве дохода физлица (а значит, не подлежит налогообложению) прирост стоимости при реализации квартир (дач, гаражей), находящихся на праве собственности 1 год и более с даты регистрации права собственности.
Для физлиц это означает, что если перед продажей квартира находилась в собственности более 1 года, то обязанность по уплате налога у продавца не возникает.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Салихов Рашидин
Вопрос от: Дарья

Здравствуйте. Я гражданка Казахстана, хочу развестись с гражданином Узбекистана. Пожалуйста подскажите как это сделать. Спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Дарья!
Согласно статье 244 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», Расторжение брака (супружества) между гражданами Республики Казахстан и иностранцами или лицами без гражданства, а также брака (супружества) между иностранцами на территории Республики Казахстан производится в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Гражданин Республики Казахстан, проживающий за пределами территории Республики Казахстан, вправе расторгнуть брак (супружество) с проживающим за пределами Республики Казахстан супругом (супругой) независимо от его гражданства в суде Республики Казахстан. В случае, если в соответствии с законодательством Республики Казахстан допускается расторжение брака (супружества) в регистрирующем органе, брак (супружество) может быть расторгнут в загранучреждениях Республики Казахстан.
Расторжение брака (супружества) между гражданами Республики Казахстан и иностранцами или лицами без гражданства, совершенное за пределами территории Республики Казахстан с соблюдением законодательства соответствующего иностранного государства, признается действительным в Республике Казахстан.
Расторжение брака (супружества) между иностранцами, совершенное за пределами Республики Казахстан с соблюдением законодательства соответствующего иностранного государства, признается действительным в Республике Казахстан.
Таким образом, вы можете развестись как на территории РК, так и на территории иностранного государства.
Согласно статье 238 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», Основаниями государственной регистрации расторжения брака (супружества) являются совместное заявление супругов о расторжении брака (супружества), заявление одного из супругов в установленном порядке, имеющего право на расторжение брака (супружества). Государственная регистрация расторжения брака (супружества) в регистрирующих органах производится при взаимном согласии на расторжение брака (супружества) супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, и отсутствии имущественных и иных претензий друг к другу.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мухидинкызы Махаббат
Вопрос от: Ирина

Здравствуйте! Подскажите, какие документы нужны при унаследовании квартиры? Как доказать что я сын, какие документы надо предъявлять? Мама разведена была с моим отцом и вышла замуж, у неё другая фамилия. Как доказать что я её сын?


Ответ: Здравствуйте! Проанализировав вашу ситуацию и предоставленную информацию, мы можем начать разбирать данное дело. Итак, для этого нам необходимо будет ответить на несколько вопросов: во-первых, что такое наследство. Во-вторых, какие документы потребуются для наследования. В-третьих, как доказать что вы ребенок вашей матери.
Во-первых, согласно пунктам 1 и 2 статьи 1038 ГК РК, наследование - это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другому лицу (лицам) - наследнику (наследникам). Наследство умершего гражданина переходит к другим лицам на условиях универсального правопреемства как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего раздела не вытекает иное.
Во-вторых, перед тем как начать процесс наследования, необходимо открыть наследство и так же принять его. Для этого вам необходимо явиться к нотариусу и написать заявление. Нотариус, проверив ваши документы, о которых мы поговорим позже откроет процесс наследования. Однако, если кто-то из близких родственников уже открыл наследство, то нотариус, приняв ваше заявление отдаст вам его и направит к нотариусу, который уже открыл наследство. При обращении наследника с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариус, в соответствии с положениями действующего законодательства, проверяет следующие обстоятельства: факт смерти наследодателя; время и место открытия наследства; наличие родственных отношений наследников с наследодателем, либо брачных отношений; состав и место нахождения наследственного имущества, на которое выдается свидетельство о праве на наследство. Для подтверждения факта смерти наследодателя, нотариусу может быть предоставлено свидетельство органов ЗАГС о смерти наследодателя. 
Состав и место нахождения наследственного имущества проверяются нотариусом на основании предъявляемых наследниками правоустанавливающих документов на движимое и недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, а также ценных бумаг, денежных документов и т.п., принадлежавших наследодателю. Если в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (в том числе доли в уставных капиталах), которое подлежит государственной регистрации, нотариус проверяет принадлежность указанного имущества наследодателю на основании правоустанавливающих документов, зарегистрированных в установленном порядке. Таковыми документами могут служить: для недвижимого имущества - правоустанавливающие документы на недвижимость (договоры купли-продажи, дарения, мены, приватизации, свидетельства о праве на наследство, а также идентификационные документы на земельный участок (акты на землю); для автотранспортных и иных технических средств - свидетельства о регистрации транспортных средств в дорожной полиции, технические паспорта, выданные уполномоченными органами.
В-третьих, для подтверждения родственных отношений наследником должны быть представлен один из следующих документов (либо несколько документов): свидетельства органа ЗАГС; выписка из метрических книг; вступившее в законную силу решение суда об установлении факта родственных отношений между наследником и наследодателем; либо иные документы, которыми подтверждаются родственные отношения между наследником и наследодателем (свидетельство о рождении и т.д.). Однако, если у вас отсутствуют какие-либо документы для установления родства, то родство определяется через суд.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахимов Аңсар Молдағалиұлы
Вопрос от: Асель

Добрый день! Имеется задолженность, наложен арест на банковские счета и нотариальные действия. Могу ли отказаться или принять права наследства, если имеется арест на нотариальные действия?


Ответ: Здравствуйте, Асель! В данном случае в соответствии с п.1 Правил совершения нотариальных действий нотариусами - настоящие Правила устанавливают порядок совершения нотариальных действий государственными нотариусами и нотариусами, занимающимися частной практикой (далее - нотариус) при:
      1) удостоверении сделок;
      2) удостоверении договоров об отчуждении имущества;
      3) удостоверении согласий;
      4) удостоверении договоров о порядке пользования имуществом;
      5) удостоверении брачных договоров;
      6) удостоверении соглашения об уплате алиментов;
      7) удостоверении завещаний;
      8) вскрытии конверта и оглашения текста секретного завещания;
      9) удостоверении доверенностей;
      10) удостоверении учредительных документов хозяйственных товариществ;
      11) назначении доверительного управляющего наследством;
      12) выдаче свидетельства о праве на наследство;
      13) выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности;
      14) свидетельствовании верности копий документов и выписок из них;
      15) свидетельствовании подлинности подписи на документах;
      16) свидетельствовании верности перевода документов с одного языка на другой;
      17) удостоверении фактов;
      18) передаче заявлений физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам;
      19) принятии в депозит денег;
      20) совершении протеста векселей;
      21) принятии на хранение документов и ценных бумаг;
      22) совершении морских протестов;
      23) обеспечении доказательств;
      24) совершении исполнительных надписей;
      25) удостоверении равнозначности электронного документа, изготовленного нотариусом, документу на бумажном носителе;
      26) удостоверении равнозначности документа, изготовленного нотариусом на бумажном носителе, электронному документу.
Следовательно, исходя из вышеизложенного, к нотариальным действиям не относится – право принимать или отказываться от наследства. Это означает, что Вы можете подать заявление об отказе или принятии наследства. Это действия наследника.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Айгуль

Добрый день. У меня вопрос, если Мама (умерла 21.08.2021г) оставила завещание дочери 12 лет недвижимость в Алматы. Мама прописана была в Актобе. Прошло 7 месяцев. Чтобы завещание вступила в силу, какие мои действия? Нотариус, где было составлено завещание написала, Завещание не отменено и не изменено, но не до 6 месяцев, а по истечении 7 месяцев. Я просрочила подачу заявления в нотариус о вступлении в наследство или нет. Одна юрист ответила что если есть Завещание, идете в ЦОН и регистрируете недвижимость? Не знаю кому верить. Спасибо за ответ.

Ответ: Здравствуйте, Айгуль! 
Исходя из Вашего обращения, мы выделили следующие вопросы: 
1.Что Вам необходимо предпринять для принятия наследственных прав?
2.Были ли просрочены сроки вступления в наследство?
3.Необходимо ли Вам регистрировать недвижимое имущество?
1.Что Вам необходимо предпринять для принятия наследственных прав?
Согласно обращению, мы полагаем, что Ваша мама оставила завещание 12-летней внучке, то есть Вашей дочери недвижимость в Алматы. К категории наследодателя по завещанию может относиться только полностью дееспособное физическое лицо в соответствии с п.18 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан  «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании» от 29 июня 2009 года №5 (далее- «Постановление»). Под дееспособным лицом, согласно п.1 ст.17 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года (далее - «Кодекс»), имеется ввиду способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность), которая возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Соответственно, Ваша несовершеннолетняя дочь не вправе самостоятельно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом посредством завещания. Согласно п.1 ст.71 Кодекса Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года №518 - IV «О браке (супружестве) и семье», родители являются законными представителями своего ребенка и выступают в защиту его прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в суде, без специальных полномочий. В данном случае, Вы должны принять наследство вместо своей 12-летней дочери. 
П.1 ст.1072-1 Кодекса предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства. К должностным лицам относятся должностное лицо аппарата акима города районного значения, поселка, аула (села), аульного (сельского) округа, уполномоченного совершать нотариальные действия в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса, в соответствии со ст.8 Постановления. Под «местом открытия наследства» подразумевается последнее место жительства Вашей мамы, согласно п.3 Постановления. 
Следовательно, так как Вы являетесь законным представителем Вашей дочери, мы полагаем, что Вам необходимо подать заявление нотариусу о принятии наследства по месту открытия наследства. 
2.Были ли просрочены сроки вступления в наследство?
В соответствии с п.1 ст.1072-2  Кодекса, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия. Мы полагаем, что срок вступления в наследство был просрочен, так как Вы подали заявление спустя семь месяцев.   
Однако, согласно ст. 1072-3 Кодекса, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. В соответствии с  п.11 Постановления, к уважительным причинам, относятся болезнь наследника, а также обстоятельства, препятствующие подаче заявления о принятии наследства. Более того, уважительность причин пропуска срока для принятия наследства и признания наследника принявшим наследство определяется судом в зависимости от конкретных обстоятельств каждого дела. 
Для восстановления срока принятия наследства, Вам необходимо подать заявление о восстановлении сроков, согласно п.4 ст. 126 Кодекса Республики Казахстан «Гражданский процессуальный кодекс Республики Казахстан» от 31 октября 2015 года № 377-V (далее- «ГПК РК»). Кроме того, в соответствии с п.5 ст.126 ГПК РК, одновременно с подачей заявления о восстановлении срока должен быть представлен документ, подтверждающий уважительность причин пропуска срока.
Заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения наследственного имущества или основной его части в порядке искового производства. В соответствии с п.12 Постановления, суды, принимая заявления о восстановлении срока, прежде всего устанавливают наличие спора между наследниками, так как ответчиками по иску о восстановлении срока для принятия наследства должны выступать другие наследники, а при их отсутствии - орган, уполномоченный управлять коммунальной собственностью. Уполномоченным органом по областной коммунальной собственности является Управление финансов Алматинской области; по районной коммунальной собственности - отделы финансов акиматов районов и городов, согласно пп.4 ст.1 Правил предоставления в аренду объектов коммунальной собственности, утвержденных Постановлением акимата Алматинской области от 10 августа 2011 года N 163. Мы полагаем, что в Вашем случае ответчиком будет выступать уполномоченный орган, управляющий коммунальной собственностью. 
Следовательно, мы полагаем, что Вы пропустили сроки вступления в наследство и для восстановления сроков, Вам необходимо подать заявление в суд и приложить документ, подтверждающий уважительность причин пропуска срока. 
3.Необходимо ли Вам регистрировать недвижимое имущество?
Регистрация прав на недвижимость - обязательная процедура, которая подтверждает право на имущество. В соответствии с пп.2 ст.5 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года №310, государственной регистрации в правовом кадастре подлежит право в наследственных отношениях. 
Для оформления наследственных прав на недвижимость в нотариальном порядке необходимы следующие документы:
подлинник и копия свидетельства о смерти;
подлинники и копии документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем (свидетельство о рождении, о браке и т.д.)
правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, дарения и т.п.), для оформления наследственных прав на дом это правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок;
справка о последнем месте жительства умершего (из адресного стола, поквартирная карта или книга регистрации граждан);
справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и сделок с ним. Выдается органами юстиции через центры обслуживания населения по месту нахождения квартиры.
Более того, автоматизированная услуга на портале электронного правительства (Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество) позволяет Вам  зарегистрировать права на недвижимое имущество, находящееся в Алматы, в онлайн режиме. 
Следовательно, мы полагаем, что Вам необходимо зарегистрировать права на недвижимость в нотариальном порядке, либо на портале электронного правительства. 
Также, в случае, если Вам понадобится квалифицированная юридическая помощь в подготовке документов, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz ,телефон +7 (727) 237 47 57.
Вопрос от: Леонид

С мужем не живем 5 лет, ушёл к любовнице. Развод все руки не доходили оформить. Сегодня увидела их вместе, она в положении, месяцев 5-6. Увидев меня разбежались и он в очередной раз все отрицал. Проблема, что у нас долевая собственность в квартире, у него 1/4 и 3/4 мои с детьми. Продавать квартиру не хочется, тем более он заломил за свою долю заоблачную стоимость. Может ли он без нашего согласия прописать ребёнка, чем это грозит и как правильно действовать


Ответ: Здравствуйте, Леонид!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Согласно Постановлению Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1427 «Об утверждении Правил регистрации внутренних мигрантов и внесении изменений в некоторые решения Правительства  Республики Казахстан», регистрация места жительства, постановка на учет (регистрация) по месту временного пребывания (проживания) внутреннего мигранта осуществляются с согласия собственника/ов (нанимателя) жилища, выраженного в письменной либо электронной форме, удостоверенного посредством электронно-цифровой подписи.
Исходя из вышеперечисленного, без вашего согласия ваш муж не может прописать своего ребенка в вашей квартире с долевой собственностью.
Однако, согласно статье 22 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»:
«1. Вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилище своих несовершеннолетних детей. Вселение других членов семьи допускается только с согласия собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником бывшие члены семьи могут пользоваться жилищем на правах нанимателя без указания срока найма, если иное не предусмотрено письменным соглашением с собственником жилища. При этом бывшие члены семьи обязаны принимать участие в расходах по содержанию жилища и оплате коммунальных услуг.
2. Члены семьи собственника жилища могут требовать устранения нарушения их прав на пользование жилищем от любых лиц, включая собственника, со стороны которых исходят указанные нарушения.»
Иными словами, ваш муж может вселить своего несовершеннолетнего ребенка и его мать, как члена семьи собственника, в случае если она постоянно проживает с собственником и ведет с ним общее хозяйство не менее пяти лет (п.2 ст. 21 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года «О жилищных отношениях»). 
Таким образом, Вам необходимо расторгнуть брак и разделить совместно нажитое имущество в судебном порядке. Так же необходимо обратиться в суд с иском о выделе доли, предварительно обратившись в независимую оценочную компанию для определения средней рыночной стоимости спорной недвижимости, и уже исходя из этой стоимости, определяется сумма компенсации за его долю. Если сторона ответчика не согласна с оценкой среднерыночной стоимости, то она вправе заказать оценку фактического состояния недвижимости, а суд - принять в качестве доказательства ту или иную оценку или же назначить судебную экспертизу для определения рыночной стоимости спорного имущества.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Жанибекова Ясмина
Вопрос от: Искандер

Здравствуйте, мы с супругой находимся в браке. Детей пока нет, но в будущем планируем. Хотелось бы узнать: можно ли как-то документально решить вопрос опеки над детьми в случае развода? С супругой решили, что если вдруг будет развод, то дети останутся со мной. Возможно ли это как-то документально заверить?


Ответ: Здравствуйте, Искандер!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
В случае развода между супругами в судебном порядке можно представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов. В решении суда указываются фамилии супругов после расторжения брака (супружества) (п.1 ст. 22 Кодекса Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года № 518-IV «О браке (супружестве) и семье»).
В соответствии с пунктом 2 вышеуказанной статьи 22 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье, если данный вопрос не урегулирован соглашением родителей, то суд при вынесении решения о расторжении брака обязан определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после расторжения брака.
Таким образом, вопрос проживания детей с одним из родителей решается одновременно с расторжением брака и в конечном итоге определяется судом.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Жанибекова Ясмина
Вопрос от: Карина

Здравствуйте, вступаю в наследство, уже написала заявление на принятие наследства, там среду наследства будут 2 машины, как их потом переоформлять? Нужна ли их оценка стоимости? В дальнейшем планирую переоформить их на себя и продать, какие налоги и когда на них платить? Где переоформлять на себя? Какие документы для этого потребуются?


Ответ: Здравствуйте! Проанализировав вашу ситуацию и предоставленную информацию, мы можем начать разбирать данное дело. Итак, для этого нам необходимо будет ответить на несколько вопросов: во-первых, что такое наследование по закону и наследование по завещанию. Во-вторых, каков порядок принятия наследства. В-третьих, как переоформить автомобили в случае получения вами наследства.
Во-первых, говоря о наследстве нам необходимо обратиться к пункту 1 статьи 1038 ГК РК, согласно которой наследование - это переход имущества умершего гражданина (наследодателя) к другому лицу (лицам) - наследнику (наследникам). А также согласно пункту 1 статьи 1039 ГК РК, наследство осуществляется по завещанию и (или) по закону. Завещанием согласно пункту 1 статьи 1046 ГК РК признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. А наследованием по закону признается наследство по очереди, в случае если наследодатель не оставил завещания. Так, согласно пункту 1 статьи 1060 ГК РК, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Во-вторых, порядок принятия наследства закреплен в статье 1072-1 ГК РК, согласно которой Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом на выдачу свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
В-третьих, то что вы написали заявление на принятие наследства не значит что всё наследственное имущество достанется только лишь вам. Если мы говорим о наследовании по завещанию, то наследодатель сам распределил все доли. Но, говоря о наследовании по закону, то тут все происходит в порядке очереди, закрепленной законодательными актами РК. Так как мы не обладаем всей информацией, я лишь могу предположить что вы являетесь супругом/ребенком данного наследодателя, а значит вы являетесь наследником 1 очереди. И тут стоит уточнить что если вы приняли наследство а ваши дети/родитель не отказался от наследства, то имущество будут делить в равных долях на количество наследников которые приняли наследство. Поэтому нельзя говорить о том что данное имущество будет принадлежать только лишь вам.
В-четвертых, допустим что вы будете единственным наследником (остальные отказались или вовсе скончались), в таком случае вы сможете распоряжаться своим имуществом и переоформить его на себя только через 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Оценка стоимости автомобилей не обязательна, так как вы будучи наследником получаете данное имущество на безвозмездной основе (если у наследодателя не было задолженностей). 
Говоря о переоформлении, то получив имущество и свидетельство о праве на наследство (что является правоустанавливающим документом), вы можете пойти в СПЕЦЦОН и предъявив вышеуказанное свидетельство о праве на наследство переоформить данные автомобили на себя. Налоги вы платите с момента выдачи свидетельства о праве на наследство. То есть получив наследственное имущество вы должны уплатить за него налог который не был уплачен наследодателем в связи с его смертью. При этом пеня за просрочку вам никак не может быть выписана, так как вы получили правоустанавливающий документ на данное имущество только сейчас и просто будете нести бремя содержания данного имущества. Налоги платятся каждый год до 1 апреля. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахимов Аңсар Молдағалиұлы
Вопрос от: Елена

Здравствуйте. Скажите пожалуйста со смерти моей свекрови будет уже 5 лет, у неё осталось трое детей взрослых двое живут отдельно своими семьями, один сын жил с ней. Она умирает и дом остаётся в воздухе до сих пор не на кого не оформлен. Но проживает в нем сын. У мамы оставался долг в размере 800 тысяч тенге сын выплачивал его имеются документы. Оплачивает дом , живёт в нем поддерживает быт! Теперь наследники хотят делить этот дом! Скажите как правильно поступить? Достанутся ли всем равные части! или можно отсудить дом сыну? Спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Елена!
В соответствии с ч.1 п.1 ст.1072-2 ГК РК, Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 
В данном случае сын принял наследство путем конклюдентных действии, т.е. своими действиями изъявил волю быть собственником имущества. В данном случае это доказывается фактическим проживанием в доме матери, выплатой долгов и поддержанием в нем быта. 
Остальные наследники не приняли наследство в срок, поэтому теряют право требовать раздела наследства. Согласно п.1 ст. 1076 ГК РК, Любой из наследников по закону, принявших наследство, вправе потребовать раздела наследства.
Раздел наследства производится по соглашению наследников в соответствии с причитающимися им долями, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.
Если в состав наследства входит имущество, права наследодателя на которое не зарегистрированы и не считаются возникшими без регистрации, раздел имущества между наследниками производится после регистрации прав наследодателя в установленном законодательством порядке.
Однако наследники могут обратиться в суд для восстановления срока принятия наследства. 
Так, в соответствии с ст.1072-3 ГК РК, По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1072-2 настоящего Кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник пропустил этот срок по уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
При признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости - меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мухидинкызы Махаббат
Вопрос от: Айбек

Здравствуйте, не могли бы помочь Погибла бабушка я являюсь ее внуком, в 2018году оформил ипотеку на свое имя и жил с бабушкой. В 2021 году продав квартиру закрыл ипотеку и на оставшуюся сумму + сбережения моей мамы купили квартиру за наличные по договору долевого участия оформив документы на квартиру на бабушку, получив ключи мы взяли кредиты и сделали ремонт и заселились, но еще не получили основные документы купли-продажи т.к дом еще ввели в эксплуатацию. Т.к недавно бабушка погибла и из неоткуда появился ее сын с требованиями что квартира по наследству его, хотя ни копейки ни сил не приложил к этому. Он нигде не работает, у него куча долго и алименты которые он не выплачивает. Могу ли я как то оформить наследство на себя или на маму (дочь бабушки) являясь внуком который столько сил и средств приложил?


Ответ: Здравствуйте, Айбек!
В данном случае ваша мать и дядя будут являться наследниками одновременно. 
Согласно пункту 1 статьи 1060 Гражданского кодекса РК, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1061 - 1064 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1061 ГК РК, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя.
В данном случае в первой очереди стоят одновременно ваша мать и дядя, как дети вашей бабушки.
Если вы не желаете отдавать большую долю вашему дяде, в случае продажи квартиры общая сумма будет поделена ровно между ним и вашей матерью. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс