Спроси юриста
Уважаемые посетители портала ПРАВМЕДИА! Мы запускаем новый социальный проект под названием «Спроси юриста». Если Вам нужен юридический совет, Вы можете задать свой вопрос на портале ПРАВМЕДИА. Специалисты юридической клиники КИМЭП и юридической клиники им. Басина Каспийского университета дадут свой ответ.
Ваш ПРАВМЕДИА
Данная юридическая консультация подготовлена студентами и с риском для лица, получающего данную юридическую консультацию. В случае ущерба, исключается ответственность Университета, его сотрудников и студентов.
Задать вопрос:
| Ваше имя:* |
|
| E-mail:* |
|
| Текст вопроса:* |
|
| Введите код:* | |
|
|
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ:
Здравствуйте. Можно ли на своем участке (дом частный, отдельно стоящий на своей территории), снести веранду с ОСБ, построить с пеноблоков утеплить, расширить. Как оформить эту пристройку, какие документы нужны для оформления и т.д.
Ответ: Здравствуйте, Динара!
Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вы проживаете в городе Алматы, а также, что Вас интересуют ответы на следующие вопросы:
1.Как совершить перепланировку частного дома в соответствии с законодательством?
2.Какие документы нужны для перепланировки дома, в соответствии с законодательством?
1.Как совершить перепланировку частного дома в соответствии с законодательством?
Мы полагаем, что для осуществления указанной перепланировки Вам потребуется следовать порядку, изложенному в пункте 23 «Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства», утвержденных Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 (далее - Правила), а также иным инструкциям этого приказа.
В начале Вам потребуется подать в адрес акимата заявление о предоставлении исходных материалов для перепланировки помещения существующего здания, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования.
Согласно данным с государственного сайта egov.kz, к указанному заявлению потребуется приложить:
1.Письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома;
2.Технический паспорт изменяемого помещения (при его наличии);
3.Опросный лист (при необходимости);
4.в случае отсутствия регистрации в «Регистре недвижимости» - Правоустанавливающий документ на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка);
5.Технический проект (состав и содержание изложены в приложении 5 к Правилам).
Решение по Вашему заявлению будет выдано спустя 15 рабочих дней, после даты подачи.
Затем, Вам надлежит следовать порядку, представленному в пункте 23 Правил:
1.Получить исходные материалы для перепланировки интересующих помещений или отдельных частей здания;
2.Разработать проектно-сметную документацию (далее - ПСД) перепланировки и пройти экспертизу ПСД, привлекая лиц, имеющих лицензию на разработку ПСД и прохождение экспертиз;
3.Уведомить органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале и осуществлении строительно-монтажных работ;
4.Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.
В случае, если перепланировка здания не связана с изменением несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем и оборудования, то перепланировка осуществляется на основании технического проекта, выполненного лицами, имеющими на это лицензию. В таком случае Вам не потребуется получение решения местного исполнительного органа о проектировании и экспертизе такого проекта.
Отметим, что в зависимости от деталей Вашей ситуации Вам также может потребоваться оформление иных документов.
2.Какие документы нужны для перепланировки дома, в соответствии с законодательством?
При обращении в «Государственную корпорацию «Правительство для граждан» (через egov или ЦОН-ы) или акимат, Вам потребуется иметь следующие документы:
1.заявление (содержащее Ф.И.О., ИИН собственника, почтовый адрес, телефон, адрес объекта, подлежащего изменению);
2.копию правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о наследовании, решение суда и т. д.), а также его копию;
3.технический паспорт;
4.эскизный проект (получаемый в проектной организации или у проектировщика с лицензией);
5.технический проект (сейсмозаключение).
Если Вам понадобится помощь в составлении заявления или в подготовке документов, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz ,телефон +7 (727) 237 47 57.
|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Здравствуйте. Можно ли на своем участке (дом частный, отдельно стоящий на своей территории), снести веранду с ОСБ, построить с пеноблоков утеплить, расширить. Как оформить эту пристройку, какие документы нужны для оформления и т.д.
Ответ: Здравствуйте, Динара!
Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вы проживаете в городе Алматы, а также, что Вас интересуют ответы на следующие вопросы:
1.Как совершить перепланировку частного дома в соответствии с законодательством?
2.Какие документы нужны для перепланировки дома, в соответствии с законодательством?
1.Как совершить перепланировку частного дома в соответствии с законодательством?
Мы полагаем, что для осуществления указанной перепланировки Вам потребуется следовать порядку, изложенному в пункте 23 «Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства», утвержденных Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 (далее - Правила), а также иным инструкциям этого приказа.
В начале Вам потребуется подать в адрес акимата заявление о предоставлении исходных материалов для перепланировки помещения существующего здания, связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования.
Согласно данным с государственного сайта egov.kz, к указанному заявлению потребуется приложить:
1.Письменное согласие не менее двух третей от общего числа собственников помещений (квартир) жилого дома;
2.Технический паспорт изменяемого помещения (при его наличии);
3.Опросный лист (при необходимости);
4.в случае отсутствия регистрации в «Регистре недвижимости» - Правоустанавливающий документ на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка);
5.Технический проект (состав и содержание изложены в приложении 5 к Правилам).
Решение по Вашему заявлению будет выдано спустя 15 рабочих дней, после даты подачи.
Затем, Вам надлежит следовать порядку, представленному в пункте 23 Правил:
1.Получить исходные материалы для перепланировки интересующих помещений или отдельных частей здания;
2.Разработать проектно-сметную документацию (далее - ПСД) перепланировки и пройти экспертизу ПСД, привлекая лиц, имеющих лицензию на разработку ПСД и прохождение экспертиз;
3.Уведомить органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале и осуществлении строительно-монтажных работ;
4.Приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.
В случае, если перепланировка здания не связана с изменением несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем и оборудования, то перепланировка осуществляется на основании технического проекта, выполненного лицами, имеющими на это лицензию. В таком случае Вам не потребуется получение решения местного исполнительного органа о проектировании и экспертизе такого проекта.
Отметим, что в зависимости от деталей Вашей ситуации Вам также может потребоваться оформление иных документов.
2.Какие документы нужны для перепланировки дома, в соответствии с законодательством?
При обращении в «Государственную корпорацию «Правительство для граждан» (через egov или ЦОН-ы) или акимат, Вам потребуется иметь следующие документы:
1.заявление (содержащее Ф.И.О., ИИН собственника, почтовый адрес, телефон, адрес объекта, подлежащего изменению);
2.копию правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, свидетельство о наследовании, решение суда и т. д.), а также его копию;
3.технический паспорт;
4.эскизный проект (получаемый в проектной организации или у проектировщика с лицензией);
5.технический проект (сейсмозаключение).
Если Вам понадобится помощь в составлении заявления или в подготовке документов, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz ,телефон +7 (727) 237 47 57. |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В