+7 (727) 2222-101
Категории вопросов File engine/modules/childs.php is in the folder, which is available to write (CHMOD 777). For security purposes the connection files from these folders is impossible. Change the permissions on the folder that it had no rights to the write.
 
Ответы на вопросы
Каспийский
Вопрос от: Вячеслав

Добрый день, меня зовут Вячеслав. У меня вопрос такого характера. В октябре 2018 года произвел обмен квартиры (между мной и тестем, оценки квартиры на момент обмена не проводилось), на тот момент был гражданином РК. В декабре 2019 года поменял гражданство на РФ. В мае 2021 года продал квартиру (как гражданин РК владел ею больше 1 года). Продал в ипотеку при этом была оценка продаваемой квартиры для банка. В сентябре 2021 года получил сертификат налогового резидента на 2021 год. Вопрос в том, должен ли я уплатить налог в размере 15 процентов как нерезидент РК. Если должен, то в каком размере, и есть ли способы уменьшить ! данный налог. К примеру провести ретроспективную оценку по состоянию до момента регистрации обмена.


Ответ: Здравствуйте, Вячеслав! Проанализировав Вашу ситуацию, мы готовы дать ответ на Ваш ответ. В первую очередь необходимо отметить, что Вы, являясь гражданином РФ - признаетесь нерезидентом РК, поскольку в соответствии с п.1 и 3 ст.217 НК РК: 
1. Резидентом Республики Казахстан в целях настоящего Кодекса признается:
1) физическое лицо:
- постоянно пребывающее в Республики Казахстан;
- непостоянно пребывающее в Республике Казахстан, но центр жизненных интересов которого находится в Республике Казахстан;
3.Центр жизненных интересов физического лица признается находящимся в Республике Казахстан при одновременном выполнении следующих условий:
1) физическое лицо имеет гражданство Республики Казахстан или разрешение на проживание в Республике Казахстан (вид на жительство);
2) супруг (а) и (или) близкие родственники физического лица проживают в Республике Казахстан;
3) наличие в Республике Казахстан недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности или на иных основаниях физическому лицу и (или) супругу(е) и (или) его близким родственникам, доступного в любое время для его проживания и (или) для проживания супруга(и) и (или) его близких родственников.
Кроме того, стоит отметить, что в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 644 Налогового Кодекса при реализации недвижимого имущества, находящегося на территории Республики Казахстан, возникает доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом. Доход от прироста стоимости в данном случае определяется как положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и стоимостью унаследованного имущества, определенной в соответствии с подпунктом 30 пункта 1 статьи 644 Налогового кодекса. Исчисление индивидуального подоходного налога производится путем применения ставки 15%, установленной подпунктом 5 пункта 1 статьи 646 Налогового кодекса. В соответствии со статьей 659 Налогового кодекса декларация по индивидуальному подоходному налогу представляется в налоговый орган по месту пребывания (жительства) налогоплательщика не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом, физическим лицом-нерезидентом, получающим доходы из источников в Республике Казахстан, подлежащие налогообложению физическим лицом самостоятельно. Согласно пункту 3 статьи 658 Налогового кодекса уплата индивидуального подоходного налога производится самостоятельно не позднее десяти календарных дней после срока, установленного для сдачи декларации по индивидуальному подоходному налогу за налоговый период.
Отвечая на Ваш вопрос, есть ли способы уменьшить данный налог, то ответ – нет, поскольку данная налоговая ставка утверждается в соответствии с законодательством РК, следовательно на Вас лежит обязанность исполнить обязательство по выплате налоговой ставки по реализации имущества, и изменить самостоятельно Вы ее не можете.
Более того, необходимо отметить, что согласно  пункту 1 статьи 13 Конвенции об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал, заключенной между Республикой Казахстан и Российской Федерацией, доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества и расположенного в другом Договаривающемся Государстве, могут быть обложены налогом в этом другом Государстве.  Таким образом, в случае продажи нерезидентом квартиры и возникновения дохода от прироста стоимости, такие доходы нерезидента, согласно положениям Конвенции и Налогового кодекса, подлежат налогообложению в Республике Казахстан по ставке 15 процентов.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Айым

Здравствуйте я работаю воспитателем в частном саду, по договору у меня работа в 8:00, но требуют что я приходила в 7:30. Имеют ли они право?


Ответ: Здравствуйте, Айым!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание. 
Фактически работодатель не может требовать этого от вас, но в вашем трудовом договоре должно быть прописано понятие рабочего дня. Если в ваш рабочий день входит время для подготовки к работе и время после окончания работы, для приведения рабочего места в порядок, то ваш работодатель не будет вправе просить вас прийти на работу пораньше.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Айым

Здравствуйте я работаю воспитателем в частном саду, по договору у меня работа в 8:00, но требуют что я приходила в 7:30. Имеют ли они право?


Ответ: Здравствуйте, Айым!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание. 
Фактически работодатель не может требовать этого от вас, но в вашем трудовом договоре должно быть прописано понятие рабочего дня. Если в ваш рабочий день входит время для подготовки к работе и время после окончания работы, для приведения рабочего места в порядок, то ваш работодатель не будет вправе просить вас прийти на работу пораньше.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Дарья

Построили помещение (каркасного типа). Разрешение на постройку с акимата получили, изначально в планах была продажа овощей, после чего хотели открыть точку с продажей разливного пива. Хотели платить уже взнос, но нам сказали у вас помещение не в коммерческой недвижимости. Теперь вопрос следующий, каркасное помещение в коммерческую недвижимость вывести не получится, хотя по городу стоит куча таких помещений, где продают алкоголь. Неужели нету других вариантов получить лицензию? А ведь ввести в коммерческую недвижимость стоит очень немалых средств. Прошу вас, дайте рекомендации по ситуации.


Ответ: Здравствуйте, Дарья! Отвечая на Ваш вопрос, мы сделали следующий анализ, исходя из Вашей ситуации. В первую очередь необходимо отметить, что коммерческая недвижимость подразумевает собой – ведение в этом помещении или отдельно стоящем здании коммерческой деятельности, то есть ведение бизнеса. В данном случае изменение целевого назначения на эксплуатацию помещений коммерческого назначения – обязательна. Это первейшая задача, которую необходимо выполнить. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 93 Земельного кодекса использование земельного участка или его части с нарушением законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях. В случаях если земельный участок используется с нарушением законодательства РК, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 Земельного кодекса. Поэтому необходимо изменение целевого назначения земельного участка. В соответствии со ст. 49-1 Земельного Кодекса РК изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в следующем порядке:
1) принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка;
2) определение возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению;
3) согласование заявления об изменении целевого назначения земельного участка посредством государственных информационных систем либо на бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
4) подготовка заключения земельной комиссии;
5) принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения земельного участка;
6) изготовление идентификационного документа на земельный участок.
Заявлению присваивается регистрационный номер по дате его принятия и заявителю выдается уведомление, подтверждающее подачу заявления, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.
2.В заявлении указываются следующие сведения:
кадастровый номер земельного участка;
запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
площадь земельного участка;
номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок.
3. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тринадцати рабочих дней с момента его поступления.

Исходя из вышеизложенного, следует сказать о том, что только с изменением целевого назначения земельного участка, возможно осуществление коммерческой деятельности.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Рома

у меня просроченное водительское удостоверение, и я состою на учёте нарколога за алкаголь,6 лет, как поменять права?


Ответ: Здравствуйте! Проанализировав вашу ситуацию и предоставленную информацию, мы можем начать разбирать данное дело. Итак, для этого нам необходимо будет ответить на несколько вопросов: во-первых, в каких случаях возможна замена водительского удостоверения. Во-вторых, какие документы необходимы для замены водительского удостоверения.
Во-первых, говоря о случаях, когда возможна замена водительского удостоверения, хотелось бы отметить что замена водительского удостоверения осуществляется в случаях: 1. Перемены фамилии, имени, отчества (при наличии). 2. Непригодности для пользования. 3. Истечения срока действия. 4. По желанию владельца. Согласно Закону РК от 3 июля 2017 года № 83-VI "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам дорожного движения" сдача экзамена по истечению срока действия водительских прав не требуется. В данном случае истечение срока действия водительского удостоверения подходит для причины его замены.
Во-вторых, говоря о документах, которые необходимы для замены водительского удостоверения, необходимо отметить, что для замены водительского удостоверения следует обратиться в филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан», с пакетом документов: документ, удостоверяющий личность; медицинская справка и ее копия (предоставляется только в случае, если срок водительского удостоверения истек); документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (1,25 МРП). Вы также должны предоставить справки с псих и наркодиспансера.
Резюмируя всё вышесказанное хотелось бы сказать, что, так как вы состоите на учете в наркодиспансере, работники НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» могут посмотреть по базе и увидеть, что вы состоите на учете у нарколога на протяжении огромного количества времени, и соответственно в выдаче водительского удостоверения вам будет отказано.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рахимов Аңсар Молдағалиұлы
Вопрос от: Николаева

Прошу разъяснить на кого конкретно распространяется пункт 2 статьи 69 Закона РК "О жилищных отношениях" Признание граждан Республики Казахстан нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда Граждане Республики Казахстан, не имеющие в постоянном пользовании в данном населенном пункте жилища из коммунального жилищного фонда, признаются нуждающимися в жилище из государственного жилищного фонда, если: 1) они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия; 2) они не имеют жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения; Исходя из данной нормы нпа следует, что для отдельных категорий граждан, например для военнослужащих, имея жилище, либо долю в жилище в одном населенном пункте, но при этом по долгу службы работая в другом, он имеет право быть признанным нуждающимся в жилище при этом поставлен в очередь на жилье по месту службы, в конкретном населенном пункте и далее имеет право участвовать в программах по распределению государственного жилища, например в программе Нурлы жер?Правильно ли я понимаю данную норму?


Ответ: Здравствуйте!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Пункт 2 ст. 69 Закона о жилищных отношениях распространяется на нижеуказанные категории граждан.
Жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованные местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются в пользование нуждающимся в жилье и состоящим на учете гражданам Республики Казахстан, относящимся к:
1) ветеранам Великой Отечественной войны;
1-1) детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
1-2) многодетным матерям, награжденным подвесками "Алтын алқа", "Күміс алқа" или получившим ранее звание "Мать-героиня", а также награжденным орденами "Материнская слава" I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
2) социально уязвимым слоям населения, указанным в подпунктах 1-1) – 5), 7), 8), 10) и 11) статьи 68 настоящего Закона, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете.
Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-инвалидов;
3) государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам, сотрудникам специальных государственных органов и лицам, занимающим государственные выборные должности;
4) гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. (п.1 ст.67 Закона жилищных отношениях).
Исходя из вышеперечисленного, да отдельные категории граждан могут быть признаны нуждающимися в жилище в конкретном  населённом пункте. При этом, согласно п.10 ст.13 Закона о жилищных отношениях, граждане РК не могут приватизировать жилище из государственного жилищного фонда, если они:
      1) имеют иное жилище на праве собственности на территории Республики Казахстан, при этом наличие доли менее пятидесяти процентов в жилище не учитывается.
Иными словами, отдельные категории граждан могут получить жилье только во временное пользование, но приватизировать жилье в дальнейшем не могут, если у них есть другое жильё на праве собственности. Однако выкупить это жилье по льготной госпрограмме, если данная программа позволяет, они могут.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Жанибекова Ясмина
Вопрос от: Жандос

Здравствуйте. Я работаю по контракту. Чси отправил постанавление на мою работу чтобы удерживать 50% заробатной платы. У меня есть еще 3 не оплаченных долгов. У жены есть кредит. Тоже надо платить. Если удерживать зар. Платы 50% то мне не хватает. есть еще садик, ком услуги, продукты питания. Как можно избежать.


Ответ: Здравствуйте, Жандос!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание. 
В вашей ситуации действия ЧСИ будут незаконны, если после удержания 50% вашей заработной платы будет ниже прожиточного минимума (ч.1 ст.95 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»). По существующим долгам рекомендуем вам возбудить исполнительное производство, для распределения удержанной части вашей зарплаты между кредиторами, но вы понесете расходы связанные с возмещением расходов судебного исполнителя (примерно 25% от суммы долга).
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Айбек

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Имеется просрочка в банке, не давно начали звонить и требовать погасить долг целиком или в течении недели оплатить половину сумму, причем сумму называют больше 1 млн.тг. В реестре должников нашла, что имеется исполнительный лист от 12.02.2020 года с суммой взыскания 342 409 ТГ. Обратившись в Региональную палату ЧСИ, узнала, что исполнительный лист возвращен в банк в 2021 году. Вопрос может ли банк требовать сумму больше чем указана в исполнительном листе? И как выполнить данное постановление если у меня нет самого постановления?


Ответ: Здравствуйте, Айбек!
Мы попытаемся ответить на ваш вопрос, можете ли вы открыть ТОО, при этом избежав ареста счета.
В соответствии с пунктом 4-5 статьи 11 Закона РК «О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств»:
Отказ в государственной регистрации (перерегистрации) юридических лиц осуществляется в случаях:
если при государственной регистрации учредитель (физическое лицо и (или) юридическое лицо), его учредители, руководитель юридического лица, учредитель и (или) руководитель юридического лица, являющегося учредителем (участником, членом) юридического лица, являются должниками по исполнительному документу, за исключением лица, являющегося должником по исполнительному производству о взыскании периодических платежей и не имеющего задолженность по исполнительному производству о периодических взысканиях более трех месяцев.
Таким образом, в зависимости от дополнительных деталей, есть два варианта:1) в первом случае вы не можете совершить регистрацию (открыть) ТОО, 2) в ином случае если вы являетесь должником по исполнительному производству о взыскании периодических платежей и не имеете задолженность по исполнительному производству о периодических взысканиях более трех месяцев, то вы сможете открыть ТОО.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мухидинкызы Махаббат
Вопрос от: Асель

Здравствуйте! Я заключила договор с фирмой по трудоустройству за границей. В договоре был прописан срок получения приглашения от работодателя. Но этого приглашения до сих пор нет, хотя срок прошёл. Заявление на возврат денежных средств они рассматривают 15 дней. Но другие клиенты говорят, что возврат от них получить не реально. Как сделать так, чтобы деньги они вернули без суда? Заранее благодарю за ответ.

Ответ: Здравствуйте, Асель!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Вам необходимо обратиться в правоохранительные органы, поскольку данная ситуация с фирмой, предлагающей содействие в трудоустройстве за рубежом, вероятно является мошенничеством (ч.3 ст. 190 УК РК "Мошенничество в отношении двух или более лиц").
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Жанибекова Ясмина
Вопрос от: Есен

Здравствуйте. можете помочь. частный суд исполнитель наложил арест на счёт. я должен был банку 2700000. частный суд исполнитель сверху добавить ище 405000. это законно?


Ответ: Здравствуйте, Есен!
Исходя из предоставленных Вами данных, мы выделили следующие аспекты:
Согласно ст. 31 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», основанием для применения мер принудительного исполнения является исполнительный документ, принятый судебным исполнителем к своему производству. В соответствии со ст. 32 закона судебный исполнитель обязан принять меры по обеспечению исполнения исполнительных документов. Мерами по обеспечению исполнения исполнительных документов являются наложение ареста на имущество должника, включая деньги и ценные бумаги, находящиеся у него либо у иных физических или юридических лиц (в том числе в банках и организациях, осуществляющих отдельные виды банковских операций, а также в страховых организациях).
Мы можем предположить, что сверху добавленная сумма — это оплата деятельности частного судебного исполнителя. В соответствии со статьей 118 Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» оплата деятельности частного судебного исполнителя производится за счет средств, взысканных с должника, и устанавливается в размере от 3 до 25% в зависимости от категории дел и суммы взыскания.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рашидова Ясмин