|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Предпринимательская деятельность
Вопрос от: Дарья
Построили помещение (каркасного типа). Разрешение на постройку с акимата получили, изначально в планах была продажа овощей, после чего хотели открыть точку с продажей разливного пива. Хотели платить уже взнос, но нам сказали у вас помещение не в коммерческой недвижимости. Теперь вопрос следующий, каркасное помещение в коммерческую недвижимость вывести не получится, хотя по городу стоит куча таких помещений, где продают алкоголь. Неужели нету других вариантов получить лицензию? А ведь ввести в коммерческую недвижимость стоит очень немалых средств. Прошу вас, дайте рекомендации по ситуации.  Ответ: Здравствуйте, Дарья! Отвечая на Ваш вопрос, мы сделали следующий анализ, исходя из Вашей ситуации. В первую очередь необходимо отметить, что коммерческая недвижимость подразумевает собой – ведение в этом помещении или отдельно стоящем здании коммерческой деятельности, то есть ведение бизнеса. В данном случае изменение целевого назначения на эксплуатацию помещений коммерческого назначения – обязательна. Это первейшая задача, которую необходимо выполнить. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 93 Земельного кодекса использование земельного участка или его части с нарушением законодательства Республики Казахстан влечет ответственность в соответствии с Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях. В случаях если земельный участок используется с нарушением законодательства РК, то такой земельный участок подлежит принудительному изъятию в порядке, предусмотренном статьей 94 Земельного кодекса. Поэтому необходимо изменение целевого назначения земельного участка. В соответствии со ст. 49-1 Земельного Кодекса РК изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в следующем порядке:
1) принятие к рассмотрению заявления об изменении целевого назначения земельного участка;
2) определение возможности использования земельного участка по запрашиваемому целевому назначению;
3) согласование заявления об изменении целевого назначения земельного участка посредством государственных информационных систем либо на бумажных носителях при отсутствии у согласующих органов этих систем;
4) подготовка заключения земельной комиссии;
5) принятие решения местным исполнительным органом области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акимом города районного значения, поселка, села, сельского округа в пределах компетенции об изменении целевого назначения земельного участка;
6) изготовление идентификационного документа на земельный участок.
Заявлению присваивается регистрационный номер по дате его принятия и заявителю выдается уведомление, подтверждающее подачу заявления, в котором указывается дата получения решения по вопросу изменения целевого назначения земельного участка либо в его отказе.
2.В заявлении указываются следующие сведения:
кадастровый номер земельного участка;
запрашиваемое целевое назначение земельного участка;
площадь земельного участка;
номер и дата правоустанавливающего и идентификационного документов на земельный участок.
3. Заявление об изменении целевого назначения земельного участка рассматривается в срок до тринадцати рабочих дней с момента его поступления.
Исходя из вышеизложенного, следует сказать о том, что только с изменением целевого назначения земельного участка, возможно осуществление коммерческой деятельности. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Арина
Здравствуйте! Согласно выставленному счету на оплату Покупатель произвёл Продавцу оплату за товар в полном размере в тот же день в течении одного часа после выставленного счета. Но на следующий день, когда Покупатель приехал забрать товар, Продавец отказался выдать товар сославшись на то, что стоимость товара повысилась и предложил покупателю либо доплатить по новой выросшей цене, либо произвести возврат денег на счёт Покупателя. Покупатель отказался от возврата денег Продавцом , так как Покупателю необходим именно тот товар, за который он своевременно оплатил. Тогда продавец сказал, что оплаченный Покупателем товар был зарезервирован для других целей и поэтому отказывается его продавать и отдавать, в связи с чем Продавец произвёл на следующий день возврат денег на счёт покупателя без согласия Покупателя. Правомерно ли действия продавца, если покупатель возражает о возврате денег и не отказывается от товара? и должен ли продавец возместить покупателю ущерб и произвести оплату за неустойку, за моральный ущерб и упущеную выгоду покупателя по вине продавца? Ответ: Доброго времени суток, Арина!
Между продавцом и покупателем был заключён договор купли-продажи. Пункт 1, статьи 406 ГК РК дает нам понятие договора купли продажи: «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).». То есть, обязанностью продавца является передать товар в собственность покупателя, а обязанностью покупателя оплатить нужную сумму за этот товар. В нашем случае, покупатель уже выполнил свое обязательство перед продавцом и ждет выполнения обязательства продавца перед ним, чего продавец не хочет делать. Невыполнение своего обязательства перед покупателем обосновывая это тем, что хочет повысить стоимость товара, но после отказа, вовсе отказываясь передавать товар под предлогом того, что этот товар уже был зарезервирован. Тогда по какой причине продавец пытался поднять стоимость товара и почему не сообщил клиенту перед покупкой, что товар уже зарезервирован? Как быть в данном случае?
Согласно пункту 1, статьи 408 ГК РК: «Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором.». Исходя из этого, на продавце лежит обязанность передать Вам купленный Вами товар.
Для решения данного вопроса мы обратились к пункту 2, статьи 359 ГК РК: «Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет имущественную ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах (стихийные явления, военные действия, чрезвычайное положение и т.п.). К таким обстоятельствам не относится, в частности, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, работ или услуг.».
В пункте 1, статьи 409 ГК РК сказано, что: «Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором, а если договор не позволяет определить срок - в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 277 настоящего Кодекса.».
Если договор заключённый между Вами предусматривал срок исполнения, то есть, Вы в определенный день оплачиваете стоимость за товар, а продавец передаёт Вам его, то обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.(п.1, статья 277 ГК РК). Если же срок не был установлен, то согласно п.2, статьи 277 ГК РК: «В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.».
Согласно статье 298 ГК РК: «Неустойка взыскивается за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства при наличии условий привлечения должника к ответственности за нарушение обязательства (ст. 359 настоящего Кодекса).». То есть, на основании статьи, приведенной выше. Исходя из этого, Вы можете потребовать неустойку.
Моральный ущерб Вы потребовать не можете, так как, согласно пункту 4, статьи 951 ГК РК: «Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, возмещению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных законодательными актами.».
Вы имеете право требовать упущенную выгоду по вине продавца исходя из положения пункта 1, статьи 350 ГК РК: «Должник, нарушивший обязательство, обязан возместить кредитору вызванные нарушением убытки (пункт 4 статьи 9 настоящего ГК РК). Возмещение убытков в обязательствах, обеспеченных неустойкой, определяется правилами, предусмотренными статьей 351 настоящего Кодекса.».
Для того, чтобы получить упущенную выгоду, Вы должны будете доказать в судебном порядке, что она была. Например, привести в качестве доказательства соглашения с другой стороной, и для исполнения этого обязательства перед ним Вам необходим был товар, который продавец Вам не передал.
Из вышеизложенного, действия продавца неправомерны. Вы можете требовать неустойку и упущенную выгоду (нужно доказать в судебном порядке), но компенсацию за моральный вред требовать не можете. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ибраимова Жанел Ибраимовна
Вопрос от: Ермек
У меня зарегистрировано ИП, деятельность которого не приостановлено и ведется только с целью увеличения пенсионных отчислений. Дополнительно в октябре 2019 года я официально трудоустроился в ТОО со сменным графиком работы 2/2. В настоящее время в ТОО мне предложили перевестись на другую должность с графиком работы 5/2. Мною устно работники отдела кадров уведомлены, что у меня зарегистрировано ИП, в котором с момента трудоустройства на предприятии я продолжаю работать и при переводе буду продолжать работать как в своем ИП, так и на предприятии, не нарушая графика работы. С учетом ведущихся пенсионных и социальных отчислений как в ТОО, так и в своем ИП, нет ли ограничений по переводу с моего согласия на работу в ТОО по графику 5/2? Будут ли какие-либо последствия со стороны контролирующих органов как для ИП, так и для ТОО? При отсутствии ограничений, мой перевод на другой режим работы произвести заключением дополнительного соглашения по изменениям с трудовом договоре или оформлением меня по совместительству? Ответ: Здравствуйте, Ермек!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
В законодательстве РК нет прямого запрета на работу по трудовому договору субъекту предпринимательства, если вы не госслужащий. В случае же перехода на 5/2 вам надо будет переподписать трудовой договор. Так-же вам надо будет выбрать основную работу для корректного расчета ИПН. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Оксана
Добрый день. У меня вопрос как поставщика. Клиент купил кух.смеситель 14.05.2021 г. (выбрал сам из предложенных) 29.12.2021 года ОН звонит и говорит что ему не нравиться смеситель , что им не пользовались, что он высокий тп. (при этом высылает видео где смеситель установлен и из него льется вода). Мы в недоумении прошло 8 мес. смеситель установлен уже . Говорим обратитесь в нашу сервис службу, если он брызгает может засор произошел, на что они категорично не хотят обращаться в сервис службу и требуют приехать С ам, но мы не сервисники и не имеем опыта такого по устранению неполадок, что так же было сказано. Теперь они решили для себя что вызовут независимую экспертизу и будут подавать в суд, правда не понятно на что и на кого, что нам делать? Как быть? по закону мы со всех сторон правы прошло 14 дней и даже 30 дней, смеситель установлен. Ответ: Здравствуйте, Оксана!
Исходя из предоставленных Вами данных, мы выделили следующие вопросы:
1)Основания для возврата и обмена товара
2)Сроки возврата и обмена товара.
Покупатель вправе вернуть или обменять товар ненадлежащего качества, если товар не подошел по размеру или комплектации. Возврат или обмен товара производится если товар не был в употреблении, сохранен его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, фабричные ярлычки.
Согласно ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» в отношении товара, на который установлен срок годности, потребитель имеет право предъявить требования о недостатках товара, если они обнаружены в течение срока годности товара.
В том случае, если на товар установлен гарантийный срок, потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков товара в течение гарантийного срока. Гарантийный срок исчисляется с момента передачи товара покупателю, если иные обстоятельства не предусмотрены договором купли-продажи.
Если же на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены потребителем только в том случае, если недостатки в проданном товаре были обнаружены в пределах 2 лет со дня передачи товара потребителю.
В соответствии со статьей 17 Закона «О защите прав потребителей» в случаях, когда гарантийный срок, предусмотренный договором, составляет менее 2 лет, а недостатки товара потребителем обнаружены по истечении гарантийного срока, но в пределах 2 лет со дня передачи товара потребителю, продавец либо изготовитель несет ответственность, только в том случае если потребитель докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара потребителю или по причинам, которые возникли до его передачи.
Как говорилось выше согласно ст. 30 Закона «О защите прав потребителей» обмен или возврат непродовольственного товара надлежащего качества, если он не был в употреблении, сохранены его товарный вид, потребительские свойства, пломбы, ярлыки, а также документ, подтверждающий факт приобретения товара, в течение четырнадцати календарных дней, если более длительный срок не установлен договором, со дня приобретения товара.
Из предоставленных вами данных мы видим, что товар находился в употреблении. Видео отправленное самим же покупателем может служить вам доказательством в отказе на обмен и возврат. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Рашидова Ясмин
Вопрос от: Санжар
Здравствуйте, хочу открыть свой бизнес в офисной сфере, можно ли по закону открывать бизнес в этом возрасте, если нельзя, то каким образом можно это решить? Ответ: Здравствуйте, Санжар!
После анализа Вашего запроса, мы пришли к следующим выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Для того что бы заниматься индивиуальным предпринимательством необходимо быть полностью дееспособным. Полную дееспобность получают все граждане РК по достижению восемнадцати лет, но так как вы не указали своего возраста, точного ответа я вам дать не могу. В случае если вы совершеннолетний, то вы можете открыть ИП, если же вам нет восемнадцати, но вы достигли шестнадцатилетнего возраста, то согласно статье 22-1 ГК РК вы можете быть объявлены полностью дееспособным, если вы работаете по трудовому договору или с согласия ваших законных представителей занимаетесь предпринимательской деятельностью или же вступили в брак с согласия ваших законных представителей.
Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства с согласия его законных представителей либо при отсутствии такого согласия по решению суда. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Мұхан Шыңғыс
Вопрос от: Жулдыз
Здравствуйте! Наша компания предоставляет образовательные услуги (дополнительное образование). Есть ученики, которые возвращаются спустя год, два, три чтобы вернуть оплаченные средства или пройти их, так как они их приобретали (давно). Я знаю, что мы должны вернуть оплату за не предоставленные услуги, но когда ученик по своей воле пропадает на долгое время, как быть в этом случае? Обязаны ли мы делать возврат или предоставлять уроки? Мы, в свою очередь, выполняли свои условия. то есть всегда были готовы предоставить им услуги, никогда не закрывались на момент их покупки курса и на протяжении всего курса. Есть ли сроки специальные, в течении которого ученик может пройти курс или вернуть деньги? Или он может это делать хоть через 6 мес, 1 год, 2 года, 3 года. Есть ли рамки? Ведь мы не виноваты, что он не ходил без явных причин, просто так.  Ответ: Согласно пункту 2 ст. 683 Гражданского кодекса РК, правила о возмездном оказании услуг применяются к договорам оказания образовательных услуг.
Соответственно, согласно пункту 2 ст. 685 ГК, в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором возмездного оказания услуг.
Пунктом 3 этой статьи установлено, что в случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором.
Таким образом, если неисполнение договора возникло по вине учеников, то Вы имеете право не возвращать деньги.
Также в договоре можно указать условия (обстоятельства), при которых занятия «сгорают» без права на восстановление.
Период времени, в течение которого ученик может пройти курс после оплаты, законодательством не регламентирован, и Вы вправе определить его в договоре.
Вопрос от: Вахтанг
Добрый день, Будьте так любезны подскажите если у фирмы занимающейся реализацией товаров мед.назначения в Уставе указана деятельность "Розничная торговля медицинскими и ортопедическими изделиями", а в Талон о приеме уведомления о начале или прекращении осуществления деятельности или определенных действий указана Оптовая реализация изделий медицинского назначения, имеет ли место нарушение? И какова будет разница между оптовой и розничной реализацией этих товаров. Спасибо, Вахтанг Ответ: Согласно части второй пункта 3 ст. 41 Гражданского кодекса РК, в уставе коммерческого юридического лица могут быть предусмотрены предмет и цели деятельности.
То есть данное положение не является обязательным, и коммерческое юридическое лицо может заниматься и другой деятельностью, которая буквально не прописана в уставе.
Вместе с тем, согласно пунктам 3 и 4 главы 1 Приказа Министра здравоохранения РК «Об утверждении правил оптовой и розничной реализации лекарственных средств и медицинских изделий», отличие между оптовой и розничной реализацией заключается в получении соответствующих лицензий.
Таким образом, нарушение будет иметь место в случае, если у Вас отсутствует соответствующая лицензия на занятие оптовой реализацией изделий медицинского назначения.
Вопрос от: Меирхан
Здравствуйте, открытие плэйстэйшн клуба законно? Я слышал это нарушение права на интеллектуальную собственность. Какие санкции в случае нарушения? Можно ли организовать бесплатный плэйстэйшн клуб? Ответ: Поскольку Вы планируете получать от этого прямой доход, открытие и последующая деятельность PlayStation клуба будет являться коммерческим использованием товарного знака, а также лицензированного программного обеспечения (игры).
В соответствии с пунктом 6 условий SONY PlayStation («Ограничения использования программы»; ссылка для ознакомления), «Вы получаете неисключительную и непередаваемую лицензию на использование программы только в личных целях, только на авторизованных системах. Вы не имеете права использовать Программу в коммерческих целях, транслировать ее, представлять ее на платной основе или иным способом публично воспроизводить ее без нашего прямого разрешения».
Получить соглашение на использование PlayStation в коммерческих целях возможно, однако затруднительно в реализации и обременительно с материальной точки зрения.
Использование же объектов права интеллектуальной собственности в коммерческих целях без заключения договора с правообладателем будет являться незаконным.
Подробно эти вопросы регулируются Законами РК от 26 июля 1999 г. № 456-I «О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров», от 10 июня 1996 г. № 6-I «Об авторском праве и смежных правах».
Что касается ответственности за нарушение прав интеллектуальной собственности, то, например, статья 49 Закона об авторском праве предусматривает, в том числе возмещение убытков, включая упущенную выгоду; взыскание дохода, полученного нарушителем вследствие нарушения авторских и (или) смежных прав; выплату компенсации в сумме от 100 МРП до 15 000 МРП, определяемой по усмотрению суда, или в двукратном размере стоимости экземпляров произведения или в двукратном размере стоимости права использования произведения, определяемой исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за правомерное использование произведения. Размер компенсации определяется судом вместо возмещения убытков или взыскания дохода.
Также Уголовный кодекс РК содержит статью 198 «Нарушение авторских и (или) смежных прав».
Вопрос от: Зарина
Может ли ТОО выкупить долю у одного из участников ТОО? (без применения норм статьи 82 ГК РК и статьи 34 ЗРК ТОО о принудительном выкупе доли). Например, по соглашению сторон (увидели такое условие в договоре, не можем понять механизм и правовую природу). Спасибо! Ответ: Здравствуйте, Зарина!
Закон Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (Далее- Закон о ТОО) допускает возможность продажи участником доли в ТОО этой же самой ТОО. Однако, допускается это в рамках реализации преимущественного права.
Так, согласно п.1 ст.31 Закона о ТОО – «Участники товарищества с ограниченной ответственностью пользуются преимущественным перед третьими лицами правом покупки доли участника или ее части при ее продаже кем-либо из участников».
В соответствии с п.12 ст.31 Закона о ТОО- «При нежелании участников воспользоваться преимущественным правом покупки доли или ее части при ее продаже третьему лицу, преимущественным правом покупки, с учетом пунктов 2, 5-9 и 11 настоящей статьи, может воспользоваться само товарищество с ограниченной ответственностью».
В соответствии с п.2 ст.28 Закона о ТОО – «Утрата права на долю по любым основаниям влечет выбытие участника из товарищества с ограниченной ответственностью».
В соответствии с п.6 ст.23 Закона о ТОО – «Всякое изменение размера уставного капитала, связанное с…выбытием из товарищества кого-либо из прежних участников, влечет соответствующий перерасчет долей участников в уставном капитале на момент принятия или выбытия».
То есть, при продаже участником доли третьему лицу начинается процедура извещения остальных участников ТОО для предоставления им возможности приобрести долю. В случае отказа со стороны оставшихся участников, преимущественным правом может воспользоваться само ТОО. После продажи участник лишается права на долю, соответственно выбывает из товарищества. После чего происходит перерасчет долей остальных участников.
Однако, из вашего запроса таже проистекает следующий вопрос – Может ли участник продать свою долю в ТОО самой же ТОО напрямую?
Ответ: скорее да, чем нет. Ни ГК РК, ни Закон о ТОО прямо не регулируют подобную процедуру. Но и прямого запрета на заключение подобного договора таже нет. Мы считаем, что участник может предложить ТОО выкупить долю участия в самой себе, после чего начнется извещение остальных участников о возможности преимущественного приобретения. Итоговый результат не должен отличаться от того, как если бы ТОО приобретало по преимущественному праву. Также при перерегистрации каких-либо преград возникнуть не должно. При появлении дополнительных вопросов вы можете писать на почту: timsmen2501@gmail.comС уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Абай Тимур
Вопрос от: Аман
Добрый день Предположим, я регистрирую ТОО по адресу собственной квартиры. В случае невозможности платить по задолженностям, может ли моя квартира быть изъята в счет погашения этих обязательств?
 Ответ: Здравствуйте, Аман!
Исходя из Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересует следующий вопрос:
1.Может ли быть изъята недвижимость при неуплате налоговых обязательств Товарищества с Ограниченной Ответственностью (далее- ТОО)?
Согласно п.1 ст.2 Закона Республики Казахстан от 22 апреля 1998 года № 220-I «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» (далее - Закон), участники товарищества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены Гражданским кодексом Республики Казахстан и настоящим Законом.
Таким образом, размер ответственности участника ТОО ограничивается стоимостью вклада, который он внес в уставный капитал. Следовательно, мы полагаем, что в случае неуплаты налоговых обязательств Ваша квартира не может быть изъята.
Однако, обращаем Ваше внимание, что имеются случаи, когда участники отвечают по обязательствам товарищества личным имуществом.
В соответствии с п.4 ст.2 Закона, участники товарищества, не полностью внесшие вклады в уставный капитал, несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах стоимости невнесенной части вклада каждого из участников. Солидарная ответственность означает, что предъявление претензий возможно как к товариществу, так и к участнику.
Согласно п.1 ст.6 Закона Республики Казахстан от 7 марта 2014 года № 176-V «О реабилитации и банкротстве», участник и (или) должностное лицо, признанные виновными в преднамеренном банкротстве в порядке административного или уголовного судопроизводства, несут перед кредиторами субсидиарную ответственность принадлежащим им имуществом.
Таким образом, мы полагаем, что если юридическое лицо официально признано несостоятельным, а его участники – виновными в этом, то судебные исполнители вправе войти в квартиру и описать принадлежащее директору ТОО имущество. |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В