+7 (727) 2222-101
Категории вопросов File engine/modules/childs.php is in the folder, which is available to write (CHMOD 777). For security purposes the connection files from these folders is impossible. Change the permissions on the folder that it had no rights to the write.
 
Ответы на вопросы
Недвижимость
Вопрос от: Бексултан

Добрый день! Два физ.лица хотели совершить сделку, а именно передача права владения земельным участком (делимый, был приобретен по Договору купли-продажи) в Поселке в Мангистауской области РК. Однако, Нотариус по месту нахождения земли отказал, ссылаясь на то, что земля не имеет зарегистрированного адреса (Акимат -> Управление Архитектуры -> Акимат -> регистрация участка -> дарение). Прошу разъяснить схему регистрации земли (есть ли нормативный документ описывающий механизм подачи заявления, регистрации земли и процесса дарения). Спасибо


Ответ: Здравствуйте, Бексултан!
Любая недвижимость, в том числе земельные участки, должна иметь зарегистрированный адрес. Для того, чтобы присвоить зарегистрированный адрес земельному участку собственник должен обратиться в ЦОН по месту нахождения участка и заказать услугу «Выдача справки по определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан», по результатам которой Вам выдадут справку о присвоении адреса объекта недвижимости.
Таким образом, присвоив земельному участку зарегистрированный адрес, можно совершать любые сделки с ним.
Помимо зарегистрированного адреса, недвижимое имущество должно иметь кадастровый номер. Без него также невозможно совершать какие-либо сделки с земельным участком. В соответствии с п.33 Приказа Министра национальной экономики Республики Казахстан от 23 декабря 2014 года № 160 «Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан», при ведении земельного кадастра каждому земельному участку, в целях определения (идентификации), присваивается кадастровый номер, индивидуальный, не повторяющийся на территории Республики Казахстан, который сохраняется, пока участок существует как единое целое, таким же номером идентифицируется и земельно-кадастровое дело. Кадастровый номер присваивается земельному участку Государственной корпорацией  НАО Правительство для граждан, которая оказывает государственные услуги через ЦОНы.
Сам факт заключения договора еще не является основанием возникновения прав на недвижимость. Только регистрация прав на недвижимость подтверждает право на имущество. Вопросы регистрации недвижимого имущества регулируются Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» (далее – «Закон»). Так, согласно ст.9 Закона, в случаях возникновения права на недвижимое имущество (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.) данное право необходимо зарегистрировать в течение 6 месяцев. Зарегистрировать права на недвижимое имущество можно через ЦОН (услуга «Государственная регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество») или у нотариуса. По результатам регистрации собственнику выдается правоустанавливающий документ с проставленным статусом зарегистрированных прав. 
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ысқақова Динара
Вопрос от: Анаргуль
В браке приобретали кредит под залог квартиры, в данный момент в разводе имею троих детей. Бывший муж имеет долги перед банками и на квартиру наложен арест. Но кредит оплачиваю сама через кассу от своего имени. Бывший муж натариально отказался от квартиры и так же написал в банк письмо об отказе в выплате кредита по причине развода и того что оставляет квартиру нам. Могу ли я установить его долю в этой квартире и выкупить его у банка, что бы закрыть кредит?
Ответ: Вам нет необходимости выделять соответствующую долю в квартире, так как Вы (при условии государственной регистрации прав) на сегодняшний день являетесь её полноправным собственником. Однако поскольку квартира находится в залоге, Вам следует обратить в банк с ходатайством об изменении условий ипотечного договора в соответствии со статьей 9-1 Закона РК «Об ипотеке недвижимого имущества». 
Все остальные действия, касающиеся изменений  условий договора,  необходимо согласовывать с банком.
Вопрос от: Есбол

Здравствуйте. Имеет ли юридическую силу заключенный договор между Риэлтором и Заказчиком (физическое лицо) о продаже его недвижимости на момент заключения договора и в последующие дни у Заказчика не было нескольких документов для оформления купли-продажи. Имел ли право заключать договор Риэлтор.


Ответ: Добрый день Есбол, проанализировав предоставленную Вами информацию, Я хотел бы в первую очередь дать определение договора, который был заключен согласно фабуле дела.
Согласно фабуле дела, в данном случае имеет место быть договор возмездного оказания услуг.
Так, согласно ст.683 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК РК):
«По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги».
Согласно информации, предоставленной Вами, в обязанность риэлтора входил поиск клиентов для продажи недвижимости (совершает определенные действия).
Также по общему правилу данный договор является консенсуальным, т.е. договор который признается заключенным уже с момента его согласования сторонами (было волеизъявление сторон договора).
Следовательно, если стороны согласовали все условия договора, риэлтор имел право заключать договор. Данный договор имеет юридическую силу даже в виду отсутствия некоторых документов. Далее, после того как риэлтор выполнит свои обязанности по договору, при оформлении договора купли-продажи с клиентом, которого риэлтор найдет для заказчика, уже будут необходимы документы для заключения договора, так как будет необходимо провести государственную регистрацию права собственности. 
Желаю Вам удачи!
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Уббиниязов Ихтияр
Вопрос от: Жадыра

Здравствуйте,у меня вопрос такой 2018 году вышел заключение экспертизы о аварином состояни жилого 5ти этажного дома (60 квартир) относится к пункту А. Но прошел уже 2 года местный акимат бездеиствует... вопрос положено ли жителям это дома новые квартиры? при сносе дома? (все квартиры преватизированы) спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Жадыра!
В соответствии с п.1 статьи 2 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях», аварийным многоквартирным жилым домом признается многоквартирный жилой дом, в котором основные несущие конструкции (фундаменты, колонны, несущие стены, балки, перекрытия) утратили несущую способность и дальнейшая эксплуатация которого представляет опасность для жизни проживающих (пребывающих), признанный не подлежащим восстановлению заключением юридического лица, аккредитованного на осуществление технического надзора и технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений
В первую очередь необходимо отметить, что согласно п.4 Статьи 67 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях»(Далее Закон), жилища из коммунального жилищного фонда или жилища, арендованные местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляются в пользование нуждающимся в жилье и состоящим на учете гражданам Республики Казахстан, относящимся к гражданам Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным  в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. 
Далее, согласно статье 29 Закона, принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях:
1) обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника;
4) принудительного отчуждения земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд;
5) сноса аварийного многоквартирного жилого дома.
В соответствие с ч.1-1 пп.4 статьи 67 Закона, граждане Республики Казахстан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, при получении жилища из коммунального жилищного фонда передают имеющееся на праве собственности аварийное жилище в коммунальную собственность в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан.
Члены семьи нанимателя, получившего жилище из коммунального жилищного фонда, не могут быть признаны нуждающимися в жилище из коммунального жилищного фонда по тем же основаниям, что и наниматель жилища.
Следует упомянуть, Вам необходимо представить все необходимые документы в компетентный государственный орган с целью предоставления Вам арендного жилья, как субъекту, нуждающемуся в данной процедуре, однако следует иметь виду, что согласно статье 74 Закона, регламентирующей очередность предоставления гражданам жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, за исключением случаев, предусмотренных статьей 98-1 Закона, предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами. Местные исполнительные органы района, города областного значения, города республиканского значения, столицы ведут раздельные списки учета нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде:
1) ветеранов Великой Отечественной войны;
2) детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей;
3) многодетных матерей, награжденных подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получивших ранее звание «Мать-героиня», а также награжденных орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетных семей;
4) социально уязвимых слоев населения, указанных в подпунктах 1-1) - 5), 7), 8), 10) и 11) статьи 68 Закона;
5) государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, кандидатов в космонавты, космонавтов, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающих государственные выборные должности;
6) граждан, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, определенном законодательством Республики Казахстан.
Распределение жилищ (вновь введенных в эксплуатацию или освобожденных жильцами) из коммунального жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, по раздельным спискам, за исключением ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, многодетных матерей, награжденных подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получивших ранее звание «Мать-героиня», а также награжденных орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетных семей, производится местными исполнительными органами района, города областного значения, города республиканского значения, столицы, в том числе с использованием программы централизованного учета распределения жилищ, пропорционально численности раздельных списков, а также списков нуждающихся в жилище, состоящих на учете в государственном предприятии и (или) государственном учреждении, государственных органах, указанных в пункте 3-1 статьи 67 Закона, если иное не установлено настоящим Законом или другими законодательными актами Республики Казахстан.
Местные исполнительные органы района, города областного значения, города республиканского значения, столицы обязаны публиковать в периодических печатных изданиях, издаваемых на территории района, города областного значения, города республиканского значения, столицы, и на своих интернет-ресурсах:
1) ежегодно в первом квартале - раздельные списки учета нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
2) в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения местного исполнительного органа о предоставлении жилища - списки лиц, получивших жилище, с указанием их очередности, установленной списками учета нуждающихся в предоставлении жилья.
Государственные предприятия ведут списки очередности граждан Республики Казахстан, нуждающихся в жилище из жилищного фонда государственного предприятия, и публикуют на своих интернет-ресурсах списки лиц, получивших жилище, с указанием их очередности.
Государственные учреждения ведут списки очередности граждан Республики Казахстан, нуждающихся в жилище из жилищного фонда государственного учреждения, и публикуют на своих интернет-ресурсах списки лиц, получивших жилище, с указанием их очередности.
Права граждан, включенных в указанные списки, признаются равными. Никто не имеет преимущественного права, за исключением ветеранов Великой Отечественной войны, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, многодетных матерей, награжденных подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получивших ранее звание «Мать-героиня», а также награжденных орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетных семей, на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, перед другими, включенными в данные списки, если иное не предусмотрено Законом.
Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи. При распределении жилищ (вновь введенных в эксплуатацию или освобожденных жильцами) из государственного жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, выделяется не менее двадцати процентов от общего количества жилищ из коммунального жилищного фонда или жилищ, арендованных местным исполнительным органом в частном жилищном фонде.
Объем предоставляемого многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям арендного жилища без права выкупа определяется в соответствии с документами Системы государственного планирования Республики Казахстан.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета
Вопрос от: Наталья

Здравствуйте! У знакомого имеется задолженность по транспортному налогу. Живет в доме жены. Имеют ли право приставы трогать дом и имущество в нем, которое принадлежит жене (налог на имущество и землю оплачивается вовремя)?

Ответ: Здравствуйте, Наталья!
Рассмотрев Вашу ситуацию, мы выделили следующие вопросы:
1.Является ли недвижимое имущество личной собственностью супруги либо совместной собственностью супругов?
Согласно ст.35 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье» от 26 декабря 2011 года № 518-IV, в Вашем случае собственником  недвижимого имущество (дом) является  только супруга в случаях, если оно принадлежало ей до вступления в брак или было приобретено на безвозмездной основе (в качестве дара или в порядке наследования). 
Если же недвижимое имущество было приобретено супругами в браке, то, согласно ст.33 Кодекса РК «О браке (супружестве) и семье», оно считается общей совместной собственностью супругов, то есть оба являются собственниками недвижимого имущества. 
2.Имеют ли право судебные исполнители наложить арест на личную собственность супруги?
В случае если собственником собственностью только супруги, судебные исполнители не смогут наложить арест на данное недвижимое имущество, поскольку ст.20 Гражданского кодекса РК от 27 декабря 1994 года № 268-XIII, четко устанавливает, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательными актами не может быть обращено взыскание. Более того, пп.1 п.2 ст.32 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» от 2 апреля 2010 года № 261-IV, устанавливает меры по обеспечению исполнения исполнительных документов – в том числе и наложение ареста на имущество должника. Таким образом, можно заключить, что арест не может быть наложен на имущество, не принадлежащее должнику. 
Однако, в случае если дом является общей совместной собственностью супругов, то, согласно п.3 ст.223 Гражданского кодекса РК, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено (помимо принадлежащего ему имущества) на его долю в общей совместной собственности супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.
Вопрос от: Болат
Добрый день. Я с первой женой развелся в 2010 году, у нас ребёнок 2007 г.р. С 2010 г. я плачу алименты. Совместного недвижимого имущества у нас не было при разводе. С 2010 года я жил с родителями в 3-хкомн. квартире (хозяева квартиры - мои родители). В 2012 году я женился во второй раз. У нас трое детей : 2013 г.р., 2016 г.р. и 2018 г.р. Мы также живём с родителями. В 2013 году мы продали 3-хкомн.квартиру и купили 4-хкомн. квартиру под ипотеку на 9,5 лет, квартиру оформили на меня с женой, так как мои родители на пенсии и решили оформить на нас. Недавно я закрыл ипотеку, и как выяснилось в ЦОНе, 4-хкомн.квартира находится под арестом по постановлению судебного исполнителя от 10.03.2016 г. Я сходил в городской отдел по исполнению суд. актов Департамента юстиции, и мне консультант в холле объяснила, что для снятия с ареста нужны заявления моей бывшей супруги, что она не имеет претензии ко мне, и моё заявление о снятии с ареста. Моя бывшая супруга проживает на данный момент в другом городе. Когда я по Ватсаппу спросил у неё о постановлении, она ответила, что ничего о постановлении не знает. У меня вопросы: 1) Мог ли судебный исполнитель по собственному желанию без нашего с бывшей супругой ведома наложить арест на мою 4-хкомн.квартиру? Прав ли суд.исполнитель в данном случае? 2) Почему меня не известили об аресте моей квартиры? 3) Как снять с ареста квартиру? Что делать?
Ответ: Отвечаем на Ваши вопросы по порядку. 
1. Судебный исполнитель не имеет права действовать по собственному усмотрению. Он может действовать на основании: 
- исполнительной надписи, 
- судебного решения, 
- судебного приказа,
- решения арбитража.
Для того чтобы узнать, на каком основании наложен арест, Вам необходимо обратиться к судебному исполнителю с запросом в отношении исполнительного документа, на основании которого было возбуждено исполнительное производство, согласно статье 16 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей». 
2.  Судебный исполнитель должен был Вас известить о том, что у Вас имеется задолженность. О наложении ареста извещать он не обязан. Можете обратиться с жалобой на действия судебного исполнителя в органы юстиции. 
3. Сначала Вам нужно получить исполнительный документ. Как это сделать, мы описали выше. Затем возможны два варианта: 1) нужно написать возражение на исполнительный документ, и в дальнейшем доказывать, что Вы ничего никому не должны; 2) исполнить обязательство по исполнительному документу. 
После чего судебный исполнитель вынесет постановление о снятии ареста с Вашего имущества и постановление об отмене исполнительного производства.
Вопрос от: Аноним
Здравствуйте, есть такая проблема, родители жены уехали в Узбекистан продав все имущество (так же квартиру в центре города) и вложили в дом который оформлен полностью на бабушку, т.е. все финансы ушли на погашение дома в г Чирчике, 75% стоимости дома точно, но не смогли ужиться они там, и родителей жены просто выселяют, ссылаясь на то что они просто там квартиранты, все чеки и переводы денег которые были назначены на погашение дома были уничтожены бабушкой, смогли восстановить лишь малую часть! чеков на сумму 4000$, дом стоил 45000$, фактически доказательств владения хоть частью дома нет, только если опираться на чеки которые к сожалению очень долго восстановливать и очень это затратно, в суд обращались, на что получили ее родители ответ от бабушки такой "вы можете забрать мою однокомнатную квартиру" но это абсурдное предложение, можно ли через суд дальше добиться возмещения финансов хоть в половинном размере? Спасибо!
Ответ: Как мы поняли, суть Вашего вопроса в том, как добиться материального возмещения при отсутствии большей части чеков.
Учитывая настрой Вашей бабушки, возмещения можно добиться исключительно через суд.
Однако при этом следует учитывать, что согласно пункту 1 ст.72 ГПК РК, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В этой связи в Ваших интересах все-таки восстановить чеки.
Если Вас беспокоят затраты на их восстановление, в своем исковом заявлении Вы можете просить суд возложить все затраты, связанные с восстановлением чеков, на ответчика, то есть бабушку.
Вопрос от: Жантаев Сакен

Добрый вечер. Хотелось бы узнать законность действия соседа. Дело в том что он вырыл яму для . Он утверждает что это яма не для септика, а для сточных вод. Он там забетонировал и установл люк. Юристы и адвокаты ему проконсультировали, что все законно. Что это не капитальное строение и можно без разрешительных документов установить. Разве так можно? Законно ли он поступил? Куда можно обратиться чтоб он снес септик и восстановил прежний вид. И считается ли это самозахватом? Можно ли применить статью 136 КОАП РК? Какова процедура в данной ситуации? Заранее благодарен за ответ.

Ответ: Здравствуйте, Сакен!
Мы разделили Ваш вопрос на две части:
1) Законны ли действия Вашего соседа?  
В случае, если Ваш сосед использовал земли, которые ему не принадлежат, его действия не законны и на него могут возложить гражданско-правовую или административную ответственность.
244 статья Гражданского кодекса Республики Казахстан принятый Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года гласит: самовольная постройка - это любое сооружение созданное на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, без получения необходимых разрешений. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Также сосед может понести административную ответственность в соответствии с Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года № 235-V (далее - КоАП), об этом говорит 10 пункт 43 статьи Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II (далее - Земельный кодекс). Нарушение данного пункта определяется Земельным кодексом как самовольное занятие земельного участка. За такое нарушение 136 статья КоАП предусматривает наказание в виде штрафа в размере 75 МРП (138,500 тенге).
2) Какие действия Вы можете предпринять?
Вы можете обратиться к местным исполнительным органам, в районный акимат, двумя путями: 
1.письменное обращение в канцелярию;
2.через портал www.egov.kz;
       У вас есть возможность написать исковое заявление в районный суд также двумя путями:
1.письменное исковое заявление;
2.через портал www.egov.kz;
Вопрос от: Игорь

Здравствуйте! Вопрос по наследству квартиры. Есть два брата. Один живет с родителями, другой зарубежом и ему на...ть на родителей и брата. После родителей на квартиру нужно брать отказную какую-то от брата, что проживает за рубежом, чтоб вступить в наследство? Или спустя полгода он выпадает из наследователей? (он в документах нигде не числится и живет зарубежом до развала СССР.)

Ответ: Здравствуйте, Игорь! 
Рассмотрев Ваше обращение, мы выделили следующий вопрос: 
Необходимо ли получать отказ Вашего брата от наследства для получения недвижимого имущества Ваших родителей?
В соответствии с пунктом 1 статьи 1074 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I, Ваш брат вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Стоит учесть, что Вы можете оформить имущество Ваших родителей без отказа от наследства Вашего брата. Достаточно лишь известить его в надлежащей форме об открытии наследства, и дождаться шесть месяцев. Если он был извещен надлежащим образом, но не предпринял никаких действий, то он не сможет восстановить право на наследство после истечения шести месяцев, и имущество Ваших родителей перейдет к Вам по наследству. Однако, отказ Вашего брата от наследства до истечения срока в шесть месяцев позволит Вам унаследовать имущество Ваших родителей до истечения этого срока, если нет других лиц, претендующих на наследование.
Вопрос от: Артур

Здравствуйте! Приобретён дом на два хозяина. Участок разделен забором стоящим с незапамятных времен. В госакте указано, что участок неделимый и то, что мне принадлежит 3/5, а соседу 2/5 части. Сосед требует отступить от его части дома на метр, грозит судом и что сделает все, чтобы нас выжить. Никакие межи не переносили, но с шумом и оскорблениями озвучиваются постоянные претензии, что мы якобы залезли на его территорию и это якобы видно из нарушения границ его участка в его госакте, но показать отказывается. В земельном комитете сказали, что в госакт неделимого участка не вносятся никакие границы, а только указывается часть площади, остальное в договорном порядке решается и нормируется никакими законами. То есть рассказы соседа о его госакте это блеф. Так ли это? На моей части участка поднята пристройка к дому, которая стала очередной костью в его горле, хотя, опять же, не двигали старых заборов и не заступали на его территорию Если да, подскажите пожалуйста, на какие законы, положения и нормы можно опираться? И чего он может добиться в суде, кроме того, чтобы попортить нервы? Можно ли его как-то привлечь например за моральный ущерб? Буду благодарен Вам за любые советы. Всего хорошего!

Ответ: Здравствуйте, Артур! 
Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вы хотите получить консультацию по следующим вопросам: 
1.Следует ли обращаться соседу в суд? 
2.Можно ли взыскать с соседа моральный ущерб? 
3.Как можно привлечь к ответственности соседа за оскорбления? 
1.Вы указали, что сосед угрожает Вам судом из-за того, что Вы отказываетесь отступать от участка соседа на метр. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса  от 31 октября 2015 года № 377-V, законодательство Республики Казахстан о гражданском судопроизводстве устанавливает порядок рассмотрения дел по спорам, возникающим из земельных правоотношений. 
Таким образом мы полагаем, что Ваш сосед может обратиться в суд. Однако, при разрешении этого конфликта, мы считаем обоснованным, обратиться к медиатору, так как медиатор - это независимое физическое лицо, привлекаемое сторонами для проведения переговоров на профессиональной и непрофессиональной основе, согласно Закону "О медиации" от 28 января 2011 года № 401-IV. 
Медиатор помогает сторонам найти решение, в ходе обсуждения их  конфликта, не доводя дело до суда. Размер вознаграждения медиатора за проведение процедуры медиации определяется по соглашению сторон с медиатором до начала медиации и оговаривается в договоре о медиации. Расходы, связанные с проведением медиации, уплачиваются сторонами совместно в равных долях либо одной стороной. Бесплатные услуги медиатора предоставляются в центрах примирения, расположенных в городах Алматы и Нур-Султан (ул. Ж. Нажимеденова, 10/2, Контактные телефоны: 8 (7172) 77-97-64, 8-702-476-89-56).
2.Вы указали, что Вас интересует вопрос, взыскания с соседа морального ущерба. Мы полагаем, что это возможно.
Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года, Вы можете подать в суд иск о взыскании морального вреда с соседа. 
Однако, отметим, что доказывание морального вреда является сложным процессом, так как нужно доказать судье, что действия Вашего соседа, действительно причинили Вам моральный вред. 
Возможно, Вам следует попытаться включить компенсацию морального вреда в обязательства Вашего соседа по медиативному соглашению. В случае, если Вы решите прибегнуть к судебному процессу, то Вам может потребоваться помощь специалиста для правильного заявления Ваших требовании о возмещении морального вреда.
3.Рассмотрев Ваше обращение в части оскорблений со стороны соседа, мы полагаем, что Вам следует прибегнуть к порядку уголовного преследования указанного действия, посредством направления соответствующего заявления в департамент полиции, ближайший к месту, где Вы были оскорблены.
Согласно пункту 1 статьи 131 Уголовного Кодекса Республики Казахстан от 3 июля 2014 года № 226-V, оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме - наказывается штрафом до ста месячных расчетных показателей, либо привлечением к общественным работам на срок до ста двадцати часов, либо исправительными работами на срок до шести месяцев, следовательно мы считаем  целесообразным обратиться к органам внутренних дел по вопросу привлечения к ответственности соседа за оскорбления.