+7 (727) 2222-101
 
Задать свой вопрос
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Ответы на вопросы
Все ответы юристов
Вопрос от: Ольга

ЧСИ продал квартиру с торгов. Уведомление о выставлении кв.на торги получено за 1 день до начала торгов. Завуалированно запутал насчёт оценки недвижимости, воспользовавшись неграмотностью должника. Сейчас оспариваются в суде действия ЧСИ о признании торгов не действительными. Репутация ЧСИ оставляет желать лучшего, против него другим физ.лицом возбуждено в 5-й раз уголовное дело по проведению торгов с фальсификацией документов. Городской суд проигран, скоро апелляция. Но не факт что можно выиграть! Предрешено! Параллельно подан иск на банк, который лишил права и возможности принять участие в госпрограмме рефинансирования. Последствия: единственное жильё продали с торгов (но пока ещё сделка купли-продажи не зарегистрирована юридически). Пока идут судебные разбирательства, можно ли обеспечить данный иск наложением ареста от юр.притязаний? Указать в ходатайстве, что есть угроза потерять ед.жильё до окончания разрешения ситуации? Если нет, подскажите как можно ходатайствовать о наложении ареста?

Ответ: Добрый день. Во-первых, во время судебного разбирательства на счёт вашего имущества, сделки связанные с вашим имуществом приостанавливаются, так как оно стало предметом спора. Единственное что вам остаётся доказать неправомерность действий ЧСИ. Касательно юр. претензий: юридическое притязание накладывается на имущество, когда кто-то оспаривает чужие права на недвижимость или заявляет о правах на чужое имущество. Притязание - не обременение. Оно носит информационный характер и сообщает заинтересованным лицам, что в отношении этого имущества есть спор. В данном случае юр. претензия вам никак не помогут.
Вопрос от: Лариса

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Сын взял у знакомой 500 тыс тенге и не отдал. После соглашения в порядке медиации был назначен срок выплаты денег. В срок деньги не выплатил, теперь она подала исковое заявление о возмещении денег. Какое наказание можно понести?

Ответ: Здравствуйте. В данном случае наказания, по крайней мере строгого, не последует. Суд примет решение в пользу кредитора, и либо обяжет вашего сына в определенный срок уплатить долг (срок может быть назначен самим судом, а может быть принят срок по соглашению вашего сына и женщины-кредитора), либо судебным решением суд взыщет имеющееся имущество стоимость 500 000 тенге в пользу женщины-кредитора. Если после этого ваш сын вновь не исполнит своих обязательств и не выполнит решение суда, то это уже будет квалифицироваться как уголовно-наказуемое преступление по статье 430 УК РК «Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта или исполнительного документа». Мера наказания в данном случае: привлечение к общественным работам на срок до восьмисот часов, либо ограничение свободы сроков до трех лет, либо лишение свободы сроком до трех лет. В вашем случае лучше всего составить с вашей знакомой мирное соглашение и в кратчайшие сроки выплатить долг, чтобы она отозвала свой иск.
Вопрос от: Абай

Добрый день! Есть решение суда о взыскании долга. Должник за 3 года погасил всего 0,4% от суммы долга, частями. Сумма долга 14млн., погашено 45 тыс. тенге. Суд первой инстанции удовлетворил заявление о изменений способа и порядка (об обращении взыскания на имущество Должника (жилой дом, не является залогобеспечением). Апелляционный суд отказал, уже второй раз, мотивируя тем, что Должник не отказывается погашать и погашает по мере своих возможностей. Каждый раз, чуть ли не перед рассмотрением дела, Должник на счет ЧСИ вносит мизерную сумму, и суд рассматривает его действия принятием мер по погашению долга. Как правильно действовать Взыскателю в данной ситуации, какие меры предпринять?

Ответ: Добрый день! В соответствии с законом РК "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей", судебные исполнители должны произвести следующие действия:
По общему правилу сроки исполнительного производства (фактического взыскания) составляют от 2-х до 4-х месяцев. По соглашению между частным судебным исполнителем и кредитором может быть определен другой срок.
В рамках исполнительного производства судебный исполнитель разыскивает должника, выявляет имущество, зарегистрированное на его имя и денежные средства, накладывает аресты на имущество и банковские счета должника и осуществляет иные производства в отношении должника.
Вопрос от: Равиль

Я гражданин Казахстана и хочу купить авто в России и ездить с номерами РФ в Казахстане. Как правильно все сделать? От поездки до свободного перемещения по Казахстану. От А до Я. Заранее спасибо.

Ответ: Добрый день! Вам нужно :
1)пройти техосмотр на территории РФ;
2) произвести временную регистрацию;
3) оформить страховой полис.
На владельца машины с российским учётом должна быть оформлена в РФ доверенность с правом пересечения границы. (В Казахстане подобные документы выписывают максимум на три года. В России можно оформить доверенность бессрочную.)
Вопрос от: Марина

Добрый день. У меня к вам такой вопрос. Помогите пожалуйста. У нас умер отец, нас 3 детей. у него осталась доля в квартире. В квартире, где мы проживали, 10 человек собственников. Нотариус нам объяснила, что его доля одна десятая. И эта доля делится на нас 3-х детей. И остались немного пенсионных накоплений. Я и брат от одного брака, а дочка несовершеннолетняя от гражданского брака. Брат отказался от своей доли в пользу меня, теперь нотариус уговаривает выкупить долю несовершеннолетней сестры, отдав ей пенсионные отчисления. Имею ли я право не выкупать её долю в квартире? Сама я инвалид 1гр.

Ответ: Добрый день! Во-первых, необходимо определить наличие супруги у вашего отца на момент его смерти, с учетом его брака с вашей матерью. Как мы поняли, эта квартира не была приобретена вашими родителями совместно, а  была передана вашему отцу по наследству, исходя из этого, его доля в квартире не считается совместно нажитым в браке имуществом. Согласно статье 1061 Гражданского кодекса РК (Особенная часть) вы, ваш брат и ваша сестра, а также супруга вашего отца ( то есть ваша мать и его гражданская жена) находитесь в равной степени в первой очереди наследников, то есть каждый из вас является наследником, включая вашу мать и гражданскую жену. 
Во-вторых, раз ваша сестра несовершеннолетняя, то до достижения ею 18-летнего возраста за нее отвечает ее мать, то есть гражданская жена вашего отца.  Согласно п.1 ст.22 ГК РК все сделки несовершеннолетние могут совершать лишь при согласии их законных представителей, опять же – матери девочки.
В-третьих, пенсионные начисления умершего переводятся на счет члена семьи, либо лица, произведшего погребение. Однако, с тем фактом, что пенсионные накопления вашего отца считаются частью его законного имущества и предметом наследства, его пенсионными накоплениями в равных долях могут владеть дети и его супруга (то есть ваша мать и его гражданская жена). При наличии завещания, пенсионные накопления уходят тому, кто прописан в завещании и тогда уже этот человек по своему усмотрению распоряжается пенсионными накоплениями. 
В-четвертых, вы имеете полное право не выкупать долю сестры в квартире, но тогда ее долей будет распоряжаться она сама при достижении совершеннолетия. До того времени доля сохраняется за вашей сестрой, с учетом, что все ее интересы будет представлять законный опекун – ее мать.
Вопрос от: Мурат

Добрый день. Я приобрел билеты на спортивное мероприятие (29.11.2019) и не смог его посетить из-за отмены рейса. За 10 часов до начала мероприятия я связался с продавцом билетов (компания Тикетон) и попросил осуществить возврат. Они отказались, мотивируя ответ правилами закупки билетов и наличием публичной оферты, где возврат можно осуществить за 2 дня до начала спортивного мероприятия. Подскажите пжл мои дальнейшие действия и кто и как осуществить рекламационные действия.

Ответ: Добрый день! В соответствии со статьями 395 и 396 Гражданского кодекса РК (далее- ГК РК), а также с общими правилами  составления договоров, предусмотренными Подразделом 2 ГК РК (Общая часть), а именно статьями 378, 380 и 382, включая Правила возврата и обмена билетов на официальном сайте https://ticketon.kz/refundrules, становится ясно, что вы приняли оферту, то есть договор, предлагаемый оператором, нажав на кнопку «Я согласен с условиями соглашения». То есть вы дали полное свое согласие с предложенным договором, в котором в пункте 3.4 указано, что возврат билетов на спортивные мероприятия осуществляется только не менее чем за 2 суток до начала самого мероприятия, то есть вы пропустили возможный срок возврата билета. Оператор оставил за собой официальное право по истечении данного срока отказать вам в возврате.  
Чтобы решить вашу проблему и достичь наиболее выгодной цели (возврат денежных средств, потраченных на покупку билета), вам необходимо вступить в переговоры с представителями Тикетон и, основываясь на пункте 5 договора (https://ticketon.kz/agreement), аргументировать свою позицию тем, что отмена рейса была для вас форс-мажорным обстоятельством, которое стало для вас непреодолимой силой. Однако, в соответствии с этим же пунктом вам необходимо доказательство: документы, подтверждающие отмену рейса. За этими документами вы должны обратиться непосредственно в администрацию аэропорта и приложить ваш билет. После получения доказательств вы можете начать переговоры с представителем Тикетон согласно пункту 6.1 договора.
Вопрос от: Гульмира

Добрый день! В 2016-17 гг получили квартиру по программе "молодая семья" в Жилстройсбербанке, оформляли на мужа, квартира еще висит как нам сказали в ЖКХ на балансе у акимата. Имеем 2 несовершеннолетних детей. В договоре говорится, что квартиру могут забрать только при неуплате коммунальных услуг. (а в случае развода заберут или нет ничего не прописано). Обращались в ЖКХ нам отвечают, что таких случаев еще не было. Вопрос: при официальном разводе заберут ли у нас квартиру? Можем ли мы сделать через нотариуса документ в котором будет написано, что квартира останется за детьми? Заранее спасибо за ответ!

Ответ: Добрый день! Ваша квартира, согласно условиям программы, уже является вашей собственностью. Просто ваш договор находится в банке. Соответственно, даже после развода квартира остается вашей, но вопрос выплаты кредита зависит от Семейного кодекса РК статья 38, согласно которой супруги при разводе выплачивают долги пропорционально их долям в совместно нажитом имуществе. Квартира в любом случае остается за вашими детьми как за прямыми наследниками.
Вопрос от: Нуркен

На основании предписания Министерства цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности Республики Казахстан № 21-02-21/1064 от 4 июня 2019 года по ограничению доступа к onedrive.live.com и за это я не мог нормально пользоваться своим платным облачным хранилищем в течение 4 месяцев. Я бы хотел запросить компенсацию моих убытков. Подскажите, пожалуйста, как и в каком порядке я могу это сделать? Кому я должен предъявить претензию?

Ответ: Вы имеете право потребовать компенсацию в судебном порядке в размере реального ущерба в порядке ст.922 ГК РК.






Вопрос от: Нурлан

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Друг недавно купил квартиру по долевому строительству. Оплатил всю стоимость. Но основного договора до сих пор не получил. Собирается жениться в ближайшее время. Будет ли эта квартира считаться общей совместной собственностью? Или эта квартира будет считаться личной собственностью? Заранее благодарю.



Ответ:
 Так как право собственности возникнет после сдачи в эксплуатацию жилья, а это придет на время после заключения брака, то – да, квартира перейдет в общую совместную собственность супругов.



Вопрос от: Руслан

Здравствуйте, я хочу усыновить ребенка через матерей-отказниц, мне говорят сходи к юристам, они тебе всё расскажут.

Ответ: В соответствии с пунктом 1 статьи 91 Кодекса Республики Казахстан о браке (супружестве) и семье усыновить (удочерить) ребенка могут граждане при наличии в их семье условий для нормального физического, психического, духовного и нравственного развития, воспитания и образования ребенка. Усыновителем одного ребенка может выступать одно лицо или два лица, состоящие в браке. 
Усыновление производится судом по заявлению лиц, желающих усыновить ребенка. Рассмотрение дел об усыновлении ребенка производится согласно гражданскому процессуальному законодательству. Для усыновления необходимо согласие родителей.  Согласие родителей на усыновление ребенка должно быть выражено в заявлении, нотариально удостоверенном или заверенном руководителем учреждения, в котором находится ребенок, оставшийся без попечения родителей, либо органом опеки и попечительства по месту производства усыновления ребенка или по месту жительства родителей, а также может быть выражено непосредственно в суде при производстве усыновления.
Родители могут дать согласие на усыновление ребенка с указанием конкретного лица. Органы опеки и попечительства представляют в суд заключение о соответствии усыновления интересам ребенка.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об усыновлении ребенка, органы опеки не имеют права самостоятельно решать вопросы усыновления детей.
Клиницист юридической клиники Высшей школы права КАЗГЮУ Ержанова Майра