Здравствуйте, подскажите пожалуйста как найти судебного исполнителя, с карты снимают всю зарплату за долги мфо, не можем найти судебного исполнителя для составления графика погашения задолженности.

Ответ: Здравствуйте, Елена!

Мы полагаем, что если Вам известны имя и фамилия судебного исполнителя, то Вы можете найти его контакты на сайте Республиканской палаты частных судебных исполнителей Республики Казахстан (далее - Палата). Данные сайта: http://zhso.kz/index.php?view=catalog&cat_id=3. 

Если Вам неизвестны имя и фамилия судебного исполнителя, то мы полагаем, что Вы можете обратиться в филиал Палаты Вашей области для того, чтобы найти контактные данные судебного исполнителя, который прикреплен для исполнения Вашего дела. Контактные данные филиала Палаты Вашей области Вы также можете найти на сайте, указанном выше.

Здравствуйте, вопрос такой, есть дом в котором моя мать проживает более 20 лет, он не оформлен на нее, все платежи она оплачивала, из документов есть план, книга регистрации, доверенность на право продажи этого дома, и расписка что хозяин не возражает продажи этого дома (конечно же все эти документы старые 2000 года). Как в настоящее время можно оформить дом на нее, для продажи, так как она хочет переехать в другой город? Какие есть варианты? Заранее спасибо!!!

Ответ: Добрый день, Александр!

Исходя из Вашей ситуации, мы выделили следующие вопросы:

1.Может ли Ваша мама на основании документов, перечисленных в Вашем вопросе, зарегистрировать право собственности на дом?

2.Как в настоящий момент можно зарегистрировать право собственности?

1.Может ли Ваша мама на основании документов, перечисленных в Вашем вопросе, оформить право собственности на дом?

Мы полагаем, что Вашей маме нужно обратиться в Управление регистрации прав на недвижимое имущество и юридических лиц НАО «Государственной корпорации «Правительство для граждан» (далее - Управление) Вашего города для уточнения необходимого списка документов в Вашей ситуации. Согласно п.2 ст.21 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года № 310-III (далее - Закон), для регистрации права собственности необходимы следующие документы: 

•документ, удостоверяющий его личность;

•заявление о государственной регистрации установленного образца;

•правоустанавливающий документ, подтверждающий объект регистрации. В случае регистрации права (обременения) на земельный участок предоставляется идентификационный документ на земельный участок. При уступке прав (требований) по договорам залога недвижимого имущества представляется договор об уступке прав (требований) (договор об одновременной передаче активов и обязательств);

•документ, подтверждающий оплату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно пункту 16 статьи 1 Закона, правоустанавливающими документами признаются документы, на основании которых возникают, изменяются и (или) прекращаются права на недвижимое имущество. Исходя из данного пункта, мы полагаем, что список правоустанавливающих документов не является исчерпывающим. 

Таким образом, мы считаем, что для установления, являются ли документы Вашей мамы достаточными для регистрации права собственности на дом, Вашей маме лучше обратиться в Управление Вашего города. Контактные данные Управления Вашего города Вы можете найти на следующем сайте: https://gov4c.kz/ru/kontakty/kontaktnaya-informaciya/.

Также, обращаем Ваше внимание на то, что согласно статье 24 Закона, правоустанавливающие и другие документы, подтверждающие права на недвижимое имущество, должны соответствовать требованиям законодательства Республики Казахстан, предъявляемым к ним на момент регистрации. То есть все Ваши документы, которые Вы полагаете могут служить правоустанавливающими документами, должны соответствовать требованиям текущего законодательства.

2.Как в настоящий момент можно зарегистрировать право собственности?

Мы полагаем, что если на основании перечисленных Вами документов, Вы не сможете зарегистрировать право собственности, то Ваша мама может подать иск в суд о признании за ней права собственности на квартиру, основываясь на приобретательской давности.

Согласно статье 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общей части) от 27 декабря 1994 года, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет можете приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность). Также,  согласно п.12 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», лицо, считающее, что стало собственником в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на это жилище. Решение суда об удовлетворении исковых требований является основанием для регистрации права собственности на это жилище. 

Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований Ваша мама сможет приложить данное решение суда в качестве правоустанавливающего документа на дом к другим необходимым документам и зарегистрировать право собственности.

Здраствуйте хочу спросить я живу в бесхозной квартире целых 20 лет как оформить на свою собственность.

Ответ: Здравствуйте, Индира!

Мы полагаем, что Вы можете приобрести бесхозную квартиру в свою собственность.

Согласно статье 240 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общей части) от 27 декабря 1994 года, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет можете приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Также, согласно п.12 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 20 апреля 2006 года № 3 «О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником», лицо, считающее, что стало собственником в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на это жилище. Решение суда об удовлетворении заявления является основанием для регистрации права собственности на это жилище. 

Таким образом, для приобретения права собственности на бесхозную квартиру Вам нужно подать исковое заявление в суд. В случае удовлетворения Ваших исковых требований Вы сможете приложить данное решение суда к другим необходимым документам в качестве основания для регистрации Ваших прав на недвижимое имущество. В соответствии с п.2 ст.21 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года № 310-III, помимо решения суда, Вам также необходимо приложить следующие документы:

1.документ, удостоверяющий личность;

2.заявление о государственной регистрации установленного образца;

3.документ, подтверждающий оплату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Все вышеперечисленные документы подаются в Управление регистрации прав на недвижимое имущество и юридических лиц НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан".

Здравствуйте! Хозяйка квартиры хочет выселить меня с маленькими детьми за долг за газ и мусор 12тыс тенге.Сейчас карантин, и я сижу дома.

Ответ: Здравствуйте, Екатерина!

Мы полагаем, что в Вашей ситуации наиболее подходящим решением будет разрешить проблему во внесудебном порядке, поэтому, мы рекомендуем Вам сначала обратиться к арендодателю с просьбой либо отложить срок оплаты долгов по содержанию квартиры, либо разделить оплату таких долгов частями. 

Так, предполагается, что Вы, как лицо нарушившее обязательство по своевременной уплате задолженности, обязаны выполнить данное обязательство и возместить убытки арендодателю в соответствии с статьями 349 и 350 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая и Особенная части) (далее - Гражданский кодекс). При этом, считаем важным отметить, что основания Вашего вероятного выселения и досрочного расторжения договора исчерпывающие и предусмотрены статьей 556 Гражданского кодекса.

Здравствуйте, я студент, я работал программистом дополнительно, с организацией подписывал договор о предоставлении услуг, 30 марта я уволился, могу ли я получить 42500?

Ответ: Добрый день, Канат!

Мы полагаем, что под 42 500 Вы имеете в виду социальную выплату на период действия чрезвычайного положения (далее - ЧП). Мы полагаем, что присуждение социальной выплаты может зависеть от причины расторжения Вашего договора о предоставлении услуг. 

Так, в соответствии с Правилами осуществления социальной выплаты участникам системы обязательного социального страхования и физическим лицам, получающим доходы по договорам гражданско-правового характера, предметом которых является выполнение работ (оказание услуг), за которых налоговыми агентами уплачены обязательные пенсионные взносы на период чрезвычайного положения, утвержденными приказом Министра труда и социальной защиты населения Республики Казахстан от 26 марта 2020 года № 110 (далее - Правила), социальная выплата осуществляется на случай потери дохода в связи с ограничениями деятельности на период действия ЧП.

В случае если Вы потеряли свой доход в связи с ограничениями деятельности на период действия ЧП, то мы полагаем, что Вы имеете право на получение социальной выплаты.

Также, обращаем Ваше внимание на то, что согласно подпункту 5 пункта 3 Правил, социальная выплата осуществляется следующей категории лиц: 

физическим лицам, являющихся плательщиками единого совокупного платежа (далее - ЕСП) в соответствии со статьей 774 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) (далее - Кодекс).

В соответствии же со статьей 774 Кодекса, плательщиками ЕСП признаются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, которые одновременно соответствуют следующим условиям:

1.уплатили единый совокупный платеж;

2.не используют труд наемных работников;

3.оказывают услуги исключительно физическим лицам, не являющимся налоговыми агентами, и (или) реализуют исключительно физическим лицам, не являющимся налоговыми агентами, сельскохозяйственную продукцию личного подсобного хозяйства собственного производства, за исключением подакцизной продукции.

Здравствуйте! Мы проживаем в квартире в 5-ти этажном доме. Под нашими окнами через 10 метров находится частный сектор где у двух частных домов регулярно лают собаки, днём и ночью. Собаки привязаны, имеется обычная будка. Как быть нам в этой ситуации? Часто просыпаемся от лая, по среди ночи. Не высыпаемся, сказывается на самочувствие. Работа моя связана с повышенной опасностью. Обращались к хозяевам собак, они не реагируют. Звонили участковому - он на отвечает "Ни чего не ! могу сделать, если они привязаны". Милицию вызывали по факту, тоже ни чего. Сказали нам обращаться к участковому. Обратились к нашим соседям по дому - оказалось собаки мешают не только нам! Спасибо!

Ответ: Добрый день, Александр Александрович!

Ознакомившись с Вашим обращением, мы полагаем, что Вам необходимо обратиться повторно к участковому. Согласно пунктам 1 и 2 части 1 статьи 4 Закона Республики Казахстан от 23 апреля 2014 года № 199-V «Об органах внутренних дел Республики Казахстан» (далее - Закон), органы внутренних дел в целях обеспечения общественной безопасности осуществляют профилактику правонарушений и охрану общественного порядка. Таким образом, мы полагаем, что участковый обязан провести разъяснительную беседу с хозяином собаки и уведомить его о нарушении тишины в ночное время. Если эта мера не дала результатов и собака доставляет неудобства – участковый вправе выписать хозяину собаки административный штраф, основываясь на ст.437 Кодекс Республики Казахстан об административных правонарушениях от 5 июля 2014 года № 235-V, о нарушении тишины в ночное время (с 23 до 6 часов утра), в том числе проведении в жилых помещениях и вне их сопровождаемых шумом работ, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующих нормальному отдыху и спокойствию физических лиц.

Также, обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с поз. 10 таблицы 2 приложения 2 Гигиенических нормативов к физическим факторам, оказывающим воздействие на человека, утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 февраля 2015 года № 169 (далее - Приказ), ночная норма (23.00 - 07.00) шума в жилых помещениях квартир составляет максимум 45 акустических децибел (ДБА). Согласно примечанию в Приказе, допустимые уровни шума в помещениях, приведенные в поз. 1,5-13, относятся к шуму, проникающему из других помещений и извне. Таким образом, мы полагаем, что данное положение применимо в Вашей ситуации и, если лай собаки действительно превышает 45 ДБА, то, мы полагаем, что привлечение к административной ответственности участковым возможно.  Поэтому Вам необходимо убедиться в том, что Ваш сосед действительно превышает допустимый уровень шума в соответствии с вышеуказанной нормой. 

Отмечаем, что для замера шума Вы также самостоятельно можете обратиться в Национальный Центр Экспертизы, который специализируется в замерах уровнях шума. Однако также отмечаем, что в таком случае Вам нужно будет воспроизвести оплату за замер шума.

Здравствуйте. У меня ЛБГ (лицо без гражданства) оплачиваю ЕСП 14 месяцев за себя и за жену (жена гражданка КЗ). мне пришли 42500. а жене отказали. нужно ли мне делать возврат 42500, так как я не гражданин РК. Жена домохозяйки. Я самозанятой.

Ответ: Добрый день, Дмитрий!

Мы полагаем, что под 42 500 Вы имеете в виду социальную выплату на период действия чрезвычайного положения (далее - ЧП).

Обращаем Ваше внимание на то, что в соответствии с пунктом 3 статьи 774 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (далее - Кодекс), не признаются в качестве плательщиков единого совокупного платежа (далее - ЕСП):

• иностранцы и лица без гражданства, за исключением оралманов.

Однако также обращаем Ваше внимание на, что в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 Правил осуществления социальной выплаты участникам системы обязательного социального страхования и физическим лицам, получающим доходы по договорам гражданско-правового характера, предметом которых является выполнение работ (оказание услуг), за которых налоговыми агентами уплачены обязательные пенсионные взносы на период чрезвычайного положения, утвержденными приказом Министра труда и социальной защиты населения Республики Казахстан от 26 марта 2020 года № 110, социальная выплата осуществляется на случай потери дохода в связи с ограничениями деятельности на период действия чрезвычайного положения (далее - социальная выплата) следующей категории:

• физическим лицам, являющихся плательщиками ЕСП в соответствии со статьей 774 Кодекса.

Таким образом, плательщики ЕСП могут получать социальную выплату, но, мы полагаем, что стоит обратить внимание на то, что лица без гражданства не признаются в качестве плательщиков ЕСП.

Здравствуйте. Был заключен договор о совместной деятельности без образования юридического лица между ТОО и физическим лицом. Договор был заключён в период ЧП, а удостоверение физического лица было просрочено на период заключения договора, так как не было возможности его заменить, по причине того, что ЦОНы не работали. Но просроченные удостоверения личности на период ЧП считались действительными. Когда ЧП закончилось, ЦОНы заработали, физическое лицо заменило удостоверение личности!, и номер и дата удостоверения личности теперь не соответствуют тем, что в договоре. Нужно ли теперь перезаключать договор так как 1) договор был заключён с просроченным удостоверением; 2) номер удостоверения и срок действия не соответствуют тем, что в договоре; или договор считается действительным?

Ответ: Здравствуйте, Даулет!

В действительности удостоверение личности физического лица признавалось действительным на момент чрезвычайного положения. Согласно ст.159 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общей части) от 27 декабря 1994 года, которая предусматривает основания для признания договора недействительным, мы не нашли основания признания Вашего договора недействительным в случае недействительности удостоверения личности.

Таким образом, мы полагаем, что истечение срока действия удостоверения личности не является основанием для признания договора недействительным. Однако мы рекомендуем Вам заключить дополнительное соглашение к договору, где будут прописаны уже измененные новые данные удостоверения личности.

На Аксуский Завод ферросплавов в общепит пришла новой компания PROFO так как они выиграли тэндар предложили мне обманывать завод и посетителей столовой я отказался и со мной не заключили договор и уволили.Имеет ли право работодатель не заключать договор с работниками после выигрыша тендера если работник там работал до него.

Ответ: Добрый день, Анатолий!

Мы полагаем, что у компании, выигравшей тендер, нет обязанности по заключении трудового договора с работниками компании, которая предоставляла свои услуги по тендеру ранее.

Однако, обращаем Ваше внимание, что в случае если Вы приступили непосредственно к работе и уже фактически осуществляли свою трудовые функции, но с Вами не заключили трудовой договор, работодатель несет ответственность. Согласно пункту 6 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 6 октября 2017 года № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства при разрешении трудовых споров», в случае отсутствия и (или) неоформления надлежащим образом трудового договора по вине работодателя он несет ответственность в порядке, установленном законами Республики Казахстан. В этом случае трудовые отношения считаются возникшими с того дня, когда работник фактически приступил к работе. В случае же, когда работник или работодатель (заказчик либо исполнитель) не имеет возможность подтвердить наличие трудовых отношений документально, спор по поводу наличия либо отсутствия трудовых отношений между сторонами может быть разрешен в судебном порядке без обращения в согласительную комиссию.

Таким образом, если Вы уже непосредственно осуществляли работу, но с Вами не был заключен трудовой договор, то Вы можете обратиться в суд для разрешения Вашего спора.

Касательно неправомерных действий со стороны работодателя, мы также полагаем, что Вы можете подать обращение в прокуратуру Вашего города о проведении проверки в отношении работодателя. В обращении мы рекомендуем изложить причину Вашего обращения о проведении проверки, приложить документы, подтверждающие факты неправомерности работодателя, а также указать наименование и юридический адрес работодателя. Обращение с жалобой в прокуратуру можно подать электронным способом через портал электронного правительства Республики Казахстан: https://egov.kz/cms/ru/services/citizen_and_the_government/e_app.

Добрый день. В каком случае владелец имеет право отказать человеку в посещении его торгового центра. Имеет ли право без объяснения причины запретить кому-то проход разрешив при этом проход всем остальным,или так же без объяснения причины выгнать из ТЦ? И имеет ли владелец ТЦ как он думает право устанавливать любые правила посещения, например "Вы в красных штанах, поэтому мы Вас не пустим" Или по причине возраста, веса, роста и т.д. Как я понял Статья 387 ГК РК всё объясняет? (Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в от¬ношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законодательством».) Заранее спасибо.

Ответ: Добрый день, Владимир!

Мы полагаем, что под своими вопросами Вы имеете в виду, имеет ли право администрация торгового центра ограничивать посещение некоторым посетителям по тем или иным причинам. Согласно пункту 1 статьи 14 Конституции Республики Казахстан, никто не может подвергаться какой-либо дискриминации по мотивам происхождения, социального, должностного и имущественного положения, пола, расы, национальности, языка, отношения к религии, убеждений, места жительства или по любым иным обстоятельствам. По этой причине, мы полагаем, что недопустимо ограничение на посещение торгового центра (далее - ТЦ) по причине возраста, веса, роста и так далее.  

В то же время, обращаем Ваше внимание на то, что администрация ТЦ имеет право устанавливать внутренние правила ТЦ. Мы полагаем, что в таких внутренних правилах ТЦ могут устанавливаться правила и условия присутствия при посещении ТЦ, которые посетители обязуются соблюдать.  Мы полагаем, что как правила посещения ТЦ могут содержать требования, при которых, например, посещение без одежды, с голым торсом, или с внешним видом, выражающим явное неуважение к другим посетителям, оскорбляющим человеческое достоинство и общественную нравственность, может быть ограничено. Мы считаем, что это может обуславливаться пунктом 4 статьи 8 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года (далее - ГК РК), граждане при осуществлении принадлежащих им прав должны действовать добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, а также нравственные принципы общества. К тому же, администрации ТЦ принадлежит ТЦ на праве частной собственности, поэтому администрация имеет право устанавливать определенные ограничения на посещение ТЦ.

Если Вы считаете, что Вас не допустили на территорию ТЦ неправомерно, то рекомендуем Вам обратится напрямую в администрацию данного ТЦ для выяснения причин ограничения посещения для дальнейших разбирательств. Также, Вы можете обратиться в "горячую линию” Комитета по правам защиты прав потребителей по следующим указанным номерам: 8 (7172) 74-98-32, 74-98-36.