+7 (727) 2222-101
 
Ответы на вопросы
Семейное и наследственное право
Вопрос от: Ирина

Здравствуйте. Начну с того, что в 2006 году моя бывшая свекровь делала приватизацию. В нее вошли трое человек: она и два сына. Старший сын - мой бывший гражданский муж, от него двое детей, дети на его фамилии. После приватизации она подала в суд на раздел квартиры со старшим сыном. Суд присудил ему 13.5 квадратов плюс часть участка. Оформлять на себя он не спешил. В прошлом году мой бывший муж умер. Мать умолчала о разделе квартиры и наследство открыла на долю, то есть где-то на 10 кв. метров. Эту долю поделили на 3 (на нее и двух детей). Вопрос: Смогут ли дети продать свои доли и какая стоимость приблизительно может быть? Детям отошли 7 кв.метров и что-то там от участка. Спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Ирина!
В соответствии со статьей 212 ГК РК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условия преимущественного права покупки.
В соответствии со статьей 216 ГК РК при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Т.е. дети смогут продать доли в имуществе, но с соблюдением выше указанных условий. 
Что касается стоимости доли в праве собственности, то в случае продажи всей  квартиры стоимость доли будет составлять часть суммы равную размеру доли от всей вырученной стоимости квартиры. Также для установления рыночной цены можно  сделать предпродажную оценку имущества у независимых оценщиков.

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Шамсутдинова Карина
Вопрос от: Ирина

Здравствуйте. Начну с того, что в 2006 году моя бывшая свекровь делала приватизацию. В нее вошли трое человек: она и два сына. Старший сын - мой бывший гражданский муж, от него двое детей, дети на его фамилии. После приватизации она подала в суд на раздел квартиры со старшим сыном. Суд присудил ему 13.5 квадратов плюс часть участка. Оформлять на себя он не спешил. В прошлом году мой бывший муж умер. Мать умолчала о разделе квартиры и наследство открыла на долю, то есть где-то на 10 кв. метров. Эту долю поделили на 3 (на нее и двух детей). Вопрос: Смогут ли дети продать свои доли и какая стоимость приблизительно может быть? Детям отошли 7 кв.метров и что-то там от участка. Спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Ирина!
В соответствии со статьей 212 ГК РК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, заложить свою долю, либо распорядиться ею иным образом с соблюдением условия преимущественного права покупки.
В соответствии со статьей 216 ГК РК при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества в течение десяти дней со дня получения извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Т.е. дети смогут продать доли в имуществе, но с соблюдением выше указанных условий. 
Что касается стоимости доли в праве собственности, то в случае продажи всей  квартиры стоимость доли будет составлять часть суммы равную размеру доли от всей вырученной стоимости квартиры. Также для установления рыночной цены можно  сделать предпродажную оценку имущества у независимых оценщиков.

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Шамсутдинова Карина
Вопрос от: Карина

Здравствуйте! Подскажите. Умер отец, я дочь от второго брака. От первого брака две дочери подали на раздел имущества совместно нажитого отца и моей матери. Могу ли я претендовать и сделать встречный иск на долю квартиры и земли, которую отец оставил первой жене?


Ответ: Здравствуйте, Карина!
В соответствии с ч.1 ст.1069 ГК РК, право на обязательную долю в наследстве имеют: 
1) несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
2) нетрудоспособные супруг и родители.
Ваша мама, будучи супругой имеет право на часть имущества, совместно нажитого в браке, согласно ст.1070 ГК РК. Также ваша мама в соответствии с ч.1 ст.1078 ГК РК, проживала в течение года до открытия наследства вместе с вашим отцом, она имеет преимущественное право на наследование жилища.  Согласно ч. 2 ст.1078 ГК РК наследники, обладающие вместе с наследодателем правом общей собственности на имущество, имеют преимущественное право наследования.
По поводу предъявления в суд встречного иска, согласно ст.153 ГПК РК. ответчик вправе до окончания подготовки дела к судебному разбирательству предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Согласно ч.2 ст.153 ГПК РК, встречный иск может быть принят в ходе судебного разбирательства, если ответчик не принял участия на стадии подготовки дела к судебному разбирательству по причине ненадлежащего извещения о времени и месте проведения подготовки дела к судебному разбирательству.
При наличии вложений с Вашей стороны в общее имущество Вашего отца и матери, Вы можете обратиться в суд, предъявив иск к одной или обеим сторонам как третье лицо, самостоятельно заявляющее требование на предмет спора, согласно ч.1 ст.51 ГПК РК до окончания подготовки дела к судебному разбирательству. 
Таким образом, Вы имеете право подать исковое заявление в суд в целях защиты своих нарушенных или оспариваемых прав. Согласно ст.153 ГПК РК – за Вами остается право подать встречный иск. В соответствии с ч.1 ст.51 ГПК РК Вы можете предъявить иск как третье лицо заявляющее самостоятельное требование на предмет спора. В соответствии с ч.1 ст.1069 ГК РК, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, не зависимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Ваша мама имеет преимущественное право на наследование в соответствии с ч.1, ч.2 ст.1078 ГК РК. 

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Тимишев Геннадий
Вопрос от: Мендыбай

Имею ли я права на наследство? Отец умер, но он был зарегистрирован с другой женщиной после смерти моей матери. Есть у отца наш родительский дом, в котором я вырос и есть дом и машина, которые приобретены при второй жене отца. Есть хозяйство. У мачехи, когда они женились, ничего не было. Отец умер внезапно, завещание не оставил. Я сам живу в России.  А отец - в Казахстане. Как мне быть?

Ответ: Здравствуйте, Мендыбай.
Согласно п.1 ст.1038 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (далее – ГК РК) есть два вида наследования: (а) по завещанию и (б) по закону.  Если Вашим отцом завещание оставлено не было, то все его имущество переходит к наследникам по закону.  В данном случае, законные наследники реализуют свое право в той очередности, которая предусмотрена ГК РК.  Согласно п.1 ст.1061 ГК РК в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях (1) дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, (2) супруга и (3) родители наследодателя.
Мы предполагаем, что между Вашим отцом и его супругой не было брачного договора. Следовательно, имущество, нажитое ими во время брака, признается общей совместной собственностью согласно п.1 ст.32 Кодекса Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года № 518-IV «О браке (супружестве) и семье» (далее – КоБС).  Если в наследство вступает супруга наследодателя, то перед тем как распределять имущество между наследниками, должен быть произведен «супружеский выдел доли», то есть жена Вашего отца вначале получает свою долю в совместном имуществе, приобретенном в браке, а потом оставшееся имущество становится наследственной массой. 
Вы предоставили следующий перечень имущества: (1) родительский дом, приобретенный до брака со второй женой Вашего отца; (2) дом и (3) машина, приобретенные уже во время второго брака Вашего отца.  Отсюда следует, что перед выдачей наследства супруге определяется ½ дома и машины, приобретенные во время брака, как ее супружеская доля.  А оставшиеся ½ машины и ½ дома делятся между наследниками первой очереди.
Следовательно, наследственной массой будет (а) родительский дом, который будет поделен между Вами и женой Вашего отца в равных долях, (б) ½ дома и ½ машины, приобретенные во время брака, которые будут делиться между Вами с супругой Вашего отца тоже в равных долях. Выходит, что Ваша наследственная доля: ½ родительского дома, ¼ дома и ¼ машины, приобретенные в браке с супругой Вашего отца.
Стоит отметить, что если Вам полагается имущество после смерти родственника, то для полноправного его владения вам нужно принять наследство.  В соответствии с п.1 ст.1072-1 ГК РК принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или в соответствии с законом на выдачу свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. В роли должностного лица законодатель подразумевает начальника тюрьмы, главного врача, командира воинской части (в случае если наследник не имеет возможности самостоятельно обратиться к нотариусу).  Заверение данных лиц приравнивается к нотариально заверенной доверенности. 
Исходя из того, что Вы проживаете на территории Российской Федерации и у Вас нет возможности подать заявление о принятии наследства лично, то согласно п.1 ст.1072-1 ГК РК можно написать заявление о принятии наследства, заверив свою подпись у российского нотариуса по месту жительства, и направить заявление по почте нотариусу по последнему месту проживания наследодателя.
Согласно п.1 ст.60 Закона Республики Казахстан от 14 июля 1997 года № 155-I «О нотариате» нотариус, получивший сообщение об открывшемся наследстве, обязан известить об этом тех наследников, место жительства или работы которых ему известно.  Поскольку Вы проживаете на территории  Российской Федерации, возможно супруга Вашего отца уже обратилась к нотариусу и не уведомила Вас об этом.  Согласно п.138 Правил совершения нотариальных действий нотариусами от 31 января 2012 года № 31 Вы можете обратиться к любому нотариусу, а он, в свою очередь, запросит из других нотариальных контор, нотариусов или территориальной нотариальной палаты по месту открытия наследства информационную справку об отсутствии/наличии наследственного дела и завещания.  
Свидетельство о праве на наследство выдается по Вашему выбору и выбору супруги Вашего отца, о чем отбирается заявление, о передаче наследственного дела нотариусу, у которого наследники желают получить свидетельство о праве на наследство.  Если согласие между Вами не будет достигнуто, свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом, который первым завел наследственное дело.
При подаче заявления Вам необходимо помнить, что статья 1072-2 ГК РК устанавливает срок для принятия наследства, который составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.
Вопрос от: Виктория

Наследственное право. Разъясните, пожалуйста. В марте 2017 года умерла мама, гражданка РК. Нас трое её детей и квартира в Алматы. Завещания нет.  Мои брат и сестра живут в Алматы, я живу в России, имея гражданство. Я и сестра в августе 2017 подали заявление у нотариуса о вступлении в наследство на квартиру, брат на наследство не претендует, но отказ до сих пор не написал. В марте 2018 я планирую приехать в Алматы, чтобы получить свидетельство о праве собственности на долю в наследной квартире. Делим я и сестра в равных долях по 1/2 части. Такова была устная воля мамы. Вопрос: если брат так и не напишет отказ, сможем ли мы с сестрой получить свои свидетельства? И если мы продадим квартиру, будет ли эта сделка действительной?


Ответ: Здравствуйте, Виктория!
В соответствии с п.1 ст.1072-2 ГК РК, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства (п.1 ст.1071-1 ГК РК). В силу того, что Ваш брат не подал в течение шести месяцев заявление о принятии наследства, он утратил право на наследство. В этой связи он не может написать отказ от принятия наследства. Вы праве с сестрой в равных долях по 1/2 части получить свидетельства о наследстве.

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхамедәліұлы Әділ
Вопрос от: Константин

После смерти мамы я отписал свою долю наследства на отца. А отец решил повторно жениться. Кому в случае его смерти достанется имущество, нажитое им до второго брака? Имеет ли право его новая жена претендовать на это имущество?

Ответ: Здравствуйте, Константин!
В соответствии с п.1 ст.1061 ГК РК в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, а также супруг (супруга) и родители наследодателя. Таким образом, если отец не составит завещания, супруга имеет права на долю в наследстве.
В случае если отец составит завещание, то он может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, юридическим лицам и государству, а также может любым образом определять доли наследников в наследстве, распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний, касающихся разного имущества в соответствии со ст.1046 ГК РК. 

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Шамсутдинова Карина
Вопрос от: Ринат

Добрый вечер. Живем с женой раздельно, решение суда есть, но почему-то числимся как в браке. Жена подала на алименты, алименты выплачиваю. Теперь, когда я потребовал от жены отчет, куда она тратит эти деньги, она сказала что заплатила кредит. Куда можно обратиться или как сделать так, чтобы она тратила деньги на содержание ребенка? Ребенка она отказывается мне показывать. 3 раза подавала в суд, что я ее якобы избиваю, но телесных повреждений не обнаружили и участковые знают, что она врет. Но на заявлении 419 статья гласит, что за ложные показания лишение свободы. Что можете посоветовать по этому поводу?


Ответ: Здравствуйте, Ринат!
(1) К сожалению, действующим законодательством не предусмотрена обязанность супруга предоставлять отчет об расходовании алиментных платежей. 
Но данную проблему можно решить двумя способами:
1. Алиментное соглашение – это гражданско-правовой договор, в этой связи закон не запрещает дополнять его. Следовательно, при заключении алиментного соглашения, можно включить в него пункт об обязанности супруга составлять и предоставлять должнику отчет об расходовании денежных средств.
2. Можно потребовать, чтобы суд обязал получателя средств подготавливать отчеты о том, как они тратятся. Для этого нужно подать соответствующий иск. Если требование удастся достаточно хорошо обосновать, то оно вполне может быть удовлетворено. Для начала, для сбора доказательств в суде советую Вам обратиться в органы опеки и попечительства с соответствующим заявлением.
(2) В данном случае, довольно сложно привлечь к ответственности по 419 статье УК РК. Нанесение вреда здоровью может быть как административным, так и уголовным правонарушением в зависимости от степени нанесенного вреда здоровью.
Заведомо ложный донос может рассматриваться как уголовное правонарушение, если он содержит информацию о якобы совершенном или готовящемся уголовном правонарушении. Заведомо ложное сообщение о якобы совершенном административном или ином правонарушении, об аморальном поступке человека не влечет ответственности по ст.419 УК. Такого рода деяние может быть квалифицировано как клевета. В тексте заведомо ложного заявления должно быть указано именно об «уголовном проступке» или «преступлении», т.е. указаны либо статья УК, квалифицирующие признаки, либо название какого-то конкретного состава преступления. 
Вывод: Для привлечения к уголовной ответственности по ст.419 УК РК необходимо, чтобы в заявлении Вашей бывшей жены содержались сведения о нанесении ей тяжелого или средней степени тяжести вреда. При этом Вы можете инкриминировать совершение клеветы в отношении Вас. 

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Оразов Аль-Фараби
Вопрос от: Зарина

Здравствуйте. Мы с мужем, будучи в браке, совместно с его отцом брали дом. Позже спустя полгода нас оттуда выгнали вместе с полицией, так как все документы оформлены на отца. За полгода мы сделали ремонт и приобрели мебель, растили домашнее хозяйство и все осталось там, как и все вещи. Нас с ребенком оставили на улице. Его брат работает в КНБ, отец - начальник службы охраны, нас пугают. В полиции заявление взяли, но никак не отреагировали. Муж до сих пор выплачивает 2 млн., взятые на дом. Можно ли как-то вернуть наши права на часть дома? Куда обращаться? 


Ответ: Здравствуйте, Зарина!
Вы имеете право обратиться в суд. Согласно п.1 ст.22 Закона РК «О жилищных отношениях», вселенные собственником в принадлежащее ему жилище члены его семьи вправе наравне с ним пользоваться жилищем, если при их вселении не было оговорено иное. Они вправе вселять в предоставленное им собственником жилище своих несовершеннолетних детей. 
Вы можете взыскать через суд сумму, потраченную на дом, а также неустойку за неправомерное пользование чужими деньгами, убытки, которые Вы понесли в связи с ремонтом. Вы также имеете право взыскать моральный вред.

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Халикова Азиза
Вопрос от: Юлия

Добрый вечер! Проконсультируйте, пожалуйста.
Бывшая супруга моего мужа хочет подать в суд на моего мужа, уже будучи в разводе, на раздел кредитов. У нас на руках решение суда о разводе, в котором она претензий не имеет. Раздела имущества не было, так как имеются совместные несовершеннолетние дети. Бывшая супруга осталась с двумя кредитами, оформленными на нее и действующим бизнесом, также оформленным на нее. По личной договоренности бывших супругов мой муж оплачивал один кредит, бывшая жена - второй. Бывшей жене были отданы деньги на досрочное погашение одного из кредитов (докуметов, естественно, нет, но есть свидетели-дети). В итоге, кредит не погашен, отданные нами деньги потрачены на развитие бизнеса неудачно. Кредиты бывшей супругой не платятся. Как нам быть в сложившейся ситуации? На что рассчитывать, если она подаст в суд на раздел кредитов? Какими документами руководствоваться? Какую доказательную базу собирать? Заранее спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Юлия!

В данном случае, кредит был оформлен только на супругу, муж соответственно не является созаемщиком. Так как суд расторгнул брак, их юридически связывает лишь общий режим совместной собственности. В соответствии с п.3 ст.38 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье», общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. Следовательно, сначала осуществится определение долей в общем имуществе, затем пропорционально долям будут распределены долги. Касательно доказательной базы: если детям известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, то они могут быть привлечены к делу в качестве свидетелей.


Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Абдрахманов Дамир
Вопрос от: Максим

Будучи ребенком, жил с матерью у бабушки с дедом в доме. Отец был наркоманом и вором, сидел много раз, бил мать и меня, бегал с топором за ней, и тащил все из дома, издевался как хотел, и в один прекрасный день родители его выгнали из дома за то, что он деду глаз выбила спустя некоторое выгнали и нас. Я был еще очень мал, с рук не слазил. И многое уже не помню, только с рассказов матери... В итоге жили как цыгане с мамой, отец не помогал, по съемным квартирам мотались, а когда не было денег у друзей и родственников, жили даже в садике, в подсобном помещении , в общем, жилья своего не было и выживали как могли. Хорошо, что мир не без добрых людей.  Я, как и моя мама не общались со стариками оставшееся время, так как те выгнали нас в детстве, матери 17 и я грудной ребенок. Спустя много лет дед с бабушкой умерли, не успев написать завещание. У бабушки с дедом было двое сыновей, мой дядя и отец. Дядя умер, а отец пропал еще в конце 90х после развода, на алименты мать подавала, но он не платил и копейки. Так вот от них остались 3 сына, старший брат Денис умер, и остались только мы - двоюродный брат Юра и я. Я долгое время не знал что старики умерли, так бы и не знал, пока чисто случайно не появились проблемы с законом, попав опорный пункт по другому делу, мне участковый сообщил, что по моей фамилии умерло 2е стариков по знакомому мне адресу...и спросили не мои ли это родственники. Когда я пришел туда в дом узнать правду, меня просто не пустили даже на порог со словами, что меня тут никто не ждет, и что баба с дедой не умерли, а еще живы, только сейчас в больнице на лечении...Но это было (враньем),они уже давно были похоронены на кладбище возле Коктала. Бра т и по сей день живет там, наверное вступил в наследство, ведь прошло так много лет и у него есть свидетельство о смерти его отца, а у меня... Писали с матерью заявлении в Сары Аркинский РУВД, о том что отец очень давно пропал, и не возвращался...но увы никаких вестей до сих пор не было...а прошло уже больше 7-ми лет со дня написания заявления. Помогите пожалуйста, подскажите, могу ли я дальше бороться, как вступить в наследство без пропавшего отца? Мое образование, за которое мне и по сей день стыдно, не позволяет мне понять что делать дальше, как пошагово, куда и что... По идее отец должен был стать прямым наследником, но он не заявлял на свои права ни тогда ни сейчас, и у меня из документов вообще ничего нету об отце, кроме его Свидетельства о рождении. Буду рад любому ответу.


Ответ: Здравствуйте, Максим!
Во-первых, необходимо объявить отца умершим. В соответствии с пунктом 1 статьи 31 ГК РК гражданин может быть, по заявлению заинтересованных лиц, объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о нем в течение трех лет. В соответствии с пунктом 4 на основании вступившего в законную силу решения суда об объявлении лица умершим, производится запись о его смерти в книгах записей актов гражданского состояния. Последствия записи таковы же, как и записи о фактической смерти. 
После объявления отца умершим, Вы сможете наследовать по праву представления на основании пункта 2 статьи 1061 ГК РК.
Во-вторых, необходимо узнать точную дату смерти бабушки с дедушкой, т.к. в соответствии с пунктом 1 статьи 1072-2 ГК РК наследство может быть принято в течении 6 месяцев со дня открытия наследства. 
Если прошло больше 6 месяцев, то на основании  статьи 1072-3 ГК РК по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство при наличии следующих условий:
1. отсутствуют доказательства фактического принятия наследства; 
2.срок пропущен по уважительной причине (болезнь наследника, а также обстоятельства, препятствующие подаче заявления о принятии наследства);
3.наследник обратился в суд не позже шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
При этом действиями,  свидетельствующие о фактическом принятии наследства, пока не доказано обратное, являются:
1.вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
2.принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
3.произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
4.оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Шамсутдинова Карина