+7 (727) 2222-101
Категории вопросов
  • Все2734
  • Автомобилисты и право156
  • Административное право85
  • Банки, банковская деятельность254
  • Государственная служба78
  • Государственные закупки117
  • Граждане, гражданство (въезд/выезд), иностранцы172
  • Договоры, обязательственное право721
  • Жильё, строительство337
  • Защита прав потребителей321
  • Здравоохранение, образование205
  • Земельное право138
  • Интеллектуальная собственность, авторское право17
  • Налоги и налогообложение143
  • Недвижимость258
  • Право социального обеспечения117
  • Предпринимательская деятельность205
  • Реклама17
  • Семейное и наследственное право486
  • Страховое право46
  • Судопроизводство521
  • Таможенное регулирование7
  • Трудовое право407
  • Уголовное и уголовно-исполнительное право91
  • Юридические лица147
 
Ответы на вопросы
Жильё, строительство
Вопрос от: Александра

Здравствуйте! Хочу переехать в другой город, но где сейчас живу остается квартира. По закону я должна буду прописаться на новом месте. А как быть с квартирой, не могу же я из нее выписаться, если я хозяин. Можно ли сделать постоянную регистрацию где имею недвижимость и временную регистрацию на новом месте? Как долго можно пользоваться временной регистрацией?


Ответ: Здравствуйте, Александра!
Спасибо за обращение в нашу юридическую клинику!
После длительного анализа Вашего дела мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.
Как известно, каждый гражданин Республики Казахстан должен иметь регистрацию по месту жительства. В Казахстане учет населения по месту жительства и временного проживания всегда был предусмотрен законодательством.
Существует 2 вида регистрации по месту жительства- постоянная и временная.
Постоянная регистрация - это регистрация по месту постоянного жительства.
Временная регистрация - это регистрация по месту временного пребывания (проживания) гражданина свыше 1 месяца.
В данной статье мы подробнее остановимся на понятии «Временная регистрация», как и в каких случаях она оформляется.
7 января 2017 года вступили в силу поправки, внесенные в Законы Республики Казахстан «О миграции населения», «О жилищных отношениях», которыми предусматривается обязанность граждан зарегистрироваться по месту временного пребывания, а также обязанность собственников или лиц, уполномоченных сдавать жилище внаем, временно зарегистрировать проживающих в них граждан.
Новые положения по регистрации касаются граждан, временно изменивших место своего проживания. Люди, которые приехали в гости, а также по другим делам, в срок до месяца, могут не регистрироваться, так как являются временными жильцами.
Понятие «временные жильцы» определено в статье 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (временные жильцы - граждане, которым нанимателем (собственником жилища, членом жилищного кооператива) предоставлено право временного проживания в жилище без взимания с них платы за пользование жилищем).
Гражданин, прибывший на место временного пребывания сроком более 1 месяца, обязан зарегистрироваться в течение 10 дней.
Где можно зарегистрироваться и какие документы нужны для временной регистрации?
Регистрация граждан по месту их временного пребывания осуществляется органами внутренних дел в центрах обслуживания населения (ЦОН). Процедура оформления регистрации занимает 10-15 минут. Сведения сразу же вносятся в информационную систему, из которой одновременно передаются в Государственную базу данных «Физические лица». Также имеется возможность подачи электронного запроса на регистрацию через портал «электронного правительства» используя услугу «Временная регистрация по месту жительства граждан Республики Казахстан». Для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись услугополучателя и электронную цифровую подпись собственника жилища, для подписания в «личном кабинете» согласия на регистрацию. При регистрации по месту временного пребывания (проживания) через портал регистрация осуществляется в режиме онлайн.
На сегодня для временной регистрации необходимы следующие документы:
•согласие владельца жильца с указанием кода РКА (или доверенного лица с нотариально заверенной доверенностью на регистрацию арендатора);
•документ, удостоверяющий личность владельца жилья (личное присутствие обязательно);
•документ, удостоверяющий личность регистрируемого.
Необходимо отметить, что регистрация по месту временного пребывания не может являться основанием для приобретения права собственности и не дает права претендовать на жилище.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нургалиев Жанибек
Вопрос от: Тимур

Здравствуйте, сотрудники КСК устранили течь радиатора в Кв., теперь требуют оплату за: 1) отключение отопления в период проведения работ, 2) оплата непосредственно за работу. Вопрос, насколько это правомерно, ведь я оплачиваю ежемесячный целевой сбор.


Ответ: Здравствуйте, Тимур! 
В соответствии с п.1 ст.42-1 Закона РК «О жилищных отношениях», Собственники квартир, нежилых помещений на собрании рассматривают вопросы и принимают решения, связанные с управлением объектом кондоминиума и содержанием общего имущества объекта кондоминиума. Принятые собранием решения являются обязательными для всех собственников квартир, нежилых помещений. 
Далее в соответствии с п.2 ст.42-1 Закона РК «О жилищных отношениях», среди прочих вопросов, к компетенции собрания относятся вопросы: 
• утверждения сметы расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на один календарный год, а также внесения в нее изменений и дополнений; 
• утверждения размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума; 
• принятия решения о сборе целевых взносов и их размере; 
Также в соответствии с п.4.3 Приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 3 апреля 2020 года № 184 «Об утверждении типового договора простого товарищества о совместной деятельности», среди источников формирования общего имущества указаны: 
• ежемесячные взносы (платежи) собственников квартир, нежилых помещений на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума; 
• целевой взнос, вносимый собственниками квартир, нежилых помещений, не предусмотренный в смете расходов на управление объекта кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума; 
Резюмируя вышеизложенное, следует отметить, что Вы оплачиваете расходы на содержание общего имущества объекта кондоминиума, поэтому требование КСК в данном случае является правомерным. Также следует указать, что КСК ответственно за общую собственность кондоминиума (посмотри нормы). Сама квартира (все, что находится на ее территории) находится в зоне ответственности собственника.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Умаров Санжар
Вопрос от: Адема

Здравствуйте! Могут ли жильцы одного подъезда отделиться от кск и создать свой? так как не устраивает работа действующего кск. На общедомовые расходы жильцы одного подьезда хотят выделать средства с бюджета созданного кск подьезда. Если да, то как зарегистрировать?


Ответ: Здравствуйте, Адема!
В соответствии с пунктом 11 статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года (далее Закон), объектом кондоминиума является единый имущественный комплекс, состоящий из квартир, нежилых помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности, и общего имущества, которое не может находиться в индивидуальной (раздельной) собственности и принадлежит собственникам квартир, нежилых помещений на праве общей долевой собственности, включая единый неделимый земельный участок под многоквартирным жилым домом и (или) придомовой земельный участок. 
Иначе говоря, объект кондоминиума — это единый имущественный комплекс, который находится на одном земельном участке, и выделение из данного объекта кондоминиума отдельного подъезда, в котором можно будет создать свой кооператив собственников помещений (квартир)-невозможно, поскольку объект кондоминиума неделим.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Галимзянова Виолета

Вопрос от: Дильшат Маликжанович

Добрый день! У меня ситуация следующая, рядом с моим домом строят Жилой комплекс в связи с этим хотят снести дом. Предлагают квартиру в этих же домах, но у меня семья большая соответственно квартирка не подойдёт, хотим частным дом. Как нам быть? какие у нас права? Есть ли сноска с закона? Подскажите пожалуйста. Заранее благодарю!

Ответ: Здравствуйте, Дильшат Маликжанович!
В соответствии со ст.15 Закон РК от 16 апреля 1997 года №94-1 "О жилищных отношениях":  
1 При сносе жилого дома в связи с изъятием (выкупом) земельных участков для государственных надобностей собственнику до сноса его жилища по его выбору предоставляется в собственность благоустроенное жилище или выплачивается компенсация в размере рыночной стоимости жилища.
2. Если стоимость предоставляемого жилища окажется выше стоимости сносимого жилища, то разница в их стоимости с собственника не взимается.
3. Если стоимость сносимого жилища окажется выше стоимости предоставляемого жилища, то разница в их стоимости возмещается собственнику.
То есть на Ваше усмотрение, Вы можете потребовать либо предоставления жилища, либо выплаты компенсации. Компенсация выплачивается в размере соответствующей рыночной стоимости жилища, в котором Вы на данный момент проживаете.
Рыночная стоимость (в соответствии с пп.18 статьи 1 Закона РК об оценочной деятельности в РК) расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованным лицом и продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Лошкарева Валерия
Вопрос от: Артем

Здравствуйте... Проблема такая.. Наши квартиранты захотели квартиру у нас купить. Далее квартирант и мой отец пошли в нотариус там было составлено два документа: 1.Это договор о купли/продажи квартиры где мой отец продал квартиру квартиранту. 2.И был ещё составлен договор о займе денег где квартирант должен отдать несколько миллионов до указанного срока. Деньги квартирант так и не вернул. Что делать в таком случае?) И как долго продлиться процесс получения денег или возвращение "нашей" квартиры?)

Ответ: Здравствуйте, Артем!
Мы предполагаем, что ситуация сложилась следующим образом:
Ваш отец продал свою квартиру, заключив договор купли-продажи, но из-за нехватки денег покупатель (далее - Должник) занял деньги у Вашего отца, по договору займа денег. То есть Должник купил квартиру у Вашего отца на деньги, занятые у Вашего же отца, на условиях срочности и возвратности.
Мы полагаем, что Ваш отец не сможет возвратить проданную квартиру. Однако он вправе требовать возврата денег по договору займа, вместе с причитающейся неустойкой. 
Мы считаем, что, скорее всего, Ваш отец не сможет вернуть квартиру, так как обязательства обеих сторон, по договору купли-продажи, были выполнены. То есть Ваш отец передал Должнику квартиру, а Должник купил квартиру, уплатив ее цену, взятыми, у Вашего отца, в долг деньгами.
Однако, у Вашего отца существует возможность получить сумму денег, переданную Должнику, увеличив ее за счет взыскания неустойки. 
Для взыскания основной суммы долга, Вашему отцу следует подать исковое заявление в суд на неисполнение обязательств Должника, по договору о займе денег, предусмотренному ст.715 Гражданского кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года № 409-I (далее - ГК РК). 
В части взыскания неустойки, Ваш отец может взыскивать неустойку, предусмотренную самим договором займа, или, в случае ее отсутствия, неустойку предусмотренную ст.353 ГК РК, которая гласит, что в случае неправомерного пользования чужими деньгами, наступившего в результате просрочки исполнения денежного обязательства, выплачивается неустойка. 
В договоре, заключенном между Вашим отцом и Должником, могли быть прописаны условия возмещения неустойки, в случае просрочки исполнения обязательства. 
В случае, если эти условия не предусмотрены, то размер неустойки исчисляется, исходя из официальной ставки рефинансирования Национального Банка (далее - Ставка) на день предъявления иска или на день вынесения решения, или на день фактического исполнения денежного обязательства, или его соответствующей части.
Согласно ставке Национального Банка, мы предполагаем, что Должник обязан выплатить Вашему отцу неустойку в размере 12% от суммы займа. Всю информацию о ставке рефинансирования можно посмотреть здесь: https://nationalbank.kz/?docid=3329&switch=russian
Таким образом, суммируя вышесказанное, Ваш отец не может претендовать на возврат самой квартиры, однако он может претендовать на выплату договорной неустойки или выплату законной неустойки в размере 12% от суммы займа, по договору займа.
В завершении, отвечая на Ваш последний вопрос, мы предполагаем, что согласно общим нормам гражданского производства, судебный процесс по договору займа денег продлится около 3-х месяцев.
Вопрос от: Адлет

Добрый день, подскажите пожалуйста у нас имеется на ТОО земельный участок пустой для строительства оздоровительного комплекса, вокруг этого участка имеется место пустующие, мы бы хотели получить право строительства на этих пустующих местах в виде автостоянки, как получить прилегающую к земельному участку территорию в собственность.


Ответ: Здравствуйте, Адлет!
В соответствии со ст.45 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – «ЗК РК»), на основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность или землепользование, уполномоченный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения (в населенных пунктах совместно с органами архитектуры и градостроительства) определяет возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с землеустроительными и градостроительными регламентами. Предложения о возможности использования земельного участка предоставляются в земельную комиссию для рассмотрения и подготовки заключения в соответствии с пунктом 2 статьи 43 настоящего Кодекса.
В силу п.2 ст.45 ЗК РК, на основании заключения земельной комиссии подготавливаются землеустроительный проект и проект решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа о предоставлении соответствующего права на земельный участок.
Таким образом, для приобретения прилегающих территорий в собственность необходимо подать заявление в отдел земельных отношений. Далее этот уполномоченный орган определяет возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с землеустроительными и градостроительными регламентами. Затем создается земельная комиссия при акимате и на основании заключения этой комиссии принимается решение о предоставлении или непредоставлении земельного участка в собственность или землепользование.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ысқақова Динара
Вопрос от: Адлет

Добрый день, подскажите пожалуйста у нас имеется на ТОО земельный участок пустой для строительства оздоровительного комплекса, вокруг этого участка имеется место пустующие, мы бы хотели получить право строительства на этих пустующих местах в виде автостоянки, как получить прилегающую к земельному участку территорию в собственность.


Ответ: Здравствуйте, Адлет!
В соответствии со ст.45 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – «ЗК РК»), на основании заявления лица, заинтересованного в предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность или землепользование, уполномоченный орган области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения (в населенных пунктах совместно с органами архитектуры и градостроительства) определяет возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с землеустроительными и градостроительными регламентами. Предложения о возможности использования земельного участка предоставляются в земельную комиссию для рассмотрения и подготовки заключения в соответствии с пунктом 2 статьи 43 настоящего Кодекса.
В силу п.2 ст.45 ЗК РК, на основании заключения земельной комиссии подготавливаются землеустроительный проект и проект решения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, акима города районного значения, поселка, села, сельского округа о предоставлении соответствующего права на земельный участок.
Таким образом, для приобретения прилегающих территорий в собственность необходимо подать заявление в отдел земельных отношений. Далее этот уполномоченный орган определяет возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с землеустроительными и градостроительными регламентами. Затем создается земельная комиссия при акимате и на основании заключения этой комиссии принимается решение о предоставлении или непредоставлении земельного участка в собственность или землепользование.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ысқақова Динара
Вопрос от: Рустам

Здравствуйте. Хотели начать строительство Жилые комплексы, а Над нашим участком проходит Воздушная линия 35кВ и кабельная линия 35кВ. Вопрос: кто должен делать вынес линии ВЛ и КЛ 35кВ? и какие нормативы или кодексы есть? Спасибо.


Ответ: Здравствуйте, Рустам!
После длительного анализа Вашего вопроса мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.  
Согласно п.2. пп.5. статьи 34-2 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II  «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», которая устанавливает права и обязанности заказчика строительства
2. Заказчик строительства обязан:
1) до начала производства строительно-монтажных работ передать подрядчику (генеральному подрядчику) утвержденную проектную (проектно-сметную) документацию;
2) обеспечить объект всеми необходимыми разрешительными документами, предусмотренными законодательством Республики Казахстан;
3) обеспечить строительство объекта с сопровождением технического и авторского надзоров;
4) принимать меры к подрядчику (генеральному подрядчику) за неисполнение либо несвоевременное и некачественное исполнение указаний технического и авторского надзоров;
5) обеспечить условия работы для технического и авторского надзоров;
6) обеспечить исполнение предписаний органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора;
7) обеспечить допуск на объект должностных лиц органов государственного архитектурно-строительного контроля и надзора по контролю за деятельностью технического надзора;
8) в течение трех рабочих дней с даты утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию направить в Государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту нахождения объекта утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию с приложением к нему технических характеристик объекта, декларации о соответствии и заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ утвержденному проекту;
9) осуществлять иные обязанности, предусмотренные законами Республики Казахстан.
Исходя из вышеизложенного, апеллируя пп.5 настоящей статьи, заказчику следует обратиться к организации, которой принадлежит ВЛ 35 кВ.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Нургалиев Жанибек
Вопрос от: Валерий

В качестве КСК для обслуживания нашего дома создано Общественное объединение. Кондоминиум зарегистрирован. При заключении договора на ОДН с АРЭК-энергосбыт столкнулись с проблемой. Проблема в том, что к правоустанавливающим документам Арэк просит приложить листы голосования к протоколу собрания собственников квартир. Эти листы есть и мы их предъявляли при регистрации общественного объединения в органах юстиции. Мне кажется, что требование Арэк здесь неправомерно и носит признаки придирок, так как после регистрации ОО, листы голосования не относятся к правоустанавливающим документам. Устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, стат. карточка, свидетельство о регистрации налогоплательщика - этих документов вполне достаточно для заключения договора. Куда можно пожаловаться на Арэк? Дело принципа

Ответ: Добрый день, Валерий!

 

 1.Правомерно ли требование Акмолинской Распределительной Электросетевой Компании?

 По нашему мнению, требования Акмолинской Распределительной Электросетевой Компании (далее - АРЭК) не правомерны.

Согласно статье 6 Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях» (далее - Закон), собственники квартир и нежилых помещений осуществляют управление и содержание объекта кондоминиума и общего имущества объекта кондоминиума путем участия на собрании. Также, согласно статье 6 Закона, собственники квартир и нежилых помещений выбирают формы управления объектом кондоминиума, избрания совета дома, а также оплаты расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вы зарегистрировали кондоминиум в качестве лица, приравненного к юридическому лицу - общественного объединения (далее - ОО).

Мы полагаем, что АРЭК осуществляет продажу своего товара (электроэнергии), на основании договора электроснабжения (далее - Договор), который заключается в письменной форме, на основании заявления юридических и приравненных к ним лиц, а также предоставленных ими юридических и технических документов, что указано на их официальном сайте http://www.arek.kz/ru/too-arek-energosbyit/zaklyuchenie-dogovora-elektrosnabzheniya.html.

Принимая во внимание природу указанного Договора, мы полагаем, что он является публичным гражданско-правовым договором купли-продажи электроэнергии.

Согласно пункту 1 статьи 18 Закона Республики Казахстан от 9 июля 2004 года № 588-II «Об электроэнергетике», купля-продажа электрической и тепловой энергии на розничном рынке осуществляется на основании публичных договоров энергоснабжения, заключаемых потребителями с энергоснабжающими организациями.

Таким образом, мы полагаем, что так как Ваш Договор является публичным договором, то для его заключения АРЭК не может запрашивать у Вас документы, не предусмотренные законодательством или общими требованиями, предъявляемые всем желающим приобретать у АРЭК электроэнергию.

 2.Куда можно пожаловаться на АРЭК?

С жалобой Вы можете обратиться в департамент Комитета государственного энергетического надзора и контроля Министерства индустрии и новых технологий Республики Казахстан Вашего города (далее - Комитет).

В случае, если Комитет не примет Вашу жалобу, то Вы можете обратиться с ней в отделение прокуратуры Вашего города, с заявлением о проведении прокурорской проверки правомерности действий АРЭК.
Вопрос от: Руслан

Здравствуйте. Такой вопрос обязан ли застройщик в наше время ставить домофоны в домах которые строят и соответственно трубки домофона в каждую квартиру?


Ответ: Здравствуйте, Руслан!

После длительного анализа Вашего дела мы пришли к следующим ключевым выводам, на которые мы хотим обратить Ваше внимание.

Согласно закону о жилищных отношениях п.2 ст. 32

Статья 32. Содержание общего имущества объекта кондоминиума

1. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума.

2. Заказчик (застройщик) многоквартирного жилого дома, являющийся собственником квартир, нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума, обязан оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума в порядке, определенном настоящим Законом.

3. Председатель объединения собственников имущества в течение пятнадцати рабочих дней со дня избрания обязан открыть в банке второго уровня:

текущий счет для зачисления денег по расходам на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума (текущий счет);

сберегательный счет для накопления денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума (сберегательный счет).

4. В случае, если управление объектом кондоминиума осуществляется собственниками квартир, нежилых помещений самостоятельно без образования юридического лица, открытие счетов в банках второго уровня осуществляется доверенным лицом простого товарищества на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Республики Казахстан, по которой доверенное лицо простого товарищества уполномочено всеми собственниками квартир, нежилых помещений на открытие счетов в банках второго уровня. Доверенное лицо простого товарищества открывает текущий и сберегательный счета только в целях, определенных настоящим Законом, в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания договора простого товарищества.

5. Собственники квартир, нежилых помещений обязаны оплачивать расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.

Расходы на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума включают в себя обязательные ежемесячные взносы собственников квартир, нежилых помещений на управление и содержание, текущий ремонт общего имущества объекта кондоминиума и обеспечение пожарной безопасности общего имущества объекта кондоминиума, оплату коммунальных услуг, потребленных на содержание общего имущества объекта кондоминиума.

6. Председатель объединения собственников имущества или доверенное лицо простого товарищества обязаны ежемесячно предоставлять всем собственникам квартир, нежилых помещений информацию о движении денег по текущему счету и расходовании денег на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума путем размещения информации в общедоступном месте, определенном собранием.

7. Собственник квартиры, нежилого помещения для накопления денег на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума обязан ежемесячно перечислять на сберегательный счет деньги в размере не менее 0,005-кратного месячного расчетного показателя, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете, в расчете на один квадратный метр полезной площади принадлежащих ему квартиры, нежилого помещения.

Деньги на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума могут быть истребованы только на цели капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума, в том числе погашения жилищного займа, полученного на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, и не могут являться предметом залога по обязательствам собственников квартир, нежилых помещений, за исключением договоров на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума. Расходование денег, накопленных на сберегательном счете, осуществляется только по решению собрания.

Резюмируя все вышесказанное, Застройщик обязан, оплачивать расходы по кондоминиуму, то есть устанавливать домофоны, в случае если иное не прописано в законе или в договоре, заключённом между Вами.

С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г.Басина Высшей школы права «Әділет» при Каспийском университете Нургали Жанибек
1 ... 18 19 20 21 22 23 24 25 26 ... 34