+7 (727) 2222-101
 
Задать свой вопрос
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
Ответы на вопросы
Все ответы юристов
Вопрос от: Надежда

Здравствуйте. В каком случае нерезидент Казахстана, физлицо, освобождается от уплаты налога от продажи недвижимости (собственной квартиры)? На основании соглашения между Россией и Казахстаном. Какие документы нужны? Квартира была приобретена мной в 2006 году, в то время я была гражданской Казахстана, продала квартиру в 2019 году уже будучи гражданином России. Должна ли я заплатить налог от продажи недвижимости? или есть какое-то освобождение? Спасибо.

Ответ: Добрый день.
Согласно подпункту 6) пункта 1 статьи 644 Налогового кодекса доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются доходы от прироста стоимости при реализации, в том числе находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан.

Пунктом 1 статьи 650 Налогового кодекса установлено, что прирост стоимости при реализации имущества, находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан, определяется как положительная разница между стоимостью реализации имущества и стоимостью его приобретения.  Согласно пункту 11 данной статьи нерезидент, получающий доход в виде прироста стоимости, указанный в пункте 1 данной статьи, от лица, не являющегося налоговым агентом, производит исчисление подоходного налога самостоятельно путем применения ставки, установленной статьей 646 Налогового кодекса, к сумме такого дохода.  

В соответствии с подпунктом 5) статьи 646 Налогового кодекса, доходы нерезидента от прироста стоимости, дивиденды, вознаграждения, роялти облагаются налогом по ставке 15 процентов. 

Согласно пункту 1 статьи 13 Конвенции доходы, получаемые резидентом Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества и расположенного в другом Договаривающемся Государстве, могут быть обложены налогом в этом другом Государстве.

Таким образом, в случае продажи нерезидентом имущества и возникновения дохода от прироста стоимости, такие доходы нерезидента, согласно положениям Конвенции и Налогового кодекса, подлежат налогообложению в Республике Казахстан по ставке 15 процентов.
Вопрос от: Эльдар

Добрый день, скажите пожалуйста. СМЭС в удовлетворении заявления о признание банкротом юридического лица отказало, была подана апелляционная жалоба, в которой решение СМЭС оставило без изменения. Вопрос: Можем ли мы повторно подать исковое заявление? Если нет, то какие действия принимать? Благодарю!

Ответ: Добрый день. Отказ суда в удовлетворении иска не препятствует повторному обращению с исковым заявлением.
В соответствии с п.7 Нормативного постановления Верховного суда Республики Казахстан от 2 октября 2015 года № 5 "О практике применения законодательства о реабилитации и банкротстве" судам следует иметь в виду, что заявления о банкротстве юридических лиц и индивидуальных предпринимателей рассматриваются в порядке особого производства, поэтому наличие либо отсутствие оснований для признания должника неплатежеспособным устанавливается на момент обращения в суд.
Отказ суда в признании должника банкротом (применении процедуры реабилитации или ускоренной реабилитации) либо прекращение производства по делу о банкротстве (процедуре реабилитации или ускоренной реабилитации) по основаниям, установленным законом (кроме прекращения производства по делу в связи с ликвидацией должника), не является основанием для отказа в приеме последующих заявлений о признании того же должника банкротом либо применении процедуры реабилитации или ускоренной реабилитации.
Любой кредитор, в том числе кредитор, которому отказано в признании должника банкротом (применении процедуры реабилитации или ускоренной реабилитации), вправе вновь обратиться в суд за признанием должника банкротом либо применением процедуры реабилитации или ускоренной реабилитации в связи с изменившимися обстоятельствами (существенное увеличение объема бесспорных обязательств должника, значительное изменение его финансово-хозяйственного положения и др.).
Таким образом, отказ суда в удовлетворении иска не препятствует повторному обращению с исковым заявлением связи с изменившимися обстоятельствами.
Вопрос от: Жанна

22.10.2019 г. умерла мать, оставив завещание на мое имя (дочери 1975 г.р.). Мать вышла замуж 1986 г., и во время брака купила квартиру находясь в браке, но фактически не живя с ним. Через 2 года после покупки квартиры она развелась с мужем. 2015 году умер бывший муж, не определив долю в указанной квартире, его наследники не хотят определять долю бывшего супруга, родственника. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию указывая на то, что не определена доля супругов в общем совместном имуществе. Правомерны ли действия нотариуса? Куда обратиться, если нотариус вынесет постановление об отказе? Что делать дальше?


Ответ: Здравствуйте, Жанна! 
В соответствии со статьей 48 Закона «О нотариате», нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия, если:
1) совершение такого действия противоречит законодательству;
2) действие подлежит совершению другим нотариусом;
3) с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;
4) сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении;
5) сделка не соответствует требованиям законодательства;
6) документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
При отказе лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, нотариусом вручается мотивированное постановление в письменном виде с указанием причин отказа в течение десяти календарных дней со дня обращения лица за совершением нотариального действия.
Отказ в совершении нотариального действия или неправильное совершение нотариального действия могут быть обжалованы в судебном порядке.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета

Вопрос от: Рашид Канайбеков

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли действие ЧСИ, когда с карточки работника, которому перечислили заработную плату, забирают всю сумму для погашения долга по кредитам или по другим требованиям. Ведь есть же норма законодательства, чтобы взыскания из зарплаты может быть только до 50%. ЧСИ обязан был выставить требования ко взысканию работодателю для ежемесячного удержания из зарплаты работника. Из-за таких действий ЧСИ работник отказывается получать зарплату на карточку. Как быть?


Ответ: Здравствуйте Рашид Канайбеков!
В соответствии со ст.93 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» Взыскание на заработную плату и иные виды доходов должника обращается при исполнении исполнительного документа о взыскании периодических платежей, при взыскании суммы, не превышающей размер ста месячных расчетных показателей, а также по другим взысканиям при отсутствии у должника имущества или недостаточности имущества для полного погашения взыскиваемых сумм.
2. При обращении взыскания на заработную плату и иные виды доходов должника судебный исполнитель с учетом требований настоящего Закона выносит постановление, где указывает, в каком размере ежемесячно должно производиться удержание до полного взыскания присужденных сумм, и направляет вместе с копией исполнительного документа, заверенной печатью территориального отдела либо частного судебного исполнителя, для исполнения работодателю, с которым должник состоит в трудовых отношениях или получает вознаграждение.
3. Судебный исполнитель обязан осуществлять контроль за правильностью и своевременностью производства удержаний из заработной платы и других доходов должника, а также за своевременной пересылкой удержанных сумм взыскателю.
Таким образом из вышеизложенного следует, что ЧСИ обязан определить долю, подлежащую взысканию, нотариально заверить данные сведения и отправить работодателю, с прикрепленной копией исполнительного документа. При этом в соответствии со ст.95 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»
1. При обращении взыскания на заработную плату или иные виды дохода должника по одному или нескольким исполнительным документам за должником должно быть сохранено не менее пятидесяти процентов заработной платы или иного дохода. При этом сохраняемая сумма за должником должна быть не менее размера прожиточного минимума, устанавливаемого ежегодно на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, за исключением случаев взыскания алиментов и возмещения вреда, причиненного увечьем или иным повреждением здоровья, а также смертью кормильца.
Также в соответствии с п.3 ст.126 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» 
Судебный исполнитель обязан не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов физических и юридических лиц.
Таким образом ЧСИ не выполнил своих обязанностей. 
В соответствии со ст.127 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» решение и действие (бездействие) судебного исполнителя по исполнению исполнительного документа или отказ в совершении таких действий могут быть обжалованы взыскателем или должником в суд. Жалоба подается в суд в порядке и сроки, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством Республики Казахстан.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мартынова Лидия
Вопрос от: Анна

Здравствуйте! Ситуация такая, мы заказали кухню у ИП. Срок оказания услуги один месяц в это время входит и изготовление и установка. Был заключен договор, в котором была отражена общая сумма заказа, предоплата в 60% и остаток суммы после оказания услуги. Таким образом предоплата была внесена в момент заключения договора. Исполнитель опаздывает с выполнением работы по договору на 20 дней. Установка кухни переносилась уже раз 5. Сейчас исполнитель не отвечает на звонки и сообщения несколько дней. Как можно вернуть предоплату и расторгнуть договор? Ведь работа выполнена не была и акты приемки никакие не подписывались. Заранее спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Анна!
Правоотношения по Договору подряда регулируются нормами ГК РК, а бытового подряда и Законом «о защите прав потребителей». В соответствии со ст.620 ГК РК, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. 
В силу ст.627 ГК РК, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. То есть, если подрядчиком был нарушены сроки исполнения обязательств по договору, Вы имеете право: 
1) назначить новый срок исполнения; 
2) поручить исполнение третьему лицу за счет подрядчика; 
3) отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы, а также возмещения убытков, причиненных неисполнением договора подряда. 
Таким образом, Вам необходимо направлять подрядчику письменное требование (одно из вышеуказанных), а в случае отказа его удовлетворить - решать вопрос в судебном порядке. В случае, если речь идет о бытовом подряде (с физ. лицом), то применяется следующие положение. 
В соответствии со ст.34 Закона «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) потребитель по своему выбору вправе: 
1) назначить исполнителю новый срок; 
2) поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; 
3) потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); 
4) отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). 
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. 
Исходя из изложенного Вами, в договоре был установлен срок, в течение которого Исполнитель должен был выполнить работу. Поскольку сроки выполнения работы были нарушены, Вы имеете право предъявить Исполнителю одно из вышеуказанных требований в письменном виде. В случае неудовлетворения Вашего требования в установленный в претензии срок, Вы имеете право подать исковое заявление о взыскании уплаченных Вами сумм (если были), неустойки, процентов за пользование Вашими денежными средствами, а также компенсацию за моральный ущерб.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета
Вопрос от: Рашид

Здравствуйте. Прошу вас проконсультировать нас по вопросу действия частных судебных исполнителей в части взыскания суммы оплаты деятельности судебного исполнителя с должника в соответствии с нормами закона РК от 02.04.2010 № 261 "Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей". Дело в том, что ЧСИ при исполнении решений суда производят взыскания долга с должника в пользу взыскателя путем выставления инкассовых распоряжений на все банковские счета должника. После взыскания долга в полном объеме выставляют к взысканию дополнительные расходы в качестве оплаты деятельности частного судебного исполнителя в размерах от 5 до 25% от суммы долга. Эти расходы объясняют тем, что сумму долга полностью отдают взыскателю, и поэтому оплату деятельности взыскивают дополнительно с должника, с чем мы, как должник, не согласны. Есть решение суда взыскать конкретную сумму долга. В законе о ЧСИ указывается что оплата деятельности ЧСИ удерживается с взысканных сумм. Подскажите, как должно быть по закону.


Ответ: Здравствуйте, Рашид!
После анализа Вашего вопроса, мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание. 
В соответствии с п.1 ст.118 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», оплата деятельности частного судебного исполнителя производится за счет средств, взысканных с должника, и устанавливается в размере от трех до двадцати пяти процентов в зависимости от категории дел и суммы взыскания с установлением предельных размеров не более десяти тысяч месячных расчетных показателей. Данное положение говорит о том, что сумма взыскания с должника определяется с учетом оплаты деятельности частного судебного исполнителя. Следовательно расходы на оплату деятельности частного судебного исполнителя уплачивается поверх суммы взыскания с должника. 
Согласно пункту 3 статьи 120 Закона Республики Казахстан «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей», исполнение должником исполнительного документа, минуя частного судебного исполнителя, не освобождает его от уплаты фактически понесенных расходов по исполнению и оплаты деятельности частного судебного исполнителя.
Резюмируя все вышеупомянутое, можно сделать  вывод о том, что действия частного судебного исполнителя в данной ситуации являются правомерными.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Умаров Санжар
Вопрос от: Юлия

Снимали квартиру без договора, по устному согласию завезли в квартиру мебель, технику и т.д., прожили 25 дней, оплату заранее не вносили, просрочили платеж на полторы недели, далее спустя 25 дней, после ссоры с мужем соседи пожаловались на ссору хозяину и он нас выгнал. У нас маленькие дети, время было почти 10 вечера. Имущество оставленное в квартире отказываются возвращать, объясняя это тем чтобы мы сначала оплатили полный месяц проживания, хотя фактически месяц не жили, также хозяева обманули с коммунальными платежами, изначально говоря что пришло 16000 и отказывались показать квитанцию требовали в расписке вписать сумму за ком услуги 16000, после того как мы увидели квитанцию там оказалась сумма в разы меньше. Мы просили отдать вещи хотя бы детям, потому что холода начались, жизненно необходимые вещи, хозяева отказываются отдавать какие-либо вещи, пока долг не погасится, но требуют по факту больше. Договора нет, налогов за аренду хозяин не оплачивает, имущество наше удерживают и грозятся выбросить, отдавать не хотят. Что в этой ситуации делать и как отвоевать свое ! имущество, если оплатить долг мы пока не в состоянии?

Ответ: Здравствуйте Юлия!
В соответствии с ГК РК, договор Найма (аренды) жилища должен быть заключен в письменной форме, несоблюдение письменной формы договора, влечет невозможность подтверждения его совершения посредством свидетельских показаний. В Вашем случае данное условие не было соблюдено, в связи с этим Вам необходимо доказать наличие договора аренды, с помощью каких-либо задокументированных данных, это могут быть квитанции об оплате на ваше имя и имя получателя, т.е. собственника квартиры (арендодателя), расписки, квитанция о проведении банковских операций по переводу денег или другие документы, подтверждающие наличие осуществления Вами обязательств по оплате, возникших из договора.
Далее Вы можете обратиться в суд с иском о возврате имущества из чужого незаконного владения на основании статьи 260 ГК РК. Уже в суде Вам нужно будет предоставить доказательства наличия договора и потребовать возврата имущества у арендодателя.
Так как фактически в квартире Вы проживали меньше месяца, то требование арендодателя по уплате суммы за месяц является неправомерным; вещи которые находятся в его квартире принадлежат Вам и у арендатора нет права удерживать их в счет неуплаты арендной суммы. Однако если арендодатель признает наличие договора и докажет факт Вашей задолженности, он может осуществлять удержание, то есть его действия будут правомерными.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ли Юрий
Вопрос от: Аманат

Добрый день. Хочу узнать, как получить разрешения на утилизацию оргтехники и легкой промышленности: мебель, компьютеры, ноутбуки, ткани. Какие нужны документы? В какие органы обращаться для получения разрешения? Место нахождения Алматинская обл. город Талгар


Ответ: Здравствуйте Аманат!
В соответствии со статьей 28 Закона Республики «О разрешениях и уведомлениях», лицензированию подлежат отдельные виды деятельности или действий (операций) в следующих сферах:
1) телерадиовещания;
2) культуры;
3) образования;
4) архитектуры, градостроительства и строительства;
5) углеводородов;
6) промышленности;
7) информатизации и связи;
8) оборота наркотических средств, психотропных веществ, прекурсоров;
9) здравоохранения;
10) использования атомной энергии;
11) обеспечения информационной безопасности;
12) специальных технических средств, предназначенных для проведения оперативно-розыскных мероприятий;
13) оборота вооружения, военной техники и отдельных видов оружия, взрывчатых веществ и изделий с их применением;
14) оборота ядовитых веществ;
15) изготовления государственных символов Республики Казахстан;
16) производства и оборота этилового спирта и алкогольной продукции, производства табачных изделий;
17) товарных бирж;
18) экспорта и импорта;
19) финансовой сфере и деятельности, связанной с концентрацией финансовых ресурсов;
20) использования космического пространства;
21) игорного бизнеса;
22) ветеринарии;
23) сельского хозяйства;
24) транспорта;
5) судебно-экспертной деятельности, в том числе судебно-медицинской, судебно-наркологической и судебно-психиатрической экспертиз;
26) обслуживания физических и юридических лиц.
Также, данным законом установлен перечень видов деятельности, для которых необходимо получение разрешения (ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к Закону) и перечень видов деятельности для осуществления которых необходимо уведомить государственный орган (ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к Закону). В данных перечнях отсутствует такой вид деятельности, как утилизация оргтехники и легкой промышленности (мебель, компьютеры, ноутбуки, ткани и т.д.). 
Таким образом, для осуществления утилизации оргтехники и легкой продукции ненужно получение лицензии/разрешения.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Грешников Кирилл
Вопрос от: Жанара

Доброго времени суток. У меня есть вопрос. Наша бюджетная организация перечислила по ошибке зарплату бывшим сотрудникам. Можем ли мы подать на бывших сотрудников в суд? На мирное согласование они не идут. По счетной ошибке было перечислено на их счет.


Ответ: Здравствуйте, Жанара!
В соответствии с п.1 ст.953 Гражданского кодекса Республики Казахстан лицо (приобретатель), которое без установленных законодательством или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (неосновательно обогатилось) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество, за исключением случаев, когда: 
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) денежные суммы и иное имущество, предоставленные гражданину, при отсутствии недобросовестности с его стороны, в качестве средств для существования (заработная плата, авторское вознаграждение, возмещение вреда жизни или здоровью, пенсия, алименты и т.п.) и использованные приобретателем; в данном случае речь идет о заработной плате, предоставленной работникам до увольнения. То есть, если Вы сначала перечислили заработную плату, а потом уволили этих работников, то такая заработная плата не будет считаться неосновательным обогащением.
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Если ни одно из исключений не подпадает под  Вашу ситуацию, то Вы можете обращаться в суд с исковым заявлением о взыскании  с бывших работников суммы неосновательного обогащения.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ысқақова Динара

Вопрос от: Надежда

Добрый вечер. Поясните, пожалуйста. Я гражданка РФ с 2017 года, но жила и работала в Казахстане, имела недвижимость (квартиру), сейчас я ее продала. Возможно ли в моем случае освобождение оплаты налога от продажи недвижимости? Где я должна подтвердить своё резидентство? В России, что я резидент или в Казахстане? Спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Надежда!
В соответствии со ст.9 Закона "О правовом положении иностранцев", иностранцы могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев). 
Под постоянно проживающими понимаются иностранцы, имеющие вид на жительство в РК. Такие иностранные граждане вправе приобретать и отчуждать жильё. 
Согласно п.1 ст.217 НК РК, резидентом в целях налогообложения признается: 1) физическое лицо: постоянно пребывающее в Республики Казахстан. Таким образом, на момент приобретения квартиры вы являлись резидентом РК. В случае, если на момент продажи квартиры вы сохраняли вид на жительство РК, к Вам будет применяться общая налоговая ставка индивидуального подоходного налога в размере 10%.  До 31 марта следующего года за годом, в котором была продана квартира Вам необходимо будет подать декларацию по ИПН по форме 240.00 и в течение 10 календарных дней с момента подачи декларации оплатить налог.
Однако, следует отметить, в соответствии с подп.14 п.2 ст.319 НК, если Ваша квартира находится у Вас на праве собственности более одного года с даты регистрации, то прирост стоимости при ее реализации не будет считаться доходом и соответственно уплате налога подлежать не будет независимо от вашего резидентства.
В случае, если на момент продажи квартиры вы перестали постоянно проживать на территории РК на протяжении более 6 месяцев и утратили вид на жительство, то в этом случае для целей налогообложения Вы будете признаваться нерезидентом РК. 
В случае не смены вашего статуса в базе налогоплательщиков органа государственных доходов РК, которое может повлечь ненадлежащее выставление Вам налоговой задолженности, в целях ее исключения для подтверждения вашего статуса, вы можете предоставить в органы государственных доходов РК документ, подтверждающий Ваше резидентство другой страны т.е. сертификат резидентства РФ. 
В соответствии с пп.6  п.1 ст.644 НК, доходами нерезидента из источников в Республике Казахстан признаются следующие виды доходов: доход от прироста стоимости при реализации: находящегося на территории Республики Казахстан имущества, права на которое или сделки по которому подлежат государственной регистрации в соответствии с законами Республики Казахстан. Согласно пп.6 п.1 ст.646 НК, доходы нерезидента из источников в Республике Казахстан подлежат налогообложению у источника выплаты по следующим ставкам: доходы от прироста стоимости - 15 процентов. Обязанность и ответственность по исчислению, удержанию и перечислению подоходного налога у источника выплаты в бюджет возлагаются на налогового агента, выплачивающего доход (п.8 ст.650 НК).
Таким образом, в данном случае, покупатель квартиры-налоговый агент, после выплаты Вам покупной цены на за квартиру  обязан удержать налог у источника выплаты  и исполнитель налоговое обязательство по ИПН с применением ставки 15% к вашему доходу от прироста стоимости.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ысқақова Динара