+7 (727) 2222-101
Спроси юриста
Уважаемые посетители портала ПРАВМЕДИА! Мы запускаем новый социальный проект под названием «Спроси юриста». Если Вам нужен юридический совет, Вы можете задать свой вопрос на портале ПРАВМЕДИА. Специалисты юридической клиники КИМЭП и юридической клиники им. Басина Каспийского университета дадут свой ответ.
Ваш ПРАВМЕДИА

Данная юридическая консультация подготовлена студентами и с риском для лица, получающего данную юридическую консультацию. В случае ущерба, исключается ответственность Университета, его сотрудников и студентов.
Задать вопрос:
Ваше имя:*
E-mail:*
Текст вопроса:*
Введите код:* Включите эту картинку для отображения кода безопасности. обновить, если не виден код
 
ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ:

Добрый день! У нас в подьезде стойкий запах канализации он уже долгое время распространяется на все квартиры. И несмотря на наступившие холода в подъезде кишат комары. Кск в курсе этой проблемы. Люди задыхаются от смрада. Нам нужно обратиться в СЭС или сразу Роспотребнадзор? Подскажите пожалуста что нужно сделать для того чтобы устранили эту проблему!


Ответ: Здравствуйте, Ольга!
Благодарим Вас за то, что задали вопрос именно нам.
Исходя из пункта 14, статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях»: «Общее имущество объекта кондоминиума – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;». Значит, подъезды являются общим имуществом и орган управления общим имуществом, которым КСК (кооперативы собственников квартир), обязано содержать его и проводить соответствующие виды ремонта. Исходя из этого, КСК несет несёт ответственность за свои действия и бездействия. 
Помимо КСК же ответственность за состояние жилого дома несут сами жильцы. Вы можете провести собрание среди жильцом и попробовать решить эту проблему совместно. 
Если же данный вариант Вас не устраивает, то Вам следует:
1.Обратиться к управляющей компании, а лучше в письменном виде, делая копию с датой написания заявления. Если же запах в подъезде не был устранен, то можно обратиться напрямую к руководителям самой организации. Для того, чтобы ответ от организации не затянулся, стоит дать им срок на рассмотрение не более 5 рабочих дней. 
Помимо этого, по требованию жильцов должна быть организована комиссия, которая разберется в причинах появления запах из канализации.
2.Следующее место в которое Вы можете обратиться, если от организации не было принято никаких мер- это жилищная инспекция. Но для этого Вы должны подкрепить свое обращение доказательствами: протокол независимого обследования, документы санитарно-эпидемиологической службы, заявления собственников квартир;
3.Судебные инстанции — последний метод привлечения нарушителей к ответственности. Но в данном случае Ваше разбирательство может затянуться на неопределенный срок для выяснения всех обстоятельств и запах будет долго устраняться.
Прокуратура — поможет при правильно составленном заявлении жильцов. В противном случае работники государственного органа отпишутся об отсутствии полномочий
С уважением, клиницисты юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете
Категории вопросов
  • Все2734
  • Автомобилисты и право156
  • Административное право85
  • Банки, банковская деятельность254
  • Государственная служба78
  • Государственные закупки117
  • Граждане, гражданство (въезд/выезд), иностранцы172
  • Договоры, обязательственное право721
  • Жильё, строительство337
  • Защита прав потребителей321
  • Здравоохранение, образование205
  • Земельное право138
  • Интеллектуальная собственность, авторское право17
  • Налоги и налогообложение143
  • Недвижимость258
  • Право социального обеспечения117
  • Предпринимательская деятельность205
  • Реклама17
  • Семейное и наследственное право486
  • Страховое право46
  • Судопроизводство521
  • Таможенное регулирование7
  • Трудовое право407
  • Уголовное и уголовно-исполнительное право91
  • Юридические лица147
 
Ответы на вопросы

Добрый день! У нас в подьезде стойкий запах канализации он уже долгое время распространяется на все квартиры. И несмотря на наступившие холода в подъезде кишат комары. Кск в курсе этой проблемы. Люди задыхаются от смрада. Нам нужно обратиться в СЭС или сразу Роспотребнадзор? Подскажите пожалуста что нужно сделать для того чтобы устранили эту проблему!


Ответ: Здравствуйте, Ольга!
Благодарим Вас за то, что задали вопрос именно нам.
Исходя из пункта 14, статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях»: «Общее имущество объекта кондоминиума – части объекта кондоминиума (фасады, подъезды, вестибюли, холлы, коридоры, лестничные марши и лестничные площадки, лифты, крыши, чердаки, технические этажи, подвалы, общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок, элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;». Значит, подъезды являются общим имуществом и орган управления общим имуществом, которым КСК (кооперативы собственников квартир), обязано содержать его и проводить соответствующие виды ремонта. Исходя из этого, КСК несет несёт ответственность за свои действия и бездействия. 
Помимо КСК же ответственность за состояние жилого дома несут сами жильцы. Вы можете провести собрание среди жильцом и попробовать решить эту проблему совместно. 
Если же данный вариант Вас не устраивает, то Вам следует:
1.Обратиться к управляющей компании, а лучше в письменном виде, делая копию с датой написания заявления. Если же запах в подъезде не был устранен, то можно обратиться напрямую к руководителям самой организации. Для того, чтобы ответ от организации не затянулся, стоит дать им срок на рассмотрение не более 5 рабочих дней. 
Помимо этого, по требованию жильцов должна быть организована комиссия, которая разберется в причинах появления запах из канализации.
2.Следующее место в которое Вы можете обратиться, если от организации не было принято никаких мер- это жилищная инспекция. Но для этого Вы должны подкрепить свое обращение доказательствами: протокол независимого обследования, документы санитарно-эпидемиологической службы, заявления собственников квартир;
3.Судебные инстанции — последний метод привлечения нарушителей к ответственности. Но в данном случае Ваше разбирательство может затянуться на неопределенный срок для выяснения всех обстоятельств и запах будет долго устраняться.
Прокуратура — поможет при правильно составленном заявлении жильцов. В противном случае работники государственного органа отпишутся об отсутствии полномочий
С уважением, клиницисты юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете