+7 (727) 2222-101
Категории вопросов File engine/modules/childs.php is in the folder, which is available to write (CHMOD 777). For security purposes the connection files from these folders is impossible. Change the permissions on the folder that it had no rights to the write.
 
Ответы на вопросы
Жильё, строительство
Вопрос от: Марат
Написали на меня заявление о порче имущества. Я снял двери и окна которые сам ставил. Из дома который у меня отсудили.
Ответ: Пунктом 2 ст. 249 Гражданского Кодекса РК определены основания прекращения права собственности, в том числе вследствие обращения взыскания на имущество по обязательствам собственника.  
Таким образом, Вы уже не являетесь собственником данного имущества. И, наоборот, лица, подавшие на Вас заявление, приобрели на это имущество право собственности. Поэтому и двери, и окна считаются их собственностью. 
Согласно части первой п. 1 ст. 917 Гражданского Кодекса РК, вред (имущественный и (или) неимущественный), причиненный неправомерными действиями (бездействием) имущественным или неимущественным благам и правам граждан и юридических лиц, подлежит возмещению лицом, причинившим вред, в полном объеме.
Вопрос от: Дарья
Здравствуйте. Была гражданка Республики Казахстан, приватизировала квартиру, уехала в Россию, получила гражданство. приехала назад в Казахстан, живу здесь на основании трудового договора. Что делать с квартирой? Нужно ли обязательно её продавать? Можно ли переписать её на мужа? Он имеет ВНЖ РК. Будет ли налог? И как это сделать, если нет паспорта и уд личности РК?! Могу я, как гражданка РФ, распоряжаться квартирой, или я обязана от неё избавиться?
Ответ: Согласно статье 9 Закона РК «О жилищных отношениях», иностранные юридические лица и иностранцы пользуются в Республике Казахстан правами и несут обязанности в жилищных отношениях наравне с юридическими лицами и гражданами Республики Казахстан, если иное не установлено законодательными актами Республики Казахстан. 
В свою очередь, в соответствии со статьей 9 Закона РК «О правовом положении иностранцев», иностранные граждане могут иметь в Республике Казахстан на праве собственности жилище (за исключением временно пребывающих иностранцев).
Пунктом 1 ст. 252 Гражданского кодекса установлено, что если по основаниям, допускаемым законодательными актами, в собственности лица оказалось имущество, которое не может ему принадлежать в силу законодательных актов, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение одного года с момента возникновения права собственности на данное имущество. 
В этой связи, если иностранный гражданин не проживает постоянно на территории Республики Казахстан, ему необходимо произвести отчуждение недвижимого имущества (квартиры) в течение одного года с момента его регистрации в органах юстиции.
Таким образом, Вам рекомендуется переоформить недвижимость на иное лицо, являющееся гражданином РК или имеющим вид на жительство в РК. В указанном случае это Ваш муж.
Вопрос от: Илана
Здравствуйте! Хотела бы узнать касательно следующей ситуации: Семья, состоящая из отца, матери и нескольких детей. Собственником дома является отец. Более 10 лет назад умирает мать, завещания не было, в доме были прописаны отец и часть детей. Дети в наследство не вступали (возможно кто-то и вступил, это неизвестно). Год назад умирает отец. Он завещал все свое имущество одному ребенку - дочери. При этом были устные договоренности по разделу наследства между всеми членами семьи. Но что-то пошло не так, и она ничего не разделила, а присвоила все себе (дом, счета и все остальное), как по завещанию. Вступление в наследство было 6 месяцев назад. После распада СССР все были прописаны в одном доме. Когда наступил период приватизации все сложились купонами и приватизировали его, и были добавлены в акт приватизации. Акта у меня на руках нет, возможно он в доме. За давностью времени точные действия уже не вспомнить. Возможно кто-то из детей не вкладывался. В чековой книжке по приватизационным инвестиционным купонам есть корешки чеков о списании купонов, написан номер фонда на который было списание. В данный момент у нас нет доступа к этому дому. Вопросы: 1. Насколько я понимаю, что раз при приватизации вложилось несколько человек, то и они являются его собственниками совместно, независимо от наследства? 2. Если это так, то можно оспорить только право на дом? 3. Где взять и какой документ нужен (акт приватизации?), что бы узнать кто участвовал в приватизации дома. 4. Как узнать кто владеет этим домом? 5. Является ли совместным собственником дома, человек, который был в нем прописан, но купоны не вкладывал?
Ответ: Согласно пункту 1 ст. 118 Гражданского кодекса РК, возникновение, изменение и прекращение прав (обременений прав) на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. 
Следовательно, Вы должны были в установленном порядке обратиться с заявлением о государственной регистрации.
Если Вы считали, что приватизация была осуществлена с нарушениями, Вам следовало обратиться в суд о признании соответствующего договора приватизации недействительным. Однако, как следует из Вашего вопроса, сроки исковой давности уже прошли. 
Отец завещал свое имущество, и это завещание не признано недействительным. 
Поскольку Вы считали, что имеете права на наследственную массу, Вам следовало заявить о них в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
О зарегистрированных правах на недвижимость можно получить информацию в отделении «Правительство для граждан» или пройти по ссылке и заказать услугу онлайн. 
Как получить услугу онлайн:
1. Авторизоваться на портале и перейти по кнопке «Заказать услугу онлайн».
2. Заполнить заявку и подписать ее ЭЦП (электронной цифровой подписью) либо при помощи смс-пароля (обязательно иметь регистрацию в базе мобильных граждан).
3. В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки, которое поступит в течение указанного времени.
Вопрос от: Айдар

Доброго времени суток! У меня вопрос по наследственному праву. в 2018 году не стало моего отца. В моей семье остались мать и мой брат (супруга, два ребенка). Родители не в разводе, отца потеряли неожиданно (инсульт). Далее, у отца имеются в настоящее время родители, мать и отец. При жизни, отец привез их в город из села, купил квартиру, машину, гараж. В общем устроил как "положено". Так вот, после смерти отца, у нотариуса было составлено право на собственность, а именно на дом, где мы живем. Родители в браке с 1989 года. Отец был сотрудник полиции, и получил квартиру, когда состоял в браке, далее эта квартира была приватизирована и продана. На эти деньги, в 1998 году был куплен настоящий дом, в котором мы и живем по настоящее время. Договор купли продажи был оформлен как акт ДАРЕНИЯ от предыдущего хозяина на отца, так как сделали его для исключения риска изъятия при коррупционном преступлении. Произошла семейная ссора, и бабушка, дедушка (родители отца, наследники) бьют нас "монетой". Они наняли адвоката, подали иск в суд на выплату долей от уже! оцененного дома (акт взяли у нас). ! Вопросы: Родители отца не содержали дом, не делали в нем ремонт, не строили баню, не плотили кредиты за эти ремонты, не клали асфальт и т.д. и т.п, так почему мы должны выплачивать им равные доли? (две доли). И почему у матери, супруги отца, лишь одна доля от дома? почему у нее не 1/2 дома, а остальные 1/2 не делится между бабушкой дедушкой, детьми (первая очередь наследства).??? Даритель дома умер, есть свидетель*.


Ответ: Здравствуйте Айдар!
В первую очередь обращаю Ваше внимание на то, что наследование по закону осуществляется в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Республики Казахстан.
На сегодняшний день установлено семь очередей наследования по закону. В соответствии со статьей 1061 Гражданского кодекса Республики Казахстан, в первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя, в том числе родившиеся поле его смерти, супруг (супруга) и родители наследодателя, наравне с ними наследуют также внуки наследодателя и их потомки по праву представления (в случае если их родители умерли до открытия наследства).
То обстоятельство, что имущество получено наследодателем в дар свидетельствует о том, что оно не является совместной собственностью супругов, а было только собственностью мужа. Данная норма указана в подпункте 2) пункта 1 статьи 35 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье». "Собственностью каждого из супругов являются: имущество, полученное супругами в период брака (супружества) в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам”. Исходя из этого, имущество (полученное наследодателем в дар) будет разделено между наследниками одной очереди поровну.
В данном случае каждый из наследников: Вы, ваш брат, Ваша мать и родители отца (наследодателя) будут наследовать в равных долях, а именно 1/5 от имущества. Далее имущество будет находиться в долевой собственности, раздел которого регулируется статьей 218 Гражданского кодекса Республики Казахстан.
Так, согласно статье 218 Гражданского кодекса Республики Казахстан, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 
Если выдел доли в натуре не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В данном случае родители наследодателя имеют право на выплату стоимости их доли.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Абдукадыр Шыңғысхан
Вопрос от: Михаил

Возможна покупка жилья у тещи на пенсионные?


Ответ: Здравствуйте, Михаил!
Исходя из предоставленных Вами данных, мы готовы ответить на Ваш вопрос.
В первую очередь необходимо отметить, что в данном случае покупка жилья у матери Вашей жены возможна, в соответствии с Правилами использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, где четко указан порядок использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий.
Исходя из Вашего вопроса, в соответствии с подп.1 п.5 Главы 2 «Порядок использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий» Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, Единовременные пенсионные выплаты допускается использовать на следующие цели улучшения жилищных условий по территории Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан: полного расчета по гражданско-правовым сделкам, связанных с приобретением жилища в собственность по договорам купли-продажи, приватизации, рассрочки, обмена (мены) жилища. Однако, стоит отметить, что нельзя покупать жилье у супруга (-ги) или близких родственников. Но мама Вашей супруги («теща») согласно подп.4 п.2 Главы 1 «Общие положения» Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан не входит в круг близких родственников, поскольку в данный круг входят родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки. Таким образом, оснований для ограничения покупки жилья у тещи на пенсионные выплаты, по-нашему мнению, не имеются.
В заключение хотелось бы определить порядок использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий. В соответствии с п.3 и п.4 Главы 2 «Порядок использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий» Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан: Для использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий 1)заявитель самостоятельно получает из ЕНПФ информацию о доступной сумме единовременной пенсионной выплаты, в том числе через интернет-ресурс ЕНПФ 2)заявитель посредством ЭЦП или иным электронным способом, установленным внутренним документом уполномоченного оператора, авторизуется на интернет - ресурсе уполномоченного оператора и открывает свой личный кабинет, в котором подает заявку на открытие специального счета. 3) Заявитель может также открыть специальный счет иным способом, установленным внутренним документом уполномоченного оператора. После открытия специального счета заявитель заполняет электронные заявления на единовременную пенсионную выплату для улучшения жилищных условий с указанием номера специального счета, цели использования, доступной суммы, способов удержания и перечисления индивидуального подоходного налога, определенных статьей 353-1 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года "О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)", удостоверяемые ЭЦП заявителя.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Ким Анна
Вопрос от: Айгуль

Добрый день. Подскажите пожалуйста мы проживаем в квартире с августа 2015 г посей день можем ли мы подать исковое заявление по приобретательской давности на эту квартиру ссылаясь на Статья 240. Приобретательная давность 1. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Так как в статье прописывают в течение семи лет. Или нам надо ждать 7 лет? Заранее благодарна за вашу помощь.

Ответ: Здравствуйте, Айгуль!
Вы не можете подать исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности на данную квартиру, так как фактически владеете ею только шесть лет. Владение недвижимым имуществом в течение семи лет означает, что вы должны будете именно в течение семи лет добросовестно, открыто и непрерывно владеть квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, пока не окончится приобретательная давность длиною в семь лет. Данный срок предусмотрен, поскольку есть предположение о наличии собственника имущества.
Хотим вас предупредить, что в приобретательную давность в силу комментируемой статьи не засчитывается время, когда владение жилищем осуществлялось на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) или жилище было закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. 
Также для приобретения права собственности по давности владения вы, прежде всего, должны владеть имуществом добросовестно, открыто и непрерывно в совокупности. Владеть непрерывно означает, что квартира у вас находится в течение семи лет, без передачи права владения третьим лицам. Владеть открыто означает, что вы владеете квартирой как своей собственной, что должно быть очевидным для всех других лиц и свидетельствовать также о добросовестности владения, вы не принимаете никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство владения жилищем, несете бремя содержания жилища, оплачиваете коммунальные услуги и т.п. согласно п. 10 Нормативного постановления Верховного Суда Республики Казахстан "О практике рассмотрения судами споров о праве на жилище, оставленное собственником" от 20 апреля 2006 года N 3.
С уважением, клиницист юридической клиники имени Ю.Г. Басина Высшей школы права «Әдiлет» при Каспийском университете Албакова Анета
Вопрос от: Марат

В соответствии с п.6 ст.32 Закона жилищных отношениях, Председатель объединения собственников имущества обязан ежемесячно предоставлять всем собственникам квартир, нежилых помещений информацию о расходовании денег на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Однако Председатель ОСИ выставляет мне только расчеты задолженности без предоставления информации о расходах денег на управление объектом кондоминиума. На мои письменные обращения предоставить информации по расходам не реагирует, и грозится подать в суд за не своевременные платежи. Что делать и как действовать?

Ответ: Здравствуйте, Марат!
Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют следующие вопросы:
1.Входит ли в обязанность председателя Объединения собственников имущества предоставлять информацию о расходах денег на управление объектом кондоминиума?
2.Имеет ли право председатель Объединения собственников имущества подавать в суд на собственников имущества за несвоевременные платежи?

1.Входит ли в обязанность председателя Объединения собственников имущества предоставлять информацию о расходах денег на управление объектом кондоминиума?
Да, согласно пункту 6 статьи 32  Закона Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94-I «О жилищных отношениях», председатель объединения собственников имущества (далее- ОСИ) или доверенное лицо простого товарищества обязаны ежемесячно предоставлять всем собственникам квартир, нежилых помещений информацию о движении денег по текущему счету и расходовании денег на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума путем размещения информации в общедоступном месте, определенном собранием.
Более того согласно пункту 8 статьи 32 Закона, каждый собственник квартиры, нежилого помещения, оплачивающий деньги на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума, имеет право получить информацию о накопленных деньгах по принадлежащим ему квартире, нежилому помещению.
Председатель объединения собственников имущества, доверенное лицо простого товарищества обязаны предоставлять информацию о накоплении денег на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума по запросу собственника квартиры, нежилого помещения.
Соответственно, предоставление информации о расходах денег на управление объектом кондоминиума входит в обязанность председателя ОСИ. 
Вы можете обратиться с данным требованием к председателю ОСИ или же обратиться в суд за защитой Ваших законных интересов. 
Если Вам понадобится помощь в подготовке документов или обращении в соответствующий государственный орган, мы рекомендуем Вам обратиться в Юридическую Клинику Университета КИМЭП, e-mail: legal.clinic@kimep.kz, телефон +7 (727) 237 47 57.

2.Имеет ли право председатель Объединения собственников имущества подавать в суд на собственников имущества за несвоевременные платежи?
Да, в соответствии с пунктом 7 статьи 34 Закона, при непогашении собственником квартиры, нежилого помещения задолженности после установленной даты платежа председатель объединения собственников имущества или доверенное лицо простого товарищества либо на основании доверенности управляющий многоквартирным жилым домом или управляющая компания в соответствии с уставом объединения собственников имущества, договором простого товарищества или решением собрания вправе обратиться к нотариусу или в суд о принудительном взыскании задолженности.
Следовательно, при неуплате расходов председатель ОСИ имеет право обратиться к нотариусу или в суд о принудительном взыскании задолженности.
Соответственно, Вы также имеете право оспорить данную задолженность.
Вопрос от: Светлана

Здравствуйте! Вопрос такой , я являюсь наследником первой очереди в наследство осталась квартира от папы которую он в свое время получил по наследству от родителей. Наследство открылось тогда в 2004г, но у папы есть брат он а свою очередь за свиделестаом о наследстве в 2004г не обратился и от наследства не отказался, отец указал что он единственный наследник и оформил все на себя, тем самым нарушив права дяди. Сейчас дядя хочет претендовать на свою долю в квартире онулировав свидетельство о нС следстве через суд кто будет ответчиком если папа уже умер? И будет ли применен срок исковой давности? Прошло 17 лет.

Ответ: Здравствуйте, Светлана!
Исходя из контекста Вашего обращения, мы полагаем, что Вас интересуют ответы на следующие вопросы:
1.Можно ли претендовать на наследство после срока принятия наследства? 
2.Кто будет ответчиком в суде? 
3.Принимается ли исковое заявление к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности?
1.Можно ли претендовать на наследство после срока принятия наследства? 
Согласно статье 1072-3 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 1 июля 1999 года №409-I (далее - Кодекс), принятие наследства по истечении установленного срока возможно по заявлению наследника, который пропустил срок, установленный статьей 1072-2 настоящего Кодекса т.е. спустя шести (6) месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 11 нормативного  постановления Верховного Суда Республики Казахстан от 29 июня 2009 года № 5 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании», определение начала течения этого срока связано с моментом окончания обстоятельств, послуживших причиной пропуска срока принятия наследства, то заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство принимается в производство суда независимо от истечения шестимесячного срока, указанного в статье 1072-3 ГК РК.

Это значит, что суд может восстановить срок и признать наследника принявшим наследство при наличии следующей совокупности условий:
срок пропущен по уважительной причине;
наследник обратился в суд не позже шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. 

Следовательно, Ваш дядя не может аннулировать свидетельство о наследстве поскольку разумный срок для принятия наследства прошел. 
 
2.Кто будет ответчиком в суде? 
Мы считаем, что ответчиком в суде будете являться Вы. Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом на возникновения гражданских прав и обязанностей. Следовательно, Вы будете ответчиком поскольку восстановление нарушенных прав должно производиться за счет Вашего имущества.

3.Принимается ли исковое заявление к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности?
Согласно пункту 1 статьи 178 Кодекса, общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно статье 179 Кодекса, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Однако, истечение срока исковой давности до предъявления иска является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Это значит, исковое заявление может быть принято к рассмотрению судом, но суд, вероятнее всего, вынесет решение об отказе в рассмотрении гражданского иска. Тем не менее, в случае если судебное производство начнется, рекомендуем Вам прийти и объяснить в суде свою позицию поскольку судья принимает во внимание представленные факты по делу, а также обратить внимание суда на истечение срока исковой давности.
Вопрос от: Шолпан

Здравствуйте! Ранее я стояла в очереди на получение жилья из госжилфонда как многодетная мать. 2 года назад меня просили отказаться от очереди при условии получения мной 1-комнатной квартиры в собственность в виде помощи. Договор был о безвозмездной передаче в собственность. Меня соответственно сняли с очереди. Однако, я продала эту квартиру в силу образовавшейся задолженности перед БВУ и различными фин. организациями, т.к. в тяжелые жизненные ситуации мне пришлось прибегнуть к их помощи. Могу ли я сейчас обратиться в жилищную комиссию о восстановлении моей семьи в очереди, т.к. жилье полученное мной было непригодным для проживания шести человек (статья 72 Закона РК О жилищных отношениях)?

Ответ: Здравствуйте, Шолпан!
Исходя из контекста Вашего вопроса, мы полагаем, что Вас интересует ответ на следующий вопрос:
Можно ли восстановить свою очередь на получение жилья из государственного жилищного фонда?
Мы полагаем, что восстановить свою очередь на получение жилья из государственного жилищного фонда будет затруднительно. Статья 72  Закона о жилищных отношениях от 16 апреля 1997 года № 94-I (далее - Закон) предоставляет исчерпывающий список основании отказа в постановке на учет для предоставления жилища из государственного жилищного фонда. Согласно статье 72 Закона в постановке на учет для предоставления жилья Вам могут отказать, если будет установлено, что гражданин стал нуждающимся в результате преднамеренного ухудшения своих жилищных условий в течение последних 5 лет путем: 
обмена жилого помещения;
отчуждения пригодного для проживания жилища, принадлежавшего ему на праве собственности, независимо от того, в том же или другом населенном пункте РК оно находилось, кроме случаев, когда жилище приобретено местным исполнительным органом в соответствии со статьей 98 Закона «О жилищных отношениях»; 
разрушения или порчи жилища по его вине; 
выезда из жилища, при проживании в котором он не был нуждающимся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
вселения других лиц, кроме супруга, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, а также нетрудоспособных родителей.
Следовательно, восстановление своей очереди и постановка на повторную очередность будет невозможным в течение 5 лет, поскольку Вы добровольно продали пригодное для проживания жилище после его получения на безвозмездной основе.
Вопрос от: Любовь
Здравствуйте! У нас такая проблема! Мы с мужем решили продать квартиру, хозяйка квартиры моя свекровь, но она написала завещание на своего сына, то есть на моего мужа, когда нашлись покупатели и мы пошли к нотариусу оформлять акт купли продажи оказалось что у квартиры имеются правообладатели это моя свекровь, бывший муж моей свекрови, сестренка мужа, и сам муж, они дольщики этой квартиры. Моя свекровь, мой муж и сестренка мужа написали на меня доверенность, чтобы я могла продать квартиру, но четвертый правообладатель то есть бывший муж свекрови он живет за границей отказывается писать доверенность на меня чтобы я могла продать квартиру. Из за него мы потеряли клиентов. Может ли хозяйка квартиры моя свекровь подать в суд на дольщика, то есть своего бывшего мужа, который не оформил доверенность и сорвал продажу.
Ответ: Согласно ст.220 Гражданского кодекса РК участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершена сделка по распоряжению имуществом. При совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, согласие других участников совместной собственности на совершение сделки должно быть подтверждено в нотариальном порядке.