+7 (727) 2222-101
 
Ответы на вопросы
Семейное и наследственное право
Вопрос от: Валерий

Добрый вечер. У меня такой вопрос: умер отец осталась мать и две сестры. К кому переходит наследство в первую очередь? И могут ли подать в суд на раздел имущества, если мать против?

Ответ: Здравствуйте, Валерий!
(1) Согласно ст.1061 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 № 409-I (далее – ГК РК) в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя. В данном случае, мы предполагаем, что под «две сестры» Вы имели в виду Ваших сестер, то есть детей наследодателя. Следовательно, мать, две сестры и Вы имеете право наследования на имущество Вашего отца в равной степени.
(2) В соответствии со ст.1076 ГК РК, подать в суд на раздел имущество возможно, так как любой из наследников по закону, принявший наследство, вправе потребовать раздела наследства в случае не достижения соглашения.
Вопрос от: Лина

Имею ли я право на наследство, если мой дед умер, но был зарегистрирован с другой женщиной, его дом был куплен до их брака.

Ответ: Здравствуйте, Лина!
Для того чтобы дать квалифицированный ответ на Ваш вопрос, важно учесть некоторые обстоятельства. Законодательством Республики Казахстан предусмотрено два возможных способа наследования – (1) наследование по завещанию и (2) наследование по закону.

В первую очередь необходимо рассмотреть основание наследования по завещанию. В соответствии с п.2 ст.1046 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК), гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону. Это означает, что при наличии завещания, составленного Вашим дедушкой в рамках, установленных законодательством, Ваше право на наследование определено этим завещанием. В случае отсутствия завещания наследование будет определено законом.

Вдобавок к вышеизложенному, считаем важным отметить ст.1069 ГК РК, согласно которой несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Иными словами, если кто-либо из детей или супруга Вашего дедушки являются нетрудоспособными, то они унаследуют определенную законом часть наследства независимо от волеизъявления Вашего дедушки. 

Теперь рассмотрим порядок наследования по закону. Согласно п.1 ст.1046 ГК РК наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной законодательством. В соответствии со ст.1061 ГК РК в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, а также супруг (супруга). Внуки наследодателя наследуют по праву представления. Право представления закреплено законодателем в п.1 ст.1067 ГК РК, согласно которому доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

На основании вышеуказанных статей, мы можем сделать вывод, что право наследования на имущество Вашего дедушки имеют его супруга и дети в равной степени. Если детей наследодателя нет в живых, то право наследования переходит внукам. То есть, если Ваш родитель, являющийся ребенком наследодателя есть в живых, он получает право наследования на дом, а если его/ее в живых нет, это право переходит Вам. 
Вопрос от: Татьяна

Должник, взявший кредит в банке под залог третьего лица - умер. После себя не оставил наследников. Залогодатель подал иск к Банку об освобождении залогового имущества из обременения путем прекращения договоров кредита и залога, согласно ст.322 ГК. Суд отказал ему, основываясь на ст.317 ГК РК, согласно которой, в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель для удовлетворения требований вправе обратить взыскание на заложенное имущество. Но ведь Залогодатель отвечает своим имуществом только при наличии вины Должника! Смерть должника никак не может считаться его виной. В договоре залога не оговорена ответственность в случае смерти одной из сторон. Что-то изменилось в законодательстве?

Ответ: Здравствуйте, Татьяна!

Мы считаем, что в данном случае залогодатель обязан удовлетворить требования банка.

Если по договору залогодатель является солидарным должником, то, согласно п.1 ст.287 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 269-XII (далее – ГК РК) он будет обязан удовлетворить требования банка в полном объеме. Также, залогодатель может обратиться за удовлетворением требований к наследнику должника или его представителю. Согласно п.3 ст.1071 ГК РК если наследники по закону отсутствуют либо неизвестны, местными исполнительными органами назначается доверительный управляющий наследством. Исходя из пп.7 п.2 ст.1059 ГК РК, в его обязанности входит очистка наследства от долгов, следовательно, он будет обязан возместить убытки банку из оставленного наследства должника. Однако, до назначения доверительного управляющего наследством, залогодатель будет вынужден отвечать по обязательству, а после истребовать убытки в регрессном порядке в соответствии с п.1 ст.289 ГК РК.
Вопрос от: Валерий

Добрый вечер. У меня такой вопрос. Умер отец, осталась мать и две сестры. К кому переходит наследство в первую очередь? И могут ли подать в суд на раздел имущества, если мать против?


Ответ: Здравствуйте, Валерий!
В первую очередь необходимо установить, является ли наследство общей совместной собственностью. Смерть участника общей совместной собственности является основанием для определения его доли в собственности и раздела общего имущества либо выдела из него доли умершего участника. В этом случае наследство открывается на долю умершего участника в общем имуществе, а при невозможности раздела имущества в натуре - в отношении стоимости доли.
Согласно пункту 1 статьи 1061 ГК РК, дети наследодателя и его супруг (супруга) являются наследниками первой очереди. Супруга и дети наследодателя получают право на наследование по закону в равных долях.
Следовательно, Вы и другие наследники по закону обладают долей в наследстве равную ¼. 
В силу пункта 1 статьи 1076 ГК РК по требованию любого из наследников раздел наследства производится по соглашению сторон, а при недостижении соглашения – в судебном порядке. 
Также статьей 1078 ГК РК установлено преимущественное право отдельных наследников на имущество, входящее в наследство. Согласно положениям данной нормы наследники, в течение одного года до открытия наследства проживавшие вместе с наследодателем, имеют преимущественное право на наследование жилища, домашней утвари и предметов домашнего обихода. Также наследники, обладавшие вместе с наследодателем правом общей собственности на имущество, имеют преимущественное право наследования имущества, находившегося в общей собственности. Но при этом соглашением сторон либо судом должны быть учтены имущественные интересы других наследников, участвующих в разделе наследства.
Следовательно, раздел имущества в Вашем случае, согласно ГК РК, зависит от обстоятельств, имевших место до и в момент открытия наследства. 

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Оразов Аль-Фараби

Вопрос от: Максимилиан

Здравствуйте! При совершении ДТП на служебной машине пострадавшая сторона выставила иск водителю с требованием возмещения морального вреда. Суд исковые требования удовлетворил в полном объёме.
Вопрос 1: Где-то читал, что при ДТП бремя возмещения морального вреда несут обе стороны: Владелец служебной машины (предприятие) и сам водитель ТС. Так ли это?
Вопрос 2: Могут ли судебные исполнители наложить взыскание на квартиру, в которой проживает семья водителя и владельцем которой является супруга водителя?


Ответ: Доброго времени суток, Максимилиан.
В данной ситуации, в зависимости от конкретных обстоятельств дела, моральный вред возмещают либо предприятие, либо водитель, либо предприятие и водитель в долевом порядке.
Ответственность предприятия:
Согласно п.1 ст.921 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее ГК РК), юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работниками при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
В соответствии с п.1 ст.931 ГК РК: «Юридические лица и граждане, деятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (транспортные организации, промышленные предприятия, стройки, владельцы транспортных средств и др.) обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, если не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего.
Обязанность возмещения вреда возлагается на юридическое лицо или гражданина, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления либо на любом другом законном основании (договоре имущественного найма, доверенности на право управления транспортным средством, в силу распоряжения компетентного органа о передаче источника и т.п.).»
Вывод 1: Содержание вышеуказанных пунктов прямо указывает на то, что возмещать моральный вред в вашей ситуации будет юридическое лицо (предприятие), при наличии двух следующих признаков:
- во-первых, предприятию принадлежал служебный автомобиль (как орудие причинения морального вреда);
- во-вторых, если служебным автомобилем управлял непосредственно работник (водитель) этого предприятия, то есть лицо, с которым, согласно трудовому законодательству, предприятие заключило соответствующий трудовой договор.
Согласно п. 7 Нормативного постановления Верховного суда РК «О некоторых вопросах применения судами Республики законодательства по возмещению вреда, причиненного здоровью»: «не признается владельцем источника повышенной опасности и не несет ответственности за вред перед потерпевшим лицо, управляющее источником повышенной опасности в силу трудовых отношений с владельцем этого источника (шофер, машинист, оператор и др.)».
Наряду с этим, согласно п.1 ст.933 ГК РК: «Возместивший вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им трудовых (служебных, должностных) обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законодательными актами.».
В том случае, если предприятие возмещает за свой собственный счёт моральный вред, причинённый его работником (водителем), то, последний впоследствии будет выступать должником уже непосредственно перед предприятием (кредитором) и должен будет возместить выплаченное возмещение.
Ответственность водителя:
С другой стороны, следует указать, что, согласно п.3 той же статьи: «Владелец источника повышенной опасности не отвечает за вред, причиненный этим источником, если докажет, что источник выбыл из обладания владельца в результате противоправных действий других лиц. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, в таких случаях несут лица, противоправно завладевшие источником. При наличии вины владельца в противоправном изъятии из его обладания источника повышенной опасности, ответственность может быть возложена как на владельца, так и на лиц, завладевших источником повышенной опасности.».
Вывод 2: Из вышеуказанного пункта можно привести следующий пример: Если внутренними правилами предприятия предусмотрено правило, по которому, после окончания рабочего дня, служебный автомобиль возвращается водителем во владение предприятия (паркуется на территории предприятия и ключи зажигания передаются уполномоченному лицу (вахтёру), и, уже после, водитель, во вне рабочее время проникает на территорию предприятия и неправомерно завладевает служебным автомобилем (совершает угон), при этом, соответственно, находится не при исполнении своих служебных обязанностей, то, при условии доказательства предприятием факта неправомерного завладения, - бремя возмещения морального вреда будет возложено на самого водителя.
Долевая ответственность предприятия и водителя:
3-ий иной расклад дела может иметь место, так как, согласно фрагменту из содержания вышеуказанного пункта 3: «При наличии вины владельца в противоправном изъятии из его обладания источника повышенной опасности, ответственность может быть возложена как на владельца, так и на лиц, завладевших источником повышенной опасности».
Согласно абзацам 3-4 п.13 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан «О применении судами законодательства о возмещении морального вреда»:
«Под выбытием источника повышенной опасности из правомерного владения владельца следует понимать такую ситуацию, когда владелец источника повышенной опасности принял разумные и достаточные меры, исключающие возможность использования источника повышенной опасности в обычных условиях третьими лицами помимо его воли.
В случае причинения потерпевшему морального вреда лицами, противоправно завладевшими источником повышенной опасности, обязанность по возмещению морального вреда несут лица, непосредственно причинившие такой вред. Если источник повышенной опасности выбыл из правомерного владения владельца, но при этом установлено наличие его вины, то ответственность за причиненный моральный вред возлагается в долевом порядке как на непосредственного причинителя морального вреда, так и на владельца источника повышенной опасности.».
Вывод 3: Если по какой-либо халатности, невнимательности, беспечности или иной причине, предприятие-владелец (его уполномоченные должностные лица) не предприняли достаточных и разумных мер по предотвращению неправомерного завладения кем-либо служебным транспортом (оставили двери автомобиля открытыми, ключ зажигания внутри автомобиля, не осуществили парковку/остановку автомобиля в гараже и тд.), то обязанность по возмещению морального вреда будет возложена на предприятие и водителя.
Относительно вопроса о наложении взыскания на квартиру:
В соответствии с пп.1-2 п.1 ст.35 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье» (далее КоБС): «Собственностью каждого из супругов являются:
1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак (супружество);
2) имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам…».
Также, согласно п.1 ст.33 КоБС: «Имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.».
Вывод 4: Если квартира была приобретена супругами в период проживания в браке, то супруга водителя является сособственницей квартиры наравне со своим супругом-водителем. Если же квартира была приобретена ею до вступления в брак или получена ею в дар/в порядке наследования, то она является её единоличным собственником, что, следовательно, лишает судебных исполнителей права на наложение взыскания на данную квартиру, так как, согласно п.1 ст.44 КоБС: «По обязательствам одного из супругов взыскание обращается лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на ее взыскание.».

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нурсеит Азиз
Вопрос от: Абип

Здравствуйте! Подскажите, как поступить? У моего должника нет имущества, он его переписал на жену. Подскажите, пожалуйста, как мне поступить при таких условиях, чтобы получить деньги?


Ответ: Здравствуйте Абип!

В п.1 ст.44 Кодекса "О браке (супружестве) и семье", установлено, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Однако при недостаточности личного имущества одного из супругов, кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Также необходимо учитывать, что в соответствии с п.1 ст.38 Кодекса "О браке (супружестве) и семье", при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли каждого из супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Из этого следует, что в случае отсутствия личного имущества у супруга-должника, кредитор может обратить взыскание на долю в общем имуществе супругов путем ее выделения в судебном порядке.

Если не получится выделить долю в общем имуществе супругов, то надо установить, когда именно имущество было оформлено на жену: в период возникновения обязательства перед Вами или до него. Можно поставить перед судом вопрос о признании сделки мнимой и приведении сторон в первоначальное положение. Таким образом если произойдет реституция (то есть приведение сторон в изначальное положение, которое было до оформления сделки), то за должником будет имущество, судебный исполнитель сможет обратить на него взыскание в судебном порядке.


Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Идрисова Зухра
Вопрос от: Анна

Здравствуйте! Могу ли я вернуть себе машину, которая по моей глупости была оформлена на мужа? Деньги на ее приобретение были взяты с продажи моей квартиры, купленной до брака.

Ответ: Здравствуйте, Анна!
Мы считаем, что если Вы находитесь в браке, то переоформление автомобиля на Вас возможно с согласия супруга, так как данный автомобиль является общей совместной собственностью согласно п.1 ст.34 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» от 26 декабря 2011 года № 518-IV (далее – Семейный Кодекс). Однако, даже если Вы переоформите автомобиль на себя с согласия супруга, автомобиль в любом случае будет являться общей совместной собственностью в соответствии с п.1 ст.33 Семейного Кодекса. 
Находясь в браке, для того, чтобы признать автомобиль своей личной собственностью, Вы должны в судебном порядке доказать, что автомобиль был приобретен на Ваши собственные деньги, полученные от продажи Вашей квартиры, которую Вы имели на праве собственности до брака согласно пп.1 п.1 ст.35 Семейного Кодекса. В результате чего Вы cможете переоформить автомобиль на себя на основании решения суда. 
Если Вы уже не состоите в браке и данный автомобиль оформлен на бывшего супруга, то Вы можете подать иск на раздел общего имущества в суд согласно п.3 ст.37 Семейного Кодекса.
Вопрос от: Света

Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста. При разводе раздел имущества идет каким образом? Квартира оформлена на меня. КХ оформлено на мужа. Под бизнес муж взял кредит под залог квартиры. Двое несовершеннолетних детей проживают со мной. Месяц как разошлись. По договору он должен продать квартиру (3-комнатную), погасить кредит и приобрести квартиру (2-комнатную) для меня и детей. Если по сроку он не успевает, то идет раздел имущества и кредит на двоих. Но это в договоре не прописано. Так нам объяснили юристы. Подскажите, при разделе имущества дети входят в долю, ну и соответственно кредит? Но муж утверждает, что от бизнеса я ничего не получу и на ту сумму кредита не тянет. Возможно, работает над этим. На данный момент уже не знаю, какое количество животноводства и какой урожай. Материально не помогает и в квартиру не впускает. Сам проживает в деревне, а я с детьми - у родственников. Как мне поступить, какие действия предпринять? Заранее спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Света.
Для начала необходимо узнать, что такое общая совместная собственность супругов.
Согласно ст.33 Кодекса о браке (супружестве) и семье 
1. Имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (супружества), относятся суммы доходов каждого из супругов от предпринимательской деятельности.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака (супружества) осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
То есть, даже если Вы нигде не работали и не осуществляли предпринимательскую деятельность, имущество будет определяться как совместная собственность.
Что касается раздела имущества, то согласно ст.38 п.2 Кодекс о браке (супружестве) и семье РК Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей.
Для того чтобы решить вопрос с кредитом, необходимо обратиться к ст.44 Кодекса о браке (супружестве) и семье РК, в которой сказано, что:
1.По обязательствам одного из супругов взыскание обращается лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на ее взыскание.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. 
Итого: 1) Несовершеннолетние дети не будут в доле при разделе имущества, однако их интересы будут учтены судом при разделе.
2) Кредит будет разделен в случае, если будет доказано, что деньги, полученные кредитом, были использованы на нужды семьи.
В данном случае, если со стороны мужа не будет предпринято никаких действий, то наиболее оптимальным вариантом будет обращение в суд.

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нурахан Заирбек
Вопрос от: Анна

Здравствуйте! Могу ли я вернуть себе машину, которая по моей глупости была оформлена на мужа? Деньги на ее приобретение были взяты с продажи моей квартиры, купленной до брака.

Ответ: Здравствуйте, Анна!
Мы считаем, что если Вы находитесь в браке, то переоформление автомобиля на Вас возможно с согласия супруга, так как данный автомобиль является общей совместной собственностью согласно п.1 ст.34 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» от 26 декабря 2011 года № 518-IV (далее – Семейный Кодекс). Однако, даже если Вы переоформите автомобиль на себя с согласия супруга, автомобиль в любом случае будет являться общей совместной собственностью в соответствии с п.1 ст.33 Семейного Кодекса. 
Находясь в браке, для того, чтобы признать автомобиль своей личной собственностью, Вы должны в судебном порядке доказать, что автомобиль был приобретен на Ваши собственные деньги, полученные от продажи Вашей квартиры, которую Вы имели на праве собственности до брака согласно пп.1 п.1 ст.35 Семейного Кодекса. В результате чего Вы cможете переоформить автомобиль на себя на основании решения суда. 
Если Вы уже не состоите в браке и данный автомобиль оформлен на бывшего супруга, то Вы можете подать иск на раздел общего имущества в суд согласно п.3 ст.37 Семейного Кодекса.
Вопрос от: Мадина

Добрый день! Вопрос по разделу приватизированного имущества после смерти родственника. В 1984 году отец и мать получили квартиру. В 2009г. отец и мать развелись. Отец не претендовал на раздел имущества и жил отдельно до своей смерти. В 2013 году отец скончался. В семье остались бывшая жена, сын и дочь. Дети совершеннолетние, но на момент смерти сын жил отдельно. Квартира была приватизирована и в ней прописаны все трое. 
Вопрос: на какой размер доли может претендовать каждый из членов семьи на имущество (приватизированную квартиру) в случае раздела имущества?  Имеет ли значение, кто будет указан как собственник квартиры?

Ответ: Здравствуйте, Мадина!
Отвечая на Ваш первый вопрос, размер доли, на который может претендовать каждый из членов семьи в случае раздела имущества (приватизированной квартиры), будет составлять: 37,5% - доля сына; 37,5% - доля дочери; 25% - доля бывшей супруги. 
Согласно п.2 ст.13 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее – Закон РК «О жилищных отношениях») приватизированное жилище переходит в общую совместную собственность нанимателя и всех постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними. 
Согласно п.2 ст.221 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года № 268-XIII (далее - ГК РК), при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законодательными актами или соглашением участников, их доли признаются равными. Следовательно, каждому из членов семьи, включая умершего, (четыре человека) принадлежит 25% доли на приватизированную квартиру изначально на праве общей совместной собственности.   
Далее, согласно п.1 ст.1061 ГК РК в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя. Соответственно, претендовать на 25% доли имущества умершего имеют право только дети умершего, так как бывшая супруга не является наследником по закону. Его доля на приватизированную квартиру будет разделена в равных долях между детьми поэтому, к доле каждого из детей (25% изначально) прибавляется половина доли умершего (12,5%), что, в общем, составляет 37,5% доли у каждого из детей. Доля бывшей супруги остается неизменной, так как она не является наследником, но она остается собственником имущества на праве общей совместной собственности по договору приватизации.
Отвечая на Ваш второй вопрос, мы подразумеваем, что Вы имели в виду приобретатель, под значением собственник, так как в договоре приватизации (правоустанавливающий документ) под приобретателем подразумевается одно лицо. Не имеет значение, кто будет указан как приобретатель приватизированной квартиры в правоустанавливающем документе. Однако, имеет значение проверить, кто также вписан в договор приватизации, так как вписанные лица являются собственниками недвижимого имущества. 
Согласно п.7 ст.7 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – Закон РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество») с момента введения государственной регистрации прав на недвижимое имущество правовой кадастр и правоустанавливающий документ являются единственными источниками информации, подтверждающими зарегистрированные права на недвижимое имущество. 
Согласно п.4 ст.24 Закона РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», правоустанавливающие документы должны содержать сведения о правообладателях, вносимые в регистрационный лист, о виде регистрируемого права (обременения права), адрес, регистрационный код адреса (при его наличии), а также необходимые для целей ведения правового кадастра данные об объекте недвижимости. В Вашем случае правоустанавливающим документом является договор приватизации. 
Помимо приобретателя, на момент приватизации, все лица, прописанные и проживающие в квартире, в том числе несовершеннолетние и временно отсутствующие, указываются в договоре приватизации согласно п. 13 ст. 2 Постановления Правительства Республики Казахстан от 2 июля 2013 года № 673 «Об утверждении Правил приватизации жилищ из государственного жилищного фонда».
В справочно-информационных службах Министерства юстиции Республики Казахстан (тел. 119) и ЦОНа г. Алматы (тел. 1414) уточнили, что собственниками приватизированной квартиры являются лица, указанные в договоре приватизации.  
Для того, чтобы получить информацию, на кого зарегистрировано недвижимое имущество, необходимо ознакомиться с договором приватизации, или же подать запрос на выдачу справки о наличии (отсутствии) недвижимого имущества в ЦОН по месту нахождения имущества. 
Если же в договоре приватизации указаны не все члены семьи, то в данном случае, можно попробовать в судебном порядке потребовать признать приватизацию незаконной. Согласно Нормативному постановлению Верховного Суда Республики Казахстан от 18 июля 1997 года № 9 «О практике применения законодательства по приватизации гражданами жилых помещений» при рассмотрении такого дела будут установлены все лица, имеющие право на владение, пользование и распоряжение приватизируемой квартиры, а также будет выяснено их отношение к договору приватизации.