+7 (727) 2222-101
 
Задать свой вопрос
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Ответы на вопросы
Все ответы юристов
Вопрос от: Гульмира

Здравствуйте! Подскажите, я продала земельный участок по ген.доверенности, но покупатель участка передумал, якобы не понравился сосед и хочет вернуть деньги! Я могу отказаться и не возвращать деньги?

Ответ: Здравствуйте, Гульмира! 
Исходя из предоставленной Вами информации, мы выделили следующие вопросы:
1.Является ли продажа по генеральной доверенности действительной сделкой о купле-продаже?
2.Можно ли не возвращать деньги с продажи земельного участка по генеральной доверенности?
1.Является ли продажа по генеральной доверенности договором купли-продажи?
Мы полагаем, что нет. Согласно п.1 ст.167 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть), принятого Верховным Советом Республики Казахстан 27 декабря 1994 года (далее - ГК РК), доверенностью признается письменное уполномочие одного лица (доверителя) для представительства от его имени, выдаваемое им другому лицу (поверенному). Генеральная доверенность может быть выписана любому лицу - поверенному, которому доверитель предоставляет представлять интересы и право совершать действия от своего лица - от имени доверителя. Следовательно, генеральная доверенность не является договором купли-продажи, так как доверенность является односторонней сделкой, а не двухсторонней (договором). Покупатель (поверенный) не является собственником. 
 Также, согласно п.3 ст.163 ГК РК, представитель не может совершать сделки от имени, представляемого ни в отношении себя лично, ни в отношении другого лица, представителем которого он является. Таким образом, мы полагаем, что он должен оформить недвижимость на третье лицо.  
В случае "продажи” по доверенности собственником будете являться Вы, так как доверенность не дает полное право на распоряжение собственностью.   
2.Можно ли не возвращать деньги с продажи земельного участка по генеральной доверенности?
В Вашем случае покупатель, юридически, является «поверенным» и положение покупателя в качестве поверенного дает ему преимущества. Обращаем Ваше внимание, что в случае Вашего отказа вернуть деньги он может обратиться в суд, так как он является поверенным, а не собственником.  
Следовательно, во избежание таких ситуаций, мы полагаем, что вернуть деньги за земельный участок будет правильным решением.   
 В случае если поверенный оформил земельный участок на третье лицо, продавец может оставить деньги. В случае если не оформил, то Вы не можете оставить деньги, так как договора о купле-продаже не было.
Вопрос от: Ельдос

Здравствуйте меня лишили прав по ст.346 ч.1 УК РК если возможность вернуть права?

Ответ: Здравствуйте, Ельдос!
Исходя из контекста Вашего обращения, мы предполагаем, что Вас интересует:
Возможно ли вернуть водительские права, если они были изъяты по части 1-ой статьи 346 Уголовного кодекса Республики Казахстан?
Часть 1 статьи 346 Уголовного Кодекса Республики Казахстан от 3 июля 2014 года № 226-V (далее - УК РК) гласит, что управление транспортным средством лицом, лишенным права управления транспортными средствами и находящимся в состоянии алкогольного, наркотического и (или) токсикоманического опьянения, либо передача такому лицу управления транспортным средством, а равно допуск такого лица к управлению транспортным средством, совершенный должностным лицом или собственником либо владельцем транспортного средства, - наказываются штрафом в размере до пяти тысяч месячных расчетных показателей либо исправительными работами в том же размере, либо привлечением к общественным работам на срок до одной тысячи двухсот часов, либо ограничением свободы на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок, с пожизненным лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью. 
Согласно пункту 1-1 параграфа 2 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2011 года № 3 «О практике применения уголовного законодательства по делам об уголовных правонарушениях, связанных с нарушением правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств», статья 346 УК РК может быть вменена только при установлении наличия двух обязательных обстоятельств: 
1) нахождение лица в момент совершения уголовного правонарушения в состоянии алкогольного, наркотического (или) токсикоманического опьянения; 
2) факт лишения лица права управления транспортным средством до совершения этого деяния. 
Наличие лишь одного из указанных обстоятельств исключает квалификацию деяния по статье 346 УК РК, что значит, если отсутствует хоть одно из вышеперечисленных обстоятельств, статья 346 УК РК не может быть применена.
Мы предполагаем, что деяние в Вашем случае было квалифицировано корректно, и рассмотрим непосредственно санкции, которые вводятся в соответствии с уголовным правонарушением после решения суда. 
Санкции - это наказание, которое предусматривается уголовным законодательством за совершение какого-либо уголовного правонарушения. Стоит упомянуть, что в уголовном законодательстве существуют понятия основного наказания и дополнительного наказания. Так как Вас интересовало непосредственно возвращение отнятых водительских прав, мы сосредоточимся на выяснении фактов о дополнительных наказаниях. Согласно 3 части статьи 40 УК РК, лишение права занимать определенную должность или заниматься определенной деятельностью относится к дополнительным наказаниям. В 5 параграфе части 2 статьи 50 УК РК поясняется, что за совершение транспортных преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 345-1 и статьей 346 настоящего Кодекса, лишение права заниматься определенной деятельностью состоит в пожизненном запрете на право управления транспортным средством. Другими словами, дополнительным наказанием за нарушение статьи 364 является пожизненное лишение права управления транспортным средством.
Так как водительские права были изъяты согласно уголовному законодательству, а не административному, можно предположить, что существуют основания и обстоятельства для освобождения от ответственности и наказания за уголовное правонарушение. Как было указано ранее, если отсутствует хоть одно из обстоятельств, деяние не может быть квалифицировано по статье 346 УК РК. 
В данном случае для обжалования Вашего дела, в первую очередь нужно удостовериться, было ли проведено медицинское освидетельствование для установления факта употребления психоактивного вещества и состояния опьянения. В пункте 2 статьи 223 Уголовно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 4 июля 2014 года № 231-V сказано, что лицо, осуществляющее досудебное расследование, выносит постановление о проведении освидетельствования лицо, обязательное для подозреваемого, обвиняемого, а также лица, на которого заявитель прямо указывает как на лицо, совершившее уголовное правонарушение. Если отсутствует Заключение о проведении о медицинские освидетельствования во время досудебного расследования, то дальнейший судебный процесс по статье 346 УК РК будет невозможен. 
Это касается и второго обстоятельства: если не будет доказан факт лишения лица права управления транспортным средством до совершенного деяния (вождения в нетрезвом виде), правонарушение не может быть квалифицированно по статье 246 УК РК, а значит не может быть и судебного процесса по данной статье.
Соответственно, мы предполагаем, что оспаривание вменения самой статьи является единственной возможностью вернуть Ваши водительские права.
Вопрос от: Ельдос

Здравствуйте меня лишили прав по ст.346 ч.1 УК РК если возможность вернуть права?

Ответ: Здравствуйте, Ельдос!
Исходя из контекста Вашего обращения, мы предполагаем, что Вас интересует:
Возможно ли вернуть водительские права, если они были изъяты по части 1-ой статьи 346 Уголовного кодекса Республики Казахстан?
Часть 1 статьи 346 Уголовного Кодекса Республики Казахстан от 3 июля 2014 года № 226-V (далее - УК РК) гласит, что управление транспортным средством лицом, лишенным права управления транспортными средствами и находящимся в состоянии алкогольного, наркотического и (или) токсикоманического опьянения, либо передача такому лицу управления транспортным средством, а равно допуск такого лица к управлению транспортным средством, совершенный должностным лицом или собственником либо владельцем транспортного средства, - наказываются штрафом в размере до пяти тысяч месячных расчетных показателей либо исправительными работами в том же размере, либо привлечением к общественным работам на срок до одной тысячи двухсот часов, либо ограничением свободы на срок до пяти лет, либо лишением свободы на тот же срок, с пожизненным лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью. 
Согласно пункту 1-1 параграфа 2 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2011 года № 3 «О практике применения уголовного законодательства по делам об уголовных правонарушениях, связанных с нарушением правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств», статья 346 УК РК может быть вменена только при установлении наличия двух обязательных обстоятельств: 
1) нахождение лица в момент совершения уголовного правонарушения в состоянии алкогольного, наркотического (или) токсикоманического опьянения; 
2) факт лишения лица права управления транспортным средством до совершения этого деяния. 
Наличие лишь одного из указанных обстоятельств исключает квалификацию деяния по статье 346 УК РК, что значит, если отсутствует хоть одно из вышеперечисленных обстоятельств, статья 346 УК РК не может быть применена.
Мы предполагаем, что деяние в Вашем случае было квалифицировано корректно, и рассмотрим непосредственно санкции, которые вводятся в соответствии с уголовным правонарушением после решения суда. 
Санкции - это наказание, которое предусматривается уголовным законодательством за совершение какого-либо уголовного правонарушения. Стоит упомянуть, что в уголовном законодательстве существуют понятия основного наказания и дополнительного наказания. Так как Вас интересовало непосредственно возвращение отнятых водительских прав, мы сосредоточимся на выяснении фактов о дополнительных наказаниях. Согласно 3 части статьи 40 УК РК, лишение права занимать определенную должность или заниматься определенной деятельностью относится к дополнительным наказаниям. В 5 параграфе части 2 статьи 50 УК РК поясняется, что за совершение транспортных преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 345-1 и статьей 346 настоящего Кодекса, лишение права заниматься определенной деятельностью состоит в пожизненном запрете на право управления транспортным средством. Другими словами, дополнительным наказанием за нарушение статьи 364 является пожизненное лишение права управления транспортным средством.
Так как водительские права были изъяты согласно уголовному законодательству, а не административному, можно предположить, что существуют основания и обстоятельства для освобождения от ответственности и наказания за уголовное правонарушение. Как было указано ранее, если отсутствует хоть одно из обстоятельств, деяние не может быть квалифицировано по статье 346 УК РК. 
В данном случае для обжалования Вашего дела, в первую очередь нужно удостовериться, было ли проведено медицинское освидетельствование для установления факта употребления психоактивного вещества и состояния опьянения. В пункте 2 статьи 223 Уголовно-процессуального кодекса Республики Казахстан от 4 июля 2014 года № 231-V сказано, что лицо, осуществляющее досудебное расследование, выносит постановление о проведении освидетельствования лицо, обязательное для подозреваемого, обвиняемого, а также лица, на которого заявитель прямо указывает как на лицо, совершившее уголовное правонарушение. Если отсутствует Заключение о проведении о медицинские освидетельствования во время досудебного расследования, то дальнейший судебный процесс по статье 346 УК РК будет невозможен. 
Это касается и второго обстоятельства: если не будет доказан факт лишения лица права управления транспортным средством до совершенного деяния (вождения в нетрезвом виде), правонарушение не может быть квалифицированно по статье 246 УК РК, а значит не может быть и судебного процесса по данной статье.
Соответственно, мы предполагаем, что оспаривание вменения самой статьи является единственной возможностью вернуть Ваши водительские права.
Вопрос от: Айгуль

Здравствуйте. Отец двух детей 9 лет и 2 года детям платит алименты правда может по году не платить но потом все закрывает. Он сказал что придет его время и он подаст на алименты. А я уверенна он подаст на детей. Примет ли суд решение лишить его родит прав, если он дочь ни разу не видел, и сына он видел несколько раз за все его 9 лет. Я ему не припятсвовала в общении. Он не знает дни рождения детей, не поздравляет с праздниками, не знает о них ничего. Дочь он не видел даже. Живем в одном городе. Конкретный вопрос Какие документы необходимо мне собрать для суда Чтобы его лишили родительских прав. На данный момент долг по алиментам состаляет 700 тыс тенге. Он выплачивал 2 месяца только на сына 37 тыс в общем. На дочь не платил 6 месяцев ни копейки. Куда мне обратиться в каке органы?? С чего начать собирать какие документы??? У меня нет денег на адвоката к сожалению. Буду сама защищать права детей.

Ответ: Здравствуйте, Айгуль!
Исходя из представленной Вами информации, мы выделили следующие вопросы:
1.Можно ли лишить отца детей родительских прав?
2.Кто может подать заявление по делу о лишении отца родительских прав?
3.В какой государственный орган обратиться?
4.Какие документы необходимо собрать для суда в целях лишения отца родительских прав?
1.Можно ли лишить родительских прав отца детей?
Да, мы полагаем в Вашем случае можно добиться лишения отца родительских прав.
Согласно пп.1 п.1 ст.75 Кодекса Республики Казахстан от 26 декабря 2011 года  №518 - IV «О браке (супружестве) и семье» (далее - Кодекс), родители лишаются родительских прав если они уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе злостно уклоняются от уплаты алиментов.
Обращаем Ваше внимание, что в вышеуказанной норме имеется понятие «злостное уклонение от уплаты алиментов». Согласно п.12 Нормативного Постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 29 ноября 2018 года № 15 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей», о злостном характере уклонения от уплаты алиментов могут свидетельствовать:
наличие задолженности по алиментам, образовавшейся по вине плательщика алиментов, уплачиваемых им на основании нотариально удостоверенного соглашения об уплате алиментов или судебного акта о взыскании алиментов;
сокрытие им действительного размера заработка и (или) иного дохода, из которых должно производиться удержание алиментов; 
розыск родителя, обязанного выплачивать алименты, ввиду сокрытия им своего места нахождения; 
привлечение родителя к административной или уголовной ответственности за неисполнение обязанностей по уплате средств на содержание детей (статья 669 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях, статья 139 Уголовного кодекса Республики Казахстан).

Таким образом, мы полагаем, что в Вашем случае лишение отца родительских прав возможно, так как имеются задолженности по алиментам, образовавшиеся по вине плательщика алиментов.
Обращаем Ваше внимание, что согласно п. 2 ст. 77 Кодекса, лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка, которая прекращается с его усыновлением.

2.Кто может подать заявление по делу лишения отца родительских прав?
Согласно ч.2 п.1 ст.76 Кодекса, дело о лишении родительских прав рассматривается в судебном порядке по исковому заявлению:
Одного из родителей;
Других законных представителей ребенка;
Органа опеки и попечительства;
Прокурора.
Следовательно, Вы как родитель детей можете подать исковое заявление в суд.

3.Куда необходимо обратиться для лишения отца родительских прав?
Согласно ч.1 п.1 ст.76 Кодекса, лишение родительских прав производится в судебном порядке. Следовательно, мы полагаем, что Вам следует обратиться в суд по месту жительства отца.

4.Какие документы необходимо собрать для суда в целях лишения отца родительских прав?
Для лишения отца родительских прав необходимо собрать следующий список документов для обращения в суд:
1.свидетельство о рождении ребенка (свидетельство об установлении отцовства);
2.свидетельство о заключении или расторжении брака;
3. квитанция об уплате государственной пошлины (0,5 МРП);
4. доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем поведении родителя:
решение суда о взыскании алиментов;
справка судебного исполнителя о размере задолженности по алиментам;
справки о нахождении на учете по алкоголизму или наркомании;
документы о привлечении к административной или уголовной ответственности за уклонение от уплаты алиментов, жестокое обращение с ребенком, применение насилия и т.п.;
заключение органов опеки и попечительства.
Вопрос от: Светлана

Здравствуйте! Вопрос такой , я являюсь наследником первой очереди в наследство осталась квартира от папы которую он в свое время получил по наследству от родителей. Наследство открылось тогда в 2004г, но у папы есть брат он а свою очередь за свиделестаом о наследстве в 2004г не обратился и от наследства не отказался, отец указал что он единственный наследник и оформил все на себя, тем самым нарушив права дяди. Сейчас дядя хочет претендовать на свою долю в квартире онулировав свидетельство о нС следстве через суд кто будет ответчиком если папа уже умер? И будет ли применен срок исковой давности? Прошло 17 лет.

Ответ: Здравствуйте, Светлана!
Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют ответы на следующие вопросы:
1.Можно ли претендовать на наследство после срока принятия наследства? 
2.Кто будет ответчиком в суде? 
3.Принимается ли исковое заявление к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности?
1.Можно ли претендовать на наследство после срока принятия наследства? 
Согласно статье 1072-3 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года №409-I (далее - Кодекс), принятие наследства по истечении установленного срока возможно по заявлению наследника, который пропустил срок, установленный статьей 1072-2 настоящего Кодекса т.е. спустя шести (6) месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 11 нормативного  постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2009 года № 5 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании», определение начала течения этого срока связано с моментом окончания обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока принятия наследства, то заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство принимается в производство суда независимо от истечения шестимесячного срока, указанного в статье 1072-3 ГК РК.

Это значит, что суд может восстановить срок и признать наследника принявшим наследство при наличии следующей совокупности условий:
срок пропущен по уважительной причине;
наследник обратился в суд не позже шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Следовательно, Ваш дядя не может аннулировать свидетельство о наследстве поскольку разумный срок для принятия наследства прошел. 
 
2.Кто будет ответчиком в суде? 
Мы считаем, что ответчиком в суде будете являться Вы. Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом на возникновения гражданских прав и обязанностей. Следовательно, Вы будете ответчиком поскольку восстановление нарушенных прав должно производиться за счет Вашего имущества.

3.Принимается ли исковое заявление к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности?
Согласно пункту 1 статьи 178 Кодекса, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно статье 179 Кодекса, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Однако, истечение срока исковой давности до предъявления иска является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Это значит, исковое заявление может быть принято к рассмотрению судом, но суд, вероятнее всего, вынесет решение об отказе в рассмотрении гражданского иска. Тем не менее, в случае если судебное производство начнется, рекомендуем Вам прийти и объяснить в суде свою позицию поскольку судья принимает во внимание представленные факты по делу, а также обратить внимание суда на истечение срока исковой давности.
Вопрос от: Камила

На меня как на должника наложен запрет на совершение нотариальных действий. Могу ли я дать согласие на приобретение квартиры супругу.

Ответ: Здравствуйте, Камила!
Исходя из Вашего обращения, мы предполагаем, что Вас интересует:
1.Имеет ли право судебный исполнитель ограничивать должника в совершении нотариальных действий? 
2.Является ли Ваше согласие на приобретение имущества супругу действительной нотариальной сделкой?
1.Имеет ли право судебный исполнитель ограничивать должника в совершении нотариальных действий? 
Мы полагаем, что судебный исполнитель не может ограничить Вас, как физическое лицо, в совершении нотариальных действий и реализации своей право- и дееспособности.
Согласно статье 32 Закона Республики Казахстан «О судебном производстве и статусе судебных исполнителей» от апреля 2010 года № 261-IV  (далее - Закон) судебный исполнитель обязан принять меры по обеспечению исполнения исполнительных документов. Мерами по обеспечению исполнения исполнительных документов являются запрещение должнику совершать определенные действия. 
Согласно пункту 1 статьи 18 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года, никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и порядке, предусмотренных законодательными актами.
Таким образом, судебный исполнитель не имеет право ограничивать Вас в правоспособности и дееспособности, если иное не предусмотрено законодательными актами.
Также, статья 64 Закона гласит о следующем: при необходимости судебный исполнитель вправе произвести изъятие арестованного имущества или ограничить права должника по пользованию арестованным имуществом. Виды, объемы и сроки ограничения определяются судебным исполнителем в каждом конкретном случае с учетом целей ареста данного имущества, свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов.
Следовательно, мы можем предположить, что Закон не устанавливает четких ограничений на осуществление нотариальной деятельности должником, однако при необходимости судебный исполнитель может ограничить Вас в праве пользования арестованным имуществом. 

2.Является ли Ваше согласие на приобретение имущества супругу действительной нотариальной сделкой?
Согласно пункту 44 главы 3 Приказа Министра юстиции Республики Казахстан от 31 января 2012 года № 31 «Об утверждении Правил совершения нотариальных действий нотариусами»:
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга, если брачным договором не установлен иной режим имущества;
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению (приобретению) или расторжению сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законодательством порядке, необходимо истребовать нотариально удостоверенное согласие другого супруга, либо заявление о том, что собственник отчуждаемого имущества в браке не состоит, за исключением сделки по отчуждению имущества, приобретенного супругом на основании безвозмездных сделок, до регистрации брака или в порядке наследования, а также за исключением сделки по отчуждению имущества, которое принадлежит супругу в режиме раздельной собственности на основании брачного договора. В последнем случае нотариусу предъявляется брачный договор;
При этом в тексте договора указывается, что имущество приобретается с согласия супруга (и) с указанием полностью его (ее) фамилии, имени и отчества (при его наличии), индивидуального идентификационного номера, даты и места рождения либо, что приобретатель на момент заключения договора в браке ни с кем не состоит, а в случаях наличия брачного договора указываются фамилия, имя, отчество (при его наличии) нотариуса, удостоверившего брачный договор, дату и место удостоверения, реестровый номер и правовой режим имущества.
Следовательно, мы предполагаем, что Вы вправе дать свое согласие на приобретение имущества Вашему супругу и данная сделка может быть заверена нотариусом и будет являться совершенно законной. Однако, стоит иметь ввиду, что данное приобретенное имущество может использоваться для погашение Ваших долгов судебным исполнителем.
Вопрос от: Шолпан

Здравствуйте! Ранее я стояла в очереди на получение жилья из госжилфонда как многодетная мать. 2 года назад меня просили отказаться от очереди при условии получения мной 1-комнатной квартиры в собственность в виде помощи. Договор был о безвозмездной передаче в собственность. Меня соответственно сняли с очереди. Однако, я продала эту квартиру в силу образовавшейся задолженности перед БВУ и различными фин. организациями, т.к. в тяжелые жизненные ситуации мне пришлось прибегнуть к их помощи. Могу ли я сейчас обратиться в жилищную комиссию о восстановлении моей семьи в очереди, т.к. жилье полученное мной было непригодным для проживания шести человек (статья 72 Закона РК О жилищных отношениях)?

Ответ: Здравствуйте, Шолпан!
Исходя из контекста Вашего вопроса, мы полагаем, что Вас интересует ответ на следующий вопрос:
Можно ли восстановить свою очередь на получение жилья из государственного жилищного фонда?
Мы полагаем, что восстановить свою очередь на получение жилья из государственного жилищного фонда будет затруднительно. Статья 72  Закона о жилищных отношениях от 16 апреля 1997 года № 94-I (далее - Закон) предоставляет исчерпывающий список основании отказа в постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Согласно статье 72 Закона в постановке на учет для предоставления жилья Вам могут отказать, если будет установлено, что гражданин стал нуждающимся в результате преднамеренного ухудшения своих жилищных условий в течение последних 5 лет путем: 
обмена жилого помещения;
отчуждения пригодного для проживания жилища, принадлежавшего ему на праве собственности, независимо от того, в том же или другом населенном пункте РК оно находилось, кроме случаев, когда жилище приобретено местным исполнительным органом в соответствии со статьей 98 Закона «О жилищных отношениях»; 
разрушения или порчи жилища по его вине; 
выезда из жилища, при проживании в котором он не был нуждающимся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
вселения других лиц, кроме супруга, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, а также нетрудоспособных родителей.
Следовательно, восстановление своей очереди и постановка на повторную очередность будет невозможным в течение 5 лет, поскольку Вы добровольно продали пригодное для проживания жилище после его получения на безвозмездной основе.
Вопрос от: Мира

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, что необходимо для открытия процедурного кабинета (уколы, системы, детский массаж)? А именно, какую лицензию надо получить, регистрироваться нужно как ИП или ТОО? Каковы требования к помещению для проведения процедур и к работникам?

Ответ: Здравствуйте, Мира! 
Исходя из предоставленной Вами информации, мы предполагаем, что Вас интересует: 
1.Каков порядок открытия процедурного кабинета?
Согласно п.1 ст.17 Кодекса Республики Казахстан от 7 июля 2020 года № 360-VI «О здоровье народа и системе здравоохранения» (далее - Кодекс), в области здравоохранения осуществляется лицензирование следующих видов деятельности: медицинская и фармацевтическая деятельность. Таким образом, мы  полагаем, что для открытия  процедурного кабинета Вам необходимо получить лицензию на осуществление медицинскую деятельность. 
Также, согласно п.9 ст.64 Кодекса, открытие процедурного кабинета для оказания услуг в интересующих Вас направлениях подпадает под иные виды деятельности, не запрещенные настоящим Кодексом. Таким образом, мы полагаем, что услуги, которые Вы желаете оказывать являются медицинской деятельностью.
Перечень документов для получение лицензии на медицинскую деятельность состоит из:
1. Заявления;
2. Документа, удостоверяющего личность - для физического лица (требуется для идентификации личности);
3. Документа, подтверждающего уплату в бюджет лицензионного сбора за право занятия отдельными видами деятельности за исключением оплаты через платежный шлюз «электронного правительства»;
4. Формы сведений, подтверждающей наличие сведений и документов в соответствии с квалификационными требованиями, предъявляемые при лицензировании медицинской деятельности, согласно приложению 5 к настоящим Правилам;
5. Документа, удостоверяющий право собственности, аренды или доверительного управления государственным имуществом на помещение или здание, заключенные на срок менее одного года (нотариально засвидетельствованные в случае непредставления оригинала для сверки);
6. Диплома о высшем или среднем медицинском образовании (нотариально засвидетельствованные в случае непредставления оригинала);
7. Удостоверения о прохождении переподготовки или свидетельства о прохождении повышения квалификации (нотариально засвидетельствованные в случае непредставления оригинала);
8. Копии сертификата специалиста по заявляемой специальности;
9. Документа, подтверждающего трудовую деятельность работника, согласно заявляемым подвидам деятельности в соответствии со статьей 35 Трудового кодекса Республики Казахстан (нотариально засвидетельствованного в случае непредставления оригинала);

Более того, согласно п.3 Правил оказания государственной услуги «Выдача лицензии на медицинскую деятельность», прием заявления и выдача результата оказанной государственной услуги осуществляются через:
1.Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее - Государственная корпорация);
2.веб-портал «электронного правительства» www.egov.kz, www.elicense.kz.

2.Каковы требования к помещению для проведения процедур?
Приказ министра здравоохранения Республики Казахстан от 11 августа 2020 года № ҚР ДСМ-96/2020 Об утверждении Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам здравоохранения» определяет требования для помещения процедурного кабинета. 

3. Каковы требования к работникам?
Согласно п.184 ст.1 Кодекса Республики Казахстан от 7 июля 2020 года № 360-VI «О здоровье народа и системе здравоохранения» медицинская деятельность - профессиональная деятельность физических лиц, получивших техническое и профессиональное, послесреднее, высшее и (или) послевузовское медицинское образование. Следовательно, сотрудники должны иметь одно из вышеперечисленных образований.
Вопрос от: Валентина

Добрый день! Подскажите пожалуйста имеет ли право ЧСИ отказаться от дела если у ответчика нет ничего чтобы взыскать с него долг (долг составляет 3 000 000 тенге) и ЧСИ на основании того что на ответчике нет никакого имущества отказывается от дела и передаёт его другому ЧСИ. По итогам этого перебрасывания ответчик до сих пор (прошло 1.5 года) не предоставили исковое требование для ознакомления и подписи. Подскажите как быть в такой ситуации?

Ответ: Здравствуйте, Валентина!
Исходя из представленной Вами информации, мы выделили следующие вопросы:
1.Может ли частный судебный исполнитель отказаться от дела в случае отсутствия имущества у ответчика?
2.Может ли частный судебный исполнитель перенаправить дело?
3.Как взыскать долг с ответчика в случае отсутствия у него имущества?

1.Может ли частный судебный исполнитель отказаться от дела в случае отсутствия имущества у ответчика?
Нет, мы полагаем, что частный судебный исполнитель не может отказаться от дела в случае отсутствия имущества у ответчика.
Согласно п.1 ст.38 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года № 261-IV "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей” (далее-Закон), судебный исполнитель в течение трех рабочих дней со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства в случае: 
1)отсутствия заявления взыскателя либо заявление не подписано взыскателем или его представителем; 
2)исполнительный документ предъявлен не по месту совершения исполнительных действий; 
3)истек и не восстановлен судом срок предъявления исполнительного документа к исполнителю; и тд. 
Однако в данном перечне оснований для отказа в возбуждения исполнительного производства отсутствует основание "отсутствие имущества у должника”.
Следовательно, мы полагаем, что частный судебный исполнитель не имеет право отказаться от дела в случае отсутствия имущества у ответчика. 

2.Может ли частный судебный исполнитель перенаправить дело?
Да, мы полагаем, что частный судебный исполнитель может перенаправлять дела. Согласно п.2 ст.153-1 Закона, частный судебный исполнитель может перенаправить дело в случае временного замещения, то есть временная передача исполнительных производств от одного частного судебного исполнителя для исполнения другому частному судебному исполнителю. Основаниям временного замещения должен быть: 
трудовой отпуск, 
учебный отпуск, 
болезнь, 
командировка, 
или иные обстоятельства временно препятствующие исполнению частного судебного исполнителю своих обязанностей.
Следовательно, мы полагаем, что перенаправление дела частным судебным исполнителем возможно только в вышеперечисленных случаях.

3.Как взыскать долг с ответчика в случае отсутствия у него имущества?
В случае отсутствия имущества у должника взыскание долга может быть произведено из его доходов. Согласно п. 1 ст. 93 Закона, взыскания на заработную плату и иные виды доходов должника обращается при исполнении исполнительного документа о взыскании периодических платежей, (1) при взыскании суммы, не превышающей размер ста месячных расчетных показателей, а также по другим взысканиям (2) при отсутствии у должника имущества или недостаточности имущества для полного погашения взыскиваемых сумм.
То есть, законодательство Республики Казахстан предусматривает гарантию для кредиторов в случае отсутствия имущества у должника и позволяет взыскание долга из доходов последнего.
Вопрос от: Алина

Здравствуйте, хотела бы с вами проконсультироваться, извините что так поздно. Я взяла кредит в каспи 20.000тг, по семейным обстоятельствам не смогла заплатить во время, с просрочкой оплатила 26.000тг. Нечего бы страшного если бы ни эти (ЧСИ) частные исполнители. У меня их 2ое один снял с карты 25.000 плюс говорит ещё 5000 платить чтобы арест снять и второй 8000 тыс просит. Учитывая что не один из них со мной не связывался и не принуждал платить. За какие услуги такие им платить такие суммы? И почему у меня их! (чси) 2?

Ответ: Здравствуйте, Алина!
Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют ответы на следующие вопросы:
1.Правомерно ли взыскание суммы расходов за совершение исполнительных действий?
2.Правомерно ли участие сразу двух судебных исполнителей в отношении одного должника?
3.Правомерно ли взыскание суммы расходов за совершение исполнительных действий в двойном размере?

1.Правомерно ли взыскание суммы расходов за совершение исполнительных действий, если Вы уже погасили задолженность перед кредитором?
Согласно статье 114 Закона РК "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей” от 2 апреля 2010 года № 262-IV (далее - Закон), расходы по совершению исполнительных действий взыскиваются с должника в пользу лиц или организаций, понесших эти затраты. Услуги частного судебного исполнителя оплачивает должник. Уполномоченное лицо взыскивает с него оплату за свои услуги после полного или частичного выполнения своей работы, то есть после возвращения долга или выполнения других обязательств.
Согласно постановлению правительства от 4 мая 2014 года № 437 сумма оплаты деятельности частного судебного исполнителя, уплачиваемая в рамках исполнительного производства в зависимости от категории дел, устанавливается в следующем порядке: для исполнительных документов имущественного (денежного) характера по суммам: свыше 20 000 - в размере 3 процентов от суммы взыскания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 118 Закона, оплата деятельности частного судебного исполнителя производится в рамках исполнительного производства за счет средств должника, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом, и устанавливается в размере от трех до двадцати пяти процентов в зависимости от категории дел и суммы взыскания с установлением предельных размеров не более десяти тысяч месячных расчетных показателей.
Согласно пункту 2 статьи 118 Закона, оплата деятельности частного судебного исполнителя производится только в случае полного или частичного исполнения исполнительного документа. Если исполнительный документ имущественного характера исполнен частично, то частному судебному исполнителю выплачивается только часть оплаты его деятельности, пропорционально взысканной сумме или стоимости имущества.  
Оплата деятельности частного судебного исполнителя не взыскивается в случае исполнения должником исполнительного документа до предъявления его к принудительному исполнению.
Следовательно, Вы оплатили Ваш кредит до предъявления исполнительного документа к его принудительному исполнению. Таким образом, действия частного судебного исполнителя являются неправомерными.   

2.Правомерно ли участие сразу двух судебных исполнителей в отношении одного должника?
Согласно статье 153-1 Закона, в период временного замещения частного судебного исполнителя лицо, его замещающее, вправе получить оплату своей деятельности в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Возможно, что второй судебный исполнитель является замещающим. В данном случае, дело передается замещающему судебному исполнителю. В ином случае, наличие двух судебных исполнителей в отношении одного должника является незаконным. 

3.Правомерно ли взыскание суммы расходов за совершение исполнительных действий в двойном размере?
Мы полагаем, что взыскание суммы расходов за совершение исполнительных действии в двойном размере является неправомерным, так как частный судебный исполнитель вправе взимать суммы за оплату своих услуг только в размерах, предусмотренных настоящим Законом и устанавливаемых Правительством Республики Казахстан. Частному судебному исполнителю запрещается изменять установленные размеры сумм оплаты своей деятельности. Соответственно, Вы можете привлечь частного судебного исполнителя к дисциплинарной ответственности согласно пункту 2 статьи 170 Закона. Основанием для возбуждения дисциплинарного производства является наличие достаточных данных, указывающих на нарушение частным судебным исполнителем требований законодательства Республики Казахстан, Кодекса профессиональной чести частных судебных исполнителей и устава Республиканской палаты.