|
Категории вопросов
|
Ответы на вопросы
Судопроизводство
Вопрос от: Гульназ
Здравствуйте! На мое имя оформлен кредит, но по состоянию здоровья последний год не могла оплатить. Потом, банк подал на меня в суд и отправил мое дело частному судебному исполнителю. Решение суда вышел в апреле. Я оплатила четверть своего долга в мае и июне. А дата исполнительного документа ЧСИ - 21 июля. Он хочет, чтобы я оплатила проценты на сумму указанное в решение суда, без учета суммы оплаченною мною. В связи с этим, хочу спросить насколько правомерно действие ЧСИ, и как я должна оплачивать его услуги? Спасибо.  Ответ: В соответствии с подпунктом 1) ст.1 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» под исполнительным производством понимаются меры, направленные на принудительное исполнение исполнительных документов с взысканием с должника исполнительской санкции, пени, расходов по исполнительному производству, оплаты деятельности частного судебного исполнителя.
Одним из принципов исполнительного производства является возмещение за счет должника расходов по принудительному исполнению исполнительного документа (подпункт 7) ст.3 указанного Закона).
При этом пунктом 2 ст.118 указанного Закона установлено, что оплата деятельности частного судебного исполнителя производится только в случае полного или частичного исполнения исполнительного документа. Если исполнительный документ имущественного характера исполнен частично, то частному судебному исполнителю выплачивается только часть оплаты его деятельности, пропорционально взысканной сумме или стоимости имущества. Оплата деятельности частного судебного исполнителя не взыскивается в случае исполнения должником исполнительного документа до предъявления его к принудительному исполнению.
Таким образом, ЧСИ имеет право на оплату своей деятельности лишь в той части взысканного долга, которая была принудительно исполнена после 21 июля.
Вопрос от: Абби
Добрый день. я заняла коллеге деньги в долг в 2020 и в 2021 гг.частями. он не сказав уволился, отключил контакты, не отвечает если даже включит, не отдает денег. где работает, где живет не известно. и насколько помню оформленного имущества нет на него. у меня есть только банковские переводы и переписка по ватсап. досудебную претензию не получил, так как не оказалось его по указанному адресу. 1. Он обязательно должен увидеть претензию или можно в суде сказать что его не было и все? 2. можно ли не заверять переписку по ватсап у нотариуса или еще у кого то, а просто распечатать его? 3. можно ли в иске просить чтобы услуги суд.исполнителя оплатил ответчик? 4. какие шансы выиграть суд без адвоката и с перепиской и переводами? Ответ: 1. Согласно статье 184 Гражданского
процессуального кодекса РК, разбирательство гражданского дела судом
происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в
деле.
Пунктом 1 ст.127 ГПК установлено, что лица, участвующие в деле, их представители, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и вызываются в суд судебными повестками. То есть ответчику должна быть направлена судебная повестка. В случае неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их надлежащем извещении, разбирательство дела откладывается. В соответствии с пунктом 4 ст.196 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если признает причины их неявки неуважительными. 2.Подпунктом 5) п.1 ст.149 ГПК, установлено, что к иску прилагаются документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом или предусмотрен договором. 3.Пунктом 2 ст. 65 ГПК установлено, что в качестве допустимых доказательств могут признаваться аудио-, видеозаписи, в том числе полученные приборами наблюдения и (или) фиксации, материалы фото- и (или) киносъемки, другие материалы на электронных, цифровых и иных материальных носителях. В этой связи в целях использования переписки по мессенджеру в качестве доказательства рекомендуем удостоверить равнозначность документа, изготовленного нотариусом на бумажном носителе, электронному документу. 4. Согласно пункту 1 ст. 109 ГПК, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 5. Если из вашей переписки с должником вытекает, что осуществленные Вами переводы ему денег являются заемными операциями в его пользу, такая переписка будет представлять собой письменную форму договора займа (часть вторая п. 3 ст. 152 Гражданского кодекса РК (Общая часть). Следовательно, Ваши опасения в части отсутствия специально оформленного договора займа не имеют оснований.
Вопрос от: Мария
Добрый вечер! Подскажите что делать?Я живу на втором этаже, на первом этаже под окнами магазин. пришла вечером домой с работы а перед окнами магазин установил вывеску как раз по высоте моего окна. Т.е. обзор из моих окон второго этажа полностью закрыт и я теперь вижу только изнанку вывески. Что делать на какие статьи закона ссылаться разговаривая с ними. Ответ: В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса РК (Общая часть), собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такой иск называется негаторным. Негаторный иск – это иск владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий, мешающих нормальному осуществлению права собственности. Предъявление негаторного иска осуществимо лишь до тех пор, пока длится состояние правонарушения. С его прекращением прекращаются и помехи в осуществлении права собственности, и основания для предъявления негаторного иска также отпадают.
В данном случае Вы можете предупредить владельца магазина, чтобы он перенес вывеску и этим устранил нарушение, связанное с Вашим правом пользования жильем. В случае отказа с его стороны устранить нарушение, можете подать в суд исковое заявление об устранении нарушений прав собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск).
Вопрос от: Кажмурат
У меня кредит в ВТБ банке. По исполнительной надписи от нотариуса у меня идёт удержание из заработной платы. На днях позвонили коллектора и сказали, что долг они выкупили у банка и мне надо выплатить 1500000 тенге, а оставалось 1200000. Это законно или нет, если уже удерживается из заработной платы?  Ответ: Здравствуйте, Кажмурат!
Исходя из предоставленной Вами информации, мы выделили следующие вопросы: 1.Вправе ли коллектор требовать от Вас выплаты долга вместо банка? 2.Правомерно ли увеличение суммы долга, требуемое коллектором? 3.Как разрешить спор в случае несогласии с суммой долга, требуемой коллекторским агентством? 4.Куда обращаться в случае неразрешения спора касательно суммы задолженности? 1.Вправе ли коллектор требовать от Вас выплаты долга вместо банка?
Исходя из п.1 и п.2 ст.339 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года (далее - «ГК РК»), право кредитора на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования). В договоре банковского займа содержится пункт, что при неуплате банк (далее - «Займодатель») имеет право принять меры и передать обязательства третьей стороне, согласно п.8 ст.4Правилам утвержденным от 23 декабря 2019 года № 248 «О заключении договора банковского займа, в том числе требований к содержанию, оформлению, обязательным условиям договора банковского займа, форм графика погашения займа и памятки для заемщика – физического лица». То есть, займодатель вправе передать свое право требования другому лицу без вашего согласия, но уведомив Вас о передаче.
Таким образом, если право требования ВТБ банка было передано коллектору, то коллектор отныне является займодателем и имеет право требовать выплату долга.
Также, важно отметить, что Вы можете проверить наличие у коллекторского агентства лицензии от финансового регулятора. Согласно п.1 ст.3 Закона, юридическое лицо, не включенное в реестр коллекторских агентств, не вправе осуществлять коллекторскую деятельность и характеризовать себя как занимающееся коллекторской деятельностью. Проверить лицензию можно на официальном интернет-ресурсе агентства в реестре коллекторских агентств.
2.Правомерно ли увеличение суммы долга, требуемое коллектором?
Коллекторы вправе выкупать займы и микрокредиты с просрочкой свыше 90 дней в соответствии с п.5 ст.14 Закона Республики Казахстан «О коллекторской деятельности» от 6 мая 2017 года № 62-VI (далее - «Закон»). Исходя из этого, мы полагаем, что в связи с тем, что коллектор выкупил ваш займ, у вас присутствуют задолженности, которые способствовали увеличению суммы долга из-за просрочки. Таким образом, мы полагаем, что увеличение суммы долга требуемой коллектором правомерно.
3.Как разрешить спор в случае несогласия с суммой долга, требуемой коллекторским агентством?
Вы вправе оспорить требование коллекторского агентства, если считаете это необходимым, и урегулировать свою задолженность в досудебном порядке.
Согласно п.1 ст.6 Закона, для этого Вам необходимо в течение 30 календарных дней обратиться в коллекторское агентство с письменным заявлением об изменении условий договора банковского займа или договора о предоставлении микрокредита.
В заявлении нужно написать причины возникновения задолженности, обстоятельства и факты, обуславливающие данное ходатайство, с предоставлением подтверждения. При необходимости коллекторское агентство может запросить информацию об образовании, уровне доходов и расходов, составе семьи, месте жительства, наличии имущества и иные сведения. Коллекторское агентство после получения вашего письменного заявления обязано направить его в банк или микрофинансовую организацию в течение 10 календарных дней.
Кредитор рассматривает предложенные вами условия изменения договора банковского займа в течение 15 календарных дней и в письменной форме сообщает коллекторскому агентству о согласии, дает свои предложения по изменению условий кредитного договора, либо предоставляет отказ в изменении условий с указанием обоснованных причин. Проинформировать заемщика о решении, принятом кредитором, коллекторское агентство обязано в течение 10 календарных дней после получения данного решения.
4.Куда обращаться в случае неразрешения спора касательно суммы задолженности?
В случае неразрешения спора с коллекторским агентством, Вы вправе обратиться в Национальный банк с жалобой на неправомерные действия коллектора. А также, оспорить требования коллекторского агентства подав исковое заявление в районный суд по месту нахождения ответчика.
Согласно п.2 ст.148 Гражданского Процессуального Кодекса РК от 31 октября 2015 года № 377-V (далее - «ГПК РК»), в заявлении должны быть указаны: 1.наименование суда, в который подается заявление; 2.наименование истца, его дата рождения, место жительства, сведения о регистрации по месту жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, идентификационный номер и банковские реквизиты, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем, кроме того, сведения об абонентском номере сотовой связи и электронном адресе истца и представителя, если они имеются; 3.фамилия, имя, отчество (если оно указано в документе, удостоверяющем личность), дата рождения ответчика, его место жительства или нахождения, абонентский номер сотовой связи и электронный адрес (если они имеются), а если ответчиком является юридическое лицо, то его наименование, местонахождение, а также дополнительно идентификационный номер, электронный адрес, если эти данные известны истцу; 4.суть нарушения или угрозы нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его исковые требования; 5.обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6.цена иска, если иск подлежит оценке; Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Далее, согласно п.1 ст. 149 ГПК РК,к иску прилагаются: 1.копии иска и приложенных к нему документов по числу ответчиков и третьих лиц; 2.документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; 3.доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя; 4.документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования; 5.документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, если этот порядок установлен законом или предусмотрен договором. (Вы можете приложить Ваше обращение к коллекторскому агентству и Национальный Банк) 6..документы, подтверждающие совершение стороной действий, направленных на примирение, если такие действия совершались; 7.ходатайство истца об истребовании доказательств, если доказательства находятся у ответчика или третьего лица. Таким образом, при несогласии с суммой долга, Вы вправе обратиться к коллекторскому агентству, затем в Национальный Банк, а также в суд для урегулирования спора.
Вопрос от: Айнура
Прошу консультации в следующем вопросе. является ли трудовой договор между работником и ТОО сделкой? Может ли быть подан иск о признании ТД недействительным в СМЭС либо иск должен быть подан в суд по месту жительства ответчика? Ответ: Здравствуйте, Айнура!
Исходя из представленной Вами информации, мы выделили следующие вопросы:
1. Является ли трудовой договор между работником и товариществом с ограниченной ответственностью (далее - «ТОО») сделкой?
2. Следует ли обратиться в Специализированный межрайонный экономический суд (далее - «СМЭС») или районный суд для разрешения трудового спора?
1. Является ли трудовой договор между работником и товариществом с ограниченной ответственностью (далее - «ТОО») сделкой?
В соответствии п.36 ст.1 Трудового Кодекса Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года № 414-V (далее - «ТК РК»), трудовой договор является письменным соглашением между работником и работодателем. Следовательно, мы полагаем, что трудовой договор является договором, и не является сделкой.
2. Следует ли обратиться в Специализированный межрайонный экономический суд (далее - «СМЭС») или районный суд для разрешения трудового спора?
Согласно п.1 ст.27 Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан от 31 октября 2015 года (далее «ГПК РК»), Специализированный межрайонный экономический суд (СМЭС) рассматривает дела, если сторонами являются индивидуальные предприниматели (ИП) и юридические лица. Если сторонами являются физические лица или одна из сторон юридическое лицо, то дело рассматривается районным судом по месту жительства ответчика, в соответствии со ст.26 ГПК РК.
Однако, важно отметить, что трудовые споры могут быть разрешены самостоятельно между работником и работодателем. Согласно ст.56 ТК РК, работник вправе по своей инициативе расторгнуть договор, уведомив об этом работодателя не менее чем за один месяц, за исключением случая когда инициатива расторжения заключается в невыполнении работодателем условии договора - вправе уведомить не позднее чем за три рабочих дня. Исходя из этого, мы полагаем, что в Вашем случае нет необходимости разрешения трудового спора в судебном порядке, потому что работодатель и работник вправе разрешить трудовой спор самостоятельно согласно трудовому законодательству.
Если вам нужна квалифицированная юридическая помощь в подготовке документов, мы рекомендуем вам обратиться в Юридическую клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz , тел. +7 (727) 237 47 57.
Вопрос от: Мадина
Здравствуйте! Прошу помогите пожалуйста, советом. Уже много лет я знаю одного дедушку, ему сейчас 77 лет. У него есть три сына, не давно он плача сказал что все свое имущество не зная как он переоформил куплю продажу на младшего своего сына. Это две квартиры одна двух комнатная и вторая трех комнатная. От нотариуса мы узнали что сделка была сделана 26.05.2021 году. В тот год дедушка похоронил свою супругу, находился в таком состоянии депрессии и апатии. Жил дедушка на тот момент у этого младшего сына! Не знаю по какой причине были две попытки суицида. Сейчас дедушка перенес третий инсульт, левую сторону парализовало. Он со слезами просит умоляя младшего сына вернуть хотя бы одну квартиру. Сын игнорирует его просьбы, на телефонные звонки не отвечает. Прошу Вас помогите советом, стоит ли дедушке судится или что можно сделать. С уважением и благодарностью Мадина.  Ответ: Доброго времени суток, Мадина!
Благодарим Вас за обращение в нашу юридическую клинику имени Ю.Г.Басина.
Касательно Вашего вопроса, для начала дадим определение сделке. Что такое сделка? Согласно статье 147 Гражданского кодекса РК: «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.». Сделки могут быть односторонними и двух - или многосторонними (договоры) исходя из ч.1 статьи 148 ГК РК). Для заключения односторонней сделки достаточно воли одного лица, который к примеру хочет оставить наследство своим сыновьям. Для совершения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В Вашем случае, гражданин совершил двухстороннюю сделку, то есть, оформил договор дарения на все свое имущество на своего сына. Часть 1 статьи 506 ГК РК дает определение договору дарения: «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед третьим лицом.». Соответственно, сын гражданина одаряемое имущество принял под свою собственность.
Как действовать в данном случае?
Для того, чтобы признать договор дарения ничтожным, гражданин может подать исковое заявление «О признании договора дарения недействительным» в суд по месту нахождения имущества на основании п. 7 статьи 159 ГК РК: «Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина, но если при жизни у гражданина не было возможности для предъявления иска, после смерти гражданина по иску других заинтересованных лиц.». Гражданин в исковом заявлении может указать, что в связи тяжелой с утратой супруги находился в состоянии, когда не мог отдавать отчет своим действия, а сын гражданина удачно воспользовавшись случаем, уговорил отца или обманным путем получил подпись и соглашение. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ибраимова Жанел
Вопрос от: Виктория
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. С мужем разошлись мы небыли в браке. Я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнком. Нам с ребёнком негде жить. Могу ли я подать в суд как на дополнительные расходы для аренды жилья? Ответ: Здравствуйте, Виктория!
Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы:
1. Можете ли вы подать в суд на дополнительные расходы по содержанию ребенка?
Согласно статье 144 Кодекса «О браке (супружестве) и семье»:
1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелой болезни, увечья несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся в помощи детей, необходимости оплаты постороннего ухода за ними и других обстоятельств) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
2. Если порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов не определены по обоюдному согласию, то они определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей, других детей и заслуживающих внимания интересов сторон в кратном отношении к месячному расчетному показателю на момент выплаты алиментов, подлежащих уплате ежемесячно.
Согласно данной статье вы можете обратиться в суд. И суд вправе обязать отца ребенка принять участие как в фактически понесенных дополнительных расходах, так и в дополнительных расходах, которые необходимо произвести в будущем на содержание ребенка. Также в дополнительные расходы, можно отнести аренду жилья, так как ребенку негде жить. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Салихов Рашидин
Вопрос от: Рената
Здравствуйте, подскажите пожалуйста? Могу ли я взять кредит на погашения долга, находящегося у судебного исполнителя? Брала товар через банк, но в связи с трудностями не смогла его оплатить. Долг находится у суд.приставов, я бы хотела его закрыть быстро... но все счета арестованны и рефенансировать нет возможности. Спасибо за ответ. Ответ: Здравствуйте Рената!
Прежде всего необходимо указать, что под рефинансированием кредита понимается оформление нового кредита для погашения уже имеющегося. Рефинансирование позволяет заемщику по кредиту: получить лучшую процентную ставку, продлить срок и уменьшить ежемесячную выплату. Однако рефинансирование осуществляется в индивидуальном порядке. Оценивают вашу платежеспособность, прошлые ваши кредиты и в целом вашу всю кредитную историю. Поэтому вам стоит обратиться в банк и решать этот вопрос с консультантами банка.
Также следует отметить, что Глава государства подписал закон «О восстановлении платежеспособности и банкротстве граждан Республики Казахстан», который предусматривает три процедуры банкротства физических лиц. Все три процедуры инициируются только самим должником, то есть у кредитора нет права применить в отношении должника указанные процедуры.
Первая процедура - внесудебное банкротство можно применить исключительно по долгам перед банками, МФО и коллекторскими агентствами.
Внесудебное банкротство граждане смогут применить при следующих условиях:
долг перед банками, микро финансовыми организациями и коллекторами не превышает 4,9 миллиона тенге (1600 МРП);
по обязательствам перед банками, МФО, коллекторами отсутствует погашение в течение 12 последовательных месяцев на дату подачи заявления;
отсутствует имущество, в том числе имущество, находящееся в общей собственности;
урегулирование с банком просроченной задолженности;
банкротство не применялось в течение 7 лет.
Вторая процедура судебного банкротства будет осуществляться по долгам свыше 4,9 миллиона тенге и по остальным видам долгов граждане смогут применить судебное банкротство.
Третья процедура - это процедура восстановления платежеспособности, предусматривающая возможность получения в суде рассрочки на оплату долгов (до 5 лет) при наличии стабильного дохода. План восстановления разрабатывается совместно с финансовым управляющим и утверждается в суде. Преимуществом данной процедуры, является то, что после данной процедуры человек не обретает статус "банкрот", следовательно, на него не распространяются последствия, предусмотренные для банкрота.
Таким образом, Вам необходимо во-первых обратиться в банк, в котором у вас есть кредит и решать вопрос там, во-вторых инициировать одну из выше описанных процедур с учетом особенностей вашей ситуации, если же вам подходит процедура внесудебного банкротства, Вам необходимо обратиться в НАО Государственная корпорация «Правительство для граждан» или подать запрос на процедуру банкротства через портал электронного правительства Egov.kz
Если вам подходят процедура восстановления платежеспособности или судебное банкротство, то вы имеете право обратиться в суд по месту вашего жительства с заявлением о применении процедуры восстановления платежеспособности или судебного банкротства. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Раисов Алишер
Вопрос от: Алмагуль
Юрист взял деньги, но не выполнил ничего. Куда обратиться, и что делать? Ответ: Здравствуйте, Алмагуль.
Исходя из предоставленных Вами данных мы выделили следующие вопросы, на которые были даны ответы:
1) Куда следует обратиться?
Если вам были оказаны некачественные услуги юристом, то вы вправе обратиться в суд с требованием возместить понесенные вами расходы.
2) Что делать?
Если вы заключили договор с юристом, то в рамках нашего законодательства, вы заключили договор возмездного оказания услуг. Таким образом, нарушение юристом своих обязательств перед Вами сделало его Вашим должником, а Вас – кредитором. Такое наименование поможет Вам лучше понять как законы Республики Казахстан регулируют подобные нарушения. Будучи кредитором, Вы вправе требовать с должника возместить Вам расходы, которые были Вами произведены из-за нарушения юристом своих обязательств (т. е. то, что вы оплатили ему, и те деньги, которые Вам пришлось заплатить из-за бездействия юриста).
Вам следует подать в суд по месту проживания юриста (или места нахождения компании, с которой вы заключили договор) исковое заявление о возмещении убытков. Укажите, как и когда проявлялось бездействие юриста. Здесь вам помогут следующие положения Гражданского Кодекса РК:
• пункт 4 статьи 9 – здесь указано, что считается убытками;
• пункт 1 статьи 350 – здесь предусматривается обязанность должника, нарушившего договор, возместить убытки кредитору (Вам);
• статьи с 683 по 687 – эти статьи регулируют основные моменты исполнения договоров возмездного оказания услуг.
Следует указать, что иск подается только вместе с оплатой госпошлины. Для вас она составит 1% от той суммы, которую вы хотите получить. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Сактапбергенов Алиби
Вопрос от: Акнур
Здравствуйте. В разгар ажиотажа из-за наплыва россиян в связи с мобилизацией, мы с сестрой стали жертвами мошенника. Не являясь собственником квартиры, будучи арендатором, он сдал нам комнату. От лица хозяйки поднял стоимость на аренду на 40%. Только при заселении сообщил, что в квартире есть тараканы и скрыл факт неисправности санузла. Испытывая огромный психологический дискомфорт и поняв, что в ближайшее время условия не будут улучшены, а также испытывая огромный страх перед мужчиной, отказавшийся дать удостоверение личности и имеющий явные психические отклонения в поведении, употребляющий сильные психотропные вещества без рецепта врача, мы занялись поиском квартиры. Через 7 дней, предупредив его заранее, мы съехали и ждали его приезда из командировки, чтобы отдать ключ и сделать пересчет. Есть аудио запись, видео с камер наблюдения, ! переписка, выписки, квитанции, свидетели, хозяйка квартиры так же подаёт в суд на него. Есть ли вероятность выиграть суд, имея эти доказательства? А также требовать моральную компенсацию, ведь он в 4 часа утра отправляет мне сообщения, наполненные нецензурной бранью, получая удовольствие от проделанной им аферы, а конкретно называя нас с хозяйкой неудачницами? Спасибо большое за ответ. Ответ: Здравствуйте, Акнур!
Во-первых, стоит понять, что такое перенаем (субаренда), и какие обязанности несет наймодатель по содержанию сданного внаем имущества. Согласно п.1 ст.551 ГК РК наниматель вправе с согласия наймодателя сдавать нанятое имущество в поднаем (субаренду), передавать свои права и обязанности по договору имущественного найма другому лицу (перенаем), предоставлять нанятое имущество в безвозмездное пользование. Далее, согласно п.2 ст.552 ГК РК в обязанности наймодателя входит произведение за свой счет ремонта, вызываемый неотложной необходимостью, возникшей в силу обстоятельств, за которые наниматель не отвечает, в разумные сроки, если иное не установлено законодательными актами или договором. Неисполнение наймодателем обязанностей по капитальному ремонту дает нанимателю право по своему выбору:
1) произвести ремонт самостоятельно и взыскать с наймодателя стоимость ремонта;
2) зачесть стоимость ремонта в счет платы по договору;
3) потребовать соответствующего уменьшения платы по договору;
4) отказаться от договора.
Во-вторых, переходим к тараканам и неисправному санузлу. Согласно п.1 ст.548 ГК РК наймодатель отвечает за недостатки сданного внаем имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков наниматель вправе по своему выбору потребовать от наймодателя:
1) безвозмездно устранить недостатки имущества;
2) соразмерно уменьшить наемную плату;
3) удержать сумму понесенных им расходов по устранению данных недостатков из платы за пользование имуществом, предварительно уведомив об этом наймодателя;
4) досрочного расторжения договора.
То есть, Ваше действие, а именно досрочное расторжение договора является правомерным, и не противоречит нормам ГК РК.
В-третьих, честь и достоинство можно не только защитить, но и потребовать оплатить сполна моральный ущерб. Чтобы говорить о моральном ущербе, необходимо, чтобы сначала произошел моральный вред. Согласно п.6 ст. 143 ГК РК гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, вправе наряду с опровержением таких сведений требовать возмещения убытков и морального вреда, причиненных их распространением. Но стоит учитывать, что например перепалка с глазу на глаз, в которой вас обидели резкими словами, не станет поводом для морального ущерба. Нужны свидетели, нужна общественная оценка происходящего. Также в качестве доказательства необходимо будет предоставить видеозапись ссоры, аудиозапись, в которой, по-вашему, вас оскорбляют, а также любые другие письменные доказательства.
В четвертых, Гражданский процессуальный кодекс РК (далее – ГПК РК), предусматривает, что в качестве допустимых доказательств по делу могут признаваться аудио и видеозаписи, в том числе полученные приборами наблюдения и/ или фиксации, материалы фото и/ или киносъемки, другие материалы на электронных, цифровых и иных материальных носителях. Предоставляя аудио или видеозапись, необходимо иметь ввиду, что, ст. 68 ГПК РК предусматривает, что каждое, предоставленное сторонами доказательство суд оценивает с учетом относимости, допустимости, достоверности, при этом обстоятельства считаются установленными, если одна сторона не оспаривает и признает представленные другой стороной доказательства, либо оспаривание доказательств не вытекает из возражений сторон. То есть, если вами, предоставляется в судебное заседание запись аудио-разговора, либо видеозапись и ответчик, не оспаривая указанный факт, признает ее, суд при вынесении судебного акта, может признать те или иные обстоятельства, зафиксированные путем аудио, либо видеозаписи, установленными и доказанными. Следует отметить, что в соответствии со ст. 78 ГПК РК, не могут быть использованы в гражданском судопроизводстве в качестве доказательств результаты скрытного применения научно-технических средств, за исключением случаев, когда такое применение допускается законом и/ или эти доказательства признаны и не оспорены стороной, против которой они направлены. Следовательно, если вы производили аудио, либо видеозапись скрытно, без уведомления об этом лица, то такая фиксация не может быть использована в гражданском процессе в качестве доказательств по делу, если конечно она не оспаривается и признается стороной по делу. С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Асанова Акбота |
|
Контакты:
+7(727) 222 21 01  info@prg.kz(многоканальный) |
050050, Республика Казахстан , г. Алматы, пр. Рыскулова 43В