Здравствуйте. Уважаемые специалисты, такая ситуация. В 2016 году мы с мужем решили приобрести дом стоимостью в 1 000 000 тг. Но у хозяев на дом никаких документов не было, мы составили расписку, что мы отдадим им 600 000 тг в качестве задатка, а остальные 400 000 отдадим когда будут готовы документы на дом с хозпостройками и прилегающей территорией. Расписка была составлена у нотариуса при 2 свидетелях, устная договоренность была сроком на один год, но в расписке этот срок не указан. Прошло уже три года мы ничего не строили, не перестраивали.. Документы на дом они сделали, а на прилегающую территорию нет. Теперь предлагают нам оформить договор купли-продажи на дом, а землю чтобы мы оформили сами (якобы каждый гражданин имеет право на участок земли площадью 20 соток под строительство или ведение хозяйства) сложилось впечатление что нас хотят развести. Можем ли мы подать иск на возврат наших денег? И что вообще можно сделать в такой ситуации? Очень жду ответа. Спасибо.

Ответ: В соответствии с п.2 ст.337 Гражданского кодекса РК (далее – ГК РК) «Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть заключено в письменной форме. Это правило применяется и в том случае, когда основное обязательство должно быть нотариально удостоверено. Несоблюдение письменной формы влечет ничтожность соглашения о задатке». Расписка не может считаться соглашением (договором), так как содержит волеизъявление одного лица (получающего денежные средства). Тем самым, переданные Вами деньги являются не задатком, а предварительной оплатой, что предполагает, что в судебном порядке вы можете взыскать не двойной его размер, а только действительный – то есть 600 000 тенге. Тем самым, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы долга в размере 600 000 тенге на основании полученной Вами расписки.

Я получил год назад 50 000 тенге на 1 месяц от онлайн кредит через интернет. Сейчас мне долг начислили 350 000 тенге с пени. Это законно???

Ответ: Добрый день. В соответствии с пп.6) и 7) ст.725-1 Гражданского кодекса РК (далее – ГК РК) по договору займа, заключаемому с заемщиком - физическим лицом «размер неустойки (штрафа, пени) за нарушение обязательства по возврату суммы займа и (или) уплате вознаграждения по договору займа не может превышать 0,5 процента от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки, но не более десяти процентов от суммы выданного займа в год» и «все платежи заемщика по договору займа, включая сумму вознаграждения, неустойки (штрафа, пени), комиссий и иных платежей, предусмотренных договором займа, за исключением предмета займа, в совокупности не могут превышать сумму выданного займа за весь период действия договора займа».

В Вашем случаем эти платежи превышают установленный предел. В судебном порядке Вы можете их оспорить до указанного в цитируемых положениях предела.

Я проживаю в частном секторе. Начиная с 1998 года и по сей день АО Тартып ни разу не вывезло мусор положенным тарным методом от моих ворот. До 2013 года я приходил к ним в контору, объяснял, что они мусор не вывозят и они с меня оплату снимали. В 2018 году они подали на меня в суд и выиграли суд, - несмотря на то, что во время суда я заявил о том, что срок исковой давности составляет 3 года - судья присудил мне заплатить за последние 5 лет сумму равную 92 тысячи тенге. Кроме того, судья проигнорировал заявление соседей о том, что АО Тартып действительно не вывозит мусор начиная с 1998 года, также судья отказалась затребовать из АО Тартып маршрутные листы к моему дому и опросить рабочих, которые, якобы вывозили мусор от моих ворот. Ходатайствовал о выездном заседании суда к моему дому, чтобы суд сам мог убедиться в том, что подъезд к моему дому свободен, весь двор завален мусором, перед воротами лежит мусор в мешках, который якобы вывозит АО Тартып и опросить соседей о том, что мусор не вывозился и не вывозится - судья в таком выездном заседании мне отказала. - часть мусора (около 18 кубометров) я вывез, наняв ИП, которое предоставило мне квитанции и счета о вывозе мусора, в мае 2019 года - остальной мусор так и лежит во дворе и перед воротами дома, куда я его выставляю каждый понедельник, согласно расписания вывоза мусора АО Тартып. В Исковом заявлении в суд, АО Тартып лжесвидетельствовало о том, что мусор по моему адресу оно вывозит каждый понедельник месяца. Кроме того, когда я в июне 2019 года написал заявление о том, что они мусор не вывозят, начиная с 1989 года, мне пришёл официальный ответ, что мусор от ворот моего дома безтарным методом они вывозят каждый понедельник недели и что рядом есть контейнерная площадка многоэтажных домов, до которой 152 метра и они оттуда вывозят мусор ежедневно. Собираюсь подавать на аппеляцию, так как решения суда до сих пор нет и будет к концу недели. 1. Вопрос об исковой давности в 3 года - во время аппеляции будет принят во внимание или нет? 2. Что мне делать и куда жаловаться или подавать в суд? - чтобы наконец АО Тартып начало выполнять взятые на себя в Публичном Договоре Обязательства и начало вывозить мусор? П.С. Звонил в санэпидемстанцию - они мне ответили что им запретили проверять частный бизнес.

Ответ: Исходя из п.2.2.2 публичного договора АО «Тартіп», потребитель обязан: Складировать образовавшиеся у него отходы в установленных для них местах временного хранения (при контейнерной системе удаления) либо в своей таре (емкости) в специально отведенных местах погрузки в мусорособирающий транспорт (при безтарной системе удаления). Исходя из официального ответа, мусор АО «Тартіп» вывозят ежедневно каждый понедельник недели, но исходя из ваших сведений АО эти условия не выполняет. В таком случае рекомендую обратиться в СЭС и написать письменную жалобу и потребовать письменного ответа и заключения, на официальном сайте портала «НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ И МОНИТОРИНГА» имеется образец заявления. Также вы можете обратиться в местные органы власти (акимат) и также подать жалобу с предъявлением фактов (фотографии, подтверждающие наличие мусора на участке, обязательно с указанием даты). Рекомендую собрать жалобы у всех жителей данного частного сектора.

Также на основании Санитарных правил «Санитарно-эпидемиологические требования к объектам коммунального назначения», утвержденных приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 3 марта 2015 года № 183, мусорные контейнеры должны быть удалены от жилых и общественных зданий, организаций всех профилей, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 25 м и не более 100 м. В вашем случае ближайшие контейнеры находятся в 125 м, что нарушает данное правило. Вы можете предъявить данное нарушение в своем заявлении при обращении в СЭС, а также местные исполнительные органы.

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться! Бывшая супруга хочет лишить меня родительских прав. В материалах к исковому заявлению обнаруживаю документ, озаглавлен как «ЗАКЛЮЧЕНИЕ», с гербовой печатью Управления образования г.Нур-Султан (далее – УО), подпись первого руководителя, подпись специалиста отдела Опеки и Попечительства (далее- Специалист), т.е. все официально. Но по сути этот документ - обследование жилищно-бытовых условии (ЖБУ) проживания несовершеннолетнего ребенка… Далее обнаруживаю, что вместе с «детскими стульями, кроватями», после слов «заключаю:» специалист УО добавил, цитирую «Отец ребенка не помогает, не посещает ребенка, не платит алименты, в воспитании ребенка не учавствует». Крайне возмущен. Все это не соответствует действительности. Не знаю, как бывшей супруге удалось заполучить для себя столь выгодный документ от официального гос.органа (выставляющий отца ребенка в негативном свете), но ведь это не шутки, когда отдел Опеки и Попечительства делает такие выводы, к иску о лишении меня родительских прав. После этого, обращаюсь в другой гражданский суд с отдельной жалобой на действия специалиста УО. Суд выносит определение «об прекращении дела: Заявитель оспаривает заключение по обследованию ЖБУ, считая его незаконным. В этой связи, он просил возложить на УО города Нур-Султан обязанности отменить данное заключение. Суд прекратил производство по делу по основанию, что указанные требования заявителя не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. Заключение не влечет для заявителя какие- либо правовые последствия»! Вопрос: интересует ваше мнение как трактовать первое: «не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства», т.е. мне нужно обращаться в уголовный суд, т.е. в полицию? Т.е. по ст.служебный подлог и по ст.интелектуальная фальсификация УК РК. Второе: «Заключение не влечет для заявителя какие- либо правовые последствия» к специалисту УО напрямую не обращался. Специалист УО мне этот документ не выдавал, однако он касается меня и был направлен против меня (предоставил преимущество Матери ребенка в суде по ее иску о лишении меня родительских прав). Т.е. считаю, что мои права нарушены. Никак не могу понять позицию суда, помогите мне разобраться, пожалуйста.

Ответ: Здравствуйте, Андрей!

В порядке, установленном главой 29 ГПК РК, любое физическое или юридическое лицо вправе оспорить решения, действия (бездействие) государственного органа, органа местного самоуправления, общественного объединения, организации, должностного лица, государственного служащего в суде. В случаях, когда законом установлено рассмотрение обращения вышестоящим органом, организацией, должностным лицом, комиссиями или омбудсменом, заявление гражданина и юридического лица подается в суд после соблюдения такого порядка обращения. 

Согласно ч.4 ст.65 Закона Республики Казахстан от 6 апреля 2016 года № 480-V «О правовых актах», подача заинтересованными лицами заявления об отмене, изменении, дополнении или приостановлении действия правового акта индивидуального применения в вышестоящий государственный орган или суд приостанавливает действие правового акта до принятия соответствующего решения. 

Согласно п.1 ст.24 Закона Республики Казахстан от 21 декабря 1995 года № 2709 «О прокуратуре», прокурор приносит протест на противоречащие Конституции, законам и актам Президента республики нормативные и иные правовые акты, решения и действия государственных органов и должностных лиц.

В связи с вышеизложенным, Вы вправе обратиться в суд для обжалования заключения Управления образования или в прокуратору для опротестования прокурором этого заключения.

Уважаемые юристы! Суд вынес решение о взыскании первого долга на сумму 62 тыс.тнг (50 тыс. долг и 12 тыс. неустойка) и второго долга на сумму 117 тыс.тнг (90 тыс. долг и 27 тыс. неустойка). ЧСИ, спустя 3 месяца, выносит постановление о возвращении исполнительного документа «Все принятые меры предусмотренные законом в отношении должника оказались безрезультатными» ссылаясь пп.2. До этого ЧСИ вынес постановление об истребовании информации из банков, об аресте имущества. Вопрос. правомерно ли действие ЧСИ о возврате без исполнения? И как и на каком основании возобновить исполнительное производство?

Ответ: Здравствуйте, Ержан!

Мы полагаем, что постановление частного судебного исполнителя о возврате документов является правомерным, но это не мешает Вам передать дело другому исполнителю.

1.Правомерно ли постановление частного судебного исполнителя о возвращении исполнительного документа? 

Да, вынесение постановления частного судебного исполнителя о возвращении исполнительного документа является правомерным. Согласно пп.2 п.1 ст.48 Закона Республики Казахстан от 2 апреля 2010 года  № 261-IV «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (далее - Закон), возврат неисполненных исполнительных документов, осуществляется по постановлению судебного исполнителя в случае, если:

1.у должника отсутствует имущество, в том числе деньги, ценные бумаги или доходы, на которые может быть обращено взыскание;

2.судебным исполнителем были предприняты все законные меры по выявлению имущества и доходов должника, а меры исполнения оказались безрезультатными.

Также, согласно п.2 ст.47 Закона, прекращение исполнительного производства влечет отмену мер принудительного исполнения, к которым причисляется и арест имущества. Таким образом, исходя из Вашей ситуации, возврат исполнительных документов частным судебным исполнителем является правомерным.

Однако, мы полагаем, что наложение ареста на имущество должника означает наличие у должника арестованного имущества. Согласно статьям 62 и 93 Закона, частный судебный исполнитель обязан наложить арест на имущество должника, а также имеет право обратить взыскание на заработную плату и иные виды доходов должника. На основании вышеизложенного мы полагаем, что вероятнее всего у должника имеется имущество, пригодное к взысканию, однако частным судебным исполнителем не были предприняты меры по надлежащему взысканию имущества. 

2.Можно ли возобновить исполнительное производство после возврата исполнительного документа взыскателю?

Мы полагаем, что у Вас нет возможности возобновить указанное исполнительное производство после того, как Вам был возвращен исполнительный документ. Согласно статье 49 Закона, возвращение исполнительных документов, по основанию того, что судебным исполнителем предприняты все предусмотренные законом меры по выявлению имущества должника, или его доходов, оказались безрезультатными. 

Однако, мы полагаем, что на основании того, что текущий частный судебный исполнитель не исполнил решение суда, Вы можете обратиться к другому частному судебному исполнителю, который сможет исполнить решение суда. Согласно п.2 ст.48 Закона, возвращение исполнительного документа взыскателю не является препятствием для повторного предъявления этого документа к исполнению в пределах установленного законом срока давности исполнения.

Таким образом, Вы можете передавать исполнения решения суда другим частным судебным исполнителям до момента истечения срока исполнения исполнительного документа.

Согласно пп.1 п.1 ст.11 Закона, с момента вынесения судебного решения у Вас есть три года, в течение которых данное решение может быть исполнено. В течение данного срока у Вас есть возможность заменить частного судебного исполнителя.

Здравствуйте. Ситуация такова - в апреле месяце 14-го числа 2019 года я купил в рассрочку автомашину стоимостью в 3 млн. тенге, при этом с продавцом мы поехали к нотариусу заключать договор о задатке автомашины. Я передал на руки 500 000 тыс, при этом написали расписки в двустороннем порядке. Я обязался остальную часть суммы выплатить в течение года. В настоящее время я оплатил за 5 месяцев, но сегодня приехали судебные исполнители и оповестили меня о том, что данная автомашина в аресте и изъяли у меня. Что делать, подскажите?

Ответ: Здравствуйте, Нурик!

Мы полагаем, что Вы осуществляли выплаты согласно Вашему договору, а также то, что арест машины произошел до того, как Вы ее приобрели. Исходя из этого, мы полагаем, что данную сделку можно признать недействительной, так как продавец не сообщил Вам о том, что машина находится в аресте.

Согласно пункту 8 статьи 159 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) (далее - ГК РК), сделка, совершенная вследствие заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Согласно пункту 3 статьи 157-1 ГК РК, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить стоимость подлежащего возврату имущества, стоимость пользования имуществом, выполненных работ или оказанных услуг в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом или иными законодательными актами Республики Казахстан. Таким образом, Вы можете подать иск о недействительности сделки на продавца машины в судебном порядке на основании пункта 8 статьи 159 ГК РК. В случае, если сделка будет признана недействительной судом, то Вы должны будете возвратить продавцу приобретенную машину, а продавец должен будет возвратить Вам стоимость, по которой Вы ее приобрели.

Добрый день! Можно ли в соответствии со ст.12 п.4 пп.3 взыскать неустойку без решения суда с недобросовестного участника гос. закупок, если он не предоставил в срок товар с просрочкой более одного месяца? Также как подать в суд, если просрочка составляет более одного месяца?

Ответ: Здравствуйте, Гульнар!

Мы полагаем, что Вы можете взыскать неустойку с недобросовестного участника государственных закупок путем обращения непосредственно к поставщику либо путем подачи иска на поставщика в судебном порядке.

1.Взыскание неустойки путем обращения к поставщику.

Согласно пункту 2 статьи 349 Гражданского кодекса Республики Казахстан (Общая часть) от 27 декабря 1994 года, привлечение должника (поставщика) к ответственности за нарушение обязательства производится по требованию кредитора, которым в данном случае является заказчик. То есть заказчик самостоятельно принимает решение о привлечении должника (поставщика) к ответственности. Таким образом, Вы можете обратиться к поставщику напрямую с требованием возмещения неустойки за просрочку срока поставки. 

2.Взыскание неустойки путем подачи иска в судебном порядке. 

Нарушение Поставщиком срока исполнения обязательств по договору о государственных закупках влечет за собой включение Поставщика в реестр недобросовестных участников государственных закупок согласно Правилам формирования и ведения реестров в сфере государственных закупок, утвержденным приказом Министра финансов Республики Казахстан от 28 декабря 2015 года № 694. Заказчик обязан не позднее 30 календарных дней со дня, когда ему стало известно о факте соответствующего нарушения, обратиться с иском в суд о признании такого потенциального поставщика недобросовестным участником государственных закупок. Исковое заявление о признании поставщика недобросовестным участником государственных закупок должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым статьей 148 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан. Таким образом, исковое заявление подается в суд в письменной форме через канцелярию суда, либо в форме электронного документа через информационный сервис «Судебный кабинет» Верховного Суда http://office.sud.kz/.

Также, обращаем Ваше внимание на то, что в случае если Вы решите предъявить требование о взыскании неустойки в судебном порядке, то это можно будет оформить в качестве дополнительного требования в рамках подачи искового заявления в суд о признании поставщика недобросовестным участником государственных закупок. 

Добрый день! Я, являясь индивидуальным предпринимателем, заключила договор о государственных закупках товаров с АО "ХХХ". Свои обязательства по договору исполнила добросовестно, а Заказчик свои обязательства не исполнял в течение пяти месяцев. После предъявления досудебной претензии, АО "ХХХ" дает мне ответ "Денег нет, просим войти в положение и подождать" Сроки, до какого времени ждать, не указаны. Я подаю исковое заявление в суд 20 мая 2019 года. 30 мая 2019 года, получив исковое заявление и постановление о возбуждении гражданского дела, АО "ХХХ" оплачивает основной долг. В своем исковом заявлении я прошу суд взыскать, кроме основного долга, сумму договорной неустойки, сумму госпошлины и расходы на представителя, так как штатного юриста у меня нет. СМЭС г.Нур-Султан выносит решение отказать мне в иске полностью, обосновывая это тем, что основной долг уплачен, а неустойка не выплачивается в связи с тем, что срок действия договора истек 31 декабря 2018 года, а просрочка оплаты началась 10 января 2019 года. Моим представителем была подана апелляционная жалоба в городской суд, которая также осталась без удовлетворения, хотя в доводах делалась ссылка на статьи 298, 353, 359, 439 Гражданского кодекса РК. Обжалование в кассационной инстанции невозможно. Хотя я крайне возмущена и недовольна указанным решением суда. Проконсультировавшись с моим представителем и другими знакомыми юристами, мы хотим подать новый иск в суд о взыскании ущерба и законной неустойки в связи с ненадлежащим исполнением договора, куда включить законную неустойку, рассчитанную в соответствии со статьей 353 ГК РК, уплаченную государственную пошлину по первому иску, расходы на представителя по первому иску, ну и судебные расходы по подаваемому иску. Хотелось бы узнать ваше мнение по этому поводу? Заранее благодарю за ответ! 

Здравствуйте! У меня следующий вопрос: ЧСИ в отношении меня было возбуждено исполнительное производство, где с меня были удержаны суммы в пользу истца 256 тыс. тг, а также 51 тыс. тг за услуги ЧСИ. Таким образом, данное исполнительное производство прекращено через 6 месяцев в связи с полным его исполнением. Однако после этого, Верховный Суд отменяет акт, по которому было возбуждено исполнительное производство. В этой связи для того, чтобы заявить поворот исполнения решения суда, с кого мне взыскивать сумму 51 тыс. тенге (услуги ЧСИ) с истца или с ЧСИ?!

Ответ: Здравствуйте!

Взыскать сумму 51 тысяч тенге, оплаченные за услуги Частного судебного исполнителя (далее – ЧСИ) нельзя как с истца, так и с ЧСИ, так как ЧСИ действовал на основании исполнительного листа в рамках закона.  В данном случае ответственность возлагается на судебный орган, который вынес отмененный впоследствии судебный акт. 

Обратимся к Закону «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей»: статья 114 пункт 2 указывает, что при прекращении исполнительного производства ввиду отмены акта, на основании которого был выдан исполнительный документ, расходы по совершению исполнительных действий возмещаются за счет средств республиканского бюджета.

Обратимся к ч.1 ст.247 ГПК РК   Поворот исполнения решения суда: 

В случае отмены вступившего в законную силу решения суда, которое полностью или частично исполнено, и вынесения судом нового решения об отказе в иске полностью или в части либо вынесения определения о прекращении производства по делу или об оставлении иска без рассмотрения с истца взыскивается все им полученное по отмененному решению (поворот исполнения решения суда). Так как получателем оплаты за исполнительные действия является исполнитель, не истец, то поворот исполнения на исполнителя(ЧСИ) не распространяется. Возврат будет только того имущества/денег, которые получил истец – это и называется поворотом исполнения решения суда.

Полученные суммы по отмененному решению суда подлежат взысканию в порядке поворота исполнения решения суда.