+7 (727) 2222-101
 
Ответы на вопросы
Семейное и наследственное право
Вопрос от: Бауыржан
Здравствуйте. Не могли бы Вы объяснить мне « о взыскании алиментов и возмещении вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, в размере 1 МРП от суммы взыскания ежеквартально». Если с меня взыскивают алименты и ещё я должен платить 1% ежеквартально?
Ответ: Вероятно, речь идет о двух самостоятельных взысканиях: 
1) алименты;
2) возмещение вреда.
Исходя из вопроса, можем предположить, что вместе с выплатами назначенных алиментов Вы должны возместить вред, причиненный здоровью. Размер платежа определен в 1 МРП в квартал. 
Таким образом, наряду с алиментами, Вы обязаны выплачивать и указанную сумму до возмещения потерпевшему вреда в объеме, определенном судом.
Вопрос от: Екатерина

Добрый день! У меня такой вопрос. Мы в разводе 6 лет. У бывшего супруга имеется долг по алиментам на содержание ребенка 2,2 млн. тенге, ежемесячно он оплачивает по 20 000 тенге, долги погашать не собирается. Раньше работал неофициально, сейчас устроился официально с окладом 60 000 и по исполнительным документам оплачивает 50% - 25 000 тенге. Когда мы были в браке, то приобрели земельный участок, оформлен он был на меня. При разводе претензий по имуществу не было, на раздел никто не подавал. Пользоваться земельным участком я не могу, бывший супруг запрещает, так как это совместно нажитое имущество. Могу ли я как-то определить доли этого земельного участка и получить его долю в счет погашения алиментов. Стоимость участка примерно перекроет половину долга.


Ответ: Здравствуйте, Екатерина!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание. 
Согласно статье 33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. 
Согласно той же статье 33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» к совместному имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся:
суммы доходов каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
суммы доходов с общего имущества супругов и раздельного имущества каждого из супругов;
полученные ими пенсии, пособия, пенсионные накопления, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие);
приобретенные за счет суммы общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные организации или в иные организации;
любое другое нажитое супругами в период брака имущество.
Все перечисленное выше имущество является общим независимо от того, на чье имя в семье оно приобретено либо кем из супругов внесены денежные средства. Отсюда следует, что земельный участок, который Вы приобрели в браке с бывшим супругом, является вашей общей совместной собственностью.
Так же расторгая брак (супружество), суд по требованию супругов или одного из них обязан произвести раздел имущества, находящегося в их общей совместной собственности (пунктом 2 статьи 22 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье»). Если при расторжении брака супруги не разрешили вопрос о разделе общего имущества, то оно может остаться оформленным на имя одного из супругов или в его пользовании.
В соответствии с пунктом 1 статьи 37 Кодекса о браке (супружестве) и семье раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В пункте 6 статьи 37 данного Кодекса указано, что  к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака.
То есть, супруг желающий разделить совместно нажитое имущество в случае расторжения брака, должен сделать это не позднее 3 (трех) лет с момента его расторжения. В противном случае срок исковой давности для раздела имущества будет пропущен, а в требовании о разделе имущества на это основании судом может быть отказано, если о пропуске срока заявит другая сторона спора.
Резюмируя все вышеперечисленное, мы пришли к выводу, что данный земельный участок перешел в Вашу собственность.
Касательно вопроса о погашении задолженности бывшего супруга по алиментам, тут следует указать, что в случае наличия у должника задолженности по алиментным платежам судоисполнитель обращает взыскание на арестованное имущество должника путем продажи его с публичных торгов. Кроме этого, в случае уклонения должника от исполнения требований решения суда о взыскании алиментов он привлекается к административной ответственности по ст. 524 Кодекса РК об административных правонарушениях. Санкция данной статьи предусматривает административный арест сроком на 10 суток. Если же должник злостно уклоняется от уплаты алиментов более трех месяцев, то предусмотрена ст. 136 Уголовного кодекса РК - лишение свободы на срок до двух лет.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Жанибекова Ясмина
Вопрос от: Байзак

Здравствуйте! У меня вопрос про наследство. Недавно умерла жена, наследственное дело открыли. Состоим в браке, имеется трое детей. Живем все вместе с моими родителями. Теща и др члены семьи отказались от наследства в пользу меня. Из имущество жены включены средства имеющиеся в пенсионным фонде, а также в банке второго уровня на сумму 43 тыс тенге. Чтобы получить нотариус говорит что денежные средства будут начислены в равном объеме на счета детей и на мои. Детям 8, 7, 4 года. Я уже и счета открыл на детей в банках. Теперь вопрос: 1) Как мне объединить счета обратно в одну? 2) может ли нотариус признать только меня в качестве наследника (было бы проще) 3) Каждое такое свидетельство стоит у нотариуса свыше 26 тыс тенге, в моем случае мне надо два. Можно ли снизить сумму? 4) Могу ли я обратиться в банк второго уровня с заявлением, что сумма на счету жены составляет менее 50 тыс, чтобы они перевели на мой счет без свидетельства нотариуса? 4) что можете еще посоветовать? 5) Жена и наш 10 месячный сын погибли в следствий ДТП. Машина была моя, но за рулем был друг. Могу ли я получить страховую выплату за них и машину? Спасибо


Ответ: Здравствуйте, Байзак!
Объединение банковских счетов несовершеннолетних является невозможным, и у нотариуса нет полномочий признать только вас в качестве наследника, так как имеется четверо наследников и свидетельство выдается всем наследникам вместе либо каждому в отдельности на каждое наследственное имущество в отдельности согласно п. 140 Правил совершения нотариальных действий нотариусами (далее – Правила). В данной ситуации, вы можете получить одно свидетельство о праве на наследство, в котором будут указаны все наследники, тем самым заплатите за одно такое свидетельство и сэкономите денежные расходы. В том числе получить свидетельство о праве собственности на долю вашей супруги в общем имуществе супругов (автомобиле), если он был приобретён в браке соответственно (п.147 Правил). 
Сумма нотариальных услуг не подлежит уменьшению, так как  оплата нотариальных действий, совершаемых частным нотариусом, осуществляется по ставкам, соответствующим размерам государственной пошлины, установленной налоговым законодательством Республики Казахстан, как и размер оплаты услуг  технического и правового характера в соответствии со ст.30-1 Закона РК «О нотариате».
Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не вашей обязанностью, поэтому вы, приняв наследство, можете обратиться за получением такого свидетельства как в период установленного срока для принятия наследства, так и в любое время по истечении указанного срока, т.е. в любое время, когда у вас появятся деньги на оплату свидетельства о праве на наследство (НП ВС РК от 29 июня 2009 года № 5
«О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании»).
Что касается страховой выплаты, вы можете в соответствии со статьей 1040 Гражданского кодекса РК получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, состоящее из неимущественных прав, что даст вам право обращения в качестве наследника потерпевшей в страховую компанию с требованием о возмещении страховой выплаты, если имеется страхование жизни супруги и такое возмещение предусмотрено договором страхования.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Албакова Анета
Вопрос от: Елена

Здравствуйте! Помогите, разобраться в ситуации. Квартира находится в собственности 2 собственников, дяди и племянника, которому недавно исполнилось 18 лет, студент, живёт на моем иждевении. Вступил в наследство после смерти отца, брата второго собственника. Никогда в данной квартире не жил, но на него повешали коммунальные долги дяди. Дядя , т.е. первый собственник - человек пьющий. Денег оплатить долги за брата умершего мужа у меня нет, я одна содержу и учу сына. На этой квартире наложен арест, ! не только по коммунальные долгам, но за штрафы родственника за мелкое хулиганство, распитие спиртных напитков и т.д. Соответственно, продать квартиру или разменять мы не можем. Какой выход из этой ситуации можно найти? Как моему сыну избавиться от такого наследства? когда он вступил в наследство была жива свекровь, которая следила за сыном алкоголиком и долгов на квартире не было. Нотариус, к которому мы обратились сказал что для начала нужно снять аресты по штрафам и коммуналке. Сам пьющий родственник делать ничего не собирается, нести ответственность за квартиру и! свои поступки тоже. Договорится с ним не получается. Также, у него еще есть долг по алиментам к бывшей жене. Также, у него стоит запрет на выдачу доверенности и прочие нотариальные не действия. Получается замкнутый круг. Что бы продать квартиру, нужно оплатить долги и снять арест. Но, что бы найти деньги избавится от долгов, нужно хотя бы продать квартиру. Я не в состоянии платить за чужие долги. А сын 18летний студент, который нигде не работает, учится в российском вузе и на него наложили арест на выезд из Казахстана. Как можно разрешить данную проблему, ведь должен же быть какой-то выход из ситуации, как ещё можно повлиять на родственника?


Ответ: Здравствуйте, Елена!
Согласно пункту 1 статьи 189 Гражданского кодекса Республики Казахстан, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Республики Казахстан, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пункт 2 вышеуказанной статьи устанавливает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 
В вашем случае ваш сын имеет право обратить в суд для снятия ареста с его доли (в отношении арестов в связи с неуплатой алиментов, штрафов дяди).Так как его доля не  должна быть обременена указанными взысканиями ввиду того, что  на дядю законом возложена обязанность по уплате алиментов и штрафов. Также альтернативным выходом из ситуации является обращение вашего сына в суд, согласно пункту 6 статьи 218 Гражданского кодекса Республики Казахстан, который гласит, что при невозможности раздела общего имущества либо выдела доли из него по правилам, изложенным в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, суд принимает решение о продаже имущества с публичных торгов с последующим распределением вырученной суммы между участниками общей собственности соразмерно их долям.
 Согласно пункту 1 статьи 32 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума. Подпункт 11 статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» устанавливает, что объект кондоминиума - единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок. Подпункт 16-5 статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» указывает, что кондоминиум многоквартирного жилого дома - форма собственности, зарегистрированная в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан, при которой квартиры, нежилые помещения находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, а те части, которые не находятся в индивидуальной (раздельной) собственности, принадлежат собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях», проживание собственника квартиры по иному адресу, а также передача квартиры, нежилого помещения в имущественный наем (аренду) не ограничивают в правах собственника квартиры, нежилого помещения и не освобождают его от обязанностей, определенных законодательными актами Республики Казахстан, уставом объединения собственников имущества, договором простого товарищества и решением собрания.
 Указанное означает то, что ваш сын в отношении своей доли должен был выплачивать счета за коммунальные услуги, а также иные платежи, связанные с содержанием своей собственности так как он, как и дядя является сособственником квартиры и на него законодательно возложена эта обязанность. Соответственно ваш сын отвечает по долгам за коммунальные услуги указанной квартиры в пределах своей доли. Временное ограничение на выезд будет отменено, как только прекратится исполнительное производство. Подпункт 7 пункта 1 статьи 47 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», исполнительное производство прекращается, если: взыскание или иное требование исполнительного документа исполнено в полном объеме. Согласно пункту 3 статьи 36 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», после прекращения исполнительного производства в течение 3 календарных дней судебный исполнитель направляет в департамент по исполнению судебных актов и пограничную службу соответствующую информацию, которая является основанием для исключения должника из реестра. Документом, подтверждающим предпринятые меры для выхода из списка, является постановление о прекращении исполнительного производства или постановление об отмене временного ограничения.
Суммируя вышеуказанное, оплата долга по коммунальным услугам и иным платежам, связанным с содержанием своей собственности, позволит вашему сыну снять ограничения на выезд из страны. Ваш сын правомочен в судебном порядке поделить счета по долям за общие услуги, такие как услуги предоставляемые КСК, отопление, налоги, а счета   за воду, свет, мусор, должны  быть возложены на проживающего, то есть дядю.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Кадырова Сабина
Вопрос от: Айгуль

Здравствуйте. Была ситуация в школе, дочь (11 класс) пришла домой в слезах, участковый рувд школы отчитала ее на глазах у 20 одноклассников за короткую юбку (выше колена на 5 см), при этом спрашивая "тебе что, мужского внимания не хватает? Ты так мужчин провоцировать собралась?". Хочу узнать, входит ли в обязанности участкового проверка школьной формы и имеет ли она право так разговаривать с учеником. Что нужно делать в подобной ситуации? Вызвали в школу из-за этого. По всей школе минимум 100 учениц с такими же юбками (даже короче), неужели у всех родителей вызывают за подобное?

Ответ: Здравствуйте, Айгуль!
Рассмотрев Ваше обращение, мы полагаем, что Вам необходимы ответы на следующие вопросы:
1.Имеет ли право участковый инспектор отчитывать школьников за несоблюдение школьной формы?
2.Какие действия необходимо предпринять?
3.Кто имеет право подавать жалобу в суд, в случае если потерпевшей является несовершеннолетнее лицо?
1.Имеет ли право участковый инспектор отчитывать школьников за несоблюдение школьной формы?
В соответствии со ст.5 Закона Республики Казахстан "Об органах внутренних дел Республики Казахстан, компетенция органов внутренних дел не включает в себя проверку школьной формы. 
Следовательно, мы полагаем, что участковый инспектор не имел права отчитывать Вашу дочь за несоблюдение школьной формы и этим превысил свои должностные полномочия.
Кроме того, мы полагаем, что Вы можете привлечь участкового инспектора к дисциплинарной ответственности обратившись с заявлением в районное Управление Полиции за превышение своих должностных полномочий. 

2.Какие действия необходимо предпринять?
Согласно п.1 ст.131 Уголовного Кодекса Республики Казахстан, оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме, наказывается штрафом в размере до ста месячных расчетных показателей либо исправительными работами в том же размере, либо привлечением к общественным работам на срок до ста двадцати часов. 
Мы полагаем, что в данном случае неприличная форма выражается в наличии неприятных высказываний в адрес Вашей дочери. 

Кроме того, согласно п.2 ст.32 Уголовно-процессуального Кодекса Республики Казахстан (далее - Кодекс), оскорбление считается делом частного обвинения. Производство по этим делам начинается не иначе, как по жалобе потерпевшего. 
В соответствии с п.1 ст.408 Кодекса, частное обвинение возбуждается лицом путем подачи в суд с соблюдением правил о подсудности жалобы о привлечении лица к уголовной ответственности. 
Следовательно, мы полагаем, что Вам необходимо подать жалобу в суд по уголовным делам, далее будет возбуждено частное обвинение против участкового инспектора. 

3.Кто имеет право подавать жалобу в суд, в случае если потерпевшим является несовершеннолетнее лицо?
Согласно п.1 ст.71 Кодекса Республики Казахстан "О Браке (супружестве) и семье”, родители являются законными представителями своего ребенка и выступают в защиту его прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в суде, без специальных полномочий. 
Следовательно, мы полагаем, что Вы имеете право подать жалобу в суд за Вашу дочь, в случае если Ваша дочь является несовершеннолетней.
Вопрос от: Ольга
Добрый день. как мне быть мой бывший супруг умер в июле 2021г. От брака с ним есть дочь 7 лет которая имеет инвалидность. Я открыла наследственное дело по месту смерти бывшего супруга предоставила все полагающиеся документы. В сентябре 2021 года наследственное дело передают другому нотариусу потому что первый умер. У мужа до меня был брак от брака есть дети 42,43,25 лет. В данный момент нотариус говорит, что наша дочь 7 лет имеет одинаковые права на равные с детьми от первого брака потому что документы на дом, машину и остальное имущество у них. Тем более муж был предпринимателем и имущество распродается, нарушая права ребенка. Нотариус джамбульский области со мной толком говорить не хочет в одном городе заведено два наследственных дела по одному человеку как такое может быть? Прошу ответьте мне как мне дальше действовать?
Ответ: Наследственное дело заводится нотариусом по факту открытия наследства. Наследственное дело открывается единожды после смерти наследодателя и только нотариусом нотариального округа, в котором определено место открытия наследства. После присвоения наследственному делу порядкового номера дело регистрируется в Алфавитной книге учета наследственных дел, поэтому открыть наследственное дело повторно невозможно. 
Согласно части второй п. 138 Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 г. № 31 «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами» (в действующей редакции), в случае принятия заявления о принятии либо отказе от наследства несколькими нотариусами, свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, у которого согласно книге учета наследственных дел открыто наследственное дело раньше.
Согласно пункту 1 ст. 1061 Гражданского Кодекса РК, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя. Таким образом, Ваша несовершеннолетняя дочь и Вы имеете право на получение наследства так же, как и дети умершего супруга от его предыдущего брака. 
Пунктом 3 ст. 1072 ГК установлено, что принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Каждый наследник должен выразить свою волю в течение шести месяцев с момента открытия наследства - принять его либо отказаться. Поэтому другие наследники не вправе делить имущество без участия Вашей дочери и Вас. 
Если же другие наследники уже распорядились имуществом, Вы можете обратиться с иском в суд.
Вопрос от: Айгерим
Здравствуйте! Моему мужу рассказали, что я арендовала квартиру по часам с другим мужчиной. В итоге развод. Я могу привлечь тех, кто рассказал за внедрение в личную жизнь и раскрытие тайны? Они позвонили ему, а якобы хотели мне и предложили бонусом ещё 2 часа в квартире. Можно ли их привлечь. Помогите пожалуйста. Договора с ними не было никакого.
Ответ: Представляется, что в описанном Вами случае проблема, скорее, личная, касающаяся Ваших взаимоотношений с супругом, наличия или отсутствия доверия между вами. И решить ее юриспруденция не в силах.
Что же касается законодательства, то для того, чтобы привлечь лицо, распространившее такую информацию, к ответственности, Вам необходимо доказать факт раскрытия тайны Вашей личной жизни.   
Пункт 1 ст. 18 Конституции Республики Казахстан устанавливает, что каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и достоинства. 
Охрана тайны личной жизни обеспечивается статьей 144 Гражданского кодекса. 
Согласно пункту 3 ст. 53 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», разглашение сведений о личной и семейной жизни граждан влечет ответственность, установленную законами Республики Казахстан.
Поэтому рекомендуем Вам написать соответствующее заявление в отделение полиции и полностью рассказать о данной ситуации.
Вопрос от: Севара
Здравствуйте у меня вопрос. У меня мама стала невменяемой и сделала дарственное наследство на меня квартиру и дом. Но она ещё жива и долгих лет ей жизни. Если я покончу с собой это наследство перейдет на сестру или брата через какое время? Нас в семье сестра брат и я. Сестра инвалид и у нее уже есть квартира от государства, а брат алкоголик так скажем.
Ответ: Ваша мама заключила с Вами договор дарения. Однако, как это вытекает из содержания вопроса, если на момент его заключения она не осознавала значение своих действий и не руководила ими, то на основании пункта 7 ст. 159 Гражданского кодекса РК этот договор может быть признан судом недействительным. 
Пока же он имеет юридическую силу, Вы (при условии государственной регистрации прав) являетесь собственником квартиры и дома. 
Круг наследников по закону определен Гражданским кодексом, и в первую очередь наследников входит мама. Брат и сестра являются наследниками второй очереди, поэтому они получат право на наследование только в том случаи, если мама от него откажется.
Принять наследство надо в течение 6 месяцев со дня его открытия.
Однако у наследодателя всегда есть право на составление завещания.
Вопрос от: Ольга
Здравствуйте. должен ли инвалид 2 группы платить налог с продажи недвижимости, которой владел меньше года? Весной я должна вступить в право собственности домом после смерти отца. Хочу сразу же его продать, т.к. живу теперь одна, дом в сельской местности, хочу купить квартиру в городе.
Ответ: Согласно подпункту 1) п. 1 ст. 330 Налогового Кодекса РК, доход от прироста стоимости при реализации физическим лицом имущества в Республике Казахстан подлежит налогообложению. 
Согласно подпункту 1) п. 1 ст. 331 НК, доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
Также, согласно разъяснениям Комитета государственных доходов МФ РК, в случае отсутствия цены (стоимости) приобретения некоммерческой недвижимости, ранее полученной в виде наследства, доходом от прироста стоимости при реализации имущества  является положительная разница между ценой реализации имущества и рыночной стоимостью на дату возникновения права собственности, определенной не позднее 31 марта года, следующего за годом, в котором реализовано такое имущество. Рыночная стоимость будет определяться оценщиками. 
Налог с квартиры, полученной по наследству, согласно пункту 6 ст. 331 НК, уплачивают все граждане. Инвалиды не освобождаются от этого вида налогообложения.
Однако, согласно подпункту 14) п. 2 ст. 319 НК, не рассматривается в качестве дохода физического лица прирост стоимости при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности один год и более с даты регистрации права собственности. В этом случае Вы будете освобождены от налогообложения.
Вопрос от: Куаныш
Добрый день! Помогите, пожалуйста! У родителей есть своя приватизированная квартира в одном городе, где они живут. Не так давно они купили другую однокомнатную квартиру в областном центре в ипотеку. Деньги на первоначальный взнос они накопили сами вдвоём с отцом. Чтобы уменьшить платёж моя сестра внесла 1.5 миллиона тенге на погашение займа из 8 миллионов тенге на их счёт. Теперь она потребовала от родителей переписать квартиру на её сына, то есть их внука. Они под её угрозами идут на это. Квартира скоро из под залога банка выйдет, осталось выплатить немножко. А как же мои интересы, интересы моих детей. Закона ли будет эта сделка если есть другие внуки? Что делать мне в этой ситуации? Можно ли оспорить? А угрозы идут с её стороны что сестра не будет с ними общаться отлучит от своих детей.
Ответ: Ваша сестра, погасив за родителей часть ипотечного долга, не приобретает право на квартиру, однако вправе потребовать от родителей возврата внесённой ею суммы в размере 1,5 миллиона тенге. 
После полного погашения долга Ваши родители могут совершить отчуждение недвижимости, в результате которого право собственности перейдет к другому лицу, в Вашем случае – сыну сестры. 
Слова сестры нельзя считать реальной угрозой в юридическом смысле. Это означает, что к такой сделке не могут быть применены основания её недействительности в соответствии со статьей 159 Гражданского Кодекса РК. 
Эта сделка также не может считаться нарушающей права и интересы Ваших детей, поскольку, в соответствии со статьей 188 Гражданского Кодекса РК, субъект имеет право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.