Ваше имя:* |
|
E-mail:* |
|
Текст вопроса:* |
|
Введите код:* | |
|
Здравствуйте! Наш дом вышел из состава КСК зарегистрировал ОСИ в органах юстиции .Был выбран Совет дома из 3 собственников который нанял управляющего с испытательным сроком на 3 месяца. По истечению срока совет дома решил после проверки ревизионной комиссией исполняющего обязанности управляющего сделать постоянным управляющим сроком на один год .Но органы юстиции г. Семей отказали в регистрации отсылая нас к статье 6 приказа Министра индустрии от 15.04.2020г. ст.48-1.Мы в настоящее не определились с кандидатурой Председателя ОСИ .Так как из числа собственников нет желающих занять эту должность. Просим дать разъяснение о действиях которые мы должны предпринять в данной ситуации, и при каких условиях совет дома может нанимать управляющего или все же только председатель ОСИ может заключать договор с управляющим.

Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Здравствуйте! Наш дом вышел из состава КСК зарегистрировал ОСИ в органах юстиции .Был выбран Совет дома из 3 собственников который нанял управляющего с испытательным сроком на 3 месяца. По истечению срока совет дома решил после проверки ревизионной комиссией исполняющего обязанности управляющего сделать постоянным управляющим сроком на один год .Но органы юстиции г. Семей отказали в регистрации отсылая нас к статье 6 приказа Министра индустрии от 15.04.2020г. ст.48-1.Мы в настоящее не определились с кандидатурой Председателя ОСИ .Так как из числа собственников нет желающих занять эту должность. Просим дать разъяснение о действиях которые мы должны предпринять в данной ситуации, и при каких условиях совет дома может нанимать управляющего или все же только председатель ОСИ может заключать договор с управляющим. ![]() С начала 2020 года в силу вступил Закон Республики Казахстан от 26 декабря 2019 года № 284-VI «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства». Согласно ему, вопросы жилищно-коммунальной сфере подвергаются серьезным изменениям.
Председатель ОСИ избирается на год. Им может стать любой собственник квартиры или нежилого помещения в доме. Член совета дома не может быть избран председателем ОСИ. Кроме того, на три года избирается ревизионная комиссия в составе трёх человек или один ревизор.
При создании ОСИ собственники могут передать функции управляющему или управляющей компании. В этом случае председателю ОСИ выплачивать зарплату не требуется, так как он передаёт функции управления. Также не требуется держать в штате ОСИ бухгалтера. Его услуги необходимо перевести в аутсорсинг, что намного дешевле.
Управляющий должен:
•быть гражданином РК;
•иметь специальный сертификат, подтверждающий квалификационные требования, утверждённые Министерством индустрии и инфраструктурного развития (МИИР) РК.
Управляющий может:
•не быть жильцом управляемого дома;
•может управлять несколькими домами.
Жильцы на собрании должны утвердить создание ОСИ, его устав и оформить итоги голосования протоколом. Председатель должен зарегистрировать ОСИ в ЦОНе, предоставив:
•заявление от имени ОСИ;
•протокол собрания;
•типовой устав;
•заявление об осуществлении деятельности ОСИ на основании Типового устава;
•квитанцию об оплате регистрационного сбора в размере 1 МРП (2 778 тенге). С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Бекжан Алдияр |